ÀÄÌÈÍÈÑÒÐÀÖÈß ÌÎÑÊÎÂÑÊÎÉ ÎÁËÀÑÒÈ
ÌÈÍÈÑÒÅÐÑÒÂÎ ÑÒÐÎÈÒÅËÜÑÒÂÀ

 

ÍÎÐÌÈÐÎÂÀÍÈÅ È ÑÒÀÍÄÀÐÒÈÇÀÖÈß

 

 ÒÅÐÐÈÒÎÐÈÀËÜÍÛÅ ÑÒÐÎÈÒÅËÜÍÛÅ ÍÎÐÌÛ

 

 Ïëàíèðîâêà è çàñòðîéêà
ãîðîäñêèõ è ñåëüñêèõ ïîñåëåíèé

 

ÒÑÍ ÏÇÏ-99 ÌÎ
ÒÑÍ 30-303-2000 ÌÎ

 

1 ÐÀÇÐÀÁÎÒÀÍÛ:
Ìèíìîñîáëñòðîé (Çàõàðîâ È.Á.), Ãëàâíîå Óïðàâëåíèå àðõèòåêòóðû è ãðàäîñòðîèòåëüñòâà (Ôðîëîâ À.Å., Íîâîñåëîâ Þ.À.), ÃÓÏ ÍÈèÏÈ ãðàäîñòðîèòåëüñòâà Ãëàâàðõèòåêòóðû Ìîñêîâñêîé îáëàñòè (Ëþáèìîâ Â.Ì., Êëèìîâà Ñ.Ï., Êàäûøåâ Ã.È., Îáóõîâà Â.Í., Ãîðøêîâà Î.Ï., Ñòîìàõèíà Ê.Ã., Øàáàíîâà Ê.Í., Êàøòàíîâà Ò.À., Ìóðàâüåâà Ò.Í., Äàíèëû÷åâ È.À., ×èñòîâ Â.È., Ãëàäóíöîâ À.È., Áàðàíñêàÿ Å.Þ.), ÖÍÈÈÏ ãðàäîñòðîèòåëüñòâà ÐÀÀÑÍ (Äàâèäåíêî Ï.Í.), ÌîñãèïðîÍÈÈñåëüñòðîé (Óëüÿõèíà Ë.Ô., Ñóìèíîâ À.À.).
ÂÍÅÑÅÍÛ Óïðàâëåíèåì èíæåíåðíûõ è íàó÷íî-òåõíè÷åñêèõ ïðîãðàìì Ìèíìîñîáëñòðîÿ
2 ÏÐÈÍßÒÛ È ÂÂÅÄÅÍÛ Â ÄÅÉÑÒÂÈÅ ðàñïîðÿæåíèåì Ìèíìîñîáëñòðîÿ îò 17.12.99 ¹ 339 â ñîîòâåòñòâèè ñ ïîñòàíîâëåíèåì Ïðàâèòåëüñòâà Ìîñêîâñêîé îáëàñòè îò 13.04.98 ¹ 18/11
3 ÂÂÅÄÅÍÛ ÂÏÅÐÂÛÅ
4 ÇÀÐÅÃÈÑÒÐÈÐÎÂÀÍÛ Ãîññòðîåì Ðîññèè ïèñüìîì îò 27.09.2000 ¹ 9-29/484
ÑÎÄÅÐÆÀÍÈÅ


Ââåäåíèå
1. Îáëàñòü ïðèìåíåíèÿ
2. Îïðåäåëåíèÿ
3. Íîðìàòèâíûå ññûëêè
4. Êîíöåïöèÿ ðàçâèòèÿ è îáùàÿ îðãàíèçàöèÿ òåððèòîðèè ãîðîäñêèõ è ñåëüñêèõ ïîñåëåíèé
Ïðîñòðàíñòâåííàÿ îðãàíèçàöèÿ òåððèòîðèè ìîñêîâñêîé îáëàñòè
Òèïîëîãèÿ ãîðîäñêèõ è ñåëüñêèõ ïîñåëåíèé
Îáùàÿ îðãàíèçàöèÿ è çîíèðîâàíèå òåððèòîðèè ãîðîäñêèõ è ñåëüñêèõ ïîñåëåíèé
Ðåçåðâíûå òåððèòîðèè
Ïðèãîðîäíûå çåëåíûå çîíû
5. Æèëûå çîíû
Îáùèå òðåáîâàíèÿ
Òèïîëîãèÿ è ñòðóêòóðíî-ôóíêöèîíàëüíàÿ îðãàíèçàöèÿ æèëîé çàñòðîéêè
Ïàðàìåòðû æèëîé çàñòðîéêè
Îðãàíèçàöèÿ ðàéîíîâ ìàëîýòàæíîé æèëîé çàñòðîéêè.
6. Îáùåñòâåííî-äåëîâûå è ñìåøàííûå çîíû..
Îáùèå òðåáîâàíèÿ
Îáùåãîðîäñêèå è ðàéîííûå çîíû
Ñìåøàííûå çîíû
7. Ïðîèçâîäñòâåííûå çîíû
îáùèå òðåáîâàíèÿ
Ïðîìûøëåííûå çîíû
Íàó÷íî-ïðîèçâîäñòâåííûå çîíû
Êîììóíàëüíî-ñêëàäñêèå çîíû
8. Ðåêðåàöèîííûå çîíû
Îáùèå òðåáîâàíèÿ
Îçåëåíåííûå òåððèòîðèè îáùåãî ïîëüçîâàíèÿ
Çîíû îòäûõà
Êóðîðòû, êóðîðòíûå è ëå÷åáíî-îçäîðîâèòåëüíûå ìåñòíîñòè
9. Ó÷ðåæäåíèÿ è ïðåäïðèÿòèÿ ñîöèàëüíîé èíôðàñòðóêòóðû
10. Òðàíñïîðò è óëè÷íî-äîðîæíàÿ ñåòü
Îáùèå òðåáîâàíèÿ
Âíåøíèé òðàíñïîðò
Ñåòü óëèö è äîðîã
Ñåòü îáùåñòâåííîãî ïàññàæèðñêîãî òðàíñïîðòà è ïåøåõîäíîãî äâèæåíèÿ
Ñîîðóæåíèÿ è óñòðîéñòâà äëÿ õðàíåíèÿ è îáñëóæèâàíèÿ òðàíñïîðòíûõ ñðåäñòâ
11. Èíæåíåðíîå îáåñïå÷åíèå
Âîäîñíàáæåíèå è êàíàëèçàöèÿ
Ýëåêòðîñíàáæåíèå
Òåïëîñíàáæåíèå
Ãàçîñíàáæåíèå
Ñâÿçü
Èíæåíåðíûå ñåòè
12. Èíæåíåðíàÿ ïîäãîòîâêà òåððèòîðèè
13. Îõðàíà îêðóæàþùåé ñðåäû
Îáùèå òðåáîâàíèÿ
Ðàöèîíàëüíîå èñïîëüçîâàíèå è îõðàíà ïðèðîäíûõ ðåñóðñîâ
Îõðàíà àòìîñôåðíîãî âîçäóõà
Îõðàíà ïî÷â
Îõðàíà ïîâåðõíîñòíûõ âîä
Çàùèòà îò øóìà
Çàùèòà îò ýëåêòðîìàãíèòíûõ ïîëåé, èîíèçèðóþùåãî èçëó÷åíèÿ
Õðàíåíèå, ðàçìåùåíèå è óòèëèçàöèÿ ïðîìûøëåííûõ è áûòîâûõ îòõîäîâ
14. Ñîõðàíåíèå îáúåêòîâ èñòîðèêî-êóëüòóðíîãî íàñëåäèÿ
Ïðèëîæåíèå à Òåðìèíû è îïðåäåëåíèÿ
Ïðèëîæåíèå á Ïåðå÷åíü çàêîíîäàòåëüíûõ è íîðìàòèâíûõ äîêóìåíòîâ
Ïðèëîæåíèå â Ïåðå÷åíü àãëîìåðàöèé 2-ãî ïîðÿäêà íà òåððèòîðèè ìîñêîâñêîé îáëàñòè
Ïðèëæåíèå ã Òèïîëîãè÷åñêàÿ õàðàêòåðèñòèêà ãîðîäîâ ìîñêîâñêîé îáëàñòè
Ïðèëîæåíèå ä Ïåðå÷åíü êàäàñòðîâûõ íîìåðîâ ãîðîäîâ è ðàéîíîâ ìîñêîâñêîé îáëàñòè
Ïðèëîæåíèå å Çîíèðîâàíèå è ïðèìåðíàÿ ôîðìà áàëàíñà òåððèòîðèè â ïðåäåëàõ ÷åðòû íàñåëåííîãî ïóíêòà
Ïðèëîæåíèå æ Ðåêîìåíäóåìûå âèäû ðåêîíñòðóêöèè æèëîé çàñòðîéêè â ñëîæèâøèõñÿ ðàéîíàõ ãîðîäîâ
Ïðèëîæåíèå ç Áàëàíñ òåððèòîðèè æèëîãî êâàðòàëà (ìèêðîðàéîíà). Ôîðìà
Ïðèëîæåíèå è Áàëàíñ òåððèòîðèè æèëîãî ðàéîíà. Ôîðìà
Ïðèëîæåíèå ê Óäåëüíûå ïîêàçàòåëè ýëåìåíòîâ òåððèòîðèè (ì2/÷åë.) è ïëîòíîñòè ìíîãîêâàðòèðíîé æèëîé çàñòðîéêè (íà ñâîáîäíûõ òåððèòîðèÿõ ìèêðîðàéîíà è æèëîãî ðàéîíà)
Ïðèëîæåíèå ë Ïðååëüíî äîïóñòèìûå ïàðàìåòðû çàñòðîéêè ó÷àñòêîâ æèëîé òåððèòîðèè äëÿ ìàëîýòàæíîãî èíäèâèäóàëüíîãî ñòðîèòåëüñòâà
Ïðèëîæåíèå ì Ïîêàçàòåëè ìèíèìàëüíîé ïëîòíîñòè çàñòðîéêè ïëîùàäîê ïðîìûøëåííûõ ïðåäïðèÿòèé
Ïðèëîæåíèå í Ïëîùàäè è ðàçìåðû çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ ñêëàäîâ.
Ïðèëîæåíèå î Ðàñïðåäåëåíèå îñíîâíûõ êóëüòóðíî-áûòîâûõ ó÷ðåæäåíèé ïî âèäàì è óðîâíÿì îáñëóæèâàíèÿ
Ïðèëîæåíèå ï Íîðìà ðàñ÷åòà ó÷ðåæäåíèé è ïðåäïðèÿòèé îáñëóæèâàíèÿ è ðàçìåðû çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ
Ïðèëîæåíèå ð Ðàñ÷åòíûå ïîêàçàòåëè îáñëóæèâàíèÿ âðåìåííîãî íàñåëåíèÿ
Ïðèëîæåíèå ñ Àãðîýêîíîìè÷åñêîå îáîñíîâàíèå
Ìîñêîâñêàÿ îáëàñòü
Òåððèòîðèàëüíûå ñòðîèòåëüíûå íîðìû
ÒÑÍ ÏÇÏ-99 ÌÎ
Ïëàíèðîâêà è çàñòðîéêè
ãîðîäñêèõ è ñåëüñêèõ ïîñåëåíèé
Äàòà ââåäåíèÿ 10.01.2000

ÂÂÅÄÅÍÈÅ
Íàñòîÿùèå ÒÑÍ ðàçðàáîòàíû â ñîîòâåòñòâèè ñ çàêîíîäàòåëüñòâîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè è Ìîñêîâñêîé îáëàñòè, âõîäÿò â ñèñòåìó íîðìàòèâíûõ äîêóìåíòîâ, îïðåäåëåííóþ Ãîññòðîåì Ðîññèè, è ÿâëÿþòñÿ òåððèòîðèàëüíûìè ñòðîèòåëüíûìè íîðìàìè äëÿ Ìîñêîâñêîé îáëàñòè.
Òåððèòîðèàëüíûå ñòðîèòåëüíûå íîðìû (ÒÑÍ) êîíêðåòèçèðóþò è ðàçâèâàþò îñíîâíûå ïîëîæåíèÿ äåéñòâóþùèõ ôåäåðàëüíûõ íîðì è íàïðàâëåíû íà:
- óñòîé÷èâîå ðàçâèòèå ãîðîäñêèõ è ñåëüñêèõ ïîñåëåíèé Ìîñêîâñêîé îáëàñòè ñ ó÷åòîì îñîáåííîñòåé ðàññåëåíèÿ è ôîðìèðîâàíèÿ Ìîñêîâñêîé àãëîìåðàöèè è àãëîìåðàöèé 2-ãî ïîðÿäêà;
- ðàöèîíàëüíîå èñïîëüçîâàíèå ïðèðîäíûõ ðåñóðñîâ Ìîñêîâñêîé îáëàñòè, ñîõðàíåíèå ïðèðîäíîãî êîìïëåêñà ãîðîäîâ è èõ ïðèãîðîäíûõ çåëåíûõ çîí, óëó÷øåíèå ýêîëîãè÷åñêîãî ñîñòîÿíèÿ ïîñåëåíèé è òåððèòîðèé, à òàêæå ñîõðàíåíèå è âîçðîæäåíèå àðõèòåêòóðíîãî è èñòîðèêî-êóëüòóðíîãî íàñëåäèÿ;
- ñîçäàíèå óñëîâèé äëÿ ðåàëèçàöèè îïðåäåëåííûõ çàêîíîäàòåëüñòâîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè è Ìîñêîâñêîé îáëàñòè ñîöèàëüíûõ ãàðàíòèé ãðàæäàí, âêëþ÷àÿ ìàëîìîáèëüíûå ãðóïïû íàñåëåíèÿ è èíâàëèäîâ, â ÷àñòè îáåñïå÷åíèÿ îáúåêòàìè ñîöèàëüíîãî è êóëüòóðíî-áûòîâîãî îáñëóæèâàíèÿ, èíæåíåðíîé è òðàíñïîðòíîé èíôðàñòðóêòóðàìè è áëàãîóñòðîéñòâîì ïîñåëåíèé Ìîñêîâñêîé îáëàñòè;
- ïîâûøåíèå ýôôåêòèâíîñòè ãðàäîñòðîèòåëüíîãî èñïîëüçîâàíèÿ òåððèòîðèé ïîñåëåíèé íà îñíîâå ðàöèîíàëüíîãî çîíèðîâàíèÿ, ïëàíèðîâî÷íîé îðãàíèçàöèè è çàñòðîéêè, ïðè îáåñïå÷åíèè íîðìàòèâíûõ òðåáîâàíèé ïî èíòåíñèâíîñòè èñïîëüçîâàíèÿ òåððèòîðèè ðàçíûõ ôóíêöèîíàëüíûõ çîí.
1.ÎÁËÀÑÒÜ ÏÐÈÌÅÍÅÍÈß
1.1. Íàñòîÿùèå ÒÑÍ ðàñïðîñòðàíÿþòñÿ íà ïëàíèðîâêó, çàñòðîéêó è ðåêîíñòðóêöèþ òåððèòîðèé ãîðîäñêèõ è ñåëüñêèõ ïîñåëåíèé Ìîñêîâñêîé îáëàñòè â ïðåäåëàõ èõ ÷åðòû, à òàêæå ðåçåðâíûõ òåððèòîðèé, íàõîäÿùèõñÿ çà ïðåäåëàìè ÷åðòû ïîñåëåíèÿ.
1.2. Íàñòîÿùèå ÒÑÍ îïðåäåëÿþò ðåêîìåíäóåìûå ïîëîæåíèÿ è óñòàíàâëèâàþò îáÿçàòåëüíûå òðåáîâàíèÿ ê îáúåêòàì ãðàäîñòðîèòåëüñòâà è ïðèìåíÿþòñÿ ïðè ðàçðàáîòêå, ýêñïåðòèçå è ðåàëèçàöèè ãðàäîñòðîèòåëüíîé äîêóìåíòàöèè î ïëàíèðîâàíèè ðàçâèòèÿ òåððèòîðèé è çàñòðîéêå ãîðîäñêèõ è ñåëüñêèõ ïîñåëåíèé Ìîñêîâñêîé îáëàñòè, à òàêæå èñïîëüçóþòñÿ äëÿ ïðèíÿòèÿ ðåøåíèé îðãàíàìè ãîñóäàðñòâåííîé âëàñòè Ìîñêîâñêîé îáëàñòè è ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ, îðãàíàìè êîíòðîëÿ è íàäçîðà, ïðàâîîõðàíèòåëüíûìè îðãàíàìè.
2. ÎÏÐÅÄÅËÅÍÈß
Îñíîâíûå òåðìèíû è îïðåäåëåíèÿ, ïðèìåíåííûå â íàñòîÿùèõ ÒÑÍ, ïðèâåäåíû â ñïðàâî÷íîì ïðèëîæåíèè À.
3. ÍÎÐÌÀÒÈÂÍÛÅ ÑÑÛËÊÈ
3.1. Íàñòîÿùèå ÒÑÍ ðàçðàáîòàíû ñ ó÷åòîì òðåáîâàíèé çàêîíîäàòåëüíûõ, íîðìàòèâíûõ äîêóìåíòîâ è ñòàíäàðòîâ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè è íîðìàòèâíûõ ïðàâîâûõ àêòîâ Ìîñêîâñêîé îáëàñòè, ïåðå÷åíü êîòîðûõ ïðèâåäåí â ñïðàâî÷íîì ïðèëîæåíèè Á.
4. ÊÎÍÖÅÏÖÈß ÐÀÇÂÈÒÈß È ÎÁÙÀß ÎÐÃÀÍÈÇÀÖÈß ÒÅÐÐÈÒÎÐÈÈ ÃÎÐÎÄÑÊÈÕ È ÑÅËÜÑÊÈÕ ÏÎÑÅËÅÍÈÉ
ÏÐÎÑÒÐÀÍÑÒÂÅÍÍÀß ÎÐÃÀÍÈÇÀÖÈß ÒÅÐÐÈÒÎÐÈÈ ÌÎÑÊÎÂÑÊÎÉ ÎÁËÀÑÒÈ
4.1. Ïðîñòðàíñòâåííàÿ îðãàíèçàöèÿ òåððèòîðèè Ìîñêîâñêîé îáëàñòè îñóùåñòâëÿåòñÿ â ñîîòâåòñòâèè ñ Ãðàäîñòðîèòåëüíûì êîäåêñîì ÐÔ è Çàêîíîì Ìîñêîâñêîé îáëàñòè "Îá îðãàíèçàöèè è ôóíêöèîíàëüíîì çîíèðîâàíèè òåððèòîðèè Ìîñêîâñêîé îáëàñòè" íà îñíîâå Ãåíåðàëüíîãî ïëàíà Ìîñêîâñêîé îáëàñòè, äðóãîé ãðàäîñòðîèòåëüíîé äîêóìåíòàöèè î ïëàíèðîâàíèè òåððèòîðèè Ìîñêîâñêîé îáëàñòè âî âçàèìîñâÿçè ñ ðàçâèòèåì ã. Ìîñêâû.
Ïðè ïëàíèðîâêå è çàñòðîéêå ïîñåëåíèé Ìîñêîâñêîé îáëàñòè íåîáõîäèìî ó÷èòûâàòü:
- ñòàòóñ Ìîñêîâñêîé îáëàñòè, ôîðìèðóþùåé ñî ñòîëèöåé Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè - Ìîñêâîé ñòîëè÷íûé ðåãèîí Ðîññèè, íàèáîëåå óðáàíèçèðîâàííûé è ñîñðåäîòî÷èâøèé çíà÷èòåëüíûé íàó÷íî-ïðîèçâîäñòâåííûé, ñîöèàëüíî-ýêîíîìè÷åñêèé è èñòîðèêî-êóëüòóðíûé ïîòåíöèàë ñòðàíû, ðàçâèòóþ ñèñòåìó âíåøíèõ òðàíñïîðòíûõ ñâÿçåé è óíèêàëüíûé ïðèðîäíûé êîìïëåêñ;
- îñîáåííîñòè ðàññåëåíèÿ, àäìèíèñòðàòèâíî-òåððèòîðèàëüíóþ îðãàíèçàöèþ è çîíèðîâàíèå òåððèòîðèè Ìîñêîâñêîé îáëàñòè ñ âûäåëåíèåì ãîðîäñêèõ (óðáàíèçèðîâàííûõ) ïðèìàãèñòðàëüíûõ òåððèòîðèé ñ âûñîêèì óðîâíåì ñîöèàëüíî-ýêîíîìè÷åñêîãî ðàçâèòèÿ è ïðèðîäíûõ (ìåæìàãèñòðàëüíûõ) òåððèòîðèé, ïðåèìóùåñòâåííî çàíÿòûõ ëåñàìè è ëåñîïàðêàìè, çåìëÿìè ïðèðîäîîõðàííîãî, ïðèðîäíî-çàïîâåäíîãî, ðåêðåàöèîííîãî è èñòîðèêî-êóëüòóðíîãî íàçíà÷åíèÿ, à òàêæå ñåëüñêîõîçÿéñòâåííûìè óãîäüÿìè, âîäîåìàìè è äðóãèìè îòêðûòûìè ïðîñòðàíñòâàìè;
- ôîðìèðîâàíèå ãîðîäñêèõ è ñåëüñêèõ ïîñåëåíèé â ñîñòàâå Ìîñêîâñêîé àãëîìåðàöèè è àãëîìåðàöèé 2-ãî ïîðÿäêà è ðàçâèòèå òðóäîâûõ è êóëüòóðíî-áûòîâûõ ñâÿçåé ñ Ìîñêâîé è âíóòðè àãëîìåðàöèé 2-ãî ïîðÿäêà;
- âûäåëåíèå òåððèòîðèàëüíûõ îáúåêòîâ îñîáîãî ãðàäîñòðîèòåëüíîãî è ñïåöèàëüíîãî ðåãóëèðîâàíèÿ ñ ó÷åòîì îáùåé ïðîñòðàíñòâåííîé îðãàíèçàöèè òåððèòîðèè Ìîñêîâñêîé îáëàñòè íåçàâèñèìî îò ãðàíèö àäìèíèñòðàòèâíî-òåððèòîðèàëüíûõ îáðàçîâàíèé.
4.2. Ãðàäîñòðîèòåëüíûå ðåøåíèÿ è ðåãëàìåíòû, ïðèíèìàåìûå íà óðîâíå îáëàñòè, ÿâëÿþòñÿ îáÿçàòåëüíûìè ïðè îñóùåñòâëåíèè ãðàäîñòðîèòåëüíîé äåÿòåëüíîñòè íà óðîâíå îòäåëüíûõ ðàéîíîâ îáëàñòè è ìóíèöèïàëüíûõ îáðàçîâàíèé.  ñâîþ î÷åðåäü, âñå ïîëîæåíèÿ, ðåãëàìåíòèðóþùèå ãðàäîñòðîèòåëüñòâî íà óðîâíå ðàéîíà, îáÿçàòåëüíû äëÿ âõîäÿùèõ â åãî ñîñòàâ ìóíèöèïàëüíûõ îáðàçîâàíèé, à òàêæå ïîñåëåíèé, íå ÿâëÿþùèõñÿ ìóíèöèïàëüíûìè îáðàçîâàíèÿìè.
Èíòåðåñû ìóíèöèïàëüíûõ îáðàçîâàíèé è îòäåëüíûõ ïîñåëåíèé, íå ÿâëÿþùèõñÿ ìóíèöèïàëüíûìè îáðàçîâàíèÿìè, ó÷èòûâàþòñÿ ïðè ðàçðàáîòêå ãðàäîñòðîèòåëüíîé äîêóìåíòàöèè î ïëàíèðîâàíèè íà óðîâíå ðàéîíà è îáëàñòè â óñòàíîâëåííîì çàêîíîäàòåëüñòâîì Ìîñêîâñêîé îáëàñòè ïîðÿäêå.
Ïîñåëåíèÿ, êîòîðûå íå èìåþò ñòàòóñà ìóíèöèïàëüíîãî îáðàçîâàíèÿ: ãîðîäà, ðàáî÷èå ïîñåëêè, âåäîìñòâåííûå ïîñåëêè ïðè ïðîìûøëåííûõ ïðåäïðèÿòèÿõ, ïðèñòàíöèîííûå ïîñåëêè ÿâëÿþòñÿ îáúåêòàìè ãðàäîñòðîèòåëüíîãî ïëàíèðîâàíèÿ â ïðåäåëàõ óñòàíîâëåííûõ ãðàíèö çåìëåïîëüçîâàíèÿ äàííîãî ïîñåëåíèÿ ñ âûÿâëåíèåì íåîáõîäèìûõ ðåçåðâíûõ òåððèòîðèé, à òàêæå ãðàíèö è ðåæèìà èñïîëüçîâàíèÿ ïðèãîðîäíûõ çåëåíûõ çîí.
4.3. Ìîñêîâñêàÿ àãëîìåðàöèÿ - öåëîñòíàÿ ñëîæíàÿ ìíîãîëó÷åâàÿ óðáàíèçèðîâàííàÿ ñèñòåìà, ñîñòîÿùàÿ èç òåððèòîðèàëüíî ñëèâøèõñÿ èëè ñáëèæåííûõ ãîðîäîâ è äðóãèõ ïîñåëåíèé, ñôîðìèðîâàâøèõñÿ âîêðóã öåíòðà ñèñòåìû - ã. Ìîñêâû íà ðàäèàëüíûõ ìàãèñòðàëüíûõ òðàíñïîðòíûõ íàïðàâëåíèÿõ, ïîäõîäÿùèõ ê Ìîñêâå.
Ãðàíèöû Ìîñêîâñêîé àãëîìåðàöèè îïðåäåëÿþòñÿ ïðè ðàçðàáîòêå ãðàäîñòðîèòåëüíîé äîêóìåíòàöèè î ïëàíèðîâàíèè äëÿ Ìîñêîâñêîé îáëàñòè â öåëîì è äëÿ åå öåíòðàëüíûõ íàèáîëåå óðáàíèçèðîâàííûõ ðàéîíîâ ñ ó÷åòîì ðåãóëÿðíûõ òðóäîâûõ è êóëüòóðíî-áûòîâûõ ñâÿçåé ñ ã. Ìîñêâîé - öåíòðîì àãëîìåðàöèè â ïðåäåëàõ 1,5 - 2 ÷. òðàíñïîðòíîé äîñòóïíîñòè.
Ïðè ýòîì íåîáõîäèìî îáåñïå÷èâàòü ïðèíÿòèå âçàèìîóâÿçàííûõ è ñîãëàñîâàííûõ ãðàäîñòðîèòåëüíûõ ðåøåíèé ïî òåððèòîðèàëüíîìó ðàçâèòèþ Ìîñêîâñêîé àãëîìåðàöèè, ôîðìèðîâàíèþ ñèñòåì òðàíñïîðòà, èíæåíåðíîé èíôðàñòðóêòóðû, ðàçìåùåíèþ îáúåêòîâ êîììóíàëüíîãî íàçíà÷åíèÿ, îáñëóæèâàþùèõ îáùèå ïîòðåáíîñòè Ìîñêâû è Ìîñêîâñêîé îáëàñòè, ôîðìèðîâàíèþ ñèñòåì îñîáî îõðàíÿåìûõ ïðèðîäíûõ òåððèòîðèé, çàùèòå òåððèòîðèé Ìîñêâû è ïîñåëåíèé Ìîñêîâñêîé àãëîìåðàöèè îò íåáëàãîïðèÿòíûõ òåõíîãåííûõ âîçäåéñòâèé.
Ïðèîðèòåòû ãðàäîñòðîèòåëüíîãî ðàçâèòèÿ Ìîñêîâñêîé àãëîìåðàöèè îïðåäåëÿþòñÿ ñ ó÷åòîì âçàèìíûõ èíòåðåñîâ íàñåëåíèÿ äâóõ ñóáúåêòîâ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, à òàêæå â öåëÿõ îáåñïå÷åíèÿ óñëîâèé äëÿ îñóùåñòâëåíèÿ Ìîñêâîé ôóíêöèé ñòîëèöû Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, îáåñïå÷åíèÿ ãîñóäàðñòâåííûõ èíòåðåñîâ Ìîñêîâñêîé îáëàñòè â ðàçâèòèè Ìîñêâû êàê èñòîðè÷åñêè ñëîæèâøåãîñÿ öåíòðà Ìîñêîâñêîé îáëàñòè.
4.4. Àãëîìåðàöèè 2-ãî ïîðÿäêà ñîñòàâëÿþò óðáàíèçèðîâàííûå òåððèòîðèè, îáúåäèíÿþùèå òåððèòîðèàëüíî ñëèâøèåñÿ èëè ñáëèæåííûå ãîðîäà è äðóãèå ïîñåëåíèÿ, õàðàêòåðèçóþùèåñÿ èíòåíñèâíûìè ìåæñåëåííûìè òðóäîâûìè, êóëüòóðíî-áûòîâûìè è ðåêðåàöèîííûìè ñâÿçÿìè â ïðåäåëàõ 1 - 1,5 ÷. òðàíñïîðòíîé äîñòóïíîñòè.
Àãëîìåðàöèè 2-ãî ïîðÿäêà ôîðìèðóþòñÿ êàê ñîñòàâíûå ñòðóêòóðíûå ÷àñòè Ìîñêîâñêîé àãëîìåðàöèè íà ðàäèàëüíûõ òðàíñïîðòíûõ íàïðàâëåíèÿõ è âî âíåøíåé çîíå Ìîñêîâñêîé îáëàñòè.
Ãðàíèöû àãëîìåðàöèé 2-ãî ïîðÿäêà îïðåäåëÿþòñÿ ïðè ðàçðàáîòêå ãðàäîñòðîèòåëüíîé äîêóìåíòàöèè î ïëàíèðîâàíèè Ìîñêîâñêîé îáëàñòè â öåëîì è Ìîñêîâñêîé àãëîìåðàöèè, à òàêæå ïðè ðàçðàáîòêå ãðàäîñòðîèòåëüíîé äîêóìåíòàöèè ïî îòäåëüíûì àãëîìåðàöèÿì 2-ãî ïîðÿäêà.
Âûäåëåíèå àãëîìåðàöèé 2-ãî ïîðÿäêà êàê îáúåêòîâ îñîáîãî ãðàäîñòðîèòåëüíîãî ðåãóëèðîâàíèÿ ïðåäóñìàòðèâàåò êîìïëåêñíîå ðàçâèòèå òåððèòîðèé è ïîñåëåíèé, âõîäÿùèõ â àãëîìåðàöèþ, ðàöèîíàëüíîå èñïîëüçîâàíèå ðåñóðñîâ, óëó÷øåíèå ñðåäû æèçíåäåÿòåëüíîñòè íàñåëåíèÿ â ãðàíèöàõ âñåé ñèñòåìû.
Ðåãëàìåíòû è ãðàäîñòðîèòåëüíûå ðåøåíèÿ, îïðåäåëÿåìûå íà óðîâíå àãëîìåðàöèé 2-ãî ïîðÿäêà, îáÿçàòåëüíû ïðè ïëàíèðîâêå è çàñòðîéêå ãîðîäîâ è äðóãèõ ïîñåëåíèé, âõîäÿùèõ â èõ ñîñòàâ.
Ïåðå÷åíü àãëîìåðàöèé 2-ãî ïîðÿäêà ïðèâåäåí â ñïðàâî÷íîì ïðèëîæåíèè Â.
ÒÈÏÎËÎÃÈß ÃÎÐÎÄÑÊÈÕ È ÑÅËÜÑÊÈÕ ÏÎÑÅËÅÍÈÉ
4.5. Ïðè îïðåäåëåíèè ïåðñïåêòèâ ðàçâèòèÿ è ïëàíèðîâêè ãîðîäîâ è äðóãèõ ïîñåëåíèé íåîáõîäèìî èñõîäèòü èç ó÷åòà:
- ÷èñëåííîñòè íàñåëåíèÿ íà ïðîãíîçèðóåìûé ïåðèîä;
- ìåñòîïîëîæåíèÿ ïîñåëåíèÿ â ñèñòåìå ðàññåëåíèÿ Ìîñêîâñêîé îáëàñòè (ëîêàëüíîå ðàçìåùåíèå èëè â ñîñòàâå àãëîìåðàöèè);
- ïðîèçâîäñòâåííîé ñïåöèàëèçàöèè è ðîëè ãîðîäà â ñèñòåìå ôîðìèðóåìûõ öåíòðîâ îáñëóæèâàíèÿ (ìåñòíîãî, ðàéîííîãî è ìåæðàéîííîãî óðîâíåé);
- èñòîðèêî-êóëüòóðíîãî çíà÷åíèÿ ãîðîäà (èñòîðè÷åñêèé ãîðîä ðåñïóáëèêàíñêîãî çíà÷åíèÿ, ãîðîä (ïîñåëåíèå) ñ èñòîðèêî-êóëüòóðíûì íàñëåäèåì).
Òèïîëîãè÷åñêàÿ õàðàêòåðèñòèêà ãîðîäîâ Ìîñêîâñêîé îáëàñòè ïðèâåäåíà â ðåêîìåíäóåìîì ïðèëîæåíèè Ã.
4.6. Ãîðîäñêèå è ñåëüñêèå ïîñåëåíèÿ Ìîñêîâñêîé îáëàñòè â çàâèñèìîñòè îò ïðîåêòíîé ÷èñëåííîñòè íàñåëåíèÿ íà ïðîãíîçèðóåìûé ïåðèîä ïîäðàçäåëÿþòñÿ íà ãðóïïû â ñîîòâåòñòâèè ñ òàáë. 1.
4.7. Ê îáúåêòàì îñîáîãî ðåãóëèðîâàíèÿ ãðàäîñòðîèòåëüíîé äåÿòåëüíîñòè íà òåððèòîðèè Ìîñêîâñêîé îáëàñòè îòíîñÿòñÿ:- èñòîðè÷åñêèå ïîñåëåíèÿ (22 èñòîðè÷åñêèõ ãîðîäà ôåäåðàëüíîãî çíà÷åíèÿ), à òàêæå ïîñåëåíèÿ, íà òåððèòîðèè êîòîðûõ èìåþòñÿ ïàìÿòíèêè èñòîðèè è êóëüòóðû (27 ãîðîäîâ) (ñì. ïðèëîæåíèå Ã);
Òàáëèöà 1


Ãðóïïû ãîðîäîâ è ñåëüñêèõ ïîñåëåíèé

Íàñåëåíèå (òûñ. ÷åëîâåê)

ãîðîäà

ñåëüñêèå ïîñåëåíèÿ

Áîëüøèå

Ñâ. 100 äî 250

Ñâ. 1 äî 5

Ñðåäíèå

Ñâ. 50 äî 100

Ñâ. 0,2 äî 1

Ìàëûå*

Äî 50

Äî 0,2

* ãðóïïó ìàëûõ ãîðîäîâ âêëþ÷àþòñÿ ïîñåëêè ãîðîäñêîãî òèïà.

- ãîðîäñêèå ïîñåëåíèÿ ñ îñîáûì ðåæèìîì æèçíåäåÿòåëüíîñòè (âîåííûå ãîðîäêè è äðóãèå çàêðûòûå àäìèíèñòðàòèâíî-òåððèòîðèàëüíûå îáðàçîâàíèÿ, ïîñåëåíèÿ â ãîñóäàðñòâåííûõ ïðèðîäíûõ çàïîâåäíèêàõ, íàöèîíàëüíûõ è ïðèðîäíûõ ïàðêàõ);
- äðóãèå òåððèòîðèàëüíûå îáúåêòû, òðåáóþùèå îñîáîãî ãðàäîñòðîèòåëüíîãî ðåãóëèðîâàíèÿ (îñîáî îõðàíÿåìûå ïðèðîäíûå òåððèòîðèè; òåððèòîðèè ñâîáîäíûõ ýêîíîìè÷åñêèõ çîí; òåððèòîðèè çîí ÷ðåçâû÷àéíûõ ýêîëîãè÷åñêèõ ñèòóàöèé; êóðîðòíûõ çîí; çîí ñàíèòàðíîé îõðàíû èñòî÷íèêîâ ïèòüåâîãî âîäîñíàáæåíèÿ; âîäîîõðàííûõ çîí ðåê è âîäîåìîâ è äð.).
ÎÁÙÀß ÎÐÃÀÍÈÇÀÖÈß È ÇÎÍÈÐÎÂÀÍÈÅ ÒÅÐÐÈÒÎÐÈÈ ÃÎÐÎÄÑÊÈÕ È ÑÅËÜÑÊÈÕ ÏÎÑÅËÅÍÈÉ
4.8. Ãîðîäñêèå è ñåëüñêèå ïîñåëåíèÿ Ìîñêîâñêîé îáëàñòè ñëåäóåò ïðîåêòèðîâàòü ñ ó÷åòîì ãðàäîñòðîèòåëüíûõ ðåøåíèé, ïðèíÿòûõ â Ãåíåðàëüíîì ïëàíå Ìîñêîâñêîé îáëàñòè, äîêóìåíòàõ î ãðàäîñòðîèòåëüíîì ïëàíèðîâàíèè ðàçâèòèÿ òåððèòîðèè Ìîñêîâñêîé àãëîìåðàöèè è àãëîìåðàöèé 2-ãî ïîðÿäêà, äðóãèõ ãðàäîñòðîèòåëüíûõ äîêóìåíòàõ îáëàñòíîãî è ðàéîííîãî óðîâíåé.
4.9. Îáùàÿ ïîòðåáíîñòü â òåððèòîðèè äëÿ ðàçâèòèÿ ãîðîäñêèõ è ñåëüñêèõ ïîñåëåíèé, âêëþ÷àÿ ðåçåðâíûå òåððèòîðèè, îïðåäåëÿåòñÿ ãåíåðàëüíûìè ïëàíàìè ïîñåëåíèé, à òàêæå äîêóìåíòàöèåé î ãðàäîñòðîèòåëüíîì ïëàíèðîâàíèè áîëåå âûñîêîãî óðîâíÿ.
Ïîðÿäîê îòâîäà çåìåëü äëÿ ðàçâèòèÿ ãîðîäñêèõ è ñåëüñêèõ ïîñåëåíèé, â òîì ÷èñëå ñåëüñêîõîçÿéñòâåííûõ çåìåëü, îïðåäåëÿåòñÿ ãðàäîñòðîèòåëüíûì è çåìåëüíûì çàêîíîäàòåëüñòâîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, à òàêæå íîðìàòèâíûìè ïðàâîâûìè àêòàìè Ìîñêîâñêîé îáëàñòè.
4.10. Ïëàíèðîâî÷íàÿ îðãàíèçàöèÿ è çîíèðîâàíèå òåððèòîðèé ãîðîäñêèõ è ñåëüñêèõ ïîñåëåíèé äîëæíû èñõîäèòü èç:
- êîìïëåêñíîé îöåíêè èìåþùèõñÿ òåððèòîðèàëüíûõ, âîäíûõ, òðóäîâûõ, ýíåðãåòè÷åñêèõ è ðåêðåàöèîííûõ ðåñóðñîâ;
- îöåíêè ýêîëîãè÷åñêîãî ñîñòîÿíèÿ îêðóæàþùåé ñðåäû è ïðîãíîçîâ åå èçìåíåíèÿ;
- àíàëèçà òåíäåíöèé ðàçâèòèÿ ýêîíîìè÷åñêîé áàçû, èçìåíåíèÿ ñîöèàëüíî-äåìîãðàôè÷åñêîé ñèòóàöèè è ðàçâèòèÿ ñôåðû îáñëóæèâàíèÿ ñ ó÷åòîì ìåæñåëåííûõ ñâÿçåé;
- âûÿâëåíèÿ ïåðâîî÷åðåäíûõ è ïåðñïåêòèâíûõ ñîöèàëüíûõ, ýêîíîìè÷åñêèõ è ýêîëîãè÷åñêèõ ïðîáëåì.
Ïðè ýòîì íåîáõîäèìî ó÷èòûâàòü:
- ñòàáèëèçàöèþ ðîñòà ãîðîäîâ â ñèñòåìå Ìîñêîâñêîé àãëîìåðàöèè, êàê ïðàâèëî, â ïðåäåëàõ óñòàíîâëåííûõ ãðàíèö;
- âîçìîæíîñòè ðàçâèòèÿ ãîðîäîâ âî âíåøíåé çîíå Ìîñêîâñêîé îáëàñòè (â çîíàõ âëèÿíèÿ àãëîìåðàöèé 2-ãî ïîðÿäêà) ïðè íàëè÷èè òåððèòîðèàëüíûõ è äðóãèõ ðåñóðñîâ, à òàêæå âûïîëíåíèè ïðèðîäîîõðàííûõ ìåðîïðèÿòèé;
- îáùóþ îðèåíòàöèþ íà ïîâûøåíèå èíòåíñèâíîñòè èñïîëüçîâàíèÿ ãîðîäñêèõ òåððèòîðèé, â òîì ÷èñëå çà ñ÷åò ðåêîíñòðóêöèè è ðåîðãàíèçàöèè ñëîæèâøåéñÿ çàñòðîéêè;
- ðàçâèòèå ðûíêà çåìëè è æèëüÿ, ðåàëüíûå âîçìîæíîñòè ãîðîäñêèõ áþäæåòîâ, âîçìîæíîñòü ïðèâëå÷åíèÿ íåãîñóäàðñòâåííûõ èíâåñòèöèé äëÿ ïðîãðàìì ðàçâèòèÿ ïîñåëåíèé.
4.11. Ïðè ïëàíèðîâêå ãîðîäñêèõ è ñåëüñêèõ ïîñåëåíèé íåîáõîäèìî ïðåäóñìàòðèâàòü çîíèðîâàíèå èõ òåððèòîðèè ñ óñòàíîâëåíèåì ðåãëàìåíòîâ èñïîëüçîâàíèÿ, à òàêæå âûäåëåíèå çîí îñîáîãî ãðàäîñòðîèòåëüíîãî è ñïåöèàëüíîãî ðåãóëèðîâàíèÿ (â ñîîòâåòñòâèè ñ ï. 4.7 íàñòîÿùèõ ÒÑÍ). êà÷åñòâå îñíîâíûõ òåððèòîðèàëüíûõ çîí ïî ïðåèìóùåñòâåííîìó ôóíêöèîíàëüíîìó èñïîëüçîâàíèþ óñòàíàâëèâàþòñÿ:
- æèëûå çîíû;
- îáùåñòâåííî-äåëîâûå çîíû;
- ñìåøàííûå çîíû;
- ïðîèçâîäñòâåííûå çîíû;
- çîíû òðàíñïîðòíûõ è èíæåíåðíûõ ñîîðóæåíèé;
- ðåêðåàöèîííûå çîíû;
- çîíû ñåëüñêîõîçÿéñòâåííîãî èñïîëüçîâàíèÿ;
- çîíû ñïåöèàëüíîãî íàçíà÷åíèÿ;
- çîíû âîåííûõ îáúåêòîâ;
- èíûå ðåæèìíûå çîíû.
 òåððèòîðèàëüíûõ çîíàõ ìîãóò âûäåëÿòüñÿ ïîäçîíû, îñîáåííîñòè èñïîëüçîâàíèÿ òåððèòîðèè êîòîðûõ îïðåäåëÿþòñÿ ãðàäîñòðîèòåëüíûì ðåãëàìåíòîì ñ ó÷åòîì îãðàíè÷åíèé, óñòàíîâëåííûõ çåìåëüíûì çàêîíîäàòåëüñòâîì ÐÔ, çàêîíîäàòåëüñòâîì ÐÔ îá îõðàíå îêðóæàþùåé ñðåäû, çàêîíîäàòåëüñòâîì ÐÔ îá îõðàíå ïàìÿòíèêîâ èñòîðèè è êóëüòóðû è èíûì çàêîíîäàòåëüñòâîì ÐÔ.
Ñ ó÷åòîì îñîáåííîñòåé ãðàäîñòðîèòåëüíîé ñèòóàöèè â Ìîñêîâñêîé îáëàñòè äîïóñêàåòñÿ óñòàíàâëèâàòü èíûå òåððèòîðèàëüíûå çîíû è ïîäçîíû â óâÿçêå ñ ãðàäîñòðîèòåëüíûì êàäàñòðîì îáëàñòè è êàäàñòðàìè ìóíèöèïàëüíûõ îáðàçîâàíèé ïðè ñîáëþäåíèè ñàíèòàðíî-ãèãèåíè÷åñêèõ, ýêîëîãè÷åñêèõ, ïðîòèâîïîæàðíûõ è èíûõ òðåáîâàíèé. Ïåðå÷åíü êàäàñòðîâûõ íîìåðîâ ãîðîäîâ è ðàéîíîâ Ìîñêîâñêîé îáëàñòè ïðèâåäåí â ñïðàâî÷íîì ïðèëîæåíèè Ä.
Ãðàíèöû òåððèòîðèàëüíûõ çîí óñòàíàâëèâàþòñÿ íà îñíîâå ãðàäîñòðîèòåëüíîé äîêóìåíòàöèè ñ ó÷åòîì êðàñíûõ ëèíèé, åñòåñòâåííûõ ãðàíèö ïðèðîäíûõ îáúåêòîâ, ãðàíèö çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ è èíûõ ãðàíèö.
Ïðèìå÷àíèå. Æèëûå, îáùåñòâåííî-äåëîâûå è ñìåøàííûå çîíû ôîðìèðóþò ñåëèòåáíûå òåððèòîðèè ãîðîäîâ è äðóãèõ ïîñåëåíèé.
4.12. Ñîñòàâ òåððèòîðèàëüíûõ çîí è ïîäçîí, à òàêæå îñîáåííîñòè èñïîëüçîâàíèÿ èõ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ îïðåäåëÿþòñÿ ïðàâîâûì ãðàäîñòðîèòåëüíûì ðåãëàìåíòîì, ïðàâèëàìè çàñòðîéêè ãîðîäîâ è äðóãèõ ïîñåëåíèé Ìîñêîâñêîé îáëàñòè ñ ó÷åòîì îãðàíè÷åíèé, óñòàíîâëåííûõ ôåäåðàëüíûìè è îáëàñòíûìè íîðìàòèâíûìè ïðàâîâûìè àêòàìè, à òàêæå íàñòîÿùèìè ÒÑÍ.
Ðåãëàìåíòû ãðàäîñòðîèòåëüíîãî çîíèðîâàíèÿ óñòàíàâëèâàþòñÿ â ñîñòàâå ãðàäîñòðîèòåëüíîé äîêóìåíòàöèè, â ñõåìàõ çîíèðîâàíèÿ ñ êîäîâûì îáîçíà÷åíèåì êàæäîé çîíû è ïîäçîíû. Äàííûå ðåãëàìåíòû ìîãóò âêëþ÷àòü óêàçàíèÿ è îãðàíè÷åíèÿ ïî âèäàì ôóíêöèîíàëüíîãî èñïîëüçîâàíèÿ òåððèòîðèè, ïî ïëîòíîñòè è âûñîòå çàñòðîéêè, ïî ðàçìåðàì è ñîîòíîøåíèþ îòêðûòûõ (íåçàñòðîåííûõ) òåððèòîðèé, â òîì ÷èñëå èìåþùèõ îçåëåíåííûå ïîâåðõíîñòè, è äð. ñ ó÷åòîì òðåáîâàíèé íàñòîÿùèõ ÒÑÍ.
Òåððèòîðèàëüíûå çîíû (ïîäçîíû) ïîäðàçäåëÿþòñÿ íà ó÷àñòêè ñ îïðåäåëåííûì öåëåâûì èñïîëüçîâàíèåì òåððèòîðèè. Ðåãëàìåíòû, óñòàíîâëåííûå äëÿ çîíû, ðàñïðîñòðàíÿþòñÿ è íà îòäåëüíûå ó÷àñòêè ñ ó÷åòîì òðåáîâàíèé íàñòîÿùèõ ÒÑÍ.
 ñîñòàâ îñíîâíûõ òåððèòîðèàëüíûõ çîí ìîãóò âêëþ÷àòüñÿ ó÷àñòêè òåððèòîðèé îáùåãî ïîëüçîâàíèÿ - ìåñòíûå óëèöû, äîðîãè, ïðîåçäû, ñêâåðû, ñàäû, áóëüâàðû, âîäîåìû è äð., ïðåäíàçíà÷åííûå äëÿ óäîâëåòâîðåíèÿ îáùåñòâåííûõ èíòåðåñîâ íàñåëåíèÿ è îòíåñåííûå ïî çåìåëüíîìó çàêîíîäàòåëüñòâó Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè ê çåìëÿì îáùåãî ïîëüçîâàíèÿ.
Ïðè ñîñòàâëåíèè áàëàíñà ñóùåñòâóþùåãî è ïðîåêòíîãî èñïîëüçîâàíèÿ òåððèòîðèè ïîñåëåíèé íåîáõîäèìî ïðèíèìàòü çîíèðîâàíèå, óñòàíîâëåííîå â ï. 4.11 íàñòîÿùèõ ÒÑÍ, ñ óêàçàíèåì êàòåãîðèé çåìåëü â ñîîòâåòñòâèè ñ çåìåëüíûì çàêîíîäàòåëüñòâîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè.  ñîñòàâå áàëàíñà ñóùåñòâóþùåãî èñïîëüçîâàíèÿ çåìåëü ïîñåëåíèé íåîáõîäèìî âûäåëÿòü çåìëè ãîñóäàðñòâåííîé ñîáñòâåííîñòè (ôåäåðàëüíîãî è îáëàñòíîãî çíà÷åíèÿ), ìóíèöèïàëüíîé ñîáñòâåííîñòè, ÷àñòíîé è èíîé ñîáñòâåííîñòè â ñîîòâåòñòâèè ñ äàííûìè ãðàäîñòðîèòåëüíîãî è çåìåëüíîãî êàäàñòðîâ.
Ôîðìà áàëàíñà òåððèòîðèè íàñåëåííîãî ïóíêòà ïðèâåäåíà â ðåêîìåíäóåìîì ïðèëîæåíèè Å.
4.13. Îãðàíè÷åíèÿ íà èñïîëüçîâàíèå òåððèòîðèé äëÿ îñóùåñòâëåíèÿ ãðàäîñòðîèòåëüíîé äåÿòåëüíîñòè óñòàíàâëèâàþòñÿ â ñëåäóþùèõ çîíàõ:
- îõðàíû ïàìÿòíèêîâ èñòîðèè è êóëüòó, èñòîðèêî-êóëüòóðíûõ êîìïëåêñîâ è îáúåêòîâ, çàïîâåäíûõ çîíàõ;
- îñîáî îõðàíÿåìûõ ïðèðîäíûõ òåððèòîðèé, â òîì ÷èñëå îêðóãîâ ñàíèòàðíîé (ãîðíî-ñàíèòàðíîé) îõðàíû;
- âîäîîõðàííûõ è ïðèáðåæíûõ çàùèòíûõ ïîëîñ, ñàíèòàðíîé îõðàíû èñòî÷íèêîâ âîäîñíàáæåíèÿ ã. Ìîñêâû;
- çàëåãàíèÿ ïîëåçíûõ èñêîïàåìûõ;
- òåððèòîðèé, ïîäâåðæåííûõ âîçäåéñòâèþ ÷ðåçâû÷àéíûõ ñèòóàöèé ïðèðîäíîãî è òåõíîãåííîãî õàðàêòåðà;
- ÷ðåçâû÷àéíûõ ýêîëîãè÷åñêèõ ñèòóàöèé è ýêîëîãè÷åñêîãî áåäñòâèÿ;
- èíûõ, óñòàíîâëåííûõ íîðìàòèâíûìè ïðàâîâûìè àêòàìè Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè è Ìîñêîâñêîé îáëàñòè, à òàêæå ãðàäîñòðîèòåëüíîé äîêóìåíòàöèåé î ïëàíèðîâàíèè òåððèòîðèè Ìîñêîâñêîé îáëàñòè.
Ðåæèìû ãðàäîñòðîèòåëüíîé äåÿòåëüíîñòè â çîíàõ îñîáîãî ãðàäîñòðîèòåëüíîãî ðåãóëèðîâàíèÿ ðàñïðîñòðàíÿþòñÿ íà âñþ òåððèòîðèþ â ïðåäåëàõ ýòèõ çîí è ìîãóò äèôôåðåíöèðîâàòüñÿ ñ ó÷åòîì íîðìàòèâíûõ òðåáîâàíèé, ïðåäúÿâëÿåìûõ ê îòäåëüíûì ôóíêöèîíàëüíûì òåððèòîðèàëüíûì çîíàì è îáúåêòàì. Âûäåëåíèå çîí îñîáîãî ãðàäîñòðîèòåëüíîãî ðåãóëèðîâàíèÿ îñóùåñòâëÿåòñÿ íà îñíîâå ãðàäîñòðîèòåëüíîé äîêóìåíòàöèè è ñïåöèàëüíûõ ïðåäïðîåêòíûõ èññëåäîâàíèé è ïðîðàáîòîê.
4.14. Ãðàíèöû òåððèòîðèàëüíûõ çîí, çîí îñîáîãî è ñïåöèàëüíîãî ãðàäîñòðîèòåëüíîãî ðåãóëèðîâàíèÿ óñòàíàâëèâàþòñÿ ãðàäîñòðîèòåëüíîé äîêóìåíòàöèåé î ïëàíèðîâàíèè ïîñåëåíèé è ÿâëÿþòñÿ îáÿçàòåëüíûìè ïðè ðàçðàáîòêå ïðîåêòíîé äîêóìåíòàöèè î çàñòðîéêå ïîñåëåíèé.
Äëÿ óëè÷íî-äîðîæíîé ñåòè ïîñåëåíèé óñòàíàâëèâàþòñÿ êðàñíûå ëèíèè, îòäåëÿþùèå ýòè òåððèòîðèè îò ó÷àñòêîâ äðóãèõ òåððèòîðèàëüíûõ çîí. Ðàçìåùåíèå çäàíèé è ñîîðóæåíèé â ïðåäåëàõ êðàñíûõ ëèíèé íà ó÷àñòêàõ óëè÷íî-äîðîæíîé ñåòè íå äîïóñêàåòñÿ.
Äëÿ êîììóíèêàöèé è ñîîðóæåíèé âíåøíåãî òðàíñïîðòà (æåëåçíîäîðîæíîãî, âîäíîãî, âîçäóøíîãî, òðóáîïðîâîäíîãî) óñòàíàâëèâàþòñÿ ãðàíèöû ïîëîñ îòâîäà â ñîîòâåòñòâèè ñ äåéñòâóþùèìè íîðìàòèâíûìè ïðàâîâûìè àêòàìè è íàñòîÿùèìè ÒÑÍ. Ðåæèìû èñïîëüçîâàíèÿ òåððèòîðèé â ïðåäåëàõ ïîëîñ îòâîäà äîëæíû îáåñïå÷èâàòü áåçîïàñíîñòü ôóíêöèîíèðîâàíèÿ òðàíñïîðòíûõ êîììóíèêàöèé è îáúåêòîâ.
Äëÿ òåððèòîðèé, ïîäëåæàùèõ çàñòðîéêå, â ãðàäîñòðîèòåëüíîé äîêóìåíòàöèè î çàñòðîéêå ìîãóò óñòàíàâëèâàòüñÿ ëèíèè ðåãóëèðîâàíèÿ çàñòðîéêè, îïðåäåëÿþùèå ðàçìåùåíèå çäàíèé è ñîîðóæåíèé ñ îòñòóïîì îò êðàñíûõ ëèíèé èëè èíûõ ãðàíèö òðàíñïîðòíîé è èíæåíåðíîé èíôðàñòðóêòóð, ãðàíèö ïðèëåãàþùèõ òåððèòîðèàëüíûõ çîí, à òàêæå ãðàíèö âíóòðèêâàðòàëüíûõ ó÷àñòêîâ.
4.15. Ïëàíèðîâî÷íîå ñòðóêòóðíîå ÷ëåíåíèå òåððèòîðèè ãîðîäñêèõ è ñåëüñêèõ ïîñåëåíèé äîëæíî ïðåäóñìàòðèâàòü:
- âçàèìîñâÿçü òåððèòîðèàëüíûõ çîí è ñòðóêòóðíûõ ïëàíèðîâî÷íûõ ýëåìåíòîâ (ðàéîíîâ, ìèêðîðàéîíîâ, êâàðòàëîâ, ó÷àñòêîâ îòäåëüíûõ çäàíèé è ñîîðóæåíèé);
- äîñòóïíîñòü âñåõ ÷àñòåé è ýëåìåíòîâ â ïðåäåëàõ íîðìàòèâíûõ çàòðàò âðåìåíè, â òîì ÷èñëå áåñïðåïÿòñòâåííûé äîñòóï èíâàëèäîâ è äðóãèõ ìàëîìîáèëüíûõ ãðóïï íàñåëåíèÿ ê îáúåêòàì ñîöèàëüíîé, òðàíñïîðòíîé è èíæåíåðíîé èíôðàñòðóêòóð â ñîîòâåòñòâèè ñ òðåáîâàíèÿìè ÂÑÍ 62-91;
- ýôôåêòèâíîå èñïîëüçîâàíèå òåððèòîðèè ïîñåëåíèé â çàâèñèìîñòè îò åå ãðàäîñòðîèòåëüíîé öåííîñòè, äîïóñòèìîé ïëîòíîñòè çàñòðîéêè, ðàçìåðîâ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ;
- îðãàíèçàöèþ ñèñòåìû îáùåñòâåííûõ öåíòðîâ â óâÿçêå ñ òðàíñïîðòíî-êîììóíèêàöèîííûìè óçëàìè è ãðàäîñòðîèòåëüíûìè ðåøåíèÿìè, îáóñëîâëåííûìè ìåñòîïîëîæåíèåì ïîñåëåíèé â ñèñòåìå ðàññåëåíèÿ;
- ôîðìèðîâàíèå ïðèðîäíîãî êîìïëåêñà ïîñåëåíèé êàê ÷àñòè ñèñòåìû ïðèãîðîäíîé çåëåíîé çîíû Ìîñêâû è ãîðîäîâ Ìîñêîâñêîé îáëàñòè ñ ó÷åòîì îñîáåííîñòåé ñîîòâåòñòâóþùèõ çîí è ðàéîíîâ Ìîñêîâñêîé îáëàñòè.
 îáùåñòâåííî-òðàíñïîðòíûõ óçëàõ áîëüøèõ ãîðîäîâ, ðàñïîëîæåííûõ íà îñíîâíûõ ìàãèñòðàëÿõ, íåîáõîäèìî ïðåäóñìàòðèâàòü òðàíñïîðòíûå ðàçâÿçêè â ðàçíûõ óðîâíÿõ ñ êîìïëåêñíûì èñïîëüçîâàíèåì ïîäçåìíîãî, íàçåìíîãî è íàäçåìíîãî ïðîñòðàíñòâ.
4.16. Ïëàíèðîâî÷íóþ îðãàíèçàöèþ òåððèòîðèè ñåëüñêîãî ïîñåëåíèÿ íåîáõîäèìî ïðåäóñìàòðèâàòü â óâÿçêå ñ ôóíêöèîíàëüíûì çîíèðîâàíèåì è ïëàíèðîâî÷íîé îðãàíèçàöèåé òåððèòîðèè ñåëüñêîãî îêðóãà, ïðåäóñìàòðèâàÿ ïðåèìóùåñòâåííî ðåêîíñòðóêöèþ ñëîæèâøåéñÿ çàñòðîéêè.
Ïðè ýòîì íåîáõîäèìî îáåñïå÷èâàòü óâÿçêó õîçÿéñòâåííî-ýêîíîìè÷åñêèõ è ñîöèàëüíûõ èíòåðåñîâ âñåõ çåìëåïîëüçîâàòåëåé, èõ êîîïåðàöèþ ïî ðàçâèòèþ è ñîâåðøåíñòâîâàíèþ èíôðàñòðóêòóð ïðîåêòèðóåìîé òåððèòîðèè; îõðàíó è óëó÷øåíèå ïðèðîäíîé ñðåäû ïðè ìàêñèìàëüíîì ñîõðàíåíèè îñîáåííîñòåé ñåëüñêîãî ëàíäøàôòà; ðàçâèòèå ñèñòåìû êóëüòóðíî-áûòîâîãî îáñëóæèâàíèÿ, äîðîæíî-òðàíñïîðòíîé ñåòè, à òàêæå èíæåíåðíîãî îáåñïå÷åíèÿ.
Ðàçìåùåíèå âñåõ âèäîâ ñòðîèòåëüñòâà â çîíàõ ñåëüñêîõîçÿéñòâåííîãî íàçíà÷åíèÿ ñëåäóåò ïðîèçâîäèòü â ñîîòâåòñòâèè ñ óòâåðæäåííûìè ãåíåðàëüíûìè ïëàíàìè ñåëüñêèõ îêðóãîâ è ïîñåëåíèé, ñõåìàìè çåìëåóñòðîéñòâà Ìîñêîâñêîé îáëàñòè è ðàéîíîâ, ïðîåêòàìè âíóòðèõîçÿéñòâåííîãî çåìëåóñòðîéñòâà ñåëüñêîõîçÿéñòâåííûõ îðãàíèçàöèé ïðè ñîáëþäåíèè ðåæèìîâ îñîáîãî è ñïåöèàëüíîãî ãðàäîñòðîèòåëüíîãî ðåãóëèðîâàíèÿ èñïîëüçîâàíèÿ òåððèòîðèè, óñòàíàâëèâàåìûõ íà îáëàñòíîì è ìåñòíîì óðîâíÿõ.
ÐÅÇÅÐÂÍÛÅ ÒÅÐÐÈÒÎÐÈÈ
4.17. Ðåçåðâíûå òåððèòîðèè íåîáõîäèìî ïðåäóñìàòðèâàòü äëÿ ïåðñïåêòèâíîãî ðàçâèòèÿ ãîðîäîâ Ìîñêîâñêîé îáëàñòè â ñîîòâåòñòâèè ñ "Ïîëîæåíèåì î ïîðÿäêå óñòàíîâëåíèÿ ãðàíèö ðåçåðâíûõ òåððèòîðèé ãîðîäîâ îáëàñòíîãî è ðàéîííîãî ïîä÷èíåíèÿ", óòâåðæäåííûì ðåøåíèåì Ìàëîãî Ñîâåòà Ìîñîáëñîâåòà îò 06.10.93 ¹ 7/60, "Ïîëîæåíèåì î ïîðÿäêå óñòàíîâëåíèÿ è èçìåíåíèÿ ãðàíèö ìóíèöèïàëüíûõ îáðàçîâàíèé", óòâåðæäåííûì ðåøåíèåì ãóáåðíàòîðà Ìîñêîâñêîé îáëàñòè 04.12.97 ¹ 298-ÏÃ, è äðóãèìè íîðìàòèâíûìè ïðàâîâûìè àêòàìè Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè è Ìîñêîâñêîé îáëàñòè.
Ïîòðåáíîñòü â ðåçåðâíûõ òåððèòîðèÿõ îïðåäåëÿåòñÿ íà ñðîê äî 20 ëåò ñ ó÷åòîì ïåðñïåêòèâ ðàçâèòèÿ ãîðîäîâ, îïðåäåëåííûõ ãðàäîñòðîèòåëüíîé äîêóìåíòàöèåé îáëàñòíîãî óðîâíÿ (Ãåíåðàëüíîãî ïëàíà îáëàñòè, ãåíåðàëüíûõ ïëàíîâ Ìîñêîâñêîé àãëîìåðàöèè è àãëîìåðàöèé 2-ãî ïîðÿäêà), à òàêæå ñïåöèàëüíûõ òåõíèêî-ýêîíîìè÷åñêèõ îáîñíîâàíèé (ÒÝÎ) ïî óñòàíîâëåíèþ ãðàíèö ðåçåðâíûõ òåððèòîðèé, âûïîëíÿåìûõ äî ðàçðàáîòêè èëè êîððåêòèðîâêè ãåíåðàëüíîãî ïëàíà ãîðîäà.
Ïîñëå óòâåðæäåíèÿ ïðîåêòà ãðàíèö ðåçåðâíûõ òåððèòîðèé ýòè òåððèòîðèè ïðèîáðåòàþò ñòàòóñ òåððèòîðèé ñ îñîáûì ðåæèìîì çåìëåïîëüçîâàíèÿ.
Ðåçåðâíûå òåððèòîðèè íå äîïóñêàåòñÿ çàñòðàèâàòü êàïèòàëüíûìè çäàíèÿìè è ñîîðóæåíèÿìè äî èõ èñïîëüçîâàíèÿ ïî öåëåâîìó íàçíà÷åíèþ â ñîîòâåòñòâèè ñ ãåíåðàëüíûì ïëàíîì.
Âêëþ÷åíèå çåìåëü â ñîñòàâ ðåçåðâíûõ òåððèòîðèé íå âëå÷åò èçìåíåíèÿ ôîðìû ñîáñòâåííîñòè óêàçàííûõ çåìåëü äî èõ ïîýòàïíîãî èçúÿòèÿ íà îñíîâàíèè ãåíåðàëüíîãî ïëàíà â öåëÿõ îñâîåíèÿ ïîä ðàçëè÷íûå âèäû ãîðîäñêîãî ñòðîèòåëüñòâà â èíòåðåñàõ æèòåëåé ãîðîäà.
4.18. Äëÿ ñåëüñêèõ ïîñåëåíèé âûäåëåíèå ðåçåðâíûõ òåððèòîðèé ñëåäóåò ïðåäóñìàòðèâàòü ñ ó÷åòîì ïåðñïåêòèâ ðàçâèòèÿ íîâîãî ìàëîýòàæíîãî ñòðîèòåëüñòâà, ðàçìåùåíèÿ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ äëÿ ðàçâèòèÿ ëè÷íûõ ïîäñîáíûõ õîçÿéñòâ, îãîðîäíè÷åñòâà è ñàäîâîäñòâà, ñîçäàíèÿ áóôåðíûõ çîí äëÿ âûïàñà äîìàøíåãî ñêîòà, ðàçìåùåíèÿ ó÷àñòêîâ êëàäáèù, ñêîòîìîãèëüíèêîâ ñ ó÷åòîì èõ âîçìîæíîãî ðàñøèðåíèÿ.
ÏÐÈÃÎÐÎÄÍÛÅ ÇÅËÅÍÛÅ ÇÎÍÛ
4.19. Ïðèãîðîäíûå çåëåíûå çîíû ã. Ìîñêâû è ãîðîäîâ Ìîñêîâñêîé îáëàñòè ôîðìèðóþòñÿ íà îñíîâàíèè Ïîñòàíîâëåíèÿ Ïðàâèòåëüñòâà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè îò 16 èþíÿ 1997 ã. ¹ 727 "Î ñîçäàíèè è ðàçâèòèè ïðèãîðîäíûõ çåëåíûõ çîí ã. Ìîñêâû è ãîðîäîâ Ìîñêîâñêîé îáëàñòè" êàê öåëîñòíàÿ íåïðåðûâíàÿ ñèñòåìà òåððèòîðèé Ìîñêîâñêîé îáëàñòè çà ïðåäåëàìè ãðàíèö òåððèòîðèé ãðàäîñòðîèòåëüíîãî íàçíà÷åíèÿ, âêëþ÷àÿ òåððèòîðèè ðàçëè÷íîãî ôóíêöèîíàëüíîãî èñïîëüçîâàíèÿ, âûïîëíÿþùèå ñðåäîçàùèòíûå, ýêîëîãè÷åñêèå, ñàíèòàðíî-çàùèòíûå è ðåêðåàöèîííûå ôóíêöèè.
Ïðè ôîðìèðîâàíèè ïðèãîðîäíûõ çåëåíûõ çîí ñëåäóåò ðóêîâîäñòâîâàòüñÿ "Ïîëîæåíèåì î ïðèãîðîäíûõ çåëåíûõ çîíàõ ã. Ìîñêâû è ãîðîäîâ Ìîñêîâñêîé îáëàñòè", îäîáðåííîãî Ïðàâèòåëüñòâîì Ìîñêîâñêîé îáëàñòè. Ïðàâèòåëüñòâîì Ìîñêâû 18.05.99 ¹ 439-40 è Çàêîíîì Ìîñêîâñêîé îáëàñòè "Îá îðãàíèçàöèè è ôóíêöèîíàëüíîì çîíèðîâàíèè òåððèòîðèè Ìîñêîâñêîé îáëàñòè".
4.20. Ïðèãîðîäíûå çåëåíûå çîíû ã. Ìîñêâû è ãîðîäîâ Ìîñêîâñêîé îáëàñòè îòíîñÿòñÿ ê çîíàì îñîáîãî ðåãóëèðîâàíèÿ ãðàäîñòðîèòåëüíîé äåÿòåëüíîñòè. Ãðàíèöû ïðèãîðîäíûõ çåëåíûõ çîí, à òàêæå âõîäÿùèõ â íèõ îñîáî îõðàíÿåìûõ òåððèòîðèé îïðåäåëÿþòñÿ ïðîåêòîì ïëàíèðîâêè ïðèãîðîäíûõ çåëåíûõ çîí ã. Ìîñêâû è ãîðîäîâ Ìîñêîâñêîé îáëàñòè.
Îñîáîìó ãðàäîñòðîèòåëüíîìó ðåãóëèðîâàíèþ íà òåððèòîðèè ïðèãîðîäíûõ çåëåíûõ çîí ïîäëåæàò:
- çåìëè ëåñíîãî ôîíäà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, à òàêæå ó÷àñòêè ëåñíîãî ôîíäà, ïðåäîñòàâëåííûå ãðàæäàíàì è þðèäè÷åñêèì ëèöàì, â òîì ÷èñëå ñåëüõîçïðåäïðèÿòèÿì, íà ïðàâàõ èñïîëüçîâàíèÿ: àðåíäû, áåçâîçìåçäíîãî ïîëüçîâàíèÿ è êðàòêîñðî÷íîãî ïîëüçîâàíèÿ;
- ÷àñòü çåìåëü âîäíîãî ôîíäà, çàíÿòûå âîäîåìàìè, áîëîòàìè, çåìëè, âûäåëåííûå ïîä ïîëîñû îòâîäà (ïî áåðåãàì) âîäîåìîâ, èñïîëüçóåìûå äëÿ óäîâëåòâîðåíèÿ ïèòüåâûõ, îçäîðîâèòåëüíûõ íóæä íàñåëåíèÿ, ïðèðîäîîõðàííûõ ãîñóäàðñòâåííûõ è îáùåñòâåííûõ ïîòðåáíîñòåé, à òàêæå âñå âîäíûå îáúåêòû âíå çîí ãðàäîñòðîèòåëüíîãî íàçíà÷åíèÿ;
- çåìëè ïðèðîäíî-çàïîâåäíîãî, ïðèðîäîîõðàííîãî, ðåêðåàöèîííîãî, îçäîðîâèòåëüíîãî íàçíà÷åíèÿ;
- çåìëè ñåëüñêîõîçÿéñòâåííîãî íàçíà÷åíèÿ;
- ñåëüñêèå ïîñåëåíèÿ, ñîõðàíèâøèå èñòîðè÷åñêóþ ñèñòåìó ðàññåëåíèÿ, âêëþ÷àþùèå ìíîãî÷èñëåííûå ïàìÿòíèêè èñòîðèè è êóëüòóðû;
- çåìëè èñòîðèêî-êóëüòóðíîãî íàçíà÷åíèÿ âíå ãîðîäñêèõ ïîñåëåíèé;
- çåìëè ïðîìûøëåííîñòè, òðàíñïîðòà, ñâÿçè, ðàäèîâåùàíèÿ, òåëåâèäåíèÿ, èíôîðìàòèêè è êîñìè÷åñêîãî îáåñïå÷åíèÿ, îáîðîíû è èíîãî íàçíà÷åíèÿ, ñîäåðæàùèå ó÷àñòêè ëåñîâ, âõîäÿùèõ è íå âõîäÿùèõ â ëåñíîé ôîíä, à òàêæå âîäîåìû, âîäîòîêè, ó÷àñòêè äðåâåñíî-êóñòàðíèêîâîé ðàñòèòåëüíîñòè;
- çåìëè ãîñçàïàñà.
4.21. Ðåæèìû èñïîëüçîâàíèÿ òåððèòîðèè ïðèãîðîäíîé çåëåíîé çîíû îïðåäåëÿþòñÿ ñ ó÷åòîì åå ãðàäîñòðîèòåëüíîãî çîíèðîâàíèÿ è ïëàíèðîâî÷íîé îðãàíèçàöèè, âêëþ÷àÿ ñëåäóþùèå îñíîâíûå çîíû è òåððèòîðèè, ôîðìèðóþùèå ïðèðîäíûé êîìïëåêñ Ìîñêîâñêîé îáëàñòè:
- ëåñà çåëåíîé çîíû, ò.å. ïðàêòè÷åñêè âñå ëåñíûå òåððèòîðèè Ìîñêîâñêîé îáëàñòè;
- ïðèãîðîäíûå è ìåæãîðîäñêèå ïàðêè;
- ëåñîïàðêè;
- ïðèðîäîîõðàííûå òåððèòîðèè;
- òåððèòîðèè èñòîðèêî-àðõèòåêòóðíûõ ïàìÿòíèêîâ è èõ îõðàííûõ çîí;
- ðåêðåàöèîííûå çîíû;
- çàïîâåäíèêè;
- çàêàçíèêè;
- àðåàëû ðàçìåùåíèÿ ìàëîýòàæíîãî ñòðîèòåëüñòâà;
- çîíû îõðàíû öåííûõ ëàíäøàôòîâ;
- âîäîîõðàííûå çîíû è çîíû ñàíèòàðíîé îõðàíû èñòî÷íèêîâ ïèòüåâîãî âîäîñíàáæåíèÿ;
- öåííûå èñòîðè÷åñêèå ñåëüñêèå ñèñòåìû ðàññåëåíèÿ;
- ñåëüñêîõîçÿéñòâåííûå óãîäüÿ.
4.22. Ïðè îïðåäåëåíèè ðåæèìîâ õîçÿéñòâåííîé, ãðàäîñòðîèòåëüíîé è ïðèðîäîîõðàííîé äåÿòåëüíîñòè íà òåððèòîðèè ïðèãîðîäíûõ çåëåíûõ çîí íåîáõîäèìî ó÷èòûâàòü çîíû îñîáîãî è ñïåöèàëüíîãî ðåãóëèðîâàíèÿ îáúåêòîâ, íå íàõîäÿùèõñÿ â ïðåäåëàõ ãðàíèö ïðèãîðîäíûõ çåëåíûõ çîí, íî îêàçûâàþùèõ âëèÿíèå íà èñïîëüçîâàíèå èõ òåððèòîðèé.
Íàèáîëåå ñòðîãèå ðåæèìû èñïîëüçîâàíèÿ òåððèòîðèé ïðèãîðîäíûõ çåëåíûõ çîí äîëæíû áûòü îáåñïå÷åíû íà ó÷àñòêàõ "ñòûêà" óðáàíèçèðîâàííûõ è çåëåíûõ çîí.
 çàâèñèìîñòè îò îöåíêè ñèòóàöèè íà íåêîòîðûõ òåððèòîðèÿõ ïðèãîðîäíîé çåëåíîé çîíû íå äîëæíî ïðåäóñìàòðèâàòüñÿ ðåçåðâèðîâàíèå ó÷àñòêîâ äëÿ äàëüíåéøåãî ðàçâèòèÿ è ñòðîèòåëüñòâà îáúåêòîâ ãîðîäñêîé èíôðàñòðóêòóðû, âêëþ÷àÿ ìàëîýòàæíîå ñòðîèòåëüñòâî è ñàäîâîäñòâî.
Ïðè ðàçâèòèè ãîðîäñêèõ ïîñåëåíèé Ìîñêîâñêîé àãëîìåðàöèè è îïðåäåëåíèè ðåçåðâíûõ òåððèòîðèé íå äîïóñêàåòñÿ èñïîëüçîâàíèå òåððèòîðèé ïðèãîðîäíûõ çåëåíûõ çîí.
5. ÆÈËÛÅ ÇÎÍÛ
ÎÁÙÈÅ ÒÐÅÁÎÂÀÍÈß
5.1. Æèëûå çîíû ïðåäíàçíà÷åíû äëÿ îðãàíèçàöèè çäîðîâîé, óäîáíîé è áåçîïàñíîé ñðåäû ïðîæèâàíèÿ íàñåëåíèÿ, îòâå÷àþùåé åãî ñîöèàëüíûì, êóëüòóðíûì, áûòîâûì è äðóãèì ïîòðåáíîñòÿì.Ïðè ôîðìèðîâàíèè æèëûõ çîí íåîáõîäèìî ïðåäóñìàòðèâàòü ïðåèìóùåñòâåííîå ðàçìåùåíèå æèëûõ äîìîâ ðàçíûõ òèïîâ (ìíîãîêâàðòèðíûå ìíîãîýòàæíûå, ñðåäíåé è ìàëîé ýòàæíîñòè; áëîêèðîâàííûå ñ ïðèêâàðòèðíûìè ó÷àñòêàìè; óñàäåáíûå); îáúåêòîâ ñîöèàëüíîãî è êóëüòóðíî-áûòîâîãî îáñëóæèâàíèÿ íàñåëåíèÿ; ãàðàæåé è ñòîÿíîê äëÿ ëåãêîâûõ àâòîìîáèëåé, ïðèíàäëåæàùèõ ãðàæäàíàì; êóëüòîâûõ îáúåêòîâ; à òàêæå äåòñêèõ, ñïîðòèâíûõ è õîçÿéñòâåííûõ ïëîùàäîê, çåëåíûõ íàñàæäåíèé.
Äîïóñêàåòñÿ ðàçìåùàòü îòäåëüíûå îáúåêòû îáùåñòâåííî-äåëîâîãî è êîììóíàëüíîãî íàçíà÷åíèÿ ñ ïëîùàäüþ ó÷àñòêà íå áîëåå 0,5 ãà, à òàêæå ìèíè-ïðîèçâîäñòâà ïðè ñîáëþäåíèè äåéñòâóþùèõ ñàíèòàðíûõ ïðàâèë è íîðì.
Ê æèëûì çîíàì ñëåäóåò îòíîñèòü òåððèòîðèè ñàäîâî-äà÷íîé çàñòðîéêè, ðàñïîëîæåííîé â ïðåäåëàõ ãðàíèö ïîñåëåíèé, ïðè îáîðóäîâàíèè æèëûõ äîìîâ äëÿ ïîñòîÿííîãî ïðîæèâàíèÿ íàñåëåíèÿ.
5.2. Äëÿ îïðåäåëåíèÿ ðàçìåðîâ òåððèòîðèé æèëûõ çîí äîïóñêàåòñÿ ïðèíèìàòü óêðóïíåííûå ïîêàçàòåëè â ðàñ÷åòå íà 1000 ÷åë.: â ãîðîäàõ - ïðè ñðåäíåé ýòàæíîñòè æèëîé çàñòðîéêè äî 3 ýòàæåé - 10 ãà äëÿ çàñòðîéêè áåç çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ è 20 ãà - ñ çåìåëüíûìè ó÷àñòêàìè; îò 4 äî 8 ýòàæåé - 8 ãà; 9 ýòàæåé è âûøå - 7 ãà; â ñåëüñêèõ ïîñåëåíèÿõ ñ ïðåèìóùåñòâåííî óñàäåáíîé çàñòðîéêîé - 40 ãà.
Ïîòðåáíîñòü â æèëèùíîì ôîíäå è åãî ñòðóêòóðà äîëæíû îïðåäåëÿòüñÿ íà îñíîâå àíàëèçà ôàêòè÷åñêèõ è ïðîãíîçíûõ äàííûõ î ñåìåéíîì ñîñòàâå íàñåëåíèÿ, óðîâíÿõ åãî äîõîäà, ñóùåñòâóþùåé è ïåðñïåêòèâíîé æèëèùíîé îáåñïå÷åííîñòè, èñõîäÿ èç íåîáõîäèìîñòè îáåñïå÷åíèÿ êàæäîé ñåìüè îòäåëüíîé êâàðòèðîé. Äëÿ ìóíèöèïàëüíîãî æèëîãî ôîíäà óñòàíàâëèâàåòñÿ ñîöèàëüíàÿ íîðìà ïëîùàäè æèëüÿ.
Äëÿ îïðåäåëåíèÿ îáúåìîâ è ñòðóêòóðû æèëèùíîãî ñòðîèòåëüñòâà äîïóñêàåòñÿ ïðèíèìàòü ñðåäíþþ îáåñïå÷åííîñòü æèëûì ôîíäîì 30 ì2 îáùåé ïëîùàäè íà 1 ÷åë., â òîì ÷èñëå â ìóíèöèïàëüíîì ìíîãîýòàæíîì æèëîì ôîíäå - 20 ì2/÷åë.
Ïðè îïðåäåëåíèè ñîîòíîøåíèÿ è òèïîëîãèè íîâîãî æèëèùíîãî ñòðîèòåëüñòâà íåîáõîäèìî òàêæå èñõîäèòü èç ó÷åòà êîíêðåòíûõ óñëîâèé ðàçâèòèÿ ãîðîäà, íàëè÷èÿ òåððèòîðèàëüíûõ ðåñóðñîâ, ñóùåñòâóþùåé ñòðîèòåëüíîé áàçû, ãðàäîñòðîèòåëüíûõ è èñòîðèêî-àðõèòåêòóðíûõ îñîáåííîñòåé.
ÒÈÏÎËÎÃÈß È ÑÒÐÓÊÒÓÐÍÎ-ÔÓÍÊÖÈÎÍÀËÜÍÀß ÎÐÃÀÍÈÇÀÖÈß ÆÈËÎÉ ÇÀÑÒÐÎÉÊÈ
5.3. Ýëåìåíòàìè ïëàíèðîâî÷íîé îðãàíèçàöèè æèëûõ çîí ÿâëÿþòñÿ:
êâàðòàë - ïëîùàäü, êàê ïðàâèëî, îò 1 - 1,5 äî 10 ãà, îãðàíè÷åí óëèöàìè, äîðîãàìè, ïåøåõîäíûìè àëëåÿìè, åñòåñòâåííûìè ðóáåæàìè è âêëþ÷àåò, íàðÿäó ñ æèëûìè äîìàìè, âñòðîåííûå èëè îòäåëüíî ñòîÿùèå îáúåêòû êóëüòóðíî-áûòîâîãî è îáñëóæèâàþùåãî íàçíà÷åíèÿ; â èñòîðè÷åñêèõ çîíàõ ãîðîäîâ, à òàêæå â ìàëûõ ãîðîäàõ è ïîñåëêàõ êâàðòàë ÿâëÿåòñÿ îñíîâíûì ýëåìåíòîì îðãàíèçàöèè æèëîé çàñòðîéêè;
ìèêðîðàéîí - ôîðìèðóåòñÿ ïðåèìóùåñòâåííî íà ñâîáîäíûõ òåððèòîðèÿõ ïëîùàäüþ äî 30 - 40 ãà â ñðåäíèõ è áîëüøèõ ãîðîäàõ â óâÿçêå ñ ïëàíèðîâî÷íîé ñòðóêòóðîé ãîðîäà ïðè îáåñïå÷åíèè ñîìàñøòàáíîñòè çàñòðîéêè è ïðèìåíÿåìûõ àðõèòåêòóðíî-ïðîñòðàíñòâåííûõ ðåøåíèé ñëîæèâøåéñÿ ÷àñòè ãîðîäà.
Ìèêðîðàéîí ìîæåò èìåòü åäèíóþ ñòðóêòóðó èëè ôîðìèðîâàòüñÿ èç æèëûõ ãðóïï, ñîìàñøòàáíûõ ýëåìåíòàì ñëîæèâøåéñÿ ïëàíèðîâî÷íîé îðãàíèçàöèè ñóùåñòâóþùåé ÷àñòè ãîðîäà, êâàðòàë è ìèêðîðàéîí ïîäðàçäåëÿþòñÿ íà ó÷àñòêè çåìëåïîëüçîâàíèé â ñîîòâåòñòâèè ñ ïëàíîì ìåæåâàíèÿ òåððèòîðèè;
æèëîé ðàéîí - ôîðìèðóåòñÿ êàê ãðóïïà êâàðòàëîâ èëè ìèêðîðàéîíîâ, êàê ïðàâèëî, â ïðåäåëàõ òåððèòîðèè, îãðàíè÷åííîé ãîðîäñêèìè ìàãèñòðàëÿìè, ëèíèÿìè æåëåçíûõ äîðîã, åñòåñòâåííûìè ðóáåæàìè. Ïëîùàäü òåððèòîðèè æèëîãî ðàéîíà, êàê ïðàâèëî, îò 80 äî 120 ãà, íî íå áîëåå 250 ãà.
 ìàëûõ ãîðîäàõ è ïîñåëêàõ âñÿ æèëàÿ çîíà ìîæåò ôîðìèðîâàòüñÿ ïî òèïó åäèíîãî æèëîãî ðàéîíà.  ñëó÷àå ðàñ÷ëåíåííîñòè òåððèòîðèé ìàëûõ ãîðîäîâ è ïîñåëêîâ åñòåñòâåííûìè èëè èñêóññòâåííûìè ðóáåæàìè òåððèòîðèÿ æèëîé çîíû ìîæåò ïîäðàçäåëÿòüñÿ íà ðàéîíû ïëîùàäüþ äî 30 - 50 ãà.
Ïðè ðàçìåùåíèè æèëîé çàñòðîéêè â êîìïëåêñå ñ îáúåêòàìè îáùåñòâåííîãî öåíòðà èëè íà ó÷àñòêàõ, îãðàíè÷åííûõ ïî ïëîùàäè òåððèòîðèè, æèëàÿ çàñòðîéêà ôîðìèðóåòñÿ â âèäå îòäåëüíûõ æèëûõ ãðóïï.
5.4. Ïðè ïðîåêòèðîâàíèè æèëîé çàñòðîéêè íà òåððèòîðèè æèëûõ ðàéîíîâ, ìèêðîðàéîíîâ, êâàðòàëîâ, æèëûõ ãðóïï îáîñíîâûâàåòñÿ òèï çàñòðîéêè, îòâå÷àþùèé ïðåäïî÷òèòåëüíûì óñëîâèÿì ðàçâèòèÿ äàííîé òåððèòîðèè, ðåæèìàì ãðàäîñòðîèòåëüíîé äåÿòåëüíîñòè, íàêëàäûâàåìûì íà åå ðàçâèòèå çîíàìè îñîáîãî ãðàäîñòðîèòåëüíîãî è ñïåöèàëüíîãî ðåãóëèðîâàíèÿ, óñëîâèÿìè îðãàíèçàöèè ñòðîèòåëüñòâà è ñòðîéáàçû, ëàíäøàôòàìè, èñòîðèêî-àðõèòåêòóðíûìè óñëîâèÿìè è èíûìè òðåáîâàíèÿìè. ãîðîäàõ îñíîâíûìè òèïàìè æèëîé çàñòðîéêè ÿâëÿþòñÿ: ìíîãîêâàðòèðíàÿ ìíîãîýòàæíàÿ (5 è áîëåå ýòàæåé); ìíîãîêâàðòèðíàÿ ñðåäíåé ýòàæíîñòè (2-4 ýòàæà); ìàëîýòàæíàÿ ñ ó÷àñòêàìè ïðè êâàðòèðàõ, â òîì ÷èñëå áëîêèðîâàííàÿ; óñàäåáíàÿ.
 êîíêðåòíûõ ãðàäîñòðîèòåëüíûõ óñëîâèÿõ, îñîáåííî ïðè ðåêîíñòðóêöèè, äîïóñêàåòñÿ ñìåøàííàÿ ïî òèïàì çàñòðîéêà. Ïðåäåëüíî äîïóñòèìûå ðàçìåðû ïðèóñàäåáíûõ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ óñòàíàâëèâàþòñÿ îðãàíàìè ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ.
Ãðàíèöû, ðàçìåðû è ðåæèì èñïîëüçîâàíèÿ òåððèòîðèè ó÷àñòêîâ ïðè ìíîãîêâàðòèðíûõ æèëûõ äîìàõ, íàõîäÿùèõñÿ â îáùåé ñîâìåñòíîé ñîáñòâåííîñòè ÷ëåíîâ òîâàðèùåñòâà - ñîáñòâåííèêîâ æèëûõ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíûõ äîìàõ (êîíäîìèíèóìàõ), îïðåäåëÿþòñÿ ãðàäîñòðîèòåëüíîé äîêóìåíòàöèåé î çàñòðîéêå ñ ó÷åòîì çàêîíîäàòåëüñòâà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè è ïðàâîâûõ àêòîâ Ìîñêîâñêîé îáëàñòè.
Ðàçìåùåíèå çäàíèé è ñîîðóæåíèé òåõíè÷åñêîãî è âñïîìîãàòåëüíîãî íàçíà÷åíèÿ (òðàíñôîðìàòîðíûå è ðàñïðåäåëèòåëüíûå ïîäñòàíöèè, òåïëîâûå ïóíêòû, íàñîñíûå è ïð.) äîëæíî áûòü êîìïàêòíûì è íå âûõîäèòü íà ëèíèþ çàñòðîéêè óëèö è ìàãèñòðàëåé. Ïîäúåçäû ê ãðóïïàì òåõíè÷åñêèõ ñîîðóæåíèé äîëæíû ïðåäóñìàòðèâàòüñÿ ñ âíóòðèêâàðòàëüíûõ ïðîåçäîâ.
5.5. Ïðè ðåêîíñòðóêöèè ðàéîíîâ ñëîæèâøåéñÿ æèëîé çàñòðîéêè íåîáõîäèì äèôôåðåíöèðîâàííûé ïîäõîä ê âûáîðó ðåæèìà ðåêîíñòðóêöèè â çàâèñèìîñòè îò òèïà ðàéîíà (öåíòðàëüíûå èñòîðè÷åñêè ñëîæèâøèåñÿ ðàéîíû, ðàéîíû ìàññîâîé òèïîâîé çàñòðîéêè 60 - 70 ãã., ñëîæèâøèåñÿ ðàéîíû èíäèâèäóàëüíîé óñàäåáíîé çàñòðîéêè), ðàçìåðà æèëûõ çîí ñ ó÷åòîì òðåáîâàíèé, ïðèâåäåííûõ â ðåêîìåíäóåìîì ïðèëîæåíèè Æ.
Íà òåððèòîðèÿõ ñ öåííîé èñòîðè÷åñêîé çàñòðîéêîé ñëåäóåò ïðèìåíÿòü ðåæèì îãðàíè÷åííîé (âîññòàíîâèòåëüíîé è ùàäÿùåé) ðåêîíñòðóêöèè:
- â ðåæèìå "âîññòàíîâëåíèå" ïðåäóñìàòðèâàþòñÿ ðåìîíò, ìîäåðíèçàöèÿ, ðåãåíåðàöèÿ ôðàãìåíòîâ, íå äîïóñêàþòñÿ - ñíîñ, íàðóøåíèå ñòèëåâîãî åäèíñòâà ñóùåñòâóþùåé çàñòðîéêè, èçìåíåíèå ôóíêöèîíàëüíîãî íàçíà÷åíèÿ òåððèòîðèè, èçìåíåíèå õàðàêòåðà çåìëåïîëüçîâàíèÿ;
- â ðåæèìå "ùàäÿùåé" ðåêîíñòðóêöèè äîïóñêàåòñÿ âûáîðî÷íûé ñíîñ îòäåëüíûõ ñóùåñòâóþùèõ çäàíèé, íå ïðåäñòàâëÿþùèõ èñòîðè÷åñêîé öåííîñòè, äëÿ ïîñëåäóþùåãî ñòðîèòåëüñòâà æèëûõ çäàíèé è îáúåêòîâ îáñëóæèâàíèÿ, ïðåäóñìàòðèâàþòñÿ ðåêîíñòðóêöèÿ è ìîäåðíèçàöèÿ ñóùåñòâóþùèõ çäàíèé (ïåðåïëàíèðîâêà, íàäñòðîéêà ýòàæåé, ìàíñàðä, ïðèñòðîéêà ñåêöèé), êîìïëåêñíîå áëàãîóñòðîéñòâî.
Ïðè ñíîñå ñóùåñòâóþùåé çàñòðîéêè áîëåå 50% ðåêîíñòðóêöèÿ ñ÷èòàåòñÿ ðàäèêàëüíîé. Äîïóñêàåòñÿ ïîëíûé ñíîñ ñóùåñòâóþùåé çàñòðîéêè ñ âûñîêèì ïðîöåíòîì èçíîñà ïðè ñîõðàíåíèè çåëåíûõ íàñàæäåíèé.
5.6. Ïëàíèðîâêó è çàñòðîéêó æèëûõ çîí íà ðåçåðâíûõ òåððèòîðèÿõ íåîáõîäèìî ïðåäóñìàòðèâàòü â çàâèñèìîñòè îò êîíêðåòíûõ óñëîâèé â óâÿçêå ñ ïðèëåãàþùåé çàñòðîéêîé:
- ãîðîäñêèõ êâàðòàëîâ è ìèêðîðàéîíîâ (â ñëó÷àå ðàñïîëîæåíèÿ ðåçåðâíûõ òåððèòîðèé íà ó÷àñòêàõ, ãðàíè÷àùèõ ñî ñëîæèâøåéñÿ ãîðîäñêîé çàñòðîéêîé);
- ñåëüñêèõ è äðóãèõ ïîñåëåíèé, à òàêæå õàðàêòåðîì ëàíäøàôòà - ïðè ðàñïîëîæåíèè ðåçåðâíûõ òåððèòîðèé çà ïðåäåëàìè ãîðîäñêîé (ïîñåëêîâîé) ÷åðòû. Êàê ïðàâèëî, â ýòîì ñëó÷àå ðàçìåùàåòñÿ ìàëîýòàæíàÿ óñàäåáíàÿ çàñòðîéêà.
Ïðè ðàçìåùåíèè ðåçåðâíûõ òåððèòîðèé, íåïîñðåäñòâåííî ðàçâèâàþùèõ ñëîæèâøóþñÿ òåððèòîðèþ ãîðîäà, òèï çàñòðîéêè îïðåäåëÿåòñÿ ñ ó÷åòîì îáùåé ñòðóêòóðû æèëèùíîãî ñòðîèòåëüñòâà ãîðîäà èëè ïîñåëêà ïðè ñîáëþäåíèè àðõèòåêòóðíî-ïëàíèðîâî÷íûõ, ñàíèòàðíî-ãèãèåíè÷åñêèõ è ýêîëîãè÷åñêèõ òðåáîâàíèé.
5.7. Íà òåððèòîðèè æèëîé çîíû ñåëüñêîãî ïîñåëåíèÿ íà îñíîâå ôóíêöèîíàëüíîãî è ñòðîèòåëüíîãî çîíèðîâàíèÿ, êàê ïðàâèëî, âûäåëÿþòñÿ òåððèòîðèè ìíîãîêâàðòèðíîé (ñðåäíåýòàæíîé), áëîêèðîâàííîé ñ ïðèêâàðòèðíûìè ó÷àñòêàìè è óñàäåáíîé çàñòðîéêè. Ñòðîèòåëüñòâî ìíîãîêâàðòèðíûõ æèëûõ äîìîâ âûñîòîé ñâûøå 4 ýòàæåé íà òåððèòîðèè ñåëüñêèõ ïîñåëåíèé íå äîïóñêàåòñÿ.
Ïðåèìóùåñòâåííûì òèïîì çàñòðîéêè â ñåëüñêèõ ïîñåëåíèÿõ ÿâëÿþòñÿ æèëûå äîìà óñàäåáíîãî òèïà (îäíîñåìåéíûå è äâóõñåìåéèûå ñáëîêèðîâàííûå). Ðàçìåðû çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ óñòàíàâëèâàþòñÿ ñ ó÷åòîì êîíêðåòíûõ óñëîâèé ñåëüñêîãî ïîñåëåíèÿ, íî íå áîëåå ïðåäåëüíî äîïóñòèìûõ ðàçìåðîâ ñ ó÷åòîì ï. 5.4 íàñòîÿùèõ íîðì. Ïðè îïðåäåëåíèè ðàçìåðîâ è ôîðìû çåìåëüíûõ ïðèóñàäåáíûõ ó÷àñòêîâ ó÷èòûâàþòñÿ ïîòåíöèàë òåððèòîðèè, îñîáåííîñòè ñóùåñòâóþùåé çàñòðîéêè, âîçìîæíîñòè ýôôåêòèâíîãî èíæåíåðíîãî îáåñïå÷åíèÿ, ðàçâèòèå ëè÷íîãî ïîäñîáíîãî õîçÿéñòâà.
Äëÿ æèòåëåé ìíîãîêâàðòèðíûõ æèëûõ äîìîâ, à òàêæå æèòåëåé óñàäåáíîé çàñòðîéêè ïðè äåôèöèòå òåððèòîðèè ìîãóò ïðåäóñìàòðèâàòüñÿ äîïîëíèòåëüíûå ó÷àñòêè äëÿ ðàçìåùåíèÿ õîçÿéñòâåííûõ ïîñòðîåê, îãîðîäíè÷åñòâà è ðàçâèòèÿ ëè÷íîãî ïîäñîáíîãî õîçÿéñòâà çà ïðåäåëàìè æèëûõ çîí, íà çåìåëüíûõ ó÷àñòêàõ, íå ÿâëÿþùèõñÿ ðåçåðâîì äëÿ æèëèùíîãî ñòðîèòåëüñòâà, ñ ñîáëþäåíèåì ïðèðîäîîõðàííûõ, ñàíèòàðíûõ, ïðîòèâîïîæàðíûõ è çîîâåòåðèíàðíûõ òðåáîâàíèé.
ÏÀÐÀÌÅÒÐÛ ÆÈËÎÉ ÇÀÑÒÐÎÉÊÈ
5.8. Ðàññòîÿíèÿ ìåæäó æèëûìè çäàíèÿìè, æèëûìè è îáùåñòâåííûìè çäàíèÿìè ñëåäóåò ïðèíèìàòü â ñîîòâåòñòâèè ñ ãðàäîñòðîèòåëüíûìè íîðìàìè Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè íà îñíîâå ðàñ÷åòîâ èíñîëÿöèè è îñâåùåííîñòè, ó÷åòà ïðîòèâîïîæàðíûõ òðåáîâàíèé è áûòîâûõ ðàçðûâîâ, à äëÿ óñàäåáíîé çàñòðîéêè ñåëüñêîãî òèïà - çîîâåòåðèíàðíûõ òðåáîâàíèé.
Ïðè ýòîì ðàññòîÿíèÿ ìåæäó äëèííûìè ñòîðîíàìè ñåêöèîííûõ æèëûõ çäàíèé âûñîòîé 2-3 ýòàæà äîëæíû áûòü íå ìåíåå 15 ì, à âûñîòîé 4 ýòàæà è áîëåå - íå ìåíåå 20 ì, ìåæäó òîðöàìè ýòèõ æå çäàíèé ñ îêíàìè èç æèëûõ êîìíàò - íå ìåíåå 10 ì. Â óñëîâèÿõ ðåêîíñòðóêöèè è â äðóãèõ îñîáûõ ãðàäîñòðîèòåëüíûõ óñëîâèÿõ óêàçàííûå ðàññòîÿíèÿ ìîãóò áûòü ñîêðàùåíû ïðè ñîáëþäåíèè íîðì èíñîëÿöèè è îñâåùåííîñòè.
5.9. Ïëîùàäü îçåëåíåííîé òåððèòîðèè êâàðòàëà (ìèêðîðàéîíà) ìíîãîêâàðòèðíîé çàñòðîéêè æèëîé çîíû (áåç ó÷åòà ó÷àñòêîâ øêîë è äåòñêèõ äîøêîëüíûõ ó÷ðåæäåíèé) äîëæíà ñîñòàâëÿòü, êàê ïðàâèëî, íå ìåíåå 25% ïëîùàäè òåððèòîðèè êâàðòàëà.
 ïëîùàäü ó÷àñòêîâ îçåëåíåííîé òåððèòîðèè âêëþ÷àþòñÿ ïëîùàäêè äëÿ îòäûõà, äëÿ èãð äåòåé, ïåøåõîäíûå äîðîæêè, åñëè îíè çàíèìàþò íå áîëåå 30% îáùåé ïëîùàäè ó÷àñòêà.
5.10. Ñîñòàâ è êîëè÷åñòâî ïëîùàäîê, ðàçìåùàåìûõ â êâàðòàëàõ (ìèêðîðàéîíàõ) æèëûõ çîí, äîëæíû óñòàíàâëèâàòüñÿ â çàäàíèè íà ïðîåêòèðîâàíèå ñ ó÷åòîì äåìîãðàôè÷åñêîãî ñîñòàâà íàñåëåíèÿ, ïðåäóñìàòðèâàÿ ðàññòîÿíèÿ îò ïëîùàäîê äî îêîí æèëûõ è îáùåñòâåííûõ çäàíèé, íå ìåíåå, ì:
äëÿ èãð äåòåé äîøêîëüíîãî è ìëàäøåãî øêîëüíîãî âîçðàñòà - 12;
äëÿ îòäûõà âçðîñëîãî íàñåëåíèÿ - 10;
äëÿ çàíÿòèé ôèçêóëüòóðîé (â çàâèñèìîñòè îò øóìîâûõ õàðàêòåðèñòèê*) - 10 - 40;
äëÿ õîçÿéñòâåííûõ öåëåé - 20;
äëÿ âûãóëà ñîáàê - 40.
* Íàèáîëüøèå çíà÷åíèÿ ïðèíèìàþòñÿ äëÿ õîêêåéíûõ è ôóòáîëüíûõ ïëîùàäîê, íàèìåíüøèå - äëÿ ïëîùàäîê äëÿ íàñòîëüíîãî òåííèñà.
5.11. Áàëàíñ òåððèòîðèè æèëîãî êâàðòàëà (ìèêðîðàéîíà) è æèëîãî ðàéîíà ïðèíèìàòü â ñîîòâåòñòâèè ñ ðåêîìåíäóåìûìè ïðèëîæåíèÿìè Ç è È.
5.12. Ïëîòíîñòü çàñòðîéêè æèëûõ çîí íåîáõîäèìî ïðèíèìàòü ñ ó÷åòîì óñòàíîâëåííîãî â ãðàäîñòðîèòåëüíîé äîêóìåíòàöèè çîíèðîâàíèÿ òåððèòîðèè íà îñíîâå àíàëèçà äèôôåðåíöèàöèè òåððèòîðèè ïî ãðàäîñòðîèòåëüíîé öåííîñòè, òèïà è ýòàæíîñòè çàñòðîéêè, ñîñòîÿíèÿ îêðóæàþùåé ñðåäû è äðóãèõ îñîáåííîñòåé ãðàäîñòðîèòåëüíûõ óñëîâèé.
Ðåêîìåíäóåìûå óäåëüíûå ïîêàçàòåëè ýëåìåíòîâ òåððèòîðèè è ïëîòíîñòè ìíîãîêâàðòèðíîé æèëîé çàñòðîéêè (äëÿ íîâîé çàñòðîéêè íà ñâîáîäíûõ òåððèòîðèÿõ) ïðèâåäåíû â ïðèëîæåíèè Ê.
Ðàñ÷åòíàÿ ïëîòíîñòü íàñåëåíèÿ ìèêðîðàéîíà (áðóòòî) ïðè ìíîãîêâàðòèðíîé êîìïëåêñíîé çàñòðîéêå è ñðåäíåé æèëèùíîé îáåñïå÷åííîñòè 20 ì2 íà 1 ÷åë. íå äîëæíà ïðåâûøàòü 450 ÷åë/ãà.
5.13.  çîíàõ ÷ðåçâû÷àéíîé ýêîëîãè÷åñêîé ñèòóàöèè è â çîíàõ ýêîëîãè÷åñêîãî áåäñòâèÿ, îïðåäåëåííûõ â ñîîòâåòñòâèè ñ "Êðèòåðèÿìè îöåíêè ýêîëîãè÷åñêîé îáñòàíîâêè òåððèòîðèé" Ìèíïðèðîäû Ðîññèè, íå äîïóñêàåòñÿ óâåëè÷åíèå ñóùåñòâóþùåé ïëîòíîñòè æèëîé çàñòðîéêè áåç ïðîâåäåíèÿ íåîáõîäèìûõ ìåðîïðèÿòèé ïî îõðàíå îêðóæàþùåé ñðåäû.
ÎÐÃÀÍÈÇÀÖÈß ÐÀÉÎÍÎÂ ÌÀËÎÝÒÀÆÍÎÉ ÆÈËÎÉ ÇÀÑÒÐÎÉÊÈ
5.14. Ðàéîíû ìàëîýòàæíîãî èíäèâèäóàëüíîãî ñòðîèòåëüñòâà ñëåäóåò ïðåäóñìàòðèâàòü â ãîðîäàõ, èõ ïðèãîðîäíûõ çîíàõ è ñåëüñêèõ ïîñåëåíèÿõ íà îñíîâå ãåíåðàëüíûõ ïëàíîâ èëè ñõåì ðàçìåùåíèÿ ìàëîýòàæíîãî æèëèùíîãî ñòðîèòåëüñòâà â óâÿçêå ñ îáùåé êîíöåïöèåé ãðàäîñòðîèòåëüíîãî ðàçâèòèÿ òåððèòîðèè Ìîñêîâñêîé îáëàñòè è ïåðñïåêòèâíîãî ðàññåëåíèÿ.
Êàê ïðàâèëî, ðàçìåùåíèå íîâîé ìàëîýòàæíîé çàñòðîéêè ñëåäóåò îñóùåñòâëÿòü â ïðåäåëàõ ÷åðòû ãîðîäñêèõ è ñåëüñêèõ ïîñåëåíèé èëè íà èõ ðåçåðâíûõ òåððèòîðèÿõ ñ ó÷åòîì âîçìîæíîñòè èíæåíåðíîãî îáåñïå÷åíèÿ ïëîùàäîê, îðãàíèçàöèè òðàíñïîðòíûõ ñâÿçåé, â òîì ÷èñëå ñ ìàãèñòðàëÿìè âíåøíåé ñåòè.
Ðàçìåùåíèå íîâûõ ðàéîíîâ ìàëîýòàæíîé çàñòðîéêè çà ïðåäåëàìè ÷åðòû ïîñåëåíèé è èõ ðåçåðâíûõ òåððèòîðèé äîïóñêàåòñÿ â èñêëþ÷èòåëüíûõ ñëó÷àÿõ òîëüêî âî âíåøíåé çîíå Ìîñêîâñêîé îáëàñòè, çà èñêëþ÷åíèåì îñîáî îõðàíÿåìûõ ïðèðîäíûõ òåððèòîðèé.
5.15. Ñòðóêòóðíî-ôóíêöèîíàëüíóþ îðãàíèçàöèþ ðàéîíîâ ìàëîýòàæíîé çàñòðîéêè íåîáõîäèìî îïðåäåëÿòü â çàâèñèìîñòè îò ðàçìåðîâ çàñòðàèâàåìîé òåððèòîðèè è óñëîâèé ðàçìåùåíèÿ. Îñíîâíûìè âèäàìè æèëûõ îáðàçîâàíèé ÿâëÿþòñÿ:
æèëîé ðàéîí (ïîñåëîê) - ïëîùàäü òåððèòîðèè ñâûøå 50 ãà;
æèëîé êîìïëåêñ (ãðóïïà êâàðòàëîâ) - äî 50 ãà, íî íå ìåíåå 10 ãà;
êâàðòàë (ãðóïïà ó÷àñòêîâ) - äî 10 ãà.
5.16. Ðàñ÷åòíûå ïîêàçàòåëè æèëèùíîé îáåñïå÷åííîñòè äëÿ ìàëîýòàæíîé èíäèâèäóàëüíîé çàñòðîéêè íå íîðìèðóþòñÿ.
 çàâèñèìîñòè îò ðàçìåðà ó÷àñòêà, îáùåé ïëîùàäè æèëîãî äîìà, óñëîâèé ðàçìåùåíèÿ çàñòðîéêè óñòàíàâëèâàþòñÿ ïàðàìåòðû ïëîòíîñòè çàñòðîéêè.
Ïðåäåëüíî äîïóñòèìûå ïàðàìåòðû ïëîòíîñòè çàñòðîéêè ó÷àñòêîâ æèëîé òåððèòîðèè äëÿ ðàçíûõ âèäîâ ìàëîýòàæíîãî ñòðîèòåëüñòâà ïðèâåäåíû â ðåêîìåíäóåìîì ïðèëîæåíèè Ë.
Ðåæèì èñïîëüçîâàíèÿ òåððèòîðèè ïðèóñàäåáíîãî ó÷àñòêà äëÿ õîçÿéñòâåííûõ öåëåé îïðåäåëÿåòñÿ ãðàäîñòðîèòåëüíûì ðåãëàìåíòîì ãîðîäà (ïîñåëêà) ñ ó÷åòîì ñîöèàëüíî-äåìîãðàôè÷åñêèõ ïîòðåáíîñòåé ñåìåé, îáðàçà æèçíè è ïðîôåññèîíàëüíîé äåÿòåëüíîñòè, ñàíèòàðíî-ãèãèåíè÷åñêèõ è çîîâåòåðèíàðíûõ òðåáîâàíèé. Ñîäåðæàíèå ñêîòà è ïòèöû íà ïðèóñàäåáíûõ ó÷àñòêàõ äîïóñêàåòñÿ òîëüêî â ðàéîíàõ óñàäåáíîé çàñòðîéêè ñåëüñêîãî òèïà ñ ðàçìåðîì ïðèóñàäåáíîãî ó÷àñòêà íå ìåíåå 0,1 ãà.
5.17.  ðàéîíàõ óñàäåáíîé è áëîêèðîâàííîé æèëîé çàñòðîéêè äîëæíû áûòü ïðåäóñìîòðåíû âñå íåîáõîäèìûå ó÷ðåæäåíèÿ è ïðåäïðèÿòèÿ îáñëóæèâàíèÿ äëÿ óäîâëåòâîðåíèÿ ïîâñåäíåâíîãî ñïðîñà íàñåëåíèÿ. Äîïóñêàåòñÿ ðàçìåùåíèå ñðåäíåýòàæíîé (ñåêöèîííîé è áëîêèðîâàííîé) æèëîé çàñòðîéêè äëÿ ñîçäàíèÿ áîëåå êîìïàêòíîé è ðàçíîîáðàçíîé æèëîé ñðåäû â ìåñòàõ ðàçìåùåíèÿ öåíòðîâ îáñëóæèâàíèÿ, à òàêæå â öåëÿõ ôîðìèðîâàíèÿ ïåðåõîäíîãî ìàñøòàáà, åñëè ðàéîí óñàäåáíîé çàñòðîéêè ãðàíè÷èò ñ ðàéîíîì ìíîãîêâàðòèðíîé ìíîãîýòàæíîé çàñòðîéêè.
Îáÿçàòåëüíûìè îáúåêòàìè îáñëóæèâàíèÿ è ýëåìåíòàìè ðàéîíîâ è êîìïëåêñîâ ìàëîýòàæíîé çàñòðîéêè ÿâëÿþòñÿ: äåòñêèå äîøêîëüíûå ó÷ðåæäåíèÿ, îáùåîáðàçîâàòåëüíûå øêîëû (íà÷àëüíûå êëàññû), àïòå÷íûå êèîñêè, ïðåäïðèÿòèÿ òîðãîâëè, îòäåëåíèÿ ñâÿçè, îòäåëåíèÿ ìèëèöèè, îáùåñòâåííûå ïëîùàäêè (äëÿ ñïîðòà, îòäûõà, õîçÿéñòâåííûõ öåëåé), îçåëåíåííûå òåððèòîðèè, öåíòð àäìèíèñòðàòèâíîãî óïðàâëåíèÿ, ïîæäåïî â ïðåäåëàõ íîðìèðóåìîé äîñòóïíîñòè.
Äîïóñêàåòñÿ èñïîëüçîâàòü íåäîñòàþùèå îáúåêòû îáñëóæèâàíèÿ â ïðèëåãàþùèõ ñóùåñòâóþùèõ èëè ïðîåêòèðóåìûõ îáùåñòâåííûõ öåíòðàõ.
Íà òåððèòîðèè ðàéîíîâ ìàëîýòàæíîé çàñòðîéêè äîïóñêàåòñÿ ðàçìåùàòü îáúåêòû îáñëóæèâàíèÿ ðàéîííîãî è ãîðîäñêîãî çíà÷åíèÿ, à òàêæå ìåñòà ïðèëîæåíèÿ òðóäà, ðàçìåùåíèå êîòîðûõ ðàçðåøåíî â æèëûõ çîíàõ.
5.18. Äîëÿ îáùåñòâåííûõ òåððèòîðèé (ó÷àñòêè îáùåñòâåííîé çàñòðîéêè, çåëåíûõ íàñàæäåíèé, óëèö è ïðîåçäîâ) äëÿ æèëûõ ðàéîíîâ (ïîñåëêîâ) ìàëîýòàæíîé óñàäåáíîé çàñòðîéêè äîëæíà ñîñòàâëÿòü íå ìåíåå 20% âñåé òåððèòîðèè ðàéîíà; äëÿ æèëûõ êîìïëåêñîâ - íå ìåíåå 10%. Õîçÿéñòâåííûå ïëîùàäêè â çîíàõ óñàäåáíîé çàñòðîéêè, êàê ïðàâèëî, ïðåäóñìàòðèâàþòñÿ íà ïðèóñàäåáíûõ ó÷àñòêàõ (êðîìå ïëîùàäîê äëÿ ìóñîðîñáîðíèêîâ, ðàçìåùàåìûõ èç ðàñ÷åòà 1 êîíòåéíåð íà 10 - 15 äîìîâ, íî íå äàëåå ÷åì â 100 ì îò âõîäà â äîì).
5.19.  ðàéîíàõ ìàëîýòàæíîé óñàäåáíîé è ñàäîâî-äà÷íîé çàñòðîéêè ðàññòîÿíèå îò îêîí æèëûõ êîìíàò äî ñòåí ñîñåäíåãî äîìà è õîçÿéñòâåííûõ ïîñòðîåê (ñàðàÿ, ãàðàæà, áàíè), ðàñïîëîæåííûõ íà ñîñåäíèõ çåìåëüíûõ ó÷àñòêàõ, äîëæíî áûòü íå ìåíåå 6 ì. Ðàññòîÿíèå îò ãðàíèö ó÷àñòêà äîëæíî áûòü íå ìåíåå: 3 ì - äî ñòåíû æèëîãî äîìà; 1 ì - äî õîçÿéñòâåííûõ ïîñòðîåê.
Äîïóñêàåòñÿ áëîêèðîâêà æèëûõ äîìîâ, à òàêæå õîçÿéñòâåííûõ ïîñòðîåê íà ñìåæíûõ ïðèóñàäåáíûõ çåìåëüíûõ ó÷àñòêàõ ïî âçàèìíîìó ñîãëàñèþ äîìîâëàäåëüöåâ èëè íà îñíîâå ãðàäîñòðîèòåëüíîãî ðåãëàìåíòà ïðè íîâîì ñòðîèòåëüñòâå ñ ó÷åòîì ïðîòèâîïîæàðíûõ òðåáîâàíèé.
5.20.  ñåëüñêèõ ïîñåëåíèÿõ è â ðàéîíàõ óñàäåáíîé çàñòðîéêè ãîðîäîâ ðàçìåùàåìûå â ïðåäåëàõ æèëîé çîíû ãðóïïû ñàðàåâ äîëæíû ñîäåðæàòü íå áîëåå 30 áëîêîâ êàæäàÿ. Ñàðàè äëÿ ñêîòà è ïòèöû ñëåäóåò ïðåäóñìàòðèâàòü íà ðàññòîÿíèè îò îêîí æèëûõ ïîìåùåíèé äîìà: îäèíî÷íûå èëè äâîéíûå - íå ìåíåå 10 ì, äî 8 áëîêîâ - íå ìåíåå 25 ì, îò 8 äî 30 áëîêîâ - íå ìåíåå 50 ì.
Ïëîùàäü çàñòðîéêè ñáëîêèðîâàííûõ ñàðàåâ íå äîëæíà ïðåâûøàòü 800 ì2. Ðàññòîÿíèÿ ìåæäó ãðóïïàìè ñàðàåâ ñëåäóåò ïðèíèìàòü â ñîîòâåòñòâèè ñ ïðîòèâîïîæàðíûìè òðåáîâàíèÿìè.
Ðàññòîÿíèÿ îò ñàðàåâ äëÿ ñêîòà è ïòèöû äî øàõòíûõ êîëîäöåâ äîëæíî áûòü íå ìåíåå 50 ì (ÑàíÏèÍ 2.1.4.544-96).
Ðàçìåðû õîçÿéñòâåííûõ ïîñòðîåê, ðàçìåùàåìûõ â ñåëüñêèõ ïîñåëåíèÿõ íà ïðèóñàäåáíûõ è ïðèêâàðòèðíûõ ó÷àñòêàõ, ñëåäóåò ïðèíèìàòü â ñîîòâåòñòâèè ñî ÑÍèÏ 2.08.01-89*. Äîïóñêàåòñÿ ïðèñòðîéêà õîçÿéñòâåííîãî ñàðàÿ, ãàðàæà, áàíè, òåïëèöû ê óñàäåáíîìó äîìó ñ ñîáëþäåíèåì òðåáîâàíèé ÑÍèÏ 2.08.01-89*, ñàíèòàðíûõ è ïðîòèâîïîæàðíûõ íîðì.
6. ÎÁÙÅÑÒÂÅÍÍÎ-ÄÅËÎÂÛÅ È ÑÌÅØÀÍÍÛÅ ÇÎÍÛ
ÎÁÙÈÅ ÒÐÅÁÎÂÀÍÈß
6.1. Îáùåñòâåííî-äåëîâûå çîíû âûäåëÿþòñÿ äëÿ ïðåèìóùåñòâåííîãî ðàçìåùåíèÿ îáúåêòîâ çäðàâîîõðàíåíèÿ, êóëüòóðû, òîðãîâëè, îáùåñòâåííîãî ïèòàíèÿ, áûòîâîãî îáñëóæèâàíèÿ, êîììåð÷åñêîé äåÿòåëüíîñòè, âûñøèõ è ñðåäíèõ ñïåöèàëüíûõ ó÷åáíûõ çàâåäåíèé, îáùåñòâåííûõ, àäìèíèñòðàòèâíûõ, íàó÷íî-èññëåäîâàòåëüñêèõ ó÷ðåæäåíèé, êóëüòîâûõ îáúåêòîâ, ãîñòèíèö è èíûõ çäàíèé è ñîîðóæåíèé.
 ïåðå÷åíü âèäîâ ðàçðåøåííîãî èñïîëüçîâàíèÿ îáúåêòîâ íåäâèæèìîñòè, ðàñïîëîæåííûõ â ýòèõ çîíàõ, ìîãóò âêëþ÷àòüñÿ ìíîãîêâàðòèðíûå æèëûå äîìà ñ ó÷ðåæäåíèÿìè îáñëóæèâàíèÿ, ãàðàæè è àâòîñòîÿíêè, àâòîçàïðàâî÷íûå ñòàíöèè, à òàêæå êîììóíàëüíûå è ïðîèçâîäñòâåííûå îáúåêòû, ðàçìåùåíèå êîòîðûõ äîïóñêàåòñÿ â æèëûõ çîíàõ.
 èñòîðè÷åñêèõ ãîðîäàõ â ñîñòàâ îáùåñòâåííî-äåëîâûõ çîí ìîãóò âêëþ÷àòüñÿ ïàìÿòíèêè èñòîðèè è êóëüòóðû ïðè ñîáëþäåíèè òðåáîâàíèé ê èõ îõðàíå è ðàöèîíàëüíîìó èñïîëüçîâàíèþ, ïðèâåäåííûõ â ðàçäåëå 15 íàñòîÿùèõ íîðì, à òàêæå æèëàÿ çàñòðîéêà â îõðàííûõ çîíàõ ïàìÿòíèêîâ èñòîðèè è êóëüòóðû, â çîíàõ ðåãóëèðîâàíèÿ çàñòðîéêè, ÿâëÿþùåéñÿ öåííîé ãîðîäñêîé çàñòðîéêîé.
6.2. Îáùåñòâåííî-äåëîâûå çîíû ñëåäóåò ôîðìèðîâàòü êàê öåíòðû äåëîâîé, ôèíàíñîâîé è îáùåñòâåííîé àêòèâíîñòè â öåíòðàëüíûõ ÷àñòÿõ ãîðîäîâ, íà òåððèòîðèÿõ, ïðèëåãàþùèõ ê ìàãèñòðàëüíûì óëèöàì, îáùåñòâåííî-òðàíñïîðòíûì óçëàì, ïðîìûøëåííûì ïðåäïðèÿòèÿì è äðóãèì îáúåêòàì ìàññîâîãî ïîñåùåíèÿ.
Ïî òèïó çàñòðîéêè è ñîñòàâó ðàçìåùàåìûõ îáúåêòîâ îáùåñòâåííî-äåëîâûå çîíû ãîðîäîâ ìîãóò ïîäðàçäåëÿòüñÿ íà ìíîãîôóíêöèîíàëüíûå (îáùåãîðîäñêèå è ðàéîííûå) çîíû, çîíû ñïåöèàëèçèðîâàííîé îáùåñòâåííîé çàñòðîéêè, ñìåøàííûå - ïðîèçâîäñòâåííî-æèëûå è äðóãèå çîíû.
ÎÁÙÅÃÎÐÎÄÑÊÈÅ È ÐÀÉÎÍÍÛÅ ÇÎÍÛ
6.3.  îáùåãîðîäñêèõ çîíàõ ïðåèìóùåñòâåííî ðàçìåùàþòñÿ ïðåäïðèÿòèÿ òîðãîâëè è îáùåñòâåííîãî ïèòàíèÿ, ó÷ðåæäåíèÿ óïðàâëåíèÿ, êóëüòóðû è äðóãèå îáúåêòû ãîðîäñêîãî è ðàéîííîãî çíà÷åíèÿ, âêëþ÷àÿ ìåñòà ïðèëîæåíèÿ òðóäà, íå òðåáóþùèå áîëüøèõ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ, à òàêæå æèëûå çäàíèÿ ñ íåîáõîäèìûìè ó÷ðåæäåíèÿìè îáñëóæèâàíèÿ.
 ñîñòàâå öåíòðàëüíîé îáùåãîðîäñêîé çîíû ìîãóò áûòü âûäåëåíû ÿäðî îáùåãîðîäñêîãî öåíòðà, çîíà èñòîðè÷åñêîé çàñòðîéêè, îñîáûå ñëîæèâøèåñÿ èëè ôîðìèðóåìûå ìîðôîòèïû çàñòðîéêè. Êîíêðåòíàÿ ðåãëàìåíòàöèÿ îïðåäåëÿåòñÿ ãðàäîñòðîèòåëüíîé äîêóìåíòàöèåé, ãðàäîñòðîèòåëüíûì ðåãëàìåíòîì è ìåñòíûìè ïðàâèëàìè çàñòðîéêè.  ÷àñòíîñòè, ìîãóò áûòü óñòàíîâëåíû îãðàíè÷åíèÿ íà ýòàæíîñòü çäàíèé, äîïóñòèìóþ ïëîòíîñòü çàñòðîéêè, ñîîòíîøåíèå îáùåñòâåííîé è æèëîé çàñòðîéêè è äð.
 íåáîëüøèõ ïîñåëêàõ è ñåëüñêèõ ïîñåëåíèÿõ, êàê ïðàâèëî, ôîðìèðóåòñÿ åäèíûé îáùåñòâåííûé öåíòð.
6.4.  èñòîðè÷åñêèõ ãîðîäàõ ÿäðî îáùåãîðîäñêîãî öåíòðà äîïóñêàåòñÿ ôîðìèðîâàòü ïîëíîñòüþ èëè ÷àñòè÷íî â ïðåäåëàõ çîíû èñòîðè÷åñêîé çàñòðîéêè ïðè óñëîâèè îáåñïå÷åíèÿ öåëîñòíîñòè ñëîæèâøåéñÿ èñòîðè÷åñêîé ñðåäû. Ïðè ýòîì íåîáõîäèìî ñîõðàíÿòü, âîññòàíàâëèâàòü è ðàçâèâàòü íàðÿäó ñ îáùåñòâåííîé èñòîðè÷åñêîé çàñòðîéêîé æèëóþ çàñòðîéêó, îáåñïå÷èâàÿ êîìïëåêñíîñòü ôóíêöèîíèðîâàíèÿ ñðåäû.
Òèï, ýòàæíîñòü è äîïóñòèìàÿ ïëîòíîñòü æèëîé çàñòðîéêè â èñòîðè÷åñêèõ ðàéîíàõ îïðåäåëÿþòñÿ ìåñòíûìè ïðàâèëàìè çàñòðîéêè èëè ïðîåêòîì íà áàçå èñòîðèêî-ãðàäîñòðîèòåëüíûõ îáîñíîâàíèé, óñòàíàâëèâàþùèõ çàêîíîìåðíîñòè, â òîì ÷èñëå ìîðôîëîãè÷åñêèå, ðàçâèòèÿ èñòîðè÷åñêîãî ãîðîäà, èñòîðèêî-êóëüòóðíûå òðàäèöèè, âûñîòíûå îãðàíè÷åíèÿ, òðåáîâàíèÿ è ðåêîìåíäàöèè ê ðåêîíñòðóêöèè çàñòðîéêè.
6.5. Ðàéîííûå îáùåñòâåííî-äåëîâûå çîíû ôîðìèðóþòñÿ â âèäå ðàéîííûõ öåíòðîâ îáñëóæèâàíèÿ íàñåëåíèÿ.  íèõ, êàê ïðàâèëî, êðîìå îáùåñòâåííûõ çäàíèé ðàçìåùàåòñÿ êîììåð÷åñêîå æèëüå, îòäåëüíûå êîììóíàëüíûå îáúåêòû, à òàêæå ãàðàæè è ñòîÿíêè àâòîìîáèëåé.
Äîïóñêàåòñÿ ðàçìåùàòü îòäåëüíûå îáúåêòû îáñëóæèâàíèÿ îáùåãîðîäñêîãî çíà÷åíèÿ, êîíòîðñêèå è óïðàâëåí÷åñêèå çäàíèÿ, êóëüòîâûå îáúåêòû.
ÑÌÅØÀÍÍÛÅ ÇÎÍÛ
6.6. Ñìåøàííûå çîíû ôîðìèðóþòñÿ, êàê ïðàâèëî, â ñðåäèííûõ ÷àñòÿõ ñëîæèâøèõñÿ ãîðîäîâ, â îáùåñòâåííî-òðàíñïîðòíûõ óçëàõ ïðè ñî÷åòàíèè îãðàíè÷åííîãî êîëè÷åñòâà îñíîâíûõ ôóíêöèé (äâå-òðè) áåç âûäåëåíèÿ êàêîé-ëèáî âåäóùåé.
6.7. Ïðîèçâîäñòâåííî-æèëûå çîíû ÿâëÿþòñÿ íàèáîëåå ðàñïðîñòðàíåííûìè è ôîðìèðóþòñÿ èç êâàðòàëîâ ñìåøàííîé (ïðîèçâîäñòâåííîé è æèëîé) çàñòðîéêè.  ñîñòàâå ýòèõ çîí äîïóñêàåòñÿ ðàçìåùàòü: ó÷ðåæäåíèÿ íàóêè è íàó÷íîãî îáñëóæèâàíèÿ, ó÷åáíûå çàâåäåíèÿ, ìàëûå ïðîìûøëåííûå ïðåäïðèÿòèÿ è äðóãèå îáúåêòû ñ íåïîæàðîîïàñíûìè è íåâçðûâîîïàñíûìè ïðîèçâîäñòâåííûìè ïðîöåññàìè, íå ñîçäàþùèå øóìà, âèáðàöèè, ýëåêòðîìàãíèòíûõ è èîíèçèðóþùèõ èçëó÷åíèé, çàãðÿçíåíèÿ àòìîñôåðíîãî âîçäóõà, ïîâåðõíîñòíûõ è ïîäçåìíûõ âîä, ïðåâûøàþùèõ óñòàíîâëåííûõ äëÿ æèëîé è îáùåñòâåííîé çàñòðîéêè íîðì, íå òðåáóþùèå óñòðîéñòâà ñàíèòàðíî-çàùèòíûõ çîí áîëåå 50 ì, ïîäúåçäíûõ æåëåçíîäîðîæíûõ ïóòåé, à òàêæå íå òðåáóþùèå áîëüøîãî ïîòîêà ãðóçîâûõ àâòîìîáèëåé (íå áîëåå 50 àâòîìîáèëåé â ñóòêè â îäíîì íàïðàâëåíèè).  ýòèõ çîíàõ äîïóñêàåòñÿ ðàçìåùàòü àâòîçàïðàâî÷íûå ñòàíöèè è ãàðàæè ñ ó÷åòîì òðåáîâàíèé ÑÍèÏ 2.07.01-89*, ÑàíÏèÍ 2.2.1/2.1.1.567-96.
Ïðè ðåêîíñòðóêöèè ñëîæèâøåéñÿ çàñòðîéêè â ïðîèçâîäñòâåííî-æèëûõ çîíàõ â ñëó÷àå íåâîçìîæíîñòè óñòðàíåíèÿ âðåäíîãî âëèÿíèÿ ïðåäïðèÿòèÿ íà îêðóæàþùóþ ñðåäó ñëåäóåò ïðåäóñìàòðèâàòü óìåíüøåíèå ìîùíîñòè, ïåðåïðîôèëèðîâàíèå ïðåäïðèÿòèÿ èëè îòäåëüíîãî ïðîèçâîäñòâà èëè åãî ïåðåáàçèðîâàíèå çà ïðåäåëû ïðîèçâîäñòâåííî-æèëîé çîíû â ïðîèçâîäñòâåííóþ çîíó.
 êà÷åñòâå èñêëþ÷åíèÿ äîïóñêàåòñÿ ðàçìåùàòü ïðåäïðèÿòèÿ èíäóñòðèè ðàçâëå÷åíèÿ, åñëè íåò îãðàíè÷åíèé íà èõ ðàçìåùåíèå, òîëüêî â öåíòðàëüíîé çîíå (ñïåöèôèêà ôóíêöèé, ìîùíîñòü ïðåäïðèÿòèÿ).
6.8.  ìàëûõ ãîðîäàõ è ïîñåëêàõ â ðàéîíàõ óñàäåáíîé çàñòðîéêè äîïóñêàåòñÿ ôîðìèðîâàòü ïðîèçâîäñòâåííî-æèëûå çîíû ñ âêëþ÷åíèåì ìàëûõ ïðåäïðèÿòèé ïî ïåðåðàáîòêå ñåëüñêîõîçÿéñòâåííîãî ñûðüÿ, à òàêæå äðóãèõ ïðîèçâîäñòâåííûõ îáúåêòîâ, ðàçìåùåíèå êîòîðûõ äîïóñòèìî â æèëûõ çîíàõ. Ïðè ýòîì íåîáõîäèìî ïðåäóñìàòðèâàòü ñàíèòàðíûé ðàçðûâ äî æèëîé çàñòðîéêè íå ìåíåå 50 ì, íî ñ ó÷åòîì òðåáîâàíèé ÑàíÏèÍ 2.2.1/2.1.1.567-96.
 ñåëüñêèõ ïîñåëåíèÿõ ïðè ñîáëþäåíèè ñàíèòàðíûõ íîðì äîïóñêàåòñÿ ôîðìèðîâàòü ïðîèçâîäñòâåííî-æèëûå çîíû, âêëþ÷àþùèå æèëóþ çàñòðîéêó, ñåëüñêî- è ëåñîõîçÿéñòâåííûå ïðåäïðèÿòèÿ, ìèíè-ôåðìû è äðóãèå ñåëüñêîõîçÿéñòâåííûå îáúåêòû ïðè ñîáëþäåíèè ñàíèòàðíûõ íîðì.
Ñìåøàííûå îáùåñòâåííî-òðàíñïîðòíûå çîíû ôîðìèðóþòñÿ â óçëàõ ïåðåñå÷åíèÿ ìàãèñòðàëåé, ïåðåñàäî÷íûõ óçëàõ ãîðîäñêîãî, ïðèãîðîäíîãî è âíåøíåãî òðàíñïîðòà.  äîïîëíåíèå ê îáúåêòàì è ñîîðóæåíèÿì òðàíñïîðòà ðàçìåùàþòñÿ ïðåäïðèÿòèÿ òîðãîâëè, îáùåñòâåííîãî ïèòàíèÿ, ãîñòèíèöû è äðóãèå êîììåð÷åñêèå îáúåêòû, à òàêæå ãàðàæè è ñòîÿíêè, îñòàíîâî÷íûå ïóíêòû ãîðîäñêîãî îáùåñòâåííîãî òðàíñïîðòà. Êàê ïðàâèëî, ïðåäóñìàòðèâàåòñÿ ìíîãîóðîâíåâîå àðõèòåêòóðíî-ïðîñòðàíñòâåííîå ðåøåíèå ñ èñïîëüçîâàíèåì ïîäçåìíîãî ïðîñòðàíñòâà.
7. ÏÐÎÈÇÂÎÄÑÒÂÅÍÍÛÅ ÇÎÍÛ
ÎÁÙÈÅ ÒÐÅÁÎÂÀÍÈß
7.1. Ïðè ðàçâèòèè ïðîèçâîäñòâåííûõ ôóíêöèé â ãîðîäàõ Ìîñêîâñêîé îáëàñòè íåîáõîäèìî ïðåäóñìàòðèâàòü îïòèìèçàöèþ èñïîëüçîâàíèÿ ñóùåñòâóþùèõ ïðîèçâîäñòâåííûõ òåððèòîðèé íà îñíîâå ðåêîíñòðóêöèè, ÷àñòè÷íîãî èëè ïîëíîãî ïåðåïðîôèëèðîâàíèÿ ñóùåñòâóþùèõ ïðîìûøëåííûõ ïðåäïðèÿòèé, îêàçûâàþùèõ âðåäíîå âîçäåéñòâèå íà îêðóæàþùóþ ñðåäó.
Äëÿ ðàçìåùåíèÿ ïðîìûøëåííûõ, ñêëàäñêèõ è èíûõ ïðîèçâîäñòâåííûõ îáúåêòîâ, à òàêæå ñâÿçàííûõ ñ èõ ýêñïëóàòàöèåé îáúåêòîâ èíæåíåðíîé èíôðàñòðóêòóðû, îáúåêòîâ ýíåðãåòèêè, õàðàêòåðèçóþùèõñÿ áîëüøèì ãðóçîîáîðîòîì, ïîâûøåííîé ïîæàðî- è âçðûâîîïàñíîñòüþ, òðåáóþùèõ óñòðîéñòâà æåëåçíîäîðîæíûõ ïîäúåçäíûõ ïóòåé, à òàêæå ñàíèòàðíî-çàùèòíûõ çîí øèðèíîé áîëåå 50 ì, íåîáõîäèìî ôîðìèðîâàòü ïðîèçâîäñòâåííûå çîíû, â ñîñòàâå êîòîðûõ ìîãóò âûäåëÿòüñÿ ïðîìûøëåííûå çîíû, íàó÷íî-ïðîèçâîäñòâåííûå, êîììóíàëüíî-ñêëàäñêèå è èíûå çîíû.
Ðàçìåùåíèå ïðîìûøëåííûõ ïðåäïðèÿòèé I è II êëàññîâ íà òåððèòîðèè Ìîñêîâñêîé îáëàñòè íå äîïóñêàåòñÿ.
Ïðåèìóùåñòâåííîå ðàçâèòèå äîëæíû ïîëó÷èòü îòðàñëè ïðîìûøëåííîñòè, ñâÿçàííûå ñ æèçíåîáåñïå÷åíèåì íàñåëåíèÿ ïðè âíåäðåíèè ñîâðåìåííûõ ÷èñòûõ òåõíîëîãèé ïðîèçâîäñòâà, ñôåðà íàóêè è íàó÷íîãî îáñëóæèâàíèÿ, à òàêæå ñôåðà ñåðâèñà, ñî÷åòàþùàÿ ìèíè-ïðîèçâîäñòâà è îáñëóæèâàíèå.
7.2. Ãðàíèöû ïðîèçâîäñòâåííûõ çîí íåîáõîäèìî óñòàíàâëèâàòü íà îñíîâå ãðàäîñòðîèòåëüíîé äîêóìåíòàöèè ñ ó÷åòîì òðåáóåìûõ ñàíèòàðíî-çàùèòíûõ çîí äëÿ ïðåäïðèÿòèé è èíûõ îáúåêòîâ â ñîîòâåòñòâèè ñ ÑàíÏèÍ 2.2.1/2.1.1.567-96 (íîâàÿ ðåäàêöèÿ), îáåñïå÷èâàÿ ìàêñèìàëüíî ýôôåêòèâíîå èñïîëüçîâàíèå òåððèòîðèè.
 ïðåäåëàõ ïðîèçâîäñòâåííûõ çîí è ñàíèòàðíî-çàùèòíûõ çîí ïðåäïðèÿòèé íå äîïóñêàåòñÿ ðàçìåùàòü æèëûå çäàíèÿ, äîøêîëüíûå è îáùåîáðàçîâàòåëüíûå ó÷ðåæäåíèÿ, ó÷ðåæäåíèÿ çäðàâîîõðàíåíèÿ è îòäûõà, ñïîðòèâíûå ñîîðóæåíèÿ, äðóãèå îáùåñòâåííûå çäàíèÿ, íå ñâÿçàííûå ñ îáñëóæèâàíèåì ïðîèçâîäñòâà, à òàêæå ñàäîâî-äà÷íóþ çàñòðîéêó. Òåððèòîðèÿ ñàíèòàðíî-çàùèòíûõ çîí íå äîëæíà èñïîëüçîâàòüñÿ äëÿ ðåêðåàöèîííûõ öåëåé è ïðîèçâîäñòâà ñåëüñêîõîçÿéñòâåííîé ïðîäóêöèè.
Ïðåäïðèÿòèÿ ïèùåâîé, ìåäèöèíñêîé, ôàðìàöåâòè÷åñêîé è äðóãèõ îòðàñëåé ïðîìûøëåííîñòè ñ ñàíèòàðíî-çàùèòíîé çîíîé 50 - 100 ì íå äîïóñêàåòñÿ ðàçìåùàòü íà òåððèòîðèè ïðîìûøëåííûõ çîí (ðàéîíîâ) ñ ïðåäïðèÿòèÿìè 1-II êëàññîâ ïî ÑàíÏèÍ 2.2.1/2.1.1.567-96 è â ïðåäåëàõ èõ ñàíèòàðíî-çàùèòíûõ çîí.
Ïðèìå÷àíèå. Ñàíèòàðíî-çàùèòíûå çîíû ïðåäïðèÿòèé íå âêëþ÷àþòñÿ â ñîñòàâ òåððèòîðèè ïðåäïðèÿòèé. Îçäîðîâèòåëüíûå, ñàíèòàðíî-ãèãèåíè÷åñêèå, ñòðîèòåëüíûå è äðóãèå ìåðîïðèÿòèÿ, ñâÿçàííûå ñ îõðàíîé îêðóæàþùåé ñðåäû íà ïðèëåãàþùåé ê ïðåäïðèÿòèþ çàãðÿçíåííîé òåððèòîðèè, âêëþ÷àÿ áëàãîóñòðîéñòâî ñàíèòàðíî-çàùèòíûõ çîí, îñóùåñòâëÿþòñÿ çà ñ÷åò ïðåäïðèÿòèÿ, èìåþùåãî âðåäíûå âûáðîñû.
ÏÐÎÌÛØËÅÍÍÛÅ ÇÎÍÛ
7.3. Íà òåððèòîðèè ïðîìûøëåííûõ çîí (ðàéîíîâ) ïðåèìóùåñòâåííî ðàçìåùàþòñÿ ïðîìûøëåííûå ïðåäïðèÿòèÿ è ñâÿçàííûå ñ íèìè âñïîìîãàòåëüíûå è îáñëóæèâàþùèå îáúåêòû, à òàêæå îáúåêòû ýíåðãåòèêè, êðóïíûå ãàðàæè, àâòîáàçû, ñêëàäû, æåëåçíîäîðîæíûå ïîäúåçäíûå ïóòè è ãðóçîâûå ñòàíöèè, ïðè÷àëû è äðóãèå òðàíñïîðòíûå è èíæåíåðíûå ñîîðóæåíèÿ.
Äîïóñêàåòñÿ ðàçìåùåíèå êîíñòðóêòîðñêèõ áþðî, íàó÷íûõ ó÷ðåæäåíèé ñ îïûòíûìè ïðîèçâîäñòâàìè, ó÷åáíûõ öåíòðîâ ïî ïîäãîòîâêå êàäðîâ íà áàçå äàííîãî ïðîèçâîäñòâà è äðóãèõ îáúåêòîâ, ñâÿçàííûõ ñ íàó÷íî-òåõíè÷åñêèì îáñëóæèâàíèåì ïðåäïðèÿòèé.
7.4. Ïðîìûøëåííûå çîíû ìîãóò áûòü ïîäåëåíû íà ïîäçîíû ïî êëàññàì âðåäíîñòè ïðîìûøëåííûõ ïðåäïðèÿòèé â ñîîòâåòñòâèè ñ ñàíèòàðíûìè íîðìàìè, ïî ïëàíèðîâî÷íûì è ôóíêöèîíàëüíûì îñîáåííîñòÿì (ïîòðåáíîñòü â æåëåçíîäîðîæíîì òðàíñïîðòå, õàðàêòåð ãðóçîîáîðîòà è ò.ä.).
 ñîñòàâå ïðîìûøëåííûõ çîí (ïîäçîí) ïðè ðàçìåùåíèè ïðåäïðèÿòèé è äðóãèõ îáúåêòîâ ìîæåò óñòàíàâëèâàòüñÿ áîëåå äåòàëüíîå çîíèðîâàíèå ñ âûäåëåíèåì:
- òåððèòîðèé îñíîâíûõ ïðîèçâîäñòâ. Ðàçìåùåíèå ïðåäïðèÿòèé ïðîèçâîäèòñÿ ñ ó÷åòîì ñàíèòàðíûõ õàðàêòåðèñòèê, ÷èñëåííîñòè ðàáîòàþùèõ, âåëè÷èíû ãðóçîîáîðîòà, îñîáåííîñòåé àðõèòåêòóðíî-ïðîñòðàíñòâåííîé îðãàíèçàöèè è î÷åðåäíîñòè çàñòðîéêè;
- òåððèòîðèé âñïîìîãàòåëüíûõ ïðîèçâîäñòâ äëÿ ðàçìåùåíèÿ ðåìîíòíûõ, ñòðîèòåëüíî-ýêñïëóàòàöèîííûõ, òàðíûõ ïðåäïðèÿòèé, îáúåêòîâ ýíåðãåòèêè è äðóãèõ èíæåíåðíûõ ñîîðóæåíèé;
- òåððèòîðèé ñêëàäîâ è òðàíñïîðòà äëÿ ðàçìåùåíèÿ îáúåäèíåííûõ ñêëàäñêèõ õîçÿéñòâ, òîâàðíûõ äâîðîâ, êîíòåéíåðíûõ ïëîùàäîê, îáúåêòîâ âíåøíåãî è âíóòðèçàâîäñêîãî òðàíñïîðòà.
 ïðîåêòàõ ïëàíèðîâêè è ñõåìàõ çîíèðîâàíèÿ íà òåððèòîðèè ïðîìûøëåííûõ çîí ñëåäóåò âûäåëÿòü òåððèòîðèè, ñóùåñòâóþùåå ôóíêöèîíàëüíîå èñïîëüçîâàíèå êîòîðûõ íå ðåêîìåíäóåòñÿ ñîõðàíÿòü è êîòîðûå ìîãóò ðàññìàòðèâàòüñÿ êàê ðåçåðâ (ïëîùàäêè, çàíÿòûå æèëüåì, íåóïîðÿäî÷åííûå è äðóãèå ÷óæåðîäíûå òåððèòîðèè).
7.5. Òåððèòîðèÿ, çàíèìàåìàÿ ïëîùàäêàìè ïðîìûøëåííûõ ïðåäïðèÿòèé è äðóãèõ ïðîèçâîäñòâåííûõ îáúåêòîâ, ó÷ðåæäåíèÿìè è ïðåäïðèÿòèÿìè îáñëóæèâàíèÿ, äîëæíà ñîñòàâëÿòü íå ìåíåå 60% âñåé òåððèòîðèè ïðîèçâîäñòâåííîé çîíû.
Íîðìàòèâíûé ðàçìåð ó÷àñòêà ïðîìûøëåííîãî ïðåäïðèÿòèÿ ïðèíèìàåòñÿ ðàâíûì îòíîøåíèþ ïëîùàäè åãî çàñòðîéêè ê ïîêàçàòåëþ íîðìàòèâíîé ïëîòíîñòè çàñòðîéêè ïëîùàäîê ïðîìûøëåííûõ ïðåäïðèÿòèé (%) â ñîîòâåòñòâèè ñ ðåêîìåíäóåìûì ïðèëîæåíèåì Ì.
ÍÀÓ×ÍÎ-ÏÐÎÈÇÂÎÄÑÒÂÅÍÍÛÅ ÇÎÍÛ
7.6.  ñîñòàâ íàó÷íî-ïðîèçâîäñòâåííûõ çîí äîïóñêàåòñÿ âêëþ÷àòü ñâÿçàííûå ñ íèìè ïðîôåññèîíàëüíûå ó÷åáíûå çàâåäåíèÿ, ãîñòèíèöû, æèëüå äëÿ âðåìåííîãî ïðîæèâàíèÿ è íåîáõîäèìûå îáúåêòû îáñëóæèâàíèÿ ïðè ñîáëþäåíèè ñàíèòàðíî-ãèãèåíè÷åñêèõ è ïðîòèâîïîæàðíûõ òðåáîâàíèé, ôîðìèðóÿ òåõíîïàðêè è òåõíîïîëèñû. Ïðè ðàçìåùåíèè îïûòíûõ ïðîèçâîäñòâ, íå òðåáóþùèõ áîëüøèõ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ è ñàíèòàðíî-çàùèòíûõ çîí áîëåå 50 ì, â íàó÷íî-ïðîèçâîäñòâåííûõ çîíàõ äîïóñêàåòñÿ ðàçìåùàòü æèëóþ çàñòðîéêó è ôîðìèðîâàòü èõ êàê ïðîèçâîäñòâåííî-æèëûå çîíû.
7.7. Ðàçìåùåíèå è ôîðìèðîâàíèå òåõíîïîëèñîâ ïðîèñõîäèò ïðåæäå âñåãî â ãîðîäàõ, âõîäÿùèõ â ñîñòàâ Ìîñêîâñêîé àãëîìåðàöèè è àãëîìåðàöèé 2-ãî ïîðÿäêà, íà áàçå: ñïåöèàëèçèðîâàííûõ ïðîèçâîäñòâåííûõ êîìïëåêñîâ, â òîì ÷èñëå ÂÏÊ; ãîðîäîâ - íàó÷íûõ öåíòðîâ îïðåäåëåííîé ñïåöèàëèçàöèè; îïûòíûõ àãðîïðîìûøëåííûõ öåíòðîâ; îòðàñëåé íàóêîåìêîé ïðîìûøëåííîñòè.
7.8. Â ñîñòàâå òåõíîïîëèñà öåëåñîîáðàçíî âûäåëÿòü ñëåäóþùèå ïîäçîíû:
- íàó÷íûé ïàðê - äëÿ ïðåèìóùåñòâåííîãî ðàçìåùåíèÿ ÍÈÈ è ÊÁ;
- ó÷åáíûé öåíòð - äëÿ ïðåèìóùåñòâåííîãî ðàçìåùåíèÿ âóçîâ, ñâÿçàííûõ ñ èññëåäîâàíèÿìè, îñóùåñòâëÿåìûìè â íàó÷íîì ïàðêå;
- èíêóáàòîð èííîâàöèé - çîíà íåáîëüøèõ ïðåäïðèÿòèé è ôèðì, îñóùåñòâëÿþùèõ ïðåèìóùåñòâåííî ïðèîðèòåòíûå (ïîèñêîâûå) íàïðàâëåíèÿ èññëåäîâàíèé è îáåñïå÷èâàþùèõ èõ ñòàðòîâîå ðàçâèòèå;
- òåõíîïàðê - äëÿ ïðåèìóùåñòâåííîãî ðàçìåùåíèÿ ïðåäïðèÿòèé, ðàçðàáîòêè êîòîðûõ íàïðàâëåíû íà ñîçäàíèå íàóêîåìêèõ òåõíîëîãèé, êîíâåðñèþ ïðåäïðèÿòèé ÂÏÊ, ñîçäàíèå êîíêóðåíòîñïîñîáíîé ïðîäóêöèè;
- áèçíåñ-öåíòð - äëÿ ðàçìåùåíèÿ äåëîâûõ, ôèíàíñîâûõ, èíôîðìàöèîííûõ, êîììåð÷åñêèõ è äðóãèõ ó÷ðåæäåíèé, ñïîñîáñòâóþùèõ óñïåøíîìó ðàçâèòèþ èññëåäîâàíèé è ðàçðàáîòîê è èõ âçàèìîäåéñòâèþ.
Òåõíîïîëèñ ìîæåò ñîäåðæàòü ïîëíûé íàáîð ýòèõ ýëåìåíòîâ èëè ÷àñòü èõ.
7.9. Êðîìå êðóïíûõ èíòåãðèðîâàííûõ îáðàçîâàíèé íîâîãî òèïà, â ãîðîäàõ ìîãóò ôîðìèðîâàòüñÿ ëîêàëüíûå íàó÷íûå è íàó÷íî-ïðîèçâîäñòâåííûå çîíû. Ïðè îïðåäåëåíèè èõ ñîñòàâà íåîáõîäèìî ó÷èòûâàòü òåõíîëîãè÷åñêèå òðåáîâàíèÿ ðàçìåùàåìûõ îáúåêòîâ: íåîáõîäèìîñòü èõ ðàçìåùåíèÿ âáëèçè ïðèðîäíûõ îáúåêòîâ èññëåäîâàíèÿ; èñêëþ÷åíèå áëèçîñòè èñòî÷íèêîâ âðåäíîãî âîçäåéñòâèÿ; óñòðîéñòâî ñàíèòàðíî-çàùèòíûõ çîí îò íàó÷íî-ïðîèçâîäñòâåííûõ îáúåêòîâ. Òåõíîëîãè÷åñêèå òðåáîâàíèÿ âåñüìà ðàçíîîáðàçíû, ïîýòîìó â ïðîöåññå ïëàíèðîâêè è çîíèðîâàíèÿ òðåáóåòñÿ ïðîâîäèòü ïðåäâàðèòåëüíûé àíàëèç âîçìîæíîãî ðàçìåùåíèÿ èõ ïî îòíîøåíèþ ê ñîñåäíèì ôóíêöèîíàëüíûì çîíàì (æèëûì, ïðîìûøëåííûì, îáùåñòâåííî-äåëîâûì è äð.) è ýëåìåíòàì èíôðàñòðóêòóðû.
Íà òåððèòîðèè æèëûõ è îáùåñòâåííî-äåëîâûõ çîí äîïóñêàåòñÿ ðàçìåùàòü íàó÷íûå è íàó÷íî-ïðîèçâîäñòâåííûå çîíû, âêëþ÷àþùèå îáúåêòû, íå òðåáóþùèå óñòðîéñòâà ñàíèòàðíî-çàùèòíûõ çîí áîëåå 50 ì, æåëåçíîäîðîæíûõ ïóòåé, à òàêæå ïî ïëîùàäè, íå ïðåâûøàþùåé 5 ãà.
Íîðìàòèâû ïëîòíîñòè çàñòðîéêè òåððèòîðèé íàó÷íûõ ó÷ðåæäåíèé ïðèâåäåíû â òàáë. 2.
Òàáëèöà 2


Ïðîôèëü íàó÷íûõ ó÷ðåæäåíèé

Êîëè÷åñòâî ñîòðóäíèêîâ

Êîýôôèöèåíò ïëîòíîñòè çàñòðîéêè ó÷àñòêîâ Êïç

Åñòåñòâåííûå è òåõíè÷åñêèå íàóêè

Äî 300 ÷åë.

0,6 - 0,7

Îò 300 äî 1000 ÷åë.

0,7 - 0,8

Îò 1000 äî 2000 ÷åë.

0,8 - 0,9

Îáùåñòâåííûå è ãóìàíèòàðíûå íàóêè

Äî 600 ÷åë.

1,0

Áîëåå 600 ÷åë.

1,2

Ïðèìå÷àíèÿ: 1. Ïîêàçàòåëè òàáëèöû íå ðàñïðîñòðàíÿþòñÿ íà îáúåêòû, òðåáóþùèå îñîáûõ óñëîâèé è ðåæèìîâ ðàáîòû (áîòàíè÷åñêèå ñàäû, îáñåðâàòîðèè, óñêîðèòåëè ýëåìåíòàðíûõ ÷àñòèö è äð.).
2. Ðàçìåðû çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ ïîëèãîíîâ, îïûòíûõ ïîëåé, ñïåöèôè÷åñêèõ çàùèòíûõ çîí íå âõîäÿò â îáùóþ íîðìó çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ íàó÷íûõ ó÷ðåæäåíèé, ðàññ÷èòûâàåìóþ ïî óêàçàííûì â òàáëèöå ïîêàçàòåëÿì ïëîòíîñòè çàñòðîéêè.
Íàó÷íûå è íàó÷íî-ïðîèçâîäñòâåííûå çîíû, ôîðìèðóåìûå íà áàçå ïðèðîäíûõ îáúåêòîâ èññëåäîâàíèÿ (çåëåíûõ ìàññèâîâ è âîäîåìîâ), ïðè îòñóòñòâèè òåõíîëîãè÷åñêèõ è ñàíèòàðíî-ãèãèåíè÷åñêèõ îãðàíè÷åíèé ìîãóò âêëþ÷àòüñÿ â ñèñòåìó ëàíäøàôòíî-ðåêðåàöèîííûõ òåððèòîðèé.
ÊÎÌÌÓÍÀËÜÍÎ-ÑÊËÀÄÑÊÈÅ ÇÎÍÛ
7.10. Êîììóíàëüíî-ñêëàäñêèå çîíû ïðåäíàçíà÷åíû äëÿ ðàçìåùåíèÿ ãðóïï ïðåäïðèÿòèé è îòäåëüíûõ îáúåêòîâ, îáåñïå÷èâàþùèõ ïîòðåáíîñòè ãîðîäñêîãî õîçÿéñòâà è íàñåëåíèÿ â ñêëàäàõ, êîììóíàëüíûõ è áûòîâûõ óñëóãàõ, à òàêæå ñâÿçàííûõ ñ íèìè îáñëóæèâàþùèõ è âñïîìîãàòåëüíûõ ó÷ðåæäåíèé.
Íà òåððèòîðèè êîììóíàëüíî-ñêëàäñêèõ çîí ñëåäóåò ðàçìåùàòü ïðåäïðèÿòèÿ ïèùåâîé ïðîìûøëåííîñòè, îáùåòîâàðíûå è ñïåöèàëèçèðîâàííûå ñêëàäû, ïðåäïðèÿòèÿ êîììóíàëüíîãî, òðàíñïîðòíîãî è áûòîâîãî îáñëóæèâàíèÿ íàñåëåíèÿ, à òàêæå ïðåäïðèÿòèÿ îïòîâîé è ìåëêîîïòîâîé òîðãîâëè. Ñèñòåìó ñêëàäñêèõ êîìïëåêñîâ, íå ñâÿçàííûõ ñ íåïîñðåäñòâåííûì îáñëóæèâàíèåì íàñåëåíèÿ, ñëåäóåò ôîðìèðîâàòü çà ïðåäåëàìè ãîðîäîâ, ïðèáëèæàÿ èõ ê óçëàì âíåøíåãî, ïðåèìóùåñòâåííî æåëåçíîäîðîæíîãî òðàíñïîðòà.
Çà ïðåäåëàìè ãîðîäîâ è îñîáî îõðàíÿåìûõ òåððèòîðèé ïðèãîðîäíûõ çåëåíûõ çîí ñ ñîáëþäåíèåì ñàíèòàðíûõ, ïðîòèâîïîæàðíûõ è ñïåöèàëüíûõ íîðì ñëåäóåò ïðåäóñìàòðèâàòü ðàññðåäîòî÷åííîå ðàçìåùåíèå ñêëàäîâ ãîñóäàðñòâåííûõ ðåçåðâîâ, ñêëàäîâ íåôòè è íåôòåïðîäóêòîâ, ñêëàäîâ ñæèæåííûõ ãàçîâ, âçðûâ÷àòûõ ìàòåðèàëîâ è áàçèñíûõ ñêëàäîâ ñèëüíî äåéñòâóþùèõ ÿäîâèòûõ âåùåñòâ, áàçèñíûõ ñêëàäîâ ïðîäîâîëüñòâèÿ, ôóðàæà è ïðîìûøëåííîãî ñûðüÿ, ëåñîïåðåâàëî÷íûõ áàç, áàçèñíûõ ñêëàäîâ ëåñíûõ è ñòðîèòåëüíûõ ìàòåðèàëîâ.
7.11. Ãðóïïû ïðåäïðèÿòèé è îáúåêòîâ, âõîäÿùèå â ñîñòàâ êîììóíàëüíî-ñêëàäñêèõ çîí, íåîáõîäèìî ðàçìåùàòü ñ ó÷åòîì: òåõíîëîãè÷åñêèõ è ñàíèòàðíî-ãèãèåíè÷åñêèõ òðåáîâàíèé, êîîïåðèðîâàííîãî èñïîëüçîâàíèÿ îáùèõ îáúåêòîâ, îáåñïå÷åíèÿ ïîñëåäîâàòåëüíîãî ââîäà ìîùíîñòåé.
Ïëîùàäêè ãðóïï ïðåäïðèÿòèé ïîäðàçäåëÿþòñÿ íà ó÷àñòêè, ïðåäíàçíà÷åííûå äëÿ ðàçìåùåíèÿ:
- àäìèíèñòðàòèâíî-òåõíè÷åñêèõ è êóëüòóðíî-áûòîâûõ îáúåêòîâ (âñïîìîãàòåëüíûå çäàíèÿ, ñòîÿíêè îáùåñòâåííîãî è èíäèâèäóàëüíîãî òðàíñïîðòà, ïðåäçàâîäñêèå ïëîùàäêè, ïëîùàäêè äëÿ îòäûõà è çàíÿòèé ñïîðòîì, ìîòîâåëîñòîÿíêè è äð.);
- çäàíèé è ñîîðóæåíèé îñíîâíûõ ïðîèçâîäñòâ;
- îáúåêòîâ ïîäñîáíîãî íàçíà÷åíèÿ (õîëîäèëüíûå êîìïðåññîðíûå, ðàñïðåäóñòðîéñòâà, ìàòåðèàëüíûå ñêëàäû, ïëîùàäêè äëÿ ñêëàäèðîâàíèÿ òàðû, î÷èñòíûå ñîîðóæåíèÿ è äð.);
- îáúåêòîâ îñîáîãî ñàíèòàðíîãî ðåæèìà (ñîîðóæåíèÿ ñêîòîïðèåìíîé áàçû, àðòåçèàíñêèå ñêâàæèíû è âîäîïðîâîäíûå íàñîñíûå, ñáîðíèêè îòõîäîâ ïðîèçâîäñòâà).
7.12. Äëÿ ðàçìåùàåìûõ â êîììóíàëüíî-ñêëàäñêèõ çîíàõ ïðåäïðèÿòèé äîïóñêàåòñÿ ïðèíèìàòü ñëåäóþùèå ìèíèìàëüíûå çíà÷åíèÿ êîýôôèöèåíòà çàñòðîéêè (Êç), ïðèâåäåííûå â òàáë. 3.
Òàáëèöà 3


Íàèìåíîâàíèå ãðóïï ïðåäïðèÿòèé

Ãîðîäà ñ ÷èñëåííîñòüþ íàñåëåíèÿ, òûñ. ÷åë.

60

100

250

I. Òîðãîâî-ñêëàäñêèå ïðåäïðèÿòèÿ

0,37

0,37

0,6

II. Ïðåäïðèÿòèÿ áûòîâîãî îáñëóæèâàíèÿ

9,58

0,58

0,8

III. Ïðåäïðèÿòèÿ êîììóíàëüíîãî õîçÿéñòâà

0,3

0,36

0,4

IV. Ïðåäïðèÿòèÿ òðàíñïîðòà

0,35

0,35

0,4

7.13. Ïðè ðåêîíñòðóêöèè è ðàñøèðåíèè ñêëàäîâ íà ïëîùàäêàõ ñ îñîáûìè óñëîâèÿìè (íà çàòåñíåííûõ ó÷àñòêàõ, òåððèòîðèÿõ ñî ñëîæíûì ðåëüåôîì è ò.ï.) öåëåñîîáðàçíî ñòðîèòåëüñòâî ìíîãîýòàæíûõ çäàíèé îáùåòîâàðíûõ ñêëàäîâ, à íà ó÷àñòêàõ ñ èñïîëüçîâàíèåì êîíñåðâèðóåìûõ âûðàáîòîê è ñëîæíûì ðåëüåôîì - ïîäçåìíûõ ñêëàäîâ.
Ðåêîìåíäóåòñÿ áëîêèðîâàíèå îäíîýòàæíûõ òîðãîâî-ñêëàäñêèõ çäàíèé ñî ñõîäíûìè â ôóíêöèîíàëüíîì îòíîøåíèè ïðåäïðèÿòèÿìè (õðàíèëèùàìè êàðòîôåëÿ, îâîùåé è ôðóêòîâ, ðàñïðåäåëèòåëüíûìè õîëîäèëüíèêàìè), ÷òî ìîæåò îáåñïå÷èòü ïëîòíîñòü çàñòðîéêè è óäåëüíûé ðàñõîä òåððèòîðèè êîììóíàëüíî-ñêëàäñêîé çîíû, ñðàâíèìûå ñ ñîîòâåòñòâóþùèìè ïîêàçàòåëÿìè ïðè ìíîãîýòàæíîé çàñòðîéêå îòäåëüíî ñòîÿùèìè çäàíèÿìè.
7.14.  ãîðîäàõ àãðîïðîìûøëåííîãî ïðîôèëÿ è â ñåëüñêèõ ïîñåëåíèÿõ ðåêîìåíäóåòñÿ ôîðìèðîâàòü êîììóíàëüíî-ñêëàäñêèå çîíû è îáúåêòû íà òåððèòîðèè ïðîèçâîäñòâåííûõ çîí ñ ó÷åòîì óñòàíîâëåííûõ ñàíèòàðíî-çàùèòíûõ ðàçðûâîâ îò æèâîòíîâîä÷åñêèõ, ïòèöåâîä÷åñêèõ ïðîèçâîäñòâåííûõ êîìïëåêñîâ, ñêëàäîâ è õðàíèëèù ìèíåðàëüíûõ óäîáðåíèé, ÿäîõèìèêàòîâ, íåôòåïðîäóêòîâ, ïðåäïðèÿòèé ñòðîèòåëüíîé ïðîìûøëåííîñòè.
7.15. Ïëîùàäè è ðàçìåðû çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ ñêëàäîâ ðàçíîãî íàçíà÷åíèÿ äîïóñêàåòñÿ ïðèíèìàòü â ñîîòâåòñòâèè ñ ðåêîìåíäóåìûì ïðèëîæåíèåì Í.
Ðàçìåðû ñàíèòàðíî-çàùèòíûõ çîí îò ñêëàäîâ è êîììóíàëüíûõ îáúåêòîâ ñëåäóåò ïðèíèìàòü â ñîîòâåòñòâèè ñ ÑàíÏèÍ 2.2.1/2.1.1.567-96.
8. ÐÅÊÐÅÀÖÈÎÍÍÛÅ ÇÎÍÛ
ÎÁÙÈÅ ÒÐÅÁÎÂÀÍÈß
8.1. Ðåêðåàöèîííûå çîíû âûäåëÿþòñÿ äëÿ îðãàíèçàöèè ìàññîâîãî îòäûõà íàñåëåíèÿ, óëó÷øåíèÿ ìèêðîêëèìàòà ïîñåëåíèé è âêëþ÷àþò ïàðêè, ñàäû, ãîðîäñêèå ëåñà, ëåñîïàðêè, ïëÿæè, âîäîåìû è èíûå îáúåêòû, èñïîëüçóåìûå â ðåêðåàöèîííûõ öåëÿõ è ôîðìèðóþùèå ñèñòåìó îòêðûòûõ ïðîñòðàíñòâ ãîðîäîâ, äðóãèõ ïîñåëåíèé.  ñîñòàâå ðåêðåàöèîííûõ çîí ìîãóò âûäåëÿòüñÿ îçåëåíåííûå òåððèòîðèè îáùåãî ïîëüçîâàíèÿ, çîíû ìàññîâîãî îòäûõà è êóðîðòíûå, îñîáî îõðàíÿåìûå ïðèðîäíûå òåððèòîðèè è îáúåêòû.
 ñîñòàâå ðåêðåàöèîííûõ çîí ìîãóò áûòü îòäåëüíî âûäåëåíû çîíû ñàäîâî-äà÷íîé çàñòðîéêè, åñëè èõ èñïîëüçîâàíèå íîñèò ñåçîííûé õàðàêòåð è ïî ñòåïåíè áëàãîóñòðîéñòâà è èíæåíåðíîãî îáîðóäîâàíèÿ îíè íå ìîãóò áûòü îòíåñåíû ê æèëûì çîíàì.
8.2. Ðåêðåàöèîííûå çîíû ôîðìèðóþòñÿ íà çåìëÿõ îáùåãî ïîëüçîâàíèÿ (ïàðêè, ñàäû, ñêâåðû, áóëüâàðû è äðóãèå îçåëåíåííûå òåððèòîðèè îáùåãî ïîëüçîâàíèÿ); íà çåìëÿõ ïðèðîäîîõðàííîãî, îçäîðîâèòåëüíîãî, ðåêðåàöèîííîãî è èñòîðèêî-êóëüòóðíîãî íàçíà÷åíèÿ (ïàìÿòíèêè ïðèðîäû, ïðèðîäíûå íàöèîíàëüíûå ïàðêè, äåíäðîëîãè÷åñêèå ïàðêè, áîòàíè÷åñêèå ñàäû); çåìëÿõ, îáëàäàþùèõ ïðèðîäíûìè ëå÷åáíûìè ðåñóðñàìè; çåìëÿõ ïàìÿòíèêîâ èñòîðèè è êóëüòóðû, ìóçååâ, çàïîâåäíèêîâ.
 çàâèñèìîñòè îò ìåñòîïîëîæåíèÿ ãîðîäà è åãî âåëè÷èíû ðåêðåàöèîííûå çîíû ìîãóò ñîñòàâëÿòü îò 50 äî 70% âñåõ íåçàñòðîåííûõ ïðîñòðàíñòâ â ïðåäåëàõ ãîðîäñêîé ÷åðòû.
Íà òåððèòîðèè ðåêðåàöèîííûõ çîí íå äîïóñêàåòñÿ ñòðîèòåëüñòâî íîâûõ è ðàñøèðåíèå äåéñòâóþùèõ ïðîìûøëåííûõ, êîììóíàëüíî-ñêëàäñêèõ è äðóãèõ îáúåêòîâ, íåïîñðåäñòâåííî íå ñâÿçàííûõ ñ ýêñïëóàòàöèåé îáúåêòîâ îçäîðîâèòåëüíîãî, ðåêðåàöèîííîãî è ïðèðîäîîõðàííîãî íàçíà÷åíèÿ.
8.3. Ðåêðåàöèîííûå çîíû ãîðîäîâ íåîáõîäèìî ôîðìèðîâàòü âî âçàèìîñâÿçè ñ ïðèãîðîäíûìè çåëåíûìè çîíàìè, çåìëÿìè ñåëüñêîõîçÿéñòâåííîãî íàçíà÷åíèÿ, ñîçäàâàÿ âçàèìîóâÿçàííûé ïðèðîäíûé êîìïëåêñ ãîðîäà è ïðèãîðîäíîé çåëåíîé çîíû.
Ðåêðåàöèîííûå çîíû ðàñ÷ëåíÿþò òåððèòîðèþ ñðåäíèõ è áîëüøèõ ãîðîäîâ íà ïëàíèðîâî÷íûå ÷àñòè. Ïðè ýòîì äîëæíà ñîáëþäàòüñÿ ñîðàçìåðíîñòü çàñòðîåííûõ ÷àñòåé ãîðîäà è îòêðûòûõ íåçàñòðîåííûõ ïðîñòðàíñòâ, îáåñïå÷èâàòüñÿ óäîáíûé äîñòóï ê ðåêðåàöèîííûì çîíàì.
8.4. Â ãîðîäàõ íåîáõîäèìî ïðåäóñìàòðèâàòü, êàê ïðàâèëî, íåïðåðûâíóþ ñèñòåìó îçåëåíåííûõ òåððèòîðèé è äðóãèõ îòêðûòûõ ïðîñòðàíñòâ.
Óäåëüíûé âåñ îçåëåíåííûõ òåððèòîðèé ðàçëè÷íîãî íàçíà÷åíèÿ â ïðåäåëàõ çàñòðîåííîé òåððèòîðèè ãîðîäîâ (óðîâåíü îçåëåíåííîñòè òåððèòîðèè çàñòðîéêè) äîëæåí áûòü íå ìåíåå 40%, à â ãðàíèöàõ òåððèòîðèè æèëîé çîíû íå ìåíåå 25%, âêëþ÷àÿ ñóììàðíóþ ïëîùàäü îçåëåíåííîé òåððèòîðèè êâàðòàëà.
 ãîðîäàõ ñ ïðåäïðèÿòèÿìè, òðåáóþùèìè óñòðîéñòâà ñàíèòàðíî-çàùèòíûõ çîí øèðèíîé áîëåå 1 êì, ïîêàçàòåëü îçåëåíåííîñòè âñåé çàñòðîåííîé òåððèòîðèè ñëåäóåò óâåëè÷èâàòü íå ìåíåå ÷åì íà 15%.  ýòîò ïîêàçàòåëü âõîäèò îçåëåíåíèå ïðîèçâîäñòâåííûõ è ñàíèòàðíî-çàùèòíûõ çîí.
ÎÇÅËÅÍÅÍÍÛÅ ÒÅÐÐÈÒÎÐÈÈ ÎÁÙÅÃÎ ÏÎËÜÇÎÂÀÍÈß
8.5. Îçåëåíåííûå òåððèòîðèè îáùåãî ïîëüçîâàíèÿ, âûäåëÿåìûå â ñîñòàâå ðåêðåàöèîííûõ çîí ãîðîäà, ðàçìåùàþòñÿ âî âçàèìîñâÿçè ïðåèìóùåñòâåííî ñ æèëûìè è îáùåñòâåííî-äåëîâûìè çîíàìè ãîðîäà.
Ïðè ðàçìåùåíèè ïàðêîâ è ëåñîïàðêîâ ñëåäóåò ìàêñèìàëüíî ñîõðàíÿòü ïðèðîäíûå êîìïëåêñû ãîðîäñêîãî è ïðèãîðîäíîãî ëàíäøàôòîâ, ñóùåñòâóþùèå çåëåíûå íàñàæäåíèÿ, åñòåñòâåííûé ðåëüåô, âåðõîâûå áîëîòà, ëóãà è ò.ï., èìåþùèå ñðåäîîõðàííîå è ñðåäîôîðìèðóþùåå çíà÷åíèå. Ìèíèìàëüíûå ðàçìåðû ïëîùàäè â ñîîòâåòñòâèè ñ äåéñòâóþùèìè íîðìàìè äîëæíû áûòü, ãà: ãîðîäñêèõ ïàðêîâ - 15; ïàðêîâ ïëàíèðîâî÷íûõ ðàéîíîâ - 10; ñàäîâ æèëûõ çîí - 3; ñêâåðîâ - 0,5. Äëÿ óñëîâèé ðåêîíñòðóêöèè óêàçàííûå ðàçìåðû ìîãóò áûòü óìåíüøåíû ñ ó÷åòîì ðåàëüíî ñóùåñòâóþùèõ.
Ïî ôóíêöèîíàëüíîìó ñîäåðæàíèþ ïàðêè ìîãóò áûòü ìíîãîôóíêöèîíàëüíûìè è ñïåöèàëèçèðîâàííûìè (ýòíîãðàôè÷åñêèå, áîòàíè÷åñêèå, äåíäðîïàðêè, çîîïàðêè è äð.). Ïðè ðàçìåùåíèè è ïðîåêòèðîâàíèè ñïåöèàëèçèðîâàííûõ ïàðêîâ, óñòàíîâëåíèè ðåãëàìåíòîâ èõ èñïîëüçîâàíèÿ íåîáõîäèìî ðóêîâîäñòâîâàòüñÿ äåéñòâóþùèìè ñòðîèòåëüíûìè, ïðèðîäîîõðàííûìè, ñàíèòàðíûìè è äðóãèìè íîðìàìè.
ÇÎÍÛ ÎÒÄÛÕÀ
8.6. Çîíû ìàññîâîãî êðàòêîâðåìåííîãî îòäûõà ôîðìèðóþòñÿ êàê â ÷åðòå ãîðîäîâ, òàê è â ïðèãîðîäíûõ çåëåíûõ çîíàõ â ïðåäåëàõ òðàíñïîðòíîé äîñòóïíîñòè íå áîëåå 1,5 ÷. Ðàñ÷åòíàÿ ïîòðåáíîñòü â ìåñòàõ ðåêðåàöèè è íîìåíêëàòóðà ýëåìåíòîâ ñèñòåìû ëàíäøàôòíî-ðåêðåàöèîííûõ òåððèòîðèé îïðåäåëÿþòñÿ âåëè÷èíîé ãîðîäà è åãî íàðîäíîõîçÿéñòâåííûì ïðîôèëåì. Äëÿ óêðóïíåííûõ ðàñ÷åòîâ ñëåäóåò ïðèíèìàòü îáåñïå÷åííîñòü íàñåëåíèÿ ìåñòàìè îòäûõà â ïðåäåëàõ íîðìàòèâíîé òðàíñïîðòíîé äîñòóïíîñòè: äëÿ ñåëüñêèõ ïîñåëåíèé è ìàëûõ ãîðîäîâ - 15 - 20%; äëÿ êðóïíûõ è êðóïíåéøèõ ãîðîäîâ - 25 - 40%. Ñ ó÷åòîì òåððèòîðèàëüíîãî ðàçâèòèÿ ãîðîäîâ íà ïåðñïåêòèâó íåîáõîäèìî ïðîãíîçèðîâàòü âîçìîæíûå èçìåíåíèÿ òåððèòîðèàëüíûõ ãðàíèö è ýëåìåíòîâ ñèñòåìû ëàíäøàôòíî-ðåêðåàöèîííûõ òåððèòîðèé, à òàêæå ïåðåðàñïðåäåëåíèå ôóíêöèé îáúåêòîâ ðåêðåàöèè.
8.7. Ïðè âûäåëåíèè òåððèòîðèé äëÿ ðåêðåàöèîííîé äåÿòåëüíîñòè íåîáõîäèìî ó÷èòûâàòü äîïóñòèìûå íàãðóçêè íà ïðèðîäíûé êîìïëåêñ ñ ó÷åòîì òèïà ëàíäøàôòà, åãî ñîñòîÿíèÿ.
Ðàçìåðû òåððèòîðèè çîí îòäûõà ñëåäóåò ïðèíèìàòü èç ðàñ÷åòà íå ìåíåå 500 ì2 íà 1 ïîñåòèòåëÿ, â òîì ÷èñëå èíòåíñèâíî èñïîëüçóåìàÿ åå ÷àñòü äëÿ àêòèâíûõ âèäîâ îòäûõà äîëæíà ñîñòàâëÿòü íå ìåíåå 100 ì2 íà îäíîãî ïîñåòèòåëÿ. Ïëîùàäü ó÷àñòêà îòäåëüíîé çîíû ìàññîâîãî êðàòêîâðåìåííîãî îòäûõà ñëåäóåò ïðèíèìàòü íå ìåíåå 50 ãà.
 ÷èñëå ðàçðåøåííûõ âèäîâ ñòðîèòåëüñòâà äîïóñêàþòñÿ îáúåêòû, ñâÿçàííûå íåïîñðåäñòâåííî ñ ðåêðåàöèîííîé äåÿòåëüíîñòüþ (ïàíñèîíàòû, êåìïèíãè, áàçû îòäûõà, ïëÿæè, ñïîðòèâíûå è èãðîâûå ïëîùàäêè è äð.), à òàêæå ñ îáñëóæèâàíèåì çîíû îòäûõà (çàãîðîäíûå ðåñòîðàíû, êàôå, öåíòðû ðàçâëå÷åíèÿ, ïóíêòû ïðîêàòà è äð.). Äîïóñêàåòñÿ ðàçìåùàòü àâòîñòîÿíêè, íåîáõîäèìûå èíæåíåðíûå ñîîðóæåíèÿ. Ïðè ðàçìåùåíèè îáúåêòîâ íà áåðåãàõ ðåê, âîäîåìîâ íåîáõîäèìî ïðåäóñìàòðèâàòü ïðèðîäîîõðàííûå ìåðû.
Ãîðîäñêèå çîíû îòäûõà ôîðìèðóþòñÿ íà áàçå îçåëåíåííûõ òåððèòîðèé îáùåãî ïîëüçîâàíèÿ, ïðèðîäíûõ è èñêóññòâåííûõ âîäîåìîâ, ðåê.
ÊÓÐÎÐÒÛ, ÊÓÐÎÐÒÍÛÅ È ËÅ×ÅÁÍÎ-ÎÇÄÎÐÎÂÈÒÅËÜÍÛÅ ÌÅÑÒÍÎÑÒÈ
8.8. Ê ëå÷åáíî-îçäîðîâèòåëüíûì ìåñòíîñòÿì îòíîñÿòñÿ òåððèòîðèè, îáëàäàþùèå ïðèðîäíûìè ëå÷åáíûìè ðåñóðñàìè è ïðèãîäíûå äëÿ îðãàíèçàöèè ëå÷åíèÿ è ïðîôèëàêòèêè çàáîëåâàíèÿ, à òàêæå îòäûõà íàñåëåíèÿ. Ýòè òåððèòîðèè äîëæíû èìåòü ñòàòóñ ëå÷åáíî-îçäîðîâèòåëüíîé ìåñòíîñòè ôåäåðàëüíîãî, ðåãèîíàëüíîãî è ìåñòíîãî çíà÷åíèÿ.
8.9. Êóðîðòû è êóðîðòíûå çîíû ÿâëÿþòñÿ ÷àñòüþ ëå÷åáíî-îçäîðîâèòåëüíîé ìåñòíîñòè è ôîðìèðóþòñÿ íà çåìëÿõ, îáëàäàþùèõ ïðèðîäíûìè ëå÷åáíûìè ôàêòîðàìè, íàèáîëåå áëàãîïðèÿòíûìè ìèêðîêëèìàòè÷åñêèìè, ëàíäøàôòíûìè è ñàíèòàðíî-ãèãèåíè÷åñêèìè óñëîâèÿìè. Íà òåððèòîðèè êóðîðòíûõ çîí ñëåäóåò ðàçìåùàòü ñàíàòîðíî-êóðîðòíûå è îçäîðîâèòåëüíûå ó÷ðåæäåíèÿ, ó÷ðåæäåíèÿ îòäûõà è òóðèçìà, ó÷ðåæäåíèÿ è ïðåäïðèÿòèÿ îáñëóæèâàíèÿ ëå÷àùèõñÿ è îòäûõàþùèõ, êóðîðòíûå ïàðêè è äðóãèå îçåëåíåííûå òåððèòîðèè îáùåãî ïîëüçîâàíèÿ, ïëÿæè.
Ðåæèì èñïîëüçîâàíèÿ êóðîðòíûõ çîí îïðåäåëÿåòñÿ ñïåöèàëüíûì çàêîíîäàòåëüñòâîì, à òàêæå äåéñòâóþùèìè ñòðîèòåëüíûìè, ñàíèòàðíûìè è ïðèðîäîîõðàííûìè íîðìàìè.
8.10.  ñîñòàâå ðåêðåàöèîííûõ çîí è ïðèãîðîäíûõ çåëåíûõ çîí ãîðîäîâ Ìîñêîâñêîé îáëàñòè íåîáõîäèìî âûäåëÿòü îñîáî îõðàíÿåìûå ëàíäøàôòû, ïðèðîäíûå òåððèòîðèè è îáúåêòû. Êàòåãîðèè îñîáî îõðàíÿåìûõ òåððèòîðèé ôåäåðàëüíîãî, ðåãèîíàëüíîãî è ìåñòíîãî çíà÷åíèÿ îïðåäåëÿþòñÿ Çàêîíîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè "Îá îñîáî îõðàíÿåìûõ ïðèðîäíûõ òåððèòîðèÿõ".
Íà ìåñòíîì óðîâíå ê îñîáî îõðàíÿåìûì ïðèðîäíûì òåððèòîðèÿì ñëåäóåò îòíîñèòü òåððèòîðèè, íà êîòîðûõ íàõîäÿòñÿ çåëåíûå çîíû ãîðîäîâ, ëåñà êóðîðòíûõ è ðåêðåàöèîííûõ çîí (ïðè íàëè÷èè ïàìÿòíèêîâ, ïðèðîäíûõ è ëå÷åáíûõ ðåñóðñîâ), ãîðîäñêèå ëåñà, ãîðîäñêèå ïàðêè, îõðàíÿåìûå ïðèðîäíûå ëàíäøàôòû, ýòíîãðàôè÷åñêèå è óñàäåáíûå ïàðêè, ïàìÿòíèêè ñàäîâî-ïàðêîâîãî èñêóññòâà, îõðàíÿåìûå áåðåãîâûå ëèíèè, îõðàíÿåìûå ðå÷íûå ñèñòåìû, áèîëîãè÷åñêèå ñòàíöèè, ìèêðîçàïîâåäíèêè è äðóãèå îáúåêòû.
Ïðèðîäíûå ëå÷åáíûå ðåñóðñû, ëå÷åáíî-îçäîðîâèòåëüíûå ìåñòíîñòè, à òàêæå êóðîðòû è èõ çåìëè ÿâëÿþòñÿ ñîîòâåòñòâåííî îñîáî îõðàíÿåìûìè ïðèðîäíûìè îáúåêòàìè è òåððèòîðèÿìè. Èõ îõðàíà îñóùåñòâëÿåòñÿ ïîñðåäñòâîì óñòàíîâëåíèÿ îêðóãîâ ñàíèòàðíîé (ãîðíî-ñàíèòàðíîé) îõðàíû. Ðåæèì èñïîëüçîâàíèÿ òåððèòîðèé ýòèõ îêðóãîâ óñòàíàâëèâàåòñÿ â ñîîòâåòñòâèè ñ Ôåäåðàëüíûì Çàêîíîì "Î ïðèðîäíûõ ëå÷åáíûõ ðåñóðñàõ, ëå÷åáíî-îçäîðîâèòåëüíûõ ìåñòíîñòÿõ è êóðîðòàõ".
Ãðàíèöû ëå÷åáíî-îçäîðîâèòåëüíîé ìåñòíîñòè îïðåäåëÿþòñÿ ãðàíèöàìè îêðóãà ñàíèòàðíîé (ãîðíî-ñàíèòàðíîé) îõðàíû è ïðîõîäÿò ïî åãî âíåøíåìó êîíòóðó. Äî ðàçðàáîòêè è îáîñíîâàíèÿ ãðàíèö îêðóãà è èõ óòâåðæäåíèÿ â óñòàíîâëåííîì ïîðÿäêå ãðàíèöû ëå÷åáíî-îçäîðîâèòåëüíîé ìåñòíîñòè ìîãóò áûòü ïðåäâàðèòåëüíî îïðåäåëåíû ðåøåíèåì èñïîëíèòåëüíûõ îðãàíîâ ãîñóäàðñòâåííîé âëàñòè Ìîñêîâñêîé îáëàñòè èëè îðãàíîâ ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ.
8.11. Ðàçìåðû è ðåæèì èñïîëüçîâàíèÿ îñîáî îõðàíÿåìûõ òåððèòîðèé óñòàíàâëèâàþòñÿ íà îñíîâå ãðàäîñòðîèòåëüíîé äîêóìåíòàöèè ñ ó÷åòîì çàêîíîäàòåëüñòâà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, íîðìàòèâíûõ àêòîâ Ìîñêîâñêîé îáëàñòè, à òàêæå ñ ó÷åòîì òðåáîâàíèé äåéñòâóþùèõ ñòðîèòåëüíûõ è ïðèðîäîîõðàííûõ íîðì è ïðàâèë.
9. Ó×ÐÅÆÄÅÍÈß È ÏÐÅÄÏÐÈßÒÈß ÑÎÖÈÀËÜÍÎÉ ÈÍÔÐÀÑÒÐÓÊÒÓÐÛ9.1. Ñòðóêòóðó ñîöèàëüíîãî è êóëüòóðíî-áûòîâîãî îáñëóæèâàíèÿ íàñåëåíèÿ îáëàñòè ñëåäóåò ôîðìèðîâàòü êàê ñèñòåìó öåíòðîâ: ñòîëè÷íûé è îáëàñòíîé öåíòðû (ã. Ìîñêâà); ìåæðàéîííûé öåíòðñ ôóíêöèÿìè îáëàñòíîãî è ìåæðàéîííîãî óðîâíÿ; ðàéîííûé öåíòð, ïîäöåíòð, öåíòð ãîðîäñêîãî ïîñåëåíèÿ; ìåæðàéîííûé öåíòð ãîðîäñêèõ è ñåëüñêèõ ïîñåëåíèé, ìåñòíûé öåíòð ñåëüñêèõ ïîñåëåíèé.
 ìåæðàéîííûõ öåíòðàõ ïðåäïî÷òèòåëüíî ðàçìåùåíèå îáúåêòîâ ñòîëè÷íîãî, ðåãèîíàëüíîãî è àãëîìåðàöèîííîãî îáñëóæèâàíèÿ. Ïåðå÷åíü ìåæðàéîííûõ öåíòðîâ ïðèâåäåí â òàáë. 4.
Ðàñïðåäåëåíèå îñíîâíûõ âèäîâ êóëüòóðíî-áûòîâûõ ó÷ðåæäåíèé ïî óðîâíÿì îáñëóæèâàíèÿ ïðèâåäåíî â ðåêîìåíäóåìîì ïðèëîæåíèè O.
Òàáëèöà 4


¹ ï.ï.

Íàèìåíîâàíèå ìåæðàéîííûõ öåíòðîâ

1

ã. Äìèòðîâ

2

ã. Äóáíà

3

ã. Ñåðãèåâ Ïîñàä

4

ã. Ìûòèùè, ã. Êîðîëåâ

5

ã. Áàëàøèõà

6

ã. Ëþáåðöû, ã. Ðàìåíñêîå, ã. Æóêîâñêèé

7

ã. Îðåõîâî-Çóåâî

8

ã. Êîëîìíà

9

ã. Ñòóïèíî, ã. Êàøèðà

10

ã. Ïîäîëüñê

11

ã. Ñåðïóõîâ

12

ã. Íàðî-Ôîìèíñê

13

ã. Îäèíöîâî

14

ã. Ìîæàéñê

15

ã. Âîëîêîëàìñê

16

ã. Êðàñíîãîðñê

17

ã. Êëèí

18

ã. Õèìêè, ã. Çåëåíîãðàä

9.2. Ðåêîìåíäóåìûå ðàñ÷åòíûå ïîêàçàòåëè ó÷ðåæäåíèé è ïðåäïðèÿòèé ñîöèàëüíîãî è êóëüòóðíî-áûòîâîãî îáñëóæèâàíèÿ íàñåëåíèÿ ãîðîäñêèõ è ñåëüñêèõ ïîñåëåíèé ïðèâåäåíû â ïðèëîæåíèè Ï. Äëÿ ñîöèàëüíî-çàùèùåííûõ îòðàñëåé ñôåðû îáñëóæèâàíèÿ ýòè ïîêàçàòåëè ÿâëÿþòñÿ öåëåâûìè íà ðàñ÷åòíûé ïåðèîä. Äëÿ âèäîâ îáñëóæèâàíèÿ, îðèåíòèðîâàííûõ íà êîììåð÷åñêóþ îñíîâó (òîðãîâëÿ, îáùåñòâåííîå ïèòàíèå è äð.), äîïóñêàåòñÿ óâåëè÷åíèå ïðèâåäåííûõ ïîêàçàòåëåé ïðè ñîîòâåòñòâóþùåì îáîñíîâàíèè è ïî ñîãëàñîâàíèþ ñ îðãàíàìè ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ.
 ãðàäîñòðîèòåëüíîé äîêóìåíòàöèè íåîáõîäèìî ïðåäóñìàòðèâàòü òåððèòîðèàëüíûå ðåñóðñû äëÿ ðàçâèòèÿ îáúåêòîâ ñîöèàëüíîé èíôðàñòðóêòóðû âî âñåõ ôóíêöèîíàëüíûõ çîíàõ, à òàêæå íà ðåçåðâíûõ òåððèòîðèÿõ.
9.3. Äëÿ ìåæðàéîííûõ è ðàéîííûõ öåíòðîâ íåîáõîäèìî ó÷èòûâàòü ìåæñåëåííóþ ìèãðàöèþ íàñåëåíèÿ â çîíå òðàíñïîðòíîé äîñòóïíîñòè ýòèõ öåíòðîâ, à â ìàëûõ ãîðîäàõ è ñåëüñêèõ ïîñåëåíèÿõ - ñåçîííîå íàñåëåíèå.
Ðàñ÷åò ó÷ðåæäåíèé îáñëóæèâàíèÿ äëÿ ñåçîííîãî íàñåëåíèÿ ñàäîâîä÷åñêèõ íåêîììåð÷åñêèõ îáúåäèíåíèé ãðàæäàí, äà÷íî-ñòðîèòåëüíûõ êîîïåðàòèâîâ è íàñëåäîâàííîãî ôîíäà ñ âðåìåííûì ïðîæèâàíèåì â ñåëüñêèõ ïîñåëåíèÿõ äîïóñêàåòñÿ ïðèíèìàòü ïî íîðìàòèâàì, ïðèâåäåííûì â òàáë. 2 ðåêîìåíäóåìîãî ïðèëîæåíèÿ Ï.
9.4.  ñåëüñêîé ìåñòíîñòè ñëåäóåò ïðåäóñìàòðèâàòü ðàçìåùåíèå ó÷ðåæäåíèé è ïðåäïðèÿòèé ïåðâîé íåîáõîäèìîñòè â ïðåäåëàõ ïåøåõîäíîé äîñòóïíîñòè - íå áîëåå 2 êì, à îñòàëüíûõ ó÷ðåæäåíèé â ïðåäåëàõ äîñòóïíîñòè íà òðàíñïîðòå - íå áîëåå 1 ÷.
Äëÿ îðãàíèçàöèè îáñëóæèâàíèÿ íàñåëåíèÿ â ñåëüñêèõ ïîñåëåíèÿõ äîïóñêàåòñÿ èñïîëüçîâàòü ïåðåäâèæíûå ñðåäñòâà è ìîáèëüíûå ñîîðóæåíèÿ äëÿ ñåçîííîãî èñïîëüçîâàíèÿ, ïðåäóñìàòðèâàÿ äëÿ íèõ ñîîòâåòñòâóþùèå ïëîùàäêè.
10. ÒÐÀÍÑÏÎÐÒ È ÓËÈ×ÍÎ-ÄÎÐÎÆÍÀß ÑÅÒÜ
ÎÁÙÈÅ ÒÐÅÁÎÂÀÍÈß
10.1. Êîìïëåêñíûé ïîäõîä ê ðåøåíèþ òðàíñïîðòíûõ ïðîáëåì Ìîñêîâñêîé îáëàñòè ïðåäïîëàãàåò ñîçäàíèå ðàçâèòîé òðàíñïîðòíîé èíôðàñòðóêòóðû âíåøíèõ ñâÿçåé, âûíîñ òðàíçèòíûõ ïîòîêîâ èç öåíòðîâ ãîðîäîâ è îáåñïå÷åíèå âûñîêîãî óðîâíÿ ñåðâèñíîãî îáñëóæèâàíèÿ íàñåëåíèÿ îáëàñòè.
Ïðè ïðîåêòèðîâàíèè ãîðîäñêèõ è ñåëüñêèõ ïîñåëåíèé ñëåäóåò ïðåäóñìàòðèâàòü åäèíóþ ñèñòåìó òðàíñïîðòà è óëè÷íî-äîðîæíîé ñåòè â óâÿçêå ñ ïëàíèðîâî÷íîé ñòðóêòóðîé ïîñåëåíèÿ è ïðèëåãàþùåé ê íåìó òåððèòîðèè, îáåñïå÷èâàþùóþ óäîáíûå ñâÿçè ñî âñåìè ôóíêöèîíàëüíûìè çîíàìè, äðóãèìè ïîñåëåíèÿìè ñèñòåìû ðàññåëåíèÿ, îáúåêòàìè âíåøíåãî òðàíñïîðòà è àâòîìîáèëüíûìè äîðîãàìè îáùåé ñåòè. Ïðè ýòîì íåîáõîäèìî ó÷èòûâàòü îñîáåííîñòè ãîðîäà êàê îáúåêòà ïðîåêòèðîâàíèÿ.
10.2. Ïðîåêòèðîâàíèå íîâîãî ñòðîèòåëüñòâà è ðåêîíñòðóêöèè ãîðîäñêèõ óëèö è äîðîã äîëæíî ñîïðîâîæäàòüñÿ ýêîëîãè÷åñêèì îáîñíîâàíèåì, ïðåäóñìàòðèâàþùèì êîëè÷åñòâåííóþ îöåíêó âñåõ âèäîâ âîçäåéñòâèÿ íà îêðóæàþùóþ ñðåäó è îöåíêó ýêîëîãè÷åñêèõ ïîñëåäñòâèé ðåàëèçàöèè ïðîåêòà â ñîîòâåòñòâèè ñ ÑàíÏèÍ 2.2.4/2.1.8.562-96, ÑÍèÏ 11-12-77, "Ðóêîâîäñòâîì ïî ðàñ÷åòó è ïðîåêòèðîâàíèþ ñðåäñòâ çàùèòû çàñòðîéêè îò òðàíñïîðòíîãî øóìà", "Ðóêîâîäñòâîì ïî ó÷åòó â ïðîåêòàõ ïëàíèðîâêè è çàñòðîéêè ãîðîäîâ òðåáîâàíèé ñíèæåíèÿ óðîâíåé øóìà" (ÖÍÈÈÏ ãðàäîñòðîèòåëüñòâà, 1984).
Ïðè ïðîåêòèðîâàíèè óëè÷íîé ñåòè íåîáõîäèìî ó÷èòûâàòü ñóùåñòâóþùèé è ïåðñïåêòèâíûé óðîâíè çàãðÿçíåíèÿ àòìîñôåðû îòðàáîòàííûìè ãàçàìè è ïðåäóñìàòðèâàòü ïëàíèðîâî÷íûå ìåðîïðèÿòèÿ ïî ëîêàëèçàöèè çîí çàãàçîâàííîñòè.
Ïðåîáðàçîâàíèå è ðåêîíñòðóêöèÿ ïðîìûøëåííûõ è äðóãèõ òåððèòîðèé ïîä íîâûå îáúåêòû ñêëàäñêèõ è òàìîæåííûõ ñòðóêòóð â ãîðîäàõ è íàñåëåííûõ ïóíêòàõ äîëæíû îáåñïå÷èâàòü èíòåíñèâíîñòü èñïîëüçîâàíèÿ òåððèòîðèè è ñîõðàíåíèå ýêîëîãè÷åñêîé áåçîïàñíîñòè â ñâÿçè ñ óâåëè÷èâàþùèìèñÿ òðàíñïîðòíûìè íàãðóçêàìè íà óëè÷íî-äîðîæíóþ ñåòü.
10.3. Ïëàíèðîâî÷íûå è òåõíè÷åñêèå ðåøåíèÿ óëèö è äîðîã, ïåðåñå÷åíèé è òðàíñïîðòíûõ óçëîâ äîëæíû îáåñïå÷èâàòü áåçîïàñíîñòü äâèæåíèÿ òðàíñïîðòíûõ ñðåäñòâ è ïåøåõîäîâ, â òîì ÷èñëå óäîáíûå è áåçîïàñíûå ïóòè äâèæåíèÿ èíâàëèäîâ, ïîëüçóþùèõñÿ êîëÿñêàìè.
Êîíñòðóêöèÿ äîðîæíîãî ïîêðûòèÿ äîëæíà îáåñïå÷èâàòü óñòàíîâëåííóþ ñêîðîñòü äâèæåíèÿ òðàíñïîðòà â ñîîòâåòñòâèè ñ îðãàíèçàöèåé äâèæåíèÿ.
 öåíòðàëüíîé ÷àñòè áîëüøèõ è ñðåäíèõ ãîðîäîâ íåîáõîäèìî ïðåäóñìàòðèâàòü ñîçäàíèå ñèñòåìû íàçåìíûõ è ïîäçåìíûõ âíåóëè÷íûõ àâòîñòîÿíîê äëÿ âðåìåííîãî õðàíåíèÿ ëåãêîâûõ àâòîìîáèëåé ñ îáÿçàòåëüíûì âûäåëåíèåì ìåñòà ïîä áåñïëàòíóþ àâòîñòîÿíêó.
 ìåñòàõ ìàññîâîãî ïîñåùåíèÿ - ïàññàæèðñêèå æåëåçíîäîðîæíûå è àâòîáóñíûå âîêçàëû, ðûíêè è äðóãèå îáúåêòû - ïðåäóñìàòðèâàåòñÿ ïðîñòðàíñòâåííîå ðàçäåëåíèå ïîòîêîâ ïåøåõîäîâ è òðàíñïîðòà.
ÂÍÅØÍÈÉ ÒÐÀÍÑÏÎÐÒ
10.4. Îáúåêòû âíåøíåãî òðàíñïîðòà ñëåäóåò óâÿçûâàòü ñ ïëàíèðîâî÷íîé ñòðóêòóðîé ãîðîäà íà îñíîâå ñõåìû îáùåé ïëàíèðîâî÷íîé îðãàíèçàöèè òðàíñïîðòíîãî óçëà êîíêðåòíîãî ãîðîäà.
Âíåøíèé òðàíñïîðò ñëåäóåò ïðîåêòèðîâàòü êàê êîìïëåêñíóþ ñèñòåìó âî âçàèìîñâÿçè ñ óëè÷íî-äîðîæíîé ñåòüþ è ãîðîäñêèìè âèäàìè òðàíñïîðòà, îáåñïå÷èâàþùóþ âûñîêèé óðîâåíü êîìôîðòà ïåðåâîçêè ïàññàæèðîâ, ýêîíîìè÷íîñòü ñòðîèòåëüñòâà è ýêñïëóàòàöèè òðàíñïîðòíûõ óñòðîéñòâ è ñîîðóæåíèé, à òàêæå ðàöèîíàëüíîñòü ìåñòíûõ è òðàíçèòíûõ ïåðåâîçîê.
Çîíû òðàíñïîðòà, ñâÿçè è èíæåíåðíûõ êîììóíèêàöèé âûäåëÿþòñÿ äëÿ ðàçìåùåíèÿ ñîîðóæåíèé è êîììóíèêàöèé æåëåçíîäîðîæíîãî, àâòîìîáèëüíîãî, ðå÷íîãî, ìîðñêîãî, âîçäóøíîãî è òðóáîïðîâîäíîãî òðàíñïîðòà, ìàãèñòðàëåé è ñîîðóæåíèé èíæåíåðíîé èíôðàñòðóêòóðû è ñâÿçè.
 öåëÿõ îáåñïå÷åíèÿ íîðìàëüíîé ýêñïëóàòàöèè ñîîðóæåíèé è îáúåêòîâ âíåøíåãî òðàíñïîðòà ìîãóò óñòàíàâëèâàòüñÿ îõðàííûå çîíû â ñîîòâåòñòâèè ñ äåéñòâóþùèì çàêîíîäàòåëüñòâîì.
Îòâîä çåìåëü äëÿ ñîîðóæåíèé è óñòðîéñòâ âíåøíåãî òðàíñïîðòà îñóùåñòâëÿåòñÿ â óñòàíîâëåííîì ïîðÿäêå â ñîîòâåòñòâèè ñ äåéñòâóþùèìè íîðìàìè îòâîäà.
Ðåæèì èñïîëüçîâàíèÿ ýòèõ çåìåëü è îáåñïå÷åíèÿ áåçîïàñíîñòè óñòàíàâëèâàåòñÿ ñîîòâåòñòâóþùèìè îðãàíàìè íàäçîðà.
10.5.  ïðåäåëàõ ãîðîäñêîé ÷åðòû íà çåìëÿõ æåëåçíîäîðîæíîãî òðàíñïîðòà ðàçìåùàþòñÿ çäàíèÿ ïàññàæèðñêèõ âîêçàëîâ, ñîðòèðîâî÷íûå ñòàíöèè, ãðóçîâûå ñòàíöèè, äðóãèå îáñëóæèâàþùèå æåëåçíóþ äîðîãó îáúåêòû, à òàêæå æåëåçíîäîðîæíûå ëèíèè è ïðîìåæóòî÷íûå îñòàíîâî÷íûå ïóíêòû.
 óñëîâèÿõ Ìîñêîâñêîé àãëîìåðàöèè ïðè ñëîæèâøåéñÿ ñòðóêòóðå æåëåçíîäîðîæíûõ ìàãèñòðàëåé è ñóùåñòâóþùèõ æåëåçíîäîðîæíûõ âîêçàëîâ ñëåäóåò ïðåäóñìàòðèâàòü îáúåäèíåíèå èõ ñ àâòîâîêçàëàìè äëÿ îðãàíèçàöèè îáùåãî òðàíñïîðòíîãî ãîðîäñêîãî óçëà.
Ðàçìåðû ïðèâîêçàëüíûõ ïëîùàäåé ñëåäóåò íàçíà÷àòü ñ ó÷åòîì êîíêðåòíîé ãðàäîñòðîèòåëüíîé ñèòóàöèè, ðàçìåðà ïàññàæèðñêîãî ïîòîêà, ÷èñëà è øèðèíû ïðèìûêàþùèõ ê ïëîùàäè ãîðîäñêèõ óëèö, èíòåíñèâíîñòè äâèæåíèÿ òðàíñïîðòà íà íèõ, îðãàíèçàöèè äâèæåíèÿ òðàíñïîðòà è ïåøåõîäîâ, õàðàêòåðà çàñòðîéêè, îçåëåíåíèÿ è äðóãèõ ôàêòîðîâ.
Ïðîåêòèðóåìûå íîâûå ïåðåñàäî÷íûå óçëû â ãîðîäàõ, ãðàíè÷àùèõ ñ Ìîñêâîé è èìåþùèõ âûëåòíûå ëèíèè ìåòðîïîëèòåíà, äîëæíû áûòü óâÿçàíû ñ ãîðîäñêèì è ïðèãîðîäíûì òðàíñïîðòîì ýòèõ ãîðîäîâ.
10.6.  Ìîñêîâñêîì ðåãèîíå â àãëîìåðàöèÿõ 2-ãî ïîðÿäêà, ðàñïîëîæåííûõ âäîëü æåëåçíîäîðîæíûõ ìàãèñòðàëåé, ðåêîìåíäóåòñÿ óñòðàèâàòü îñòàíîâî÷íûå ïóíêòû íà íèõ ÷åðåç 1,0 - 1,5 êì â ÷åðòå ãîðîäà â öåëÿõ èñïîëüçîâàíèÿ ýòèõ ìàãèñòðàëåé äëÿ âíóòðèãîðîäñêèõ ïàññàæèðñêèõ ïåðåâîçîê.
 ñëó÷àå ïðèìûêàíèÿ æèëîé çàñòðîéêè ê æåëåçíîé äîðîãå îò îñè êðàéíåãî æåëåçíîäîðîæíîãî ïóòè äî æèëîé çàñòðîéêè äîëæíà áûòü óñòðîåíà ñàíèòàðíî-çàùèòíàÿ çîíà íå ìåíåå 100 ì â ñîîòâåòñòâèè ñ òðåáîâàíèÿìè ÑÍèÏ 2.07.01-89*.
Ïðè íåâîçìîæíîñòè îáåñïå÷èòü 100-ìåòðîâóþ ñàíèòàðíî-çàùèòíóþ çîíó îíà ìîæåò áûòü óìåíüøåíà äî 50 ì ïðè óñëîâèè ðàçðàáîòêè è îñóùåñòâëåíèÿ ìåðîïðèÿòèé ïî îáåñïå÷åíèþ äîïóñòèìîãî óðîâíÿ øóìà â æèëûõ ïîìåùåíèÿõ â òå÷åíèå ñóòîê.
 ñàíèòàðíî-çàùèòíîé çîíå âíå ïîëîñû îòâîäà æåëåçíîé äîðîãè äîïóñêàåòñÿ ðàçìåùàòü àâòîìîáèëüíûå äîðîãè, ñòîÿíêè àâòîìîáèëåé, ñêëàäû, ó÷ðåæäåíèÿ êîììóíàëüíîãî íàçíà÷åíèÿ. Íå ìåíåå 50% ïëîùàäè ñàíèòàðíî-çàùèòíîé çîíû äîëæíî áûòü îçåëåíåíî. Øèðèíó ñàíèòàðíî-çàùèòíîé çîíû äî ãðàíèö ñàäîâûõ ó÷àñòêîâ ñëåäóåò ïðèíèìàòü íå ìåíåå 100 ì.
10.7. Ñîðòèðîâî÷íûå ñòàíöèè ñëåäóåò ðàçìåùàòü â óâÿçêå ñ ïðîèçâîäñòâåííûìè çîíàìè, òðåáóþùèìè áîëüøèõ ãðóçîïåðåâîçîê, à òàêæå â êðóïíûõ æåëåçíîäîðîæíûõ óçëàõ, ãäå ñõîäÿòñÿ íåñêîëüêî íàïðàâëåíèé, âáëèçè ðå÷íûõ ïîðòîâ.
Íîâûå ñîðòèðîâî÷íûå ñòàíöèè îáùåé ñåòè æåëåçíûõ äîðîã ðàçìåùàþòñÿ çà ïðåäåëàìè òåððèòîðèè ãîðîäîâ, à ïðîìûøëåííûå - â ñîîòâåòñòâóþùèõ ïðîìûøëåííûõ çîíàõ (ðàéîíàõ).
10.8. Àâòîäîðîãè Ìîñêîâñêîé îáëàñòè ïîäðàçäåëÿþòñÿ íà ôåäåðàëüíûå è òåððèòîðèàëüíûå, à â îòíîøåíèè íîðì ïðîåêòèðîâàíèÿ - íà ïÿòü êàòåãîðèé â çàâèñèìîñòè îò ðàñ÷åòíîé èíòåíñèâíîñòè äâèæåíèÿ.
Êàòåãîðèè è ïàðàìåòðû àâòîìîáèëüíûõ äîðîã â ïðåäåëàõ îáëàñòè ñëåäóåò ïðèíèìàòü â ñîîòâåòñòâèè ñî ÑÍèÏ 2.05.02-85 "Àâòîìîáèëüíûå äîðîãè".
Àâòîìîáèëüíûå äîðîãè îáùåé ñåòè I, II, III êàòåãîðèé ñëåäóåò ïðîåêòèðîâàòü â îáõîä ïîñåëåíèé â ñîîòâåòñòâèè ñî ÑÍèÏ 2.05.02-85 è ÑÍèÏ 30-01-99.
Íà ó÷àñòêàõ ôåäåðàëüíûõ äîðîã, ïîñòðîåííûõ â îáõîä ãîðîäîâ è íàñåëåííûõ ïóíêòîâ, à òàêæå íà ïîäúåçäàõ ê ãîðîäàì ïðè èíòåíñèâíîñòè äâèæåíèÿ ñâûøå 7 òûñ. àâòîìîáèëåé â ñóòêè - â ïîëîñå øèðèíîé 100 ì ñ êàæäîé ñòîðîíû, ñ÷èòàÿ îò ãðàíèöû ïîëîñû îòâîäà, çàïðåùàåòñÿ ñòðîèòåëüñòâî çäàíèé è ñîîðóæåíèé. Íà îñòàëüíîì ïðîòÿæåíèè ó÷àñòêîâ ýòèõ äîðîã ñ òàêîé æå èíòåíñèâíîñòüþ, à òàêæå íà èíûõ äîðîãàõ îáùåãî ïîëüçîâàíèÿ ñ èíòåíñèâíîñòüþ ìåíåå 7 òûñ. àâòîìîáèëåé â ñóòêè - â ïîëîñå øèðèíîé 50 ì ñ êàæäîé ñòîðîíû äîðîãè, ñ÷èòàÿ îò ãðàíèöû ïîëîñû îòâîäà.
10.9. Àâòîìîáèëüíûå äîðîãè â ïðèãîðîäíîé çîíå, ÿâëÿþùèåñÿ ïðîäîëæåíèåì ãîðîäñêèõ ìàãèñòðàëåé è îáåñïå÷èâàþùèå ïðîïóñê íåðàâíîìåðíûõ ïî íàïðàâëåíèÿì òðàíñïîðòíûõ ïîòîêîâ èç ãîðîäà-öåíòðà ê ãðàíèöàì Ìîñêîâñêîé îáëàñòè, àýðîïîðòàì, ñëåäóåò ïðîåêòèðîâàòü ñ ó÷åòîì ðåâåðñèâíîãî äâèæåíèÿ, ïðèíèìàÿ, êàê ïðàâèëî, øèðèíó îñíîâíîé ïðîåçæåé ÷àñòè â ñîîòâåòñòâèè ñ íàèáîëüøèìè ÷àñîâûìè àâòîìîáèëüíûìè ïîòîêàìè.
10.10. Àýðîäðîìû è âåðòîäðîìû ñëåäóåò ðàçìåùàòü â ñîîòâåòñòâèè ñ òðåáîâàíèÿìè ÑÍèÏ 32-03-96 íà ðàññòîÿíèè îò ñåëèòåáíîé òåððèòîðèè è çîí ìàññîâîãî îòäûõà íàñåëåíèÿ, îáåñïå÷èâàþùåì áåçîïàñíîñòü ïîëåòîâ è äîïóñòèìûå óðîâíè àâèàöèîííîãî øóìà â ñîîòâåòñòâèè ñ ÃÎÑÒ 22283-88 è ýëåêòðîìàãíèòíîãî èçëó÷åíèÿ â ñîîòâåòñòâèè ñ òðåáîâàíèÿìè ÑàíÏèÍ 2.2.4/2.1.8.055-96.
Óêàçàííûå òðåáîâàíèÿ äîëæíû ñîáëþäàòüñÿ òàêæå ïðè ðàçìåùåíèè íîâûõ ñåëèòåáíûõ òåððèòîðèé è çîí ìàññîâîãî îòäûõà â ðàéîíàõ äåéñòâóþùèõ àýðîïîðòîâ.
Âîïðîñ î ðàçâèòèè äåéñòâóþùèõ àýðîïîðòîâ äîëæåí ðåøàòüñÿ ñ ó÷åòîì ïëàíèðîâêè è ðåêîíñòðóêöèè ïðèëåãàþùèõ ê íèì ãîðîäñêèõ ðàéîíîâ.
Àýðîïîðò, ðàñïîëîæåííûé â îêðóæåíèè ãîðîäñêîé çàñòðîéêè, ìîæåò áûòü èñïîëüçîâàí äëÿ âçëåòà è ïîñàäêè òîëüêî ëåãêèõ ñàìîëåòîâ èëè âåðòîëåòîâ.
10.11. Íà òåððèòîðèÿõ ðå÷íûõ ïîðòîâ ìîãóò ïðåäóñìàòðèâàòüñÿ ñïåöèàëèçèðîâàííûå çîíû (ðàéîíû), ïðåäíàçíà÷åííûå äëÿ ïåðåðàáîòêè ãðóçîâ îïðåäåëåííûõ êàòåãîðèé, à òàêæå ñóäîðåìîíòíûõ èëè èíûõ ïîðòîâûõ óñòðîéñòâ. Ðàññòîÿíèÿ îò ãðàíèö ñïåöèàëèçèðîâàííûõ ðàéîíîâ, ïðè÷àëîâ è äðóãèõ óñòðîéñòâ ïðèíèìàþòñÿ â ñîîòâåòñòâèè ñî ÑÍèÏ 2.07.01-89* è ÑàíÏèÍ 2.2.1/2.1.1.567-96.
10.12. Øèðèíó ïðèáðåæíîé òåððèòîðèè ãðóçîâûõ ðàéîíîâ ñëåäóåò ïðèíèìàòü íå áîëåå: ðå÷íîãî - 300 ì, ïðèñòàíåé - 150 ì, äëÿ ïåðåãðóçêè ìàññîâûõ ãðóçîâ ñ îðãàíèçàöèåé ìåæíàâèãàöèîííîãî õðàíåíèÿ - 400 ì.
Áåðåãîâûå áàçû è ìåñòà ñòîÿíêè ìàëîìåðíûõ ñóäîâ, ïðèíàäëåæàùèõ ñïîðòèâíûì êëóáàì è îòäåëüíûì ãðàæäàíàì, öåëåñîîáðàçíî ðàçìåùàòü çà ïðåäåëàìè ãîðîäîâ â óâÿçêå ñ ïðèãîðîäíûìè çîíàìè îòäûõà íàñåëåíèÿ, íà ðàññòîÿíèè îò ïîñëåäíèõ íå ìåíåå 200 ì, à â ïðåäåëàõ ãîðîäîâ - âíå æèëûõ, îáùåñòâåííî-äåëîâûõ è ðåêðåàöèîííûõ çîí.
Óêàçàííûå òðåáîâàíèÿ íå ðàñïðîñòðàíÿþòñÿ íà ëîäî÷íûå ñòàíöèè è äðóãèå ñîîðóæåíèÿ âîäíîãî ñïîðòà, îáñëóæèâàþùèå çîíû ìàññîâîãî îòäûõà.
ÑÅÒÜ ÓËÈÖ È ÄÎÐÎÃ
10.13. Óëè÷íî-äîðîæíàÿ ñåòü ãîðîäñêèõ è ñåëüñêèõ ïîñåëåíèé ïðåäñòàâëÿåò ñîáîé ÷àñòü òåððèòîðèè, îãðàíè÷åííîé êðàñíûìè ëèíèÿìè è ïðåäíàçíà÷åííîé äëÿ äâèæåíèÿ òðàíñïîðòíûõ ñðåäñòâ è ïåøåõîäîâ, ïðîêëàäêè èíæåíåðíûõ êîììóíèêàöèé, ðàçìåùåíèÿ çåëåíûõ íàñàæäåíèé è øóìîçàùèòíûõ óñòðîéñòâ, óñòàíîâêè òåõíè÷åñêèõ ñðåäñòâ èíôîðìàöèè è îðãàíèçàöèè äâèæåíèÿ.
Óëè÷íî-äîðîæíóþ ñåòü ñëåäóåò ïðîåêòèðîâàòü â âèäå íåïðåðûâíîé ñèñòåìû ñ ó÷åòîì ôóíêöèîíàëüíîãî íàçíà÷åíèÿ óëèö è äîðîã, èíòåíñèâíîñòè òðàíñïîðòíîãî è ïåøåõîäíîãî äâèæåíèÿ, àðõèòåêòóðíî-ïëàíèðîâî÷íîé îðãàíèçàöèè òåððèòîðèè è õàðàêòåðà çàñòðîéêè.  ñîñòàâå óëè÷íî-äîðîæíîé ñåòè ñëåäóåò âûäåëÿòü óëèöû è äîðîãè ìàãèñòðàëüíîãî è ìåñòíîãî çíà÷åíèÿ, à òàêæå ãëàâíûå óëèöû. Êàòåãîðèè óëèö è äîðîã ãîðîäîâ ñëåäóåò íàçíà÷àòü â ñîîòâåòñòâèè ñ êëàññèôèêàöèåé, ïðèâåäåííîé â òàáë. 5.
Òàáëèöà 5


Êàòåãîðèÿ äîðîã è óëèö

Îñíîâíîå íàçíà÷åíèå äîðîã è óëèö

1

2

Ìàãèñòðàëüíûå äîðîãè:

 

ñêîðîñòíîãî äâèæåíèÿ

Ñêîðîñòíàÿ òðàíñïîðòíàÿ ñâÿçü â ïðåäåëàõ Ìîñêîâñêîé àãëîìåðàöèè, ïîäúåçäû ê àýðîïîðòàì, êðóïíûì çîíàì ìàññîâîãî îòäûõà è íàöèîíàëüíûì ïàðêàì. Ïåðåñå÷åíèÿ ñ ìàãèñòðàëüíûìè óëèöàìè è äîðîãàìè â ðàçíûõ óðîâíÿõ

ðåãóëèðóåìîãî äâèæåíèÿ

Òðàíñïîðòíàÿ ñâÿçü â ïðåäåëàõ àãëîìåðàöèè 2-ãî ïîðÿäêà, íà îòäåëüíûõ ó÷àñòêàõ è íàïðàâëåíèÿõ ãðóçîâîãî äâèæåíèÿ, îñóùåñòâëÿåìîãî âíå æèëîé çàñòðîéêè, âûõîäû íà ñêîðîñòíûå àâòîìîáèëüíûå äîðîãè. Ïåðåñå÷åíèÿ ñ óëèöàìè è äîðîãàìè â îäíîì óðîâíå

Ìàãèñòðàëüíûå óëèöû:

 

îáùåãîðîäñêîãî çíà÷åíèÿ:

 

íåïðåðûâíîãî äâèæåíèÿ

Òðàíñïîðòíàÿ ñâÿçü ìåæäó æèëûìè, ïðîìûøëåííûìè ðàéîíàìè è îáùåñòâåííûìè öåíòðàìè â êðóïíûõ ãîðîäàõ, à òàêæå ñ äðóãèìè ìàãèñòðàëüíûìè óëèöàìè è âíåøíèìè àâòîìîáèëüíûìè äîðîãàìè. Îáåñïå÷åíèå äâèæåíèÿ òðàíñïîðòà ïî îñíîâíûì íàïðàâëåíèÿì â ðàçíûõ óðîâíÿõ

ðåãóëèðóåìîãî äâèæåíèÿ

Òðàíñïîðòíàÿ ñâÿçü ìåæäó æèëûìè, ïðîìûøëåííûìè ðàéîíàìè è öåíòðîì ãîðîäà, öåíòðàìè ïëàíèðîâî÷íûõ ðàéîíîâ, âûõîäû íà ìàãèñòðàëüíûå óëèöû è äîðîãè è âíåøíèå àâòîìîáèëüíûå äîðîãè

ðàéîííîãî çíà÷åíèÿ

Òèï ïåðåñå÷åíèÿ ñ ìàãèñòðàëüíûìè óëèöàìè îïðåäåëÿåòñÿ â êàæäîì êîíêðåòíîì ñëó÷àå íà îñíîâàíèè ñóììàðíîé èíòåíñèâíîñòè íà ïîäõîäàõ ê óçëó

Óëèöû è äîðîãè ìåñòíîãî çíà÷åíèÿ:

 

óëèöû â æèëîé çàñòðîéêå

Òðàíñïîðòíàÿ è ïåøåõîäíàÿ ñâÿçè ìåæäó æèëûìè è ïðîìûøëåííûìè ðàéîíàìè, îáùåñòâåííûìè öåíòðàìè, âûõîäû íà äðóãèå ìàãèñòðàëüíûå óëèöû. Òðàíñïîðòíàÿ (áåç ïðîïóñêà ãðóçîâîãî è îáùåñòâåííîãî òðàíñïîðòà çà èñêëþ÷åíèåì ìàðøðóòíîãî òàêñè) è ïåøåõîäíàÿ ñâÿçè íà òåððèòîðèè æèëûõ ðàéîíîâ, âûõîäû íà ìàãèñòðàëüíûå óëèöû ðåãóëèðóåìîãî äâèæåíèÿ

óëèöû â ïðîèçâîäñòâåííî-ñêëàäñêèõ çîíàõ ïðîåçäû

Òðàíñïîðòíàÿ ñâÿçü ïðåèìóùåñòâåííî ëåãêîâîãî è ãðóçîâîãî òðàíñïîðòà. Ïåðåñå÷åíèÿ ñ óëèöàìè è äîðîãàìè óñòðàèâàþòñÿ â îäíîì óðîâíå Ïîäúåçä òðàíñïîðòíûõ ñðåäñòâ ê æèëûì äîìàì è îáùåñòâåííûì çäàíèÿì è äðóãèì îáúåêòàì âíóòðè ðàéîíîâ, ìèêðîðàéîíîâ, êâàðòàëîâ

âåëîñèïåäíûå äîðîæêè

Ïðîåçä íà âåëîñèïåäàõ ïî ñâîáîäíûì îò äðóãèõ âèäîâ òðàíñïîðòà òðàññàì

Ïðîïóñêíóþ ñïîñîáíîñòü ñåòè óëèö, äîðîã è òðàíñïîðòíûõ ïåðåñå÷åíèé, ÷èñëî ìåñò õðàíåíèÿ àâòîìîáèëåé ñëåäóåò îïðåäåëÿòü èñõîäÿ èç óðîâíÿ àâòîìîáèëèçàöèè íà ðàñ÷åòíûé ñðîê íà 1000 ÷åëîâåê: 250 - 300 ëåãêîâûõ àâòîìîáèëåé, âêëþ÷àÿ 3-4 òàêñè è 4 - 5 âåäîìñòâåííûõ àâòîìîáèëÿ, 30 - 55 ãðóçîâûõ àâòîìîáèëåé â çàâèñèìîñòè îò ñîñòàâà ïàðêà.
×èñëî ìîòîöèêëîâ è ìîïåäîâ íà 1000 ÷åë. ñëåäóåò ïðèíèìàòü 50 - 100 äëÿ ãîðîäîâ ñ íàñåëåíèåì ñâûøå 100 òûñ.÷åë. è 100 - 150 åäèíèö äëÿ îñòàëüíûõ ïîñåëåíèé.
Ðàñ÷åòíûå ïàðàìåòðû óëèö è äîðîã ãîðîäîâ ñëåäóåò ïðèíèìàòü ïî òàáë. 6.
10.14. Òðàññèðîâàíèå àâòîìîáèëüíûõ äîðîã ñ ïðåîáëàäàþùèì äâèæåíèåì òðàíçèòíîãî è ãðóçîâîãî òðàíñïîðòà ñëåäóåò îñóùåñòâëÿòü â èçîëÿöèè îò ñåëèòåáíûõ òåððèòîðèé è çîí ìàññîâîãî îòäûõà, à òàêæå çîí îõðàíû ïàìÿòíèêîâ, ðåãóëèðîâàíèÿ çàñòðîéêè, îõðàíÿåìîãî ïðèðîäíîãî ëàíäøàôòà è âîäîîõðàííûõ çîí.
Äëÿ òåððèòîðèé ñ ìàëûì ãðóçîîáîðîòîì - äî 40 òîíí â ãîä (äî 2-õ àâòîìàøèí â ñóòêè) ïðèìûêàíèå è âûåçä ïðîèçâîäèòü íà óëèöó ðàéîííîãî çíà÷åíèÿ, äëÿ ó÷àñòêà òåððèòîðèè ñ ãðóçîîáîðîòîì äî 100 òûñ. òîíí â ãîä - íà ãîðîäñêóþ ìàãèñòðàëü.
Ïðè ïðîåêòèðîâàíèè ìàãèñòðàëüíûõ óëèö è äîðîã, â îñîáåííîñòè ñ èíòåíñèâíûì ãðóçîâûì äâèæåíèåì, ñëåäóåò ïðåäóñìàòðèâàòü ìåðîïðèÿòèÿ, îáåñïå÷èâàþùèå ïðåèìóùåñòâåííî áåçîñòàíîâî÷íîå äâèæåíèå òðàíñïîðòà, ïðåäåëüíî îãðàíè÷èâàòü êîëè÷åñòâî è ïðîòÿæåííîñòü ó÷àñòêîâ ñ íàèáîëüøèìè ïðîäîëüíûìè óêëîíàìè è êðèâûìè ìàëûõ ðàäèóñîâ, ïðîâîäèòü ìåðîïðèÿòèÿ, èñêëþ÷àþùèå ñêàïëèâàíèå âûõëîïíûõ ãàçîâ àâòîìîáèëåé è îáåñïå÷èâàòü èõ åñòåñòâåííîå ïðîâåòðèâàíèå.
Ïðè ðåêîíñòðóêöèè ìàãèñòðàëåé èñòîðè÷åñêè ñëîæèâøèõñÿ ãîðîäîâ è ðàéîíîâ ñ öåëüþ ñíèæåíèÿ øóìà è çàãàçîâàííîñòè äîïóñêàåòñÿ ïðåäóñìàòðèâàòü äâèæåíèå òðàíñïîðòà è ïåøåõîäîâ â äâóõ óðîâíÿõ ñ ïîëíûì èëè ÷àñòè÷íûì ïåðåêðûòèåì ïðîåçæåé ÷àñòè.
Òåõíè÷åñêèå ðåøåíèÿ óëèö è äîðîã, óñòðîéñòâî èõ â óðîâíå ïîâåðõíîñòè, âûåìêå èëè íàñûïè, à òàêæå îáîñíîâàíèå òèïà òðàíñïîðòíîãî ñîîðóæåíèÿ ñëåäóåò îñóùåñòâëÿòü ñ ó÷åòîì ñíèæåíèÿ îòðèöàòåëüíîãî âîçäåéñòâèÿ òðàíñïîðòà íà ïðèëåãàþùóþ òåððèòîðèþ.
Âåëîñèïåäíûå äîðîæêè ñëåäóåò ïðåäóñìàòðèâàòü â ñîîòâåòñòâèè ñ ÑÍèÏ 2.07.01-89 íà òåððèòîðèè æèëûõ è ïðîìûøëåííûõ ðàéîíîâ, â ïàðêàõ, à òàêæå íà ìàãèñòðàëüíûõ óëèöàõ ðåãóëèðóåìîãî äâèæåíèÿ, óëèöàõ è äîðîãàõ ìåñòíîãî çíà÷åíèÿ, îáåñïå÷èâàþùèõ ïîäúåçä ê òîðãîâûì öåíòðàì, ñòàäèîíàì, ïëÿæàì, ðûíêàì, àâòîñòîÿíêàì è ãàðàæàì.
Ïðîïóñêíàÿ ñïîñîáíîñòü îäíîé ïîëîñû äâèæåíèÿ - 300 âåëîñèïåäîâ â ÷àñ.
Ñòîÿíêè äëÿ õðàíåíèÿ âåëîñèïåäîâ óñòðàèâàþòñÿ â êîìïëåêñå ñ îáúåêòàìè ïîñåùåíèÿ, à òàêæå ó ñòàíöèé ïðèãîðîäíî-ãîðîäñêèõ æåëåçíûõ äîðîã, íà êîíå÷íûõ ïóíêòàõ è â óçëàõ ïåðåñàäêè ñ óëè÷íîãî ïàññàæèðñêîãî òðàíñïîðòà.10.15. Ðàññòîÿíèå îò êðàÿ îñíîâíîé ïðîåçæåé ÷àñòè ìàãèñòðàëüíûõ äîðîã äî ëèíèè ðåãóëèðîâàíèÿ æèëîé çàñòðîéêè ñëåäóåò ïðèíèìàòü íå ìåíåå 50 ì, à ïðè óñëîâèè ïðèìåíåíèÿ øóìîçàùèòíûõ óñòðîéñòâ, îáåñïå÷èâàþùèõ òðåáîâàíèÿ ÑÍèÏ 11-12-77, - íå ìåíåå 25 ì.
Ðàññòîÿíèå îò êðàÿ ïðîåçæåé ÷àñòè óëèö, ìåñòíûõ èëè áîêîâûõ ïðîåçäîâ äî ëèíèè çàñòðîéêè ñëåäóåò ïðèíèìàòü íå áîëåå 25 ì.  ñëó÷àÿõ ïðåâûøåíèÿ óêàçàííîãî ðàññòîÿíèÿ ñëåäóåò ïðåäóñìàòðèâàòü íà ðàññòîÿíèè íå áëèæå 6 ì îò ëèíèè çàñòðîéêè ïîëîñó øèðèíîé 6 ì, ïðèãîäíóþ äëÿ ïðîåçäà ïîæàðíûõ ìàøèí.
 êîíöå ïðîåçæèõ ÷àñòåé òóïèêîâûõ óëèö è äîðîã ñëåäóåò óñòðàèâàòü ïëîùàäêè ðàçìåðîì 12?12 ì äëÿ ðàçâîðîòà àâòîìîáèëåé. Èñïîëüçîâàíèå ðàçâîðîòíûõ ïëîùàäîê äëÿ ñòîÿíêè àâòîìîáèëåé íå äîïóñêàåòñÿ.
Íà ìàãèñòðàëüíûõ óëèöàõ ðåãóëèðóåìîãî äâèæåíèÿ äîïóñêàåòñÿ ïðåäóñìàòðèâàòü âåëîñèïåäíûå äîðîæêè, âûäåëåííûå ðàçäåëèòåëüíûìè ïîëîñàìè â ñîîòâåòñòâèè ñî ÑÍèÏ 2.07.01-89*.
Íà ìàãèñòðàëüíûõ óëèöàõ è äîðîãàõ ðåãóëèðóåìîãî äâèæåíèÿ â ïðåäåëàõ çàñòðîåííîé òåððèòîðèè ñëåäóåò ïðåäóñìàòðèâàòü ïåøåõîäíûå ïåðåõîäû â îäíîì óðîâíå, â ìåñòàõ ïåðåêðåñòêîâ ñî ñâåòîôîðíûì ðåãóëèðîâàíèåì.
Ïåøåõîäíûå ïåðåõîäû â ðàçíûõ óðîâíÿõ, îáîðóäîâàííûå ëåñòíèöàìè è ïàíäóñàìè, ñëåäóåò ïðåäóñìàòðèâàòü ñ èíòåðâàëîì:
400 - 800 ì íà äîðîãàõ ñêîðîñòíîãî äâèæåíèÿ, ëèíèÿõ ñêîðîñòíîãî òðàìâàÿ è æåëåçíûõ äîðîãàõ;
300 - 400 ì íà ìàãèñòðàëüíûõ óëèöàõ íåïðåðûâíîãî äâèæåíèÿ.
 ñîñòàâ ïîäçåìíûõ ïåøåõîäíûõ ïåðåõîäîâ äîïóñêàåòñÿ âêëþ÷àòü îáúåêòû òîðãîâëè, êàôå, òåëåôîíû-àâòîìàòû.
10.16. Ïðè ðàñ÷åòàõ èíòåíñèâíîñòè äâèæåíèÿ ðàçëè÷íûõ òðàíñïîðòíûõ ñðåäñòâ èõ ñëåäóåò ïðèâîäèòü ê îäíîìó ðàñ÷åòíîìó âèäó (ëåãêîâîé àâòîìîáèëü), ïðèìåíÿÿ êîýôôèöèåíòû, ïðèâåäåííûå â òàáë. 7.
Òàáëèöà 7


Òèï òðàíñïîðòíûõ ñðåäñòâ

Êîýôôèöèåíòû ïðèâåäåíèÿ

Ëåãêîâûå àâòîìîáèëè è ìîòîöèêëû

1

Ãðóçîâûå àâòîìîáèëè ãðóçîïîäúåìíîñòüþ, ò:

 

2

1,3

6

1,4

8

1,6

14

1,8

>14

2,0

Àâòîïîåçäà ãðóçîïîäúåìíîñòüþ, ò:

 

12

1,8

20

2,2

30

2,7

áîëåå 30

3,2

Àâòîáóñû

Ïðèíèìàòü êàê äëÿ áàçîâûõ àâòîìîáèëåé ñîîòâåòñòâóþùåé ãðóçîïîäúåìíîñòè

10.17. Ïàðàìåòðû óëèö è äîðîã â ñåëüñêèõ ïîñåëåíèÿõ ñëåäóåò ïðèíèìàòü â ñîîòâåòñòâèè ñ òàáë. 8.
Òàáëèöà 8


Êàòåãîðèÿ ñåëüñêèõ óëèö è äîðîã

Ðàñ÷åòíàÿ ñêîðîñòü äâèæåíèÿ, êì/÷

Øèðèíà ïîëîñû äâèæåíèÿ, ì

×èñëî ïîëîñ äâèæåíèÿ

Øèðèíà ïåøåõîäíîé ÷àñòè òðîòóàðà, ì

Ïîñåëêîâàÿ äîðîãà

60

3,5

2

-

Ãëàâíàÿ óëèöà

40

3,5

2 - 3

1,5 - 2,25

Óëèöû æèëûõ çîí:

 

 

 

 

îñíîâíàÿ

40

3,0

2

1,0 - 1,5

âòîðîñòåïåííàÿ (ïåðåóëîê)

30

2,75

2

1,0

ïðîåçä

20

2,75 - 3,0

1

-

Õîçÿéñòâåííûé ïðîåçä, ñêîòîïðîãîí

30

4,5

1

-

Øèðèíó è ïîïåðå÷íûé ïðîôèëü óëèö â ïðåäåëàõ êðàñíûõ ëèíèé, óðîâåíü èõ áëàãîóñòðîéñòâà ñëåäóåò îïðåäåëÿòü â çàâèñèìîñòè îò âåëè÷èíû ñåëüñêîãî ïîñåëåíèÿ, ïðîãíîçèðóåìûõ ïîòîêîâ äâèæåíèÿ, óñëîâèé ïðîêëàäêè èíæåíåðíûõ êîììóíèêàöèé, òèïà, ýòàæíîñòè è îáùåãî àðõèòåêòóðíî-ïëàíèðîâî÷íîãî ðåøåíèÿ çàñòðîéêè, íî íå ìåíåå 15 ì.
Òðîòóàðû ñëåäóåò ïðåäóñìàòðèâàòü ïî îáåèì ñòîðîíàì æèëûõ óëèö íåçàâèñèìî îò òèïà çàñòðîéêè. Âäîëü îãðàæäåíèé óñàäåáíîé çàñòðîéêè íà âòîðîñòåïåííûõ óëèöàõ äîïóñêàåòñÿ óñòðîéñòâî ïåøåõîäíûõ äîðîæåê ñ ïðîñòåéøèì òèïîì ïîêðûòèÿ.
Ïðîåçæèå ÷àñòè âòîðîñòåïåííûõ æèëûõ óëèö ñ îäíîñòîðîííåé óñàäåáíîé çàñòðîéêîé è òóïèêîâûå ïðîåçäû äî 150 ì äîïóñêàåòñÿ ïðåäóñìàòðèâàòü ñîâìåùåííûìè ñ ïåøåõîäíûì äâèæåíèåì áåç óñòðîéñòâà îòäåëüíîãî òðîòóàðà ïðè øèðèíå ïðîåçäà íå ìåíåå 4,2 ì. Øèðèíà ñêâîçíûõ ïðîåçäîâ â êðàñíûõ ëèíèÿõ, ïî êîòîðûì íå ïðîõîäÿò èíæåíåðíûå êîììóíèêàöèè, äîëæíà áûòü íå ìåíåå 7 ì.
Íà âòîðîñòåïåííûõ óëèöàõ è ïðîåçäàõ ñëåäóåò ïðåäóñìàòðèâàòü ðàçúåçäíûå ïëîùàäêè ðàçìåðîì 7?15 ì ÷åðåç êàæäûå 200 ì.
Õîçÿéñòâåííûå ïðîåçäû äîïóñêàåòñÿ ïðèíèìàòü ñîâìåùåííûìè ñî ñêîòîïðîãîíàìè. Ïðè ýòîì îíè íå äîëæíû ïåðåñåêàòü ãëàâíûõ óëèö. Ïîêðûòèå õîçÿéñòâåííûõ ïðîåçäîâ äîëæíî âûäåðæèâàòü íàãðóçêó ãðóçîâûõ àâòîìîáèëåé, òðàêòîðîâ è äðóãèõ ìàøèí.
ÑÅÒÜ ÎÁÙÅÑÒÂÅÍÍÎÃÎ ÏÀÑÑÀÆÈÐÑÊÎÃÎ ÒÐÀÍÑÏÎÐÒÀ È ÏÅØÅÕÎÄÍÎÃÎ ÄÂÈÆÅÍÈß
10.18. Ïðåèìóùåñòâåííîå ðàçâèòèå ìàññîâîãî ïàññàæèðñêîãî òðàíñïîðòà ÿâëÿåòñÿ ãëàâíûì ïðèíöèïîì ðàçâèòèÿ òðàíñïîðòíûõ ñèñòåì ãîðîäîâ.
Âèä îáùåñòâåííîãî ïàññàæèðñêîãî òðàíñïîðòà ñëåäóåò âûáèðàòü íà îñíîâàíèè ðàñ÷åòíûõ ïàññàæèðîïîòîêîâ è äàëüíîñòåé ïîåçäîê ïàññàæèðîâ. Ïðîâîçíàÿ ñïîñîáíîñòü ðàçëè÷íûõ âèäîâ òðàíñïîðòà, ïàðàìåòðû óñòðîéñòâ è ñîîðóæåíèé (ïëàòôîðìû, ïîñàäî÷íûå ïëîùàäêè) îïðåäåëÿþòñÿ ïðè íîðìå íàïîëíåíèÿ ïîäâèæíîãî ñîñòàâà íà ðàñ÷åòíûé ñðîê 4 ÷åë/ì2 ñâîáîäíîé ïëîùàäè ïîëà ïàññàæèðñêîãî ñàëîíà äëÿ îáû÷íûõ âèäîâ íàçåìíîãî òðàíñïîðòà è 3 ÷åë/ì2 - äëÿ ñêîðîñòíîãî òðàíñïîðòà.
Ëèíèè íàçåìíîãî îáùåñòâåííîãî ïàññàæèðñêîãî òðàíñïîðòà ñëåäóåò ïðåäóñìàòðèâàòü íà ìàãèñòðàëüíûõ óëèöàõ è äîðîãàõ ñ îðãàíèçàöèåé äâèæåíèÿ òðàíñïîðòíûõ ñðåäñòâ â îáùåì ïîòîêå, ïî âûäåëåííîé ïîëîñå ïðîåçæåé ÷àñòè èëè íà îáîñîáëåííîì ïîëîòíå.
 îáùåãîðîäñêîì öåíòðå äàëüíîñòü ïåøåõîäíûõ ïîäõîäîâ äî áëèæàéøåé îñòàíîâêè îáùåñòâåííîãî ïàññàæèðñêîãî òðàíñïîðòà îò îáúåêòîâ ìàññîâîãî ïîñåùåíèÿ äîëæíà áûòü íå áîëåå 150 ì; äî îñòàëüíûõ - íå áîëåå 400 ì.
ÑÎÎÐÓÆÅÍÈß È ÓÑÒÐÎÉÑÒÂÀ ÄËß ÕÐÀÍÅÍÈß È ÎÁÑËÓÆÈÂÀÍÈß ÒÐÀÍÑÏÎÐÒÍÛÕ ÑÐÅÄÑÒÂ
10.19. Îáùàÿ îáåñïå÷åííîñòü ãàðàæàìè è îòêðûòûìè ñòîÿíêàìè äëÿ ïîñòîÿííîãî õðàíåíèÿ äîëæíà áûòü íå ìåíåå 90% ðàñ÷åòíîãî ÷èñëà èíäèâèäóàëüíûõ ëåãêîâûõ àâòîìîáèëåé ïðè ïåøåõîäíîé äîñòóïíîñòè íå áîëåå 800 ì.
Îòêðûòûå ñòîÿíêè äëÿ âðåìåííîãî õðàíåíèÿ ëåãêîâûõ àâòîìîáèëåé ðåêîìåíäóåòñÿ ïðåäóñìàòðèâàòü èç ðàñ÷åòà íå ìåíåå ÷åì äëÿ 70 % ðàñ÷åòíîãî ïàðêà èíäèâèäóàëüíûõ ëåãêîâûõ àâòîìîáèëåé, â òîì ÷èñëå, %:
æèëûå ðàéîíû - 30;
ïðîìûøëåííûå è êîììóíàëüíî-ñêëàäñêèå çîíû (ðàéîíû) - 10;
îáùåãîðîäñêèå è ñïåöèàëèçèðîâàííûå öåíòðû - 15;
çîíû ìàññîâîãî è êðàòêîâðåìåííîãî îòäûõà - 15.
10.20. Íà òåððèòîðèè æèëûõ ðàéîíîâ è ìèêðîðàéîíîâ â áîëüøèõ ãîðîäàõ, â ãîðîäàõ è ïîñåëêàõ öåíòðàëüíîé ÷àñòè Ìîñêîâñêîé îáëàñòè ðåêîìåíäóåòñÿ ïðåäóñìàòðèâàòü ìåñòà äëÿ õðàíåíèÿ àâòîìîáèëåé â ìíîãîýòàæíûõ ãàðàæàõ ñ ïîäçåìíûìè ÿðóñàìè.
Ãàðàæè äëÿ ëåãêîâûõ àâòîìîáèëåé, âñòðîåííûå èëè âñòðîåííî-ïðèñòðîåííûå ê æèëûì è îáùåñòâåííûì çäàíèÿì (çà èñêëþ÷åíèåì øêîë, äåòñêèõ äîøêîëüíûõ ó÷ðåæäåíèé è ëå÷åáíûõ ó÷ðåæäåíèé ñî ñòàöèîíàðîì), íåîáõîäèìî ïðåäóñìàòðèâàòü â ñîîòâåòñòâèè ñ òðåáîâàíèÿìè ÑÍèÏ 2.08.01-89* è ÑÍèÏ 2.08.02-89*.
 æèëûõ êâàðòàëàõ (ìèêðîðàéîíàõ), â çîíàõ èíòåíñèâíîãî èñïîëüçîâàíèÿ ãîðîäñêîé òåððèòîðèè óñòðîéñòâî îòäåëüíî ðàñïîëîæåííûõ ãàðàæåé áîêñîâîãî òèïà íå äîïóñêàåòñÿ.
Äëÿ ðàéîíîâ ìàëîýòàæíîé óñàäåáíîé çàñòðîéêè íåîáõîäèìî ïðîåêòèðîâàòü âñòðîåííûå ãàðàæè è ñòîÿíêè, ðàçìåùàåìûå â öîêîëüíûõ è ïîäçåìíûõ ýòàæàõ æèëûõ äîìîâ.
10.21. Ðàññòîÿíèå îò ñòîÿíîê äëÿ âðåìåííîãî õðàíåíèÿ ëåãêîâûõ àâòîìîáèëåé ðåêîìåíäóåòñÿ ïðèíèìàòü íå áîëåå, ì:
äî âõîäîâ â æèëûå äîìà - 50;
äî ïàññàæèðñêèõ ïîìåùåíèé âîêçàëîâ, âõîäîâ â ìåñòà êðóïíûõ ó÷ðåæäåíèé òîðãîâëè è îáùåñòâåííîãî ïèòàíèÿ - 50 - 100
äî ïðî÷èõ ó÷ðåæäåíèé è ïðåäïðèÿòèé îáñëóæèâàíèÿ íàñåëåíèÿ è àäìèíèñòðàòèâíûõ çäàíèé - 100
äî âõîäîâ â ïàðêè, íà âûñòàâêè è ñòàäèîíû - 400.
10.22. Íîðìû ðàñ÷åòà ñòîÿíîê ëåãêîâûõ àâòîìîáèëåé íåîáõîäèìî ïðèíèìàòü â ñîîòâåòñòâèè ñ òàáë. 9.
Òàáëèöà 9


Ðåêðåàöèîííûå òåððèòîðèè, îáúåêòû îòäûõà, çäàíèÿ è ñîîðóæåíèÿ

Ðàñ÷åòíàÿ åäèíèöà

×èñëî ìàøèíî-ìåñò íà ðàñ÷åòíóþ åäèíèöó

1

2

3

Ðåêðåàöèîííûå òåððèòîðèè è îáúåêòû îòäûõà

Ïëÿæè è ïàðêè â çîíàõ îòäûõà

100 åäèíîâðåìåííûõ ïîñåòèòåëåé

30

Ëåñîïàðêè è çàïîâåäíèêè

Òî æå

20

Áàçû êðàòêîâðåìåííîãî îòäûõà

Òî æå

30

Áåðåãîâûå áàçû ìàëîìåðíîãî ôëîòà

Òî æå

30

Äîìà îòäûõà è ñàíàòîðèè, áàçû îòäûõà è òóðèñòè÷åñêèå áàçû

100 îòäûõàþùèõ è îáñëóæèâàþùåãî ïåðñîíàëà

10

Ìîòåëè è êåìïèíãè

Òî æå

Ïî ðàñ÷åòó

Êîòòåäæíûå îõðàíÿåìûå ó÷àñòêè

10 ó÷àñòêîâ

15

Çäàíèÿ è ñîîðóæåíèÿ

Àäìèíèñòðàòèâíî-îáùåñòâåííûå ó÷ðåæäåíèÿ, íàó÷íûå è ïðîåêòíûå îðãàíèçàöèè

100 ðàáîòàþùèõ

15

Îáúåêòû êîììåð÷åñêî-äåëîâîé è ôèíàíñîâîé ñôåð

100 ðàáîòàþùèõ

20

Ïðîìûøëåííûå ïðåäïðèÿòèÿ è ñêëàäñêèå îáúåêòû

Òî æå

10

Áîëüíèöû

100 êîåê

7

Îáúåêòû ñïîðòà

20 çðèòåëüñêèõ ìåñò

1

Òåàòðû, öèðêè, âûñòàâêè, êèíîòåàòðû, ìóçåè

100 ìåñò èëè åäèíîâðåìåííûõ ïîñåòèòåëåé

10

Ãîðîäñêèå ïàðêè

100 åäèíîâðåìåííûõ ïîñåòèòåëåé

10

Òîðãîâûå öåíòðû ãîðîäñêîãî çíà÷åíèÿ

Áîëåå 500 - 1000 ì2 òîðãîâîé ïëîùàäè

10

Ãîðîäñêèå ÿðìàðêè

100 òîðãîâûõ ìåñò

50

Ðûíêè

50 òîðãîâûõ ìåñò

10

Ðåñòîðàíû, êëóáû, êàôå ãîðîäñêîãî çíà÷åíèÿ

50 ìåñò

15

Ãîñòèíèöû

100 ìåñò

20

Æåëåçíîäîðîæíûå è àâòîâîêçàëû è ïåðåñàäî÷íûå óçëû ïðè àýðîïîðòàõ

100 ïàññàæèðîâ, ïðèáûâàþùèõ â ÷àñ «ïèê»

10

Ïðèìå÷àíèÿ: 1. Äëèíà ïåøåõîäíûõ ïîäõîäîâ îò ñòîÿíîê äëÿ âðåìåííîãî õðàíåíèÿ ëåãêîâûõ àâòîìîáèëåé äî îáúåêòîâ çîí îòäûõà íå äîëæíà ïðåâûøàòü 800 ì.
2.  ãîðîäàõ - öåíòðàõ òóðèçìà ñëåäóåò ïðåäóñìàòðèâàòü ñòîÿíêè àâòîáóñîâ è ëåãêîâûõ àâòîìîáèëåé, ïðèíàäëåæàùèõ òóðèñòàì, ÷èñëî êîòîðûõ îïðåäåëÿåòñÿ ðàñ÷åòîì. Óêàçàííûå ñòîÿíêè äîëæíû áûòü ðàçìåùåíû ñ ó÷åòîì îáåñïå÷åíèÿ óäîáíûõ ïîäõîäîâ ê îáúåêòàì òóðèñòñêîãî îñìîòðà, íî íå äàëåå 500 ì îò íèõ è íå íàðóøàòü öåëîñòíûé õàðàêòåð èñòîðè÷åñêîé ñðåäû.
3. ×èñëî ìàøèíî-ìåñò ñëåäóåò ïðèíèìàòü ïðè óðîâíÿõ àâòîìîáèëèçàöèè, îïðåäåëåííûõ íà ðàñ÷åòíûé ñðîê.
10.23. Ðàññòîÿíèÿ îò íàçåìíûõ è íàçåìíî-ïîäçåìíûõ ãàðàæåé, îòêðûòûõ ñòîÿíîê, ïðåäíàçíà÷åííûõ äëÿ ïîñòîÿííîãî è âðåìåííîãî õðàíåíèÿ ëåãêîâûõ àâòîìîáèëåé, è ñòàíöèé òåõíè÷åñêîãî îáñëóæèâàíèÿ äî æèëûõ äîìîâ è îáùåñòâåííûõ çäàíèé, à òàêæå äî ó÷àñòêîâ øêîë, äåòñêèõ ñàäîâ-ÿñëåé è ëå÷åáíûõ ó÷ðåæäåíèé ñòàöèîíàðíîãî òèïà, ðàçìåùàåìûõ íà ñåëèòåáíûõ òåððèòîðèÿõ, ñëåäóåò ïðèíèìàòü íå ìåíåå ïðèâåäåííûõ â òàáëèöå 10* ÑÍèÏ 2.07.01-89*.
10.24. Ñåòü ñîîðóæåíèé òåõíè÷åñêîãî îáñëóæèâàíèÿ è ðåìîíòà ëåãêîâûõ àâòîìîáèëåé, à òàêæå ìàëîãàáàðèòíûõ òðàíñïîðòíûõ ñðåäñòâ ñëåäóåò ïðåäóñìàòðèâàòü íà ðàñ÷åòíûé ïàðê ìàøèí è íîâûõ ðàçðàáîòîê ïî ïðîïóñêíîé ñïîñîáíîñòè ñîâðåìåííûõ ÑÒÎ.
 ãîðîäàõ ðåêîìåíäóåòñÿ ïðåäóñìàòðèâàòü ïðîåêòèðîâàíèå ÑÒÎ, ñîâìåùåííûõ ñ ìîéêàìè ñ îáîðîòíîé ñèñòåìîé âîäîîáåñïå÷åíèÿ.
Ïðè ïðîåêòèðîâàíèè àâòîçàïðàâî÷íûõ êîìïëåêñîâ èëè îòäåëüíî ñòîÿùèõ ÀÇÑ â ãîðîäàõ ñëåäóåò ó÷èòûâàòü õàðàêòåð çàñòðîéêè, ïëàíèðîâêè è áëàãîóñòðîéñòâà ïðèëåãàþùåé òåððèòîðèè, à òàêæå òðåáîâàíèÿ îðãàíîâ ãîñóäàðñòâåííîé èíñïåêöèè ïî âîïðîñàì îáåñïå÷åíèÿ áåçîïàñíîñòè äâèæåíèÿ.
Àâòîçàïðàâî÷íûå êîìïëåêñû â ãîðîäàõ ðåêîìåíäóåòñÿ ðàçìåùàòü íà ãîðîäñêèõ âûëåòíûõ ìàãèñòðàëÿõ è â êîììóíàëüíûõ çîíàõ.
Àâòîçàïðàâî÷íûå ñòàíöèè (ÀÇÑ) ñëåäóåò ïðîåêòèðîâàòü èç ðàñ÷åòà îäíà òîïëèâîðàçäàòî÷íàÿ êîëîíêà íà 500 ëåãêîâûõ àâòîìîáèëåé, ïðèíèìàÿ ðàçìåðû èõ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ (ãà) äëÿ ñòàíöèé:
íà 2 êîëîíêè - 0,1;
íà 4 êîëîíêè - 0,2;
íà 6 êîëîíîê - 0,3.
Ðàññòîÿíèÿ îò ÀÇÑ ñ ïîäçåìíûìè ðåçåðâóàðàìè äëÿ õðàíåíèÿ æèäêîãî òîïëèâà äî ãðàíèö çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ äåòñêèõ äîøêîëüíûõ ó÷ðåæäåíèé, îáùåîáðàçîâàòåëüíûõ øêîë, øêîë-èíòåðíàòîâ, ëå÷åáíûõ ó÷ðåæäåíèé ñî ñòàöèîíàðîì è äî ñòåí æèëûõ è îáùåñòâåííûõ çäàíèé è ñîîðóæåíèé ñëåäóåò ïðèíèìàòü â ñîîòâåòñòâèè ñ "Ãðàäîñòðîèòåëüíûìè òðåáîâàíèÿìè è ðåêîìåíäàöèÿìè ê ðàçìåùåíèþ è ïðîåêòèðîâàíèþ àâòîçàïðàâî÷íûõ ñòàíöèé è êîìïëåêñîâ íà òåððèòîðèè Ìîñêîâñêîé îáëàñòè".
11. ÈÍÆÅÍÅÐÍÎÅ ÎÁÅÑÏÅ×ÅÍÈÅ
11.1. Èíæåíåðíîå îáåñïå÷åíèå ãîðîäñêèõ è ñåëüñêèõ ïîñåëåíèé ñëåäóåò ïðîåêòèðîâàòü êîìïëåêñíî ïðè îïòèìàëüíîì ñî÷åòàíèè öåíòðàëèçîâàííûõ è äåöåíòðàëèçîâàííûõ ñèñòåì âîäî-, òåïëî-, ýëåêòðî-, ãàçîñíàáæåíèÿ, êàíàëèçàöèè è ñâÿçè.
Âûáîð èñòî÷íèêîâ âîäî-, òåïëî-, ýëåêòðî-, ãàçîñíàáæåíèÿ äîëæåí ïðîâîäèòüñÿ íà îñíîâàíèè àíàëèçà ñîñòîÿíèÿ ñóùåñòâóþùèõ öåíòðàëèçîâàííûõ ñèñòåì, îòå÷åñòâåííîãî è ìèðîâîãî îïûòà ïðèìåíåíèÿ èíäèâèäóàëüíûõ è ãðóïïîâûõ èñòî÷íèêîâ.
ÂÎÄÎÑÍÀÁÆÅÍÈÅ È ÊÀÍÀËÈÇÀÖÈß
11.2. Ðàñ÷åò ñèñòåì âîäîñíàáæåíèÿ ãîðîäñêèõ è ñåëüñêèõ ïîñåëåíèé, âêëþ÷àÿ âûáîð èñòî÷íèêîâ õîçÿéñòâåííî-ïèòüåâîãî è ïðîèçâîäñòâåííîãî âîäîñíàáæåíèÿ, ðàçìåùåíèå âîäîçàáîðíûõ ñîîðóæåíèé, à òàêæå îïðåäåëåíèå ðàñ÷åòíûõ ðàñõîäîâ íà ïðîòèâîïîæàðíûå íóæäû, ñëåäóåò ïðîèçâîäèòü â ñîîòâåòñòâèè ñ òðåáîâàíèÿìè ÑÍèÏ 2.04.02-84 è ÒÑÍ ÂèÂ-97 ÌÎ "Ñèñòåìû âîäîñíàáæåíèÿ è âîäîîòâåäåíèÿ ðàéîíîâ ìàëîýòàæíîé çàñòðîéêè".
 ñåëüñêèõ ïîñåëåíèÿõ, íå èìåþùèõ öåíòðàëèçîâàííîãî âîäîñíàáæåíèÿ, ñëåäóåò ïðåäóñìàòðèâàòü âîäîçàáîðíûå óçëû, îáåñïå÷èâàþùèå ïîòðåáíîñòè íàñåëåíèÿ â âîäå íà æèëèùíî-êîììóíàëüíûå íóæäû è ïîæàðîòóøåíèå.
Îïðåäåëåíèå ðàñ÷åòíûõ ðàñõîäîâ âîäû íà íóæäû æèëèùíî-êîììóíàëüíîãî ñåêòîðà ñëåäóåò ïðîèçâîäèòü â ñîîòâåòñòâèè ñ ðàçäåëîì ÒÑÍ "Íîðìû âîäîïîòðåáëåíèÿ íàñåëåíèÿ Ìîñêîâñêîé îáëàñòè", óòâåðæäåííîãî ïîñòàíîâëåíèåì Ãëàâû Àäìèíèñòðàöèè Ìîñêîâñêîé îáëàñòè ¹ 298-Ïà îò 01.07.96 è ÒÑÍ ÂèÂ-97 ÌÎ "Ñèñòåìû âîäîñíàáæåíèÿ è âîäîîòâåäåíèÿ ðàéîíîâ ìàëîýòàæíîé çàñòðîéêè".
11.3. Ðàñ÷åò ñèñòåì êàíàëèçàöèè ãîðîäñêèõ ïîñåëåíèé è èõ ðåçåðâíûõ òåððèòîðèé, à òàêæå ðàçìåùåíèå î÷èñòíûõ ñîîðóæåíèé ñëåäóåò ïðîèçâîäèòü â ñîîòâåòñòâèè ñî ÑÍèÏ 2.04.03-85, ÒÑÍ ÂèÂ-97 ÌÎ "Ñèñòåìû âîäîñíàáæåíèÿ è âîäîîòâåäåíèÿ ðàéîíîâ ìàëîýòàæíîé çàñòðîéêè", ÑÏ 2.4.031-95 "Çîíû ñàíèòàðíîé îõðàíû èñòî÷íèêîâ õîçÿéñòâåííî-ïèòüåâîãî âîäîñíàáæåíèÿ ã. Ìîñêâû" è ÑàíÏèÍ 2.2.1/2.1.1.567-96 "Ñàíèòàðíî-çàùèòíûå çîíû è ñàíèòàðíàÿ êëàññèôèêàöèÿ ïðåäïðèÿòèé, ñîîðóæåíèé è èíûõ îáúåêòîâ".
Ðàñ÷åòíûå ðàñõîäû ñòî÷íûõ âîä æèëèùíî-êîììóíàëüíîãî ñåêòîðà áåç ó÷åòà ðàñõîäà âîäû íà ïîëèâ è ïîæàðîòóøåíèå ñëåäóåò îïðåäåëÿòü â ñîîòâåòñòâèè ñ ðàçäåëîì ÒÑÍ "Íîðìû âîäîïîòðåáëåíèÿ íàñåëåíèÿ Ìîñêîâñêîé îáëàñòè" è ÒÑÍ ÂèÂ-97 ÌÎ.
11.4.  ïðîåêòàõ î÷èñòíûõ ñîîðóæåíèé ñëåäóåò ïðåäóñìàòðèâàòü òîëüêî ïîëíóþ áèîëîãè÷åñêóþ î÷èñòêó. Î÷èñòíûå ñîîðóæåíèÿ ïðîèçâîäèòåëüíîñòüþ áîëåå 5 òûñ. ì3/ñóò äîëæíû ïðîèçâîäèòü îáðàáîòêó îñàäêà íà îáåçâîæèâàþùèõ óñòàíîâêàõ. Ðàçìåðû çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ ïîä î÷èñòíûå ñîîðóæåíèÿ, âêëþ÷àÿ èëîâûå ïëîùàäêè, â çàâèñèìîñòè îò ïðîèçâîäèòåëüíîñòè î÷èñòíûõ ñîîðóæåíèé äîëæíû áûòü íå áîëåå ïðèâåäåííûõ:


Ïðîèçâîäèòåëüíîñòü, òûñ. ì3/ñóò

Äî 0,1

Ñâ.0,1 äî 0,4

Ñâ.0,4 äî 0,8

Ñâ.0,8 äî 1,5

Ñâ.1,5 äî 3,0

Ñâ. 3 äî 10

Ñâ.10 äî 40

Ñâ.40 äî 100

Ïëîùàäü, ãà

0,3

0,35

0,4

0,7

1,0

2,0

6,0

12,0

Äëÿ îòäåëüíûõ ìèêðîðàéîíîâ â çàâèñèìîñòè îò èõ òåððèòîðèàëüíîãî ðàñïîëîæåíèÿ â ãðàíèöàõ ãîðîäà äîïóñêàåòñÿ ïðèìåíåíèå ìåñòíûõ ñèñòåì êàíàëèçîâàíèÿ ñ ëîêàëüíûìè î÷èñòíûìè ñîîðóæåíèÿìè ïîëíîé áèîëîãè÷åñêîé î÷èñòêè äî òðåáîâàíèé âîäîåìîâ ðûáîõîçÿéñòâåííîãî çíà÷åíèÿ.
Äëÿ îòäåëüíî ñòîÿùèõ íåêàíàëèçîâàííûõ èíäèâèäóàëüíûõ äîìîâ è êîòòåäæåé ïðè ðàñõîäå ñòî÷íûõ âîä äî 1 ì3/ñóò äîïóñêàåòñÿ ïðèìåíåíèå ãèäðîèçîëèðîâàííûõ ñíàðóæè è èçíóòðè âûãðåáîâ ñ âûâîçîì ñòîêîâ íà î÷èñòíûå ñîîðóæåíèÿ ïîëíîé áèîëîãè÷åñêîé î÷èñòêè.
ÝËÅÊÒÐÎÑÍÀÁÆÅÍÈÅ
11.5. Ýëåêòðîñíàáæåíèå ãîðîäñêèõ è ñåëüñêèõ ïîñåëåíèé ñëåäóåò ïðåäóñìàòðèâàòü êàê îò ñóùåñòâóþùèõ èñòî÷íèêîâ, òàê è îò ëîêàëüíûõ ïðîåêòèðóåìûõ ýíåðãåòè÷åñêèõ îáúåêòîâ.  ïîñëåäíåì ñëó÷àå ïðåäïî÷òåíèå ñëåäóåò îòäàâàòü óñòàíîâêàì êîìáèíèðîâàííîé âûðàáîòêè òåïëà è ýëåêòðîýíåðãèè.
Ëîêàëüíûå ýëåêòðîãåíåðèðóþùèå óñòàíîâêè, ðàáîòàþùèå, êàê ïðàâèëî, íà ãàçîâîì òîïëèâå, ñëåäóåò ðàçìåùàòü âî âíîâü ñòðîÿùèõñÿ, ðàñøèðÿåìûõ è ðåêîíñòðóèðóåìûõ îòîïèòåëüíûõ, ïðîìûøëåííî-îòîïèòåëüíûõ è ïðîìûøëåííûõ êîòåëüíûõ, ïðåâðàùàÿ ïîñëåäíèå â ÒÝÖ ìàëîé ìîùíîñòè.
11.6. Îïðåäåëåíèå ýëåêòðè÷åñêîé íàãðóçêè íà ýëåêòðîèñòî÷íèêè ñëåäóåò ïðîèçâîäèòü:
äëÿ ïðîìûøëåííûõ ïðåäïðèÿòèé - ïî îïðîñíûì ëèñòàì äåéñòâóþùèõ ïðåäïðèÿòèé, ïðîåêòàì íîâûõ, ðåêîíñòðóèðóåìûõ èëè àíàëîãè÷íûõ ïðåäïðèÿòèé, à òàêæå ïî óêðóïíåííûì ïîêàçàòåëÿì;
äëÿ æèëèùíî-êîììóíàëüíîãî ñåêòîðà - â ñîîòâåòñòâèè ñ ÐÄ 34.20.185-94 "Èíñòðóêöèÿ ïî ïðîåêòèðîâàíèþ ãîðîäñêèõ ýëåêòðè÷åñêèõ ñåòåé" è äîïîëíåíèåì ê ðàçäåëó 2, óòâåðæäåííûì Ãëàâýíåðãîíàäçîðîì 27.05.97.
Äëÿ ïðåäâàðèòåëüíûõ ðàñ÷åòîâ óäåëüíûå ïîêàçàòåëè ýëåêòðè÷åñêîé íàãðóçêè æèëèùíî-êîììóíàëüíîãî ñåêòîðà (Âò/ì2 îáùåé ïëîùàäè æèëûõ çäàíèé) äîïóñêàåòñÿ ïðèíèìàòü ïî òàáë. 10.
Òàáëèöà 10


Ýòàæíîñòü çàñòðîéêè

Çäàíèÿ ñ ïëèòàìè

íà ïðèðîäíîì ãàçå

íà ñæèæåííîì ãàçå èëè òâåðäîì òîïëèâå

ýëåêòðè÷åñêèå

1 - 2 ýòàæà

15,0

18,4

20,7

3 - 5 ýòàæåé

15,8

19,3

20,8

5 è áîëåå

16,3

17,9

20,9

11.7. Ïðîåêòèðóåìûå âîçäóøíûå ëèíèè ýëåêòðîïåðåäà÷è íàïðÿæåíèåì 35 ê è âûøå ñëåäóåò ðàçìåùàòü çà ïðåäåëàìè ñåëèòåáíûõ òåððèòîðèé.
Ïðîåêòèðóåìûå ëèíèè ýëåêòðîïåðåäà÷è íàïðÿæåíèåì 35 ê è âûøå ê ïîíèçèòåëüíûì ýëåêòðîïîäñòàíöèÿì ãëóáîêîãî ââîäà â ïðåäåëàõ ñåëèòåáíîé òåððèòîðèè ñëåäóåò ïðåäóñìàòðèâàòü êàáåëüíûìè ëèíèÿìè.
Ñóùåñòâóþùèå âîçäóøíûå ëèíèè ýëåêòðîïåðåäà÷è íàïðÿæåíèåì 35 ê è âûøå â ïðåäåëàõ ñåëèòåáíîé òåððèòîðèè ñëåäóåò çàìåíÿòü êàáåëüíûìè èëè âûíîñèòü çà åå ïðåäåëû.
Ëèíèè ýëåêòðîïåðåäà÷è íàïðÿæåíèåì äî 10 ê â ñåëèòåáíûõ òåððèòîðèÿõ â çàñòðîéêå çäàíèÿìè 4 ýòàæà è âûøå äîëæíû âûïîëíÿòüñÿ, êàê ïðàâèëî, êàáåëüíûìè.  çàñòðîéêå çäàíèÿìè 3 ýòàæà è íèæå - âîçäóøíûìè.
Ïîíèçèòåëüíûå ýëåêòðîïîäñòàíöèè è ðàñïðåäåëèòåëüíûå óñòðîéñòâà â ïðåäåëàõ ñåëèòåáíîé òåððèòîðèè ñëåäóåò ïðåäóñìàòðèâàòü çàêðûòîãî òèïà. Ðàññòîÿíèÿ îò ýòèõ îáúåêòîâ äî æèëûõ è îáùåñòâåííûõ çäàíèé, à òàêæå ïðîèçâîäñòâåííûõ çäàíèé è ñîîðóæåíèé ñëåäóåò ïðèíèìàòü â ñîîòâåòñòâèè ñî ÑÍèÏ 11-89-80.
Ïðè ðàçìåùåíèè îòäåëüíî ñòîÿùèõ ðàñïðåäåëèòåëüíûõ ïóíêòîâ è òðàíñôîðìàòîðíûõ ïîäñòàíöèé çàêðûòîãî òèïà íàïðÿæåíèåì 6 - 10 êÂ?À ðàññòîÿíèå îò íèõ äî îêîí æèëûõ çäàíèé ñëåäóåò ïðèíèìàòü íå ìåíåå 10 ì, à ëå÷åáíî-ïðîôèëàêòè÷åñêèõ ó÷ðåæäåíèé - 15 ì.
Ðàçìåðû çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ äëÿ ïîíèçèòåëüíûõ ïîäñòàíöèé íàïðÿæåíèåì 35 ê è âûøå ñëåäóåò ïðèíèìàòü íå áîëåå 0,6 ãà.
ÒÅÏËÎÑÍÀÁÆÅÍÈÅ
11.8. Ïðè ïëàíèðîâêå è çàñòðîéêå ïîñåëåíèé Ìîñêîâñêîé îáëàñòè íåîáõîäèìî ïðåäóñìàòðèâàòü ìåðîïðèÿòèÿ ïî ýíåðãîñáåðåæåíèþ è îõðàíå îêðóæàþùåé ïðèðîäíîé ñðåäû íà îñíîâå îïòèìàëüíîãî ñî÷åòàíèÿ öåíòðàëèçîâàííûõ è äåöåíòðàëèçîâàííûõ èñòî÷íèêîâ òåïëîñíàáæåíèÿ, âêëþ÷àÿ ïðèìåíåíèå èíäèâèäóàëüíûõ òåïëîèñòî÷íèêîâ äëÿ ìàëîýòàæíîé çàñòðîéêè è êðûøíûõ êîòåëüíûõ äëÿ ìíîãîýòàæíûõ çäàíèé â ñîîòâåòñòâèè ñ ÒÑÍ ÝÎ-97 ÌÎ "Ýíåðãîñíàáæåíèå íîâûõ è ðåêîíñòðóèðóåìûõ çäàíèé è ñîîðóæåíèé ñ èñïîëüçîâàíèåì àâòîíîìíûõ è öåíòðàëèçîâàííûõ ñèñòåì òåïëîîáåñïå÷åíèÿ".
Ñõåìû òåïëîñíàáæåíèÿ ãîðîäîâ Ìîñêîâñêîé îáëàñòè, ðàçðàáîòàííûå è óòâåðæäåííûå äî 1990 ã., ïîäëåæàò êîððåêòèðîâêå, åñëè îíè îðèåíòèðîâàíû íà ÷ðåçìåðíî öåíòðàëèçîâàííîå òåïëîñíàáæåíèå.
Ïðè ðàçìåùåíèè íîâûõ è ðåêîíñòðóêöèè ñóùåñòâóþùèõ îòîïèòåëüíûõ, ïðîìûøëåííî-îòîïèòåëüíûõ è ïðîìûøëåííûõ êîòåëüíûõ íåîáõîäèìî ïðåäóñìàòðèâàòü ïðèìåíåíèå óñòàíîâîê êîìáèíèðîâàííîé âûðàáîòêè òåïëà è ýëåêòðîýíåðãèè íà áàçå òðàíñïîðòíûõ äâèãàòåëåé â öåëÿõ òåïëîôèêàöèè è ïðåâðàùåíèÿ ýòèõ êîòåëüíûõ â ÒÝÖ ìàëîé ìîùíîñòè.
11.9. Òåïëîâûå íàãðóçêè ïîòðåáèòåëåé òåïëà ñëåäóåò îïðåäåëÿòü:
äëÿ ïðîìûøëåííûõ è ñåëüñêîõîçÿéñòâåííûõ ïðåäïðèÿòèé - ïî îïðîñíûì ëèñòàì äåéñòâóþùèõ ïðåäïðèÿòèé, ïðîåêòàì íîâûõ è ðåêîíñòðóèðóåìûõ èëè àíàëîãè÷íûõ ïðåäïðèÿòèé, à òàêæå ïî óêðóïíåííûì ïîêàçàòåëÿì;
äëÿ ñóùåñòâóþùåãî æèëèùíî-êîììóíàëüíîãî ñåêòîðà - â ñîîòâåòñòâèè ñî ÑÍèÏ 2.04.07-86*.
Äëÿ íîâîãî ñòðîèòåëüñòâà äîïóñêàåòñÿ ïðèìåíÿòü ñëåäóþùèå óêðóïíåííûå óäåëüíûå ðàñõîäû òåïëà íà îòîïëåíèå æèëûõ çäàíèé ïðè ðàñ÷åòíîé òåìïåðàòóðå íàðóæíîãî âîçäóõà ìèíóñ 26 °Ñ:


Ýòàæíîñòü çàñòðîéêè

q0, Âò/ì2 îáù. ïëîùàäè

1 - 2 ýòàæà

106

3 - 5 ýòàæåé

70

5 è áîëåå

55

11.10. Ïðîåêòèðóåìûå îòäåëüíî ñòîÿùèå êîòåëüíûå, â òîì ÷èñëå ñ óñòàíîâêàìè êîìáèíèðîâàííîé âûðàáîòêè òåïëà è ýëåêòðîýíåðãèè, ñëåäóåò ðàçìåùàòü ïðåèìóùåñòâåííî â ïðîìûøëåííûõ è êîììóíàëüíî-ñêëàäñêèõ çîíàõ â öåíòðå òåïëîâûõ íàãðóçîê â ñîîòâåòñòâèè ñ òðåáîâàíèÿìè ÑÍèÏ 11-35-76 (ñ èçìåíåíèÿìè) è ÑàíÏèÍ 2.2.1/2.1.1.568-96 "Ñàíèòàðíî-çàùèòíûå çîíû è ñàíèòàðíàÿ êëàññèôèêàöèÿ ïðåäïðèÿòèé, ñîîðóæåíèé è èíûõ îáúåêòîâ".
Öåíòðàëèçîâàííûå è ãðóïïîâûå òåïëîèñòî÷íèêè ñëåäóåò ïðåäóñìàòðèâàòü íà ãàçîìàçóòíîì òîïëèâå. Ðàçìåðû çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ äëÿ ïðîåêòèðóåìûõ òåïëîèñòî÷íèêîâ äîïóñêàåòñÿ ïðèíèìàòü â çàâèñèìîñòè îò ïðîèçâîäèòåëüíîñòè èñòî÷íèêîâ, ãà:


Òåïëîèçâîäèòåëüíîñòü, Ãêàë/÷ (ÌÂò)

Êîòåëüíûå

Êîòåëüíûå ñ ãàçîòóðá. áëîêîì

Äî 5 (äî 6)

0,7

0,7

Îò 5 äî 10 (îò 6 äî 12)

1,0

1,1

Ñâ. 10 äî 50 (ñâ. 12 äî 58)

1,5

1,7

Ñâ. 50 äî 100 (ñâ. 58 äî 116)

2,5

2,7

Ñâ. 100 äî 200 (ñâ. 116 äî 230)

3,0

3,3

Ñâ. 200 äî 400 (ñâ. 230 äî 460)

3,5

3,9

Íåîáõîäèìî ïðåäóñìàòðèâàòü òîëüêî çàêðûòûå ñèñòåìû òåïëîñíàáæåíèÿ. Ñèñòåìû ãîðÿ÷åãî âîäîñíàáæåíèÿ æèëèùíî-êîììóíàëüíûõ ïîòðåáèòåëåé äîëæíû ïðèñîåäèíÿòüñÿ ê ñèñòåìå òåïëîñíàáæåíèÿ ÷åðåç âîäîíàãðåâàòåëè.
ÃÀÇÎÑÍÀÁÆÅÍÈÅ
11.11. Ðàñõîäû ãàçà ïîòðåáèòåëÿìè ñëåäóåò îïðåäåëÿòü:
äëÿ ïðîìûøëåííûõ è ñåëüñêîõîçÿéñòâåííûõ ïðåäïðèÿòèé - ïî îïðîñíûì ëèñòàì äåéñòâóþùèõ ïðåäïðèÿòèé, ïðîåêòàì íîâûõ è ðåêîíñòðóèðóåìûõ èëè àíàëîãè÷íûõ ïðåäïðèÿòèé, à òàêæå ïî óêðóïíåííûì ïîêàçàòåëÿì; äëÿ ñóùåñòâóþùåãî æèëèùíî-êîììóíàëüíîãî ñåêòîðà - â ñîîòâåòñòâèè ñî ÑÍèÏ 2.04.08-87*.
11.12. Íå äîïóñêàåòñÿ ðàçìåùàòü ìàãèñòðàëüíûå ãàçî-, íåôòå- è íåôòåïðîäóêòîïðîâîäû â ïðåäåëàõ ãðàíèö ïîñåëåíèé è èõ ðåçåðâíûõ òåððèòîðèé. Ïðè ðàçðàáîòêå ãðàäîñòðîèòåëüíîé äîêóìåíòàöèè ñëåäóåò ïðåäóñìàòðèâàòü âûíîñ ñóùåñòâóþùèõ ìàãèñòðàëüíûõ òðóáîïðîâîäîâ.
Ãàçîðàñïðåäåëèòåëüíûå ñòàíöèè (ÃÐÑ) è ãàçîíàïîëíèòåëüíûå ñòàíöèè (ÃÍÑ) íåîáõîäèìî ðàçìåùàòü çà ïðåäåëàìè ÷åðòû ïîñåëåíèé è èõ ðåçåðâíûõ òåððèòîðèé. Ñóùåñòâóþùèå ÃÐÑ è ÃÍÑ ñëåäóåò âûíîñèòü çà ïðåäåëû ÷åðòû ïîñåëåíèé.
Ãàçîíàïîëíèòåëüíûå ïóíêòû (ÃÍÏ), ðàñïîëàãàåìûå â ïðåäåëàõ ïîñåëåíèé, íåîáõîäèìî ðàçìåùàòü, ïî âîçìîæíîñòè, ñ ïîäâåòðåííîé ñòîðîíû (äëÿ âåòðîâ ïðåîáëàäàþùåãî íàïðàâëåíèÿ) ïî îòíîøåíèþ ê æèëîé çàñòðîéêå.
Ðàçìåðû çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ äëÿ ÃÍÏ è ïðîìåæóòî÷íûõ ñêëàäîâ áàëëîíîâ ñëåäóåò ïðèíèìàòü íå áîëåå 0,5 ãà. Ðàññòîÿíèå îò íèõ äî çäàíèé è ñîîðóæåíèé ðàçëè÷íîãî íàçíà÷åíèÿ ñëåäóåò ïðèíèìàòü â ñîîòâåòñòâèè ñî ÑÍèÏ 2.04.08-87*.
ÑÂßÇÜ
11.13. Ðàçìåùåíèå çäàíèé è ñîîðóæåíèé ñâÿçè, ðàäèîâåùàíèÿ è òåëåâèäåíèÿ, ïîæàðíîé è îõðàííîé ñèãíàëèçàöèè, äèñïåò÷åðèçàöèè èíæåíåðíîãî îáîðóäîâàíèÿ ñëåäóåò îñóùåñòâëÿòü â ñîîòâåòñòâèè ñ òðåáîâàíèÿìè íîðìàòèâíûõ âåäîìñòâåííûõ äîêóìåíòîâ.
ÈÍÆÅÍÅÐÍÛÅ ÑÅÒÈ
11.14. Èíæåíåðíûå ñåòè ñëåäóåò ðàçìåùàòü ïðåèìóùåñòâåííî â ïðåäåëàõ ïîïåðå÷íûõ ïðîôèëåé óëèö è äîðîã; ïîä òðîòóàðàìè èëè ðàçäåëèòåëüíûìè ïîëîñàìè - èíæåíåðíûå ñåòè â êîëëåêòîðàõ èëè êàíàëàõ; â ðàçäåëèòåëüíûõ ïîëîñàõ - òåïëîâûå ñåòè, âîäîïðîâîä, ãàçîïðîâîä, õîçÿéñòâåííóþ è äîæäåâóþ êàíàëèçàöèè.
Íà ïîëîñå ìåæäó êðàñíîé ëèíèåé è ëèíèåé çàñòðîéêè ñëåäóåò ðàçìåùàòü ãàçîâûå ñåòè íèçêîãî äàâëåíèÿ è êàáåëüíûå ñåòè (ñèëîâûå, ñâÿçè, ñèãíàëèçàöèè è äèñïåò÷åðèçàöèè).
11.15. Ïðè ðåêîíñòðóêöèè ïðîåçæèõ ÷àñòåé óëèö ñ óñòðîéñòâîì êàïèòàëüíûõ äîðîæíûõ ïîêðûòèé, ïîä êîòîðûìè ðàñïîëîæåíû ïîäçåìíûå èíæåíåðíûå ñåòè, ñëåäóåò ïðåäóñìàòðèâàòü âûíîñ ýòèõ ñåòåé íà ðàçäåëèòåëüíûå ïîëîñû è òðîòóàðû. Íà ñóùåñòâóþùèõ óëèöàõ, íå èìåþùèõ ðàçäåëèòåëüíûõ ïîëîñ, äîïóñêàåòñÿ ðàçìåùåíèå íîâûõ èíæåíåðíûõ ñåòåé ïîä ïðîåçæåé ÷àñòüþ ïðè óñëîâèè ðàçìåùåíèÿ èõ â ïðîõîäíûõ êàíàëàõ; ïðè òåõíè÷åñêîé íåîáõîäèìîñòè äîïóñêàåòñÿ ïðîêëàäêà ãàçîïðîâîäà ïîä ïðîåçæèìè ÷àñòÿìè.
Ïðîêëàäêó èíæåíåðíûõ ñåòåé ñëåäóåò ïðåäóñìàòðèâàòü â ñîîòâåòñòâèè ñî ÑÍèÏ 2.07.01-89*. Ñîâìåñòíàÿ ïðîêëàäêà ãàçî- è òðóáîïðîâîäîâ, òðàíñïîðòèðóþùèõ ãîðþ÷èå æèäêîñòè, ñ êàáàëüíûìè ëèíèÿìè íå äîïóñêàåòñÿ.
Ïðèìå÷àíèå. Ïðîêëàäêà íàçåìíûõ òåïëîâûõ ñåòåé íà ñåëèòåáíîé òåððèòîðèè äîïóñêàåòñÿ â âèäå èñêëþ÷åíèÿ ïðè íåâîçìîæíîñòè ïîäçåìíîãî èõ ðàçìåùåíèÿ èëè, êàê âðåìåííîå ðåøåíèå, - â çîíå îñîáîãî ðåãóëèðîâàíèÿ ãðàäîñòðîèòåëüíîé äåÿòåëüíîñòè.
11.16. Ðàññòîÿíèå ïî ãîðèçîíòàëè (â ñâåòó) îò áëèæàéøèõ èíæåíåðíûõ ñåòåé äî çäàíèé è ñîîðóæåíèé è ìåæäó ñîñåäíèìè èíæåíåðíûìè ïîäçåìíûìè êîììóíèêàöèÿìè ñëåäóåò ïðèíèìàòü ïî ÑÍèÏ 2.07.01-89*.
Ïðè ïåðåñå÷åíèè ïîäçåìíûõ èíæåíåðíûõ êîììóíèêàöèé ñ ïåøåõîäíûìè ïåðåõîäàìè ñëåäóåò ïðåäóñìàòðèâàòü ïðîêëàäêó òðóáîïðîâîäîâ ïîä òîííåëÿìè, à êàáåëåé ñèëîâûõ è ñâÿçè - íàä òîííåëÿìè.
11.17. Ïðîêëàäêà òðóáîïðîâîäîâ ñ ãîðþ÷èìè æèäêîñòÿìè è ñî ñæèæåííûìè ãàçàìè äëÿ ñíàáæåíèÿ ïðîìûøëåííûõ ïðåäïðèÿòèé è ñêëàäîâ íà ñåëèòåáíîé òåððèòîðèè íå äîïóñêàåòñÿ.
Ìàãèñòðàëüíûå òðóáîïðîâîäû ñëåäóåò ïðîêëàäûâàòü çà ïðåäåëàìè ãîðîäñêèõ ïîñåëåíèé è èõ ðåçåðâíûõ òåððèòîðèé â ñîîòâåòñòâèè ñî ÑÍèÏ 2.05.06-85. Äëÿ íåôòåïðîäóêòîïðîâîäîâ, ïðîêëàäûâàåìûõ íà òåððèòîðèè ïîñåëåíèé, ñëåäóåò ðóêîâîäñòâîâàòüñÿ ÑÍèÏ 2.05.13-90.
12. ÈÍÆÅÍÅÐÍÀß ÏÎÄÃÎÒÎÂÊÀ ÒÅÐÐÈÒÎÐÈÈ
12.1. Ìåðîïðèÿòèÿ ïî èíæåíåðíîé ïîäãîòîâêå òåððèòîðèè ñëåäóåò óñòàíàâëèâàòü ñ ó÷åòîì ïðîãíîçà èçìåíåíèé èíæåíåðíî-ãåîëîãè÷åñêèõ óñëîâèé, õàðàêòåðà èñïîëüçîâàíèÿ è ïëàíèðîâî÷íîé îðãàíèçàöèè òåððèòîðèè. Ïðè ðàçðàáîòêå ïðîåêòà ïëàíèðîâêè è çàñòðîéêè ïîñåëåíèé ñëåäóåò ïðåäóñìàòðèâàòü ïðè íåîáõîäèìîñòè èíæåíåðíóþ çàùèòó îò çàòîïëåíèÿ, ïîäòîïëåíèÿ îïîëçíåé è îáâàëîâ.
12.2. Ïðè ïðîâåäåíèè âåðòèêàëüíîé ïëàíèðîâêè ïðîåêòíûå îòìåòêè òåððèòîðèè ñëåäóåò íàçíà÷àòü èñõîäÿ èç óñëîâèé ìàêñèìàëüíîãî ñîõðàíåíèÿ åñòåñòâåííîãî ðåëüåôà, ïî÷âåííîãî ïîêðîâà è ñóùåñòâóþùèõ äðåâåñíûõ íàñàæäåíèé, îòâîäà ïîâåðõíîñòíûõ âîä ñî ñêîðîñòÿìè, èñêëþ÷àþùèìè âîçìîæíîñòü ýðîçèè ïî÷âû, ìèíèìàëüíîãî îáúåìà çåìëÿíûõ ðàáîò ñ ó÷åòîì âûòåñíÿåìîãî ãðóíòà íà ïëîùàäêå ñòðîèòåëüñòâà.
12.3. Îòâîä ïîâåðõíîñòíûõ âîä ñëåäóåò îñóùåñòâëÿòü ñî âñåãî âîäîñáîðíîãî áàññåéíà íà î÷èñòíûå ñîîðóæåíèÿ äîæäåâîé êàíàëèçàöèè. Ñáðîñ íåî÷èùåííûõ ñòîêîâ íà ðåëüåô äîïóñêàåòñÿ ñ âîäîñáîðíûõ áàññåéíîâ ñåëüñêèõ ïîñåëåíèé è ïëîùàäîê èíäèâèäóàëüíîé çàñòðîéêè, åñëè ïëîùàäü èõ òåððèòîðèè íå ïðåâûøàåò 20 ãà è íå èìååò êàêèõ-ëèáî àêòèâíûõ èñòî÷íèêîâ çàãðÿçíåíèÿ, ïðè ñîîòâåòñòâóþùåì ýêîëîãè÷åñêîì îáîñíîâàíèè (ÑÍ 496-77 ï. 15 "Âðåìåííàÿ èíñòðóêöèÿ ïî ïðîåêòèðîâàíèþ ñîîðóæåíèé äëÿ î÷èñòêè ïîâåðõíîñòíûõ âîä").
12.4.  ðàéîíàõ ìíîãîýòàæíîé çàñòðîéêè ñëåäóåò ïðåäóñìàòðèâàòü äîæäåâóþ êàíàëèçàöèþ çàêðûòîãî òèïà. Ïðèìåíåíèå îòêðûòûõ âîäîîòâîäÿùèõ óñòðîéñòâ (êàíàâ, êþâåòîâ, ëîòêîâ) äîïóñêàåòñÿ â ðàéîíàõ îäíî-, äâóõýòàæíîé çàñòðîéêè, íà òåððèòîðèè ïàðêîâ ñ óñòðîéñòâîì ìîñòèêîâ èëè òðóá íà ïåðåñå÷åíèè ñ óëèöàìè, äîðîãàìè, ïðîåçäàìè è òðîòóàðàìè.
12.5. Íà òåððèòîðèè ïîñåëåíèé ñ âûñîêèì ñòîÿíèåì ãðóíòîâûõ âîä, íà çàáîëî÷åííûõ ó÷àñòêàõ ñëåäóåò ïðåäóñìàòðèâàòü ïîíèæåíèå óðîâíÿ ãðóíòîâûõ âîä â çîíå êàïèòàëüíîé è âûñîêîïëîòíîé ìàëîýòàæíîé çàñòðîéêè ïóòåì óñòðîéñòâà çàêðûòûõ äðåíàæåé. Íà òåððèòîðèè óñàäåáíîé çàñòðîéêè, ñòàäèîíîâ, ïàðêîâ è äðóãèõ çåëåíûõ íàñàæäåíèé äîïóñêàåòñÿ îòêðûòàÿ îñóøèòåëüíàÿ ñåòü.
Óêàçàííûå ìåðîïðèÿòèÿ äîëæíû îáåñïå÷èâàòü â ñîîòâåòñòâèè ñî ÑÍèÏ 2.06.15-85 ïîíèæåíèå óðîâíÿ ãðóíòîâûõ âîä íà òåððèòîðèè:
êàïèòàëüíîé è âûñîêîïëîòíîé ìàëîýòàæíîé çàñòðîéêè - íå ìåíåå 2 ì îò ïðîåêòèðóåìîé îòìåòêè ïîâåðõíîñòè; ñòàäèîíîâ, ïàðêîâ, ñêâåðîâ è äðóãèõ çåëåíûõ íàñàæäåíèé - íå ìåíåå 1 ì.
12.6. Òåððèòîðèÿ ïîñåëåíèé, ðàñïîëîæåííûõ íà ïðèáðåæíûõ ó÷àñòêàõ, äîëæíà áûòü çàùèùåíà îò çàòîïëåíèÿ ïàâîäêîâûìè âîäîïîäòîïëåíèÿ ãðóíòîâûìè âîäàìè ïîäñûïêîé (íàìûâîì) èëè îáâàëîâûâàíèåì â ñîîòâåòñòâèè ñî ÑÍèÏ 2.06.15-85 è ÑÍèÏ 2.06.01-86 â çàâèñèìîñòè îò êëàññà ñîîðóæåíèé.
12.7.  ãîðîäñêèõ è ñåëüñêèõ ïîñåëåíèÿõ, ðàñïîëîæåííûõ íà òåððèòîðèÿõ, ïîäâåðæåííûõ îïîëçíåâûì ïðîöåññàì, íåîáõîäèìî ïðåäóñìàòðèâàòü óïîðÿäî÷åíèå ïîâåðõíîñòíîãî ñòîêà, ïåðåõâàò ïîòîêîâ ãðóíòîâûõ âîä, ïðåäîõðàíåíèå åñòåñòâåííîãî êîíòðôîðñà îïîëçíåâîãî ìàññèâà îò ðàçðóøåíèÿ, ïîâûøåíèå óñòîé÷èâîñòè îòêîñà ìåõàíè÷åñêèìè è ôèçèêî-õèìè÷åñêèìè ñðåäñòâàìè, ïîñàäêó çåëåíûõ íàñàæäåíèé. Ïðîòèâîîïîëçíåâûå ìåðîïðèÿòèÿ ñëåäóåò îñóùåñòâëÿòü íà îñíîâå êîìïëåêñíîãî èçó÷åíèÿ ãåîëîãè÷åñêèõ è ãèäðîãåîëîãè÷åñêèõ óñëîâèé ðàéîíîâ.
13. ÎÕÐÀÍÀ ÎÊÐÓÆÀÞÙÅÉ ÑÐÅÄÛ
ÎÁÙÈÅ ÒÐÅÁÎÂÀÍÈß
13.1. Ïðè ïëàíèðîâêå è çàñòðîéêå ïîñåëåíèé íåîáõîäèìî îáåñïå÷èâàòü ïðèîðèòåòíîñòü âîïðîñîâ îõðàíû îêðóæàþùåé ñðåäû, ðàöèîíàëüíîãî ïðèðîäîïîëüçîâàíèÿ, çàùèòû çäîðîâüÿ è ôîðìèðîâàíèÿ ýêîëîãè÷åñêè áåçîïàñíîé ñðåäû îáèòàíèÿ íàñåëåíèÿ. Ïðè ãðàäîñòðîèòåëüíîì ïðîåêòèðîâàíèè îáÿçàòåëüíî ñîáëþäåíèå îáùèõ ýêîëîãè÷åñêèõ òðåáîâàíèé, óñòàíîâëåííûõ çàêîíàìè Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè (Âîäíûé êîäåêñ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, Çàêîí Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè "Î íåäðàõ", Ëåñíîé êîäåêñ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, Çàêîí ÐÑÔÑÐ "Î ñàíèòàðíî-ýïèäåìèîëîãè÷åñêîì áëàãîïîëó÷èè íàñåëåíèÿ", Çàêîí ÐÑÔÑÐ "Îá îõðàíå îêðóæàþùåé ïðèðîäíîé ñðåäû", Çàêîí Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè "Îá ýêîëîãè÷åñêîé ýêñïåðòèçå" è äð.).
Íà òåððèòîðèè ïîñåëåíèé íåîáõîäèìî îáåñïå÷èâàòü äîñòèæåíèå íîðìàòèâíûõ òðåáîâàíèé è ñòàíäàðòîâ, îïðåäåëÿþùèõ êà÷åñòâî àòìîñôåðíîãî âîçäóõà, âîäû, ïî÷â, à òàêæå äîïóñòèìûõ óðîâíåé øóìà, âèáðàöèè, ýëåêòðîìàãíèòíûõ èçëó÷åíèé, ðàäèàöèè è äðóãèõ ôàêòîðîâ ïðèðîäíîãî è òåõíîãåííîãî ïðîèñõîæäåíèÿ.
ÐÀÖÈÎÍÀËÜÍÎÅ ÈÑÏÎËÜÇÎÂÀÍÈÅ È ÎÕÐÀÍÀ ÏÐÈÐÎÄÍÛÕ ÐÅÑÓÐÑÎÂ
13.2. Ðàçâèòèå ïîñåëåíèé è èíôðàñòðóêòóðû íà òåððèòîðèè Ìîñêîâñêîé îáëàñòè íåîáõîäèìî ïðåäóñìàòðèâàòü ñ ó÷åòîì ñîõðàíåíèÿ ïðèðîäíîãî êîìïëåêñà ðåãèîíà íà îñíîâå ñáàëàíñèðîâàííîãî ñîîòíîøåíèÿ óðáàíèçèðîâàííûõ, ïðèðîäíî-àíòðîïîãåííûõ è ïðèðîäíûõ òåððèòîðèé.
Ê òåððèòîðèÿì ïðèðîäíîãî êîìïëåêñà ñëåäóåò îòíîñèòü òåððèòîðèè ñ ïðåîáëàäàíèåì ðàñòèòåëüíîñòè è âîäíûõ îáúåêòîâ, âûïîëíÿþùèõ ïðåèìóùåñòâåííî ñðåäîçàùèòíûå, ïðèðîäîîõðàííûå, ðåêðåàöèîííûå è ëàíäøàôòíî-îáðàçóþùèå ôóíêöèè.
Îõðàíà ïðèðîäíûõ ëàíäøàôòîâ, ðàñòèòåëüíîãî è æèâîòíîãî ìèðà îïèðàåòñÿ íà ñóùåñòâóþùåå ïðèðîäîîõðàííîå çàêîíîäàòåëüñòâî: Óêàç Ïðåçèäåíòà ÐÔ ¹440 îò 01.04.96 "Î êîíöåïöèè ïåðåõîäà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè íà ìîäåëü óñòîé÷èâîãî ðàçâèòèÿ", Çàêîí ÐÔ "Îá îñîáî îõðàíÿåìûõ ïðèðîäíûõ òåððèòîðèÿõ", Çàêîí ÐÔ "Î æèâîòíîì ìèðå", Çàêîí Ìîñêîâñêîé îáëàñòè "Î ïðèðîäíûõ ïàðêàõ Ìîñêîâñêîé îáëàñòè" è îñóùåñòâëÿåòñÿ ïóòåì ñòðóêòóðíîé îðãàíèçàöèè òåððèòîðèè ïðèðîäíîãî êîìïëåêñà, ïîäðàçóìåâàþùåé ðàçëè÷íûå ðåæèìû åå èñïîëüçîâàíèÿ.
13.3. Ñòðóêòóðíàÿ îðãàíèçàöèÿ òåððèòîðèé ïðèðîäíîãî êîìïëåêñà äîëæíà ïðåäóñìàòðèâàòü ôîðìèðîâàíèå ïðèðîäíîãî (ýêîëîãè÷åñêîãî) êàðêàñà êàê ñèñòåìó ïðèðîäíûõ òåððèòîðèé, ñîñòîÿùóþ èç ÿäåð, â íàèáîëüøåé ñòåïåíè ñîõðàíèâøèõ ñâîè ïðèðîäíûå ôóíêöèè, è ýêîëîãè÷åñêèõ êîðèäîðîâ, âûïîëíÿþùèõ ðîëü ñâÿçóþùèõ è áóôåðíûõ ýëåìåíòîâ.
 ïðåäåëàõ òåððèòîðèé, îòíîñÿùèõñÿ ê ïðèðîäíîìó (ýêîëîãè÷åñêîìó) êàðêàñó, ââîäèòñÿ îõðàííûé ðåæèì:
- äëÿ ÿäåð êàðêàñà óñòàíàâëèâàåòñÿ ðåæèì, ïðåäóñìàòðèâàþùèé ïåðåâîä òåððèòîðèè â ëåñîïàðêîâóþ ÷àñòü çåëåíîé çîíû; çàïðåò íà ñòðîèòåëüñòâî, äðîáëåíèå ëåñíûõ ìàññèâîâ íîâîé äîðîæíîé ñåòüþ è êîðèäîðàìè êîììóíèêàöèé, íà ïåðåâîä ëåñíûõ çåìåëü â íåëåñíûå;
- äëÿ ýêîëîãè÷åñêèõ êîðèäîðîâ óñòàíàâëèâàåòñÿ ðåæèì ïîääåðæàíèÿ íåïðåðûâíîñòè ïðèðîäíûõ òåððèòîðèé, çàïðåùàþùèé çàñòðîéêó íîâûõ ïëîùàäåé, ðàçìåùåíèå ñàäîâûõ è äà÷íûõ òîâàðèùåñòâ è èíòåíñèâíîå ñåëüñêîõîçÿéñòâåííîå èñïîëüçîâàíèå.
 ñòðóêòóðó ïðèðîäíîãî (ýêîëîãè÷åñêîãî) êàðêàñà âõîäèò ñåòü îñîáî îõðàíÿåìûõ ïðèðîäíûõ òåððèòîðèé (çàïîâåäíèêè, çàêàçíèêè, íàöèîíàëüíûå è ïðèðîäíûå ïàðêè, çàïîâåäíûå ëåñíûå ó÷àñòêè, ïàìÿòíèêè ïðèðîäû), îáåñïå÷èâàþùàÿ ñîõðàííîñòü è âîñïîëíåíèå áèîëîãè÷åñêèõ ðåñóðñîâ, ïîääåðæàíèå áèîðàçíîîáðàçèÿ, ÷èñëåííîñòè ðåäêèõ è èñ÷åçàþùèõ âèäîâ.
Ðåæèì òåððèòîðèé äàííîé êàòåãîðèè îïðåäåëÿåòñÿ â ñîîòâåòñòâèè ñ ðàçðàáîòàííûì ïàñïîðòîì îõðàíÿåìîãî îáúåêòà.
13.4. Âîêðóã îñîáî îõðàíÿåìûõ ïðèðîäíûõ òåððèòîðèé ïðè èõ ïðèìûêàíèè ê óðáàíèçèðîâàííûì çîíàì íåîáõîäèìî ïðåäóñìàòðèâàòü îõðàííûå (áóôåðíûå) çîíû ñ îãðàíè÷åííûì ðåæèìîì ïðèðîäîïîëüçîâàíèÿ øèðèíîé íå ìåíåå 3 êì ïðè èõ ïðèìûêàíèè ê ñåëèòåáíûì òåððèòîðèÿì ãîðîäñêèõ ïîñåëåíèé è 5 êì - ïðè èõ ïðèìûêàíèè ê ïðîèçâîäñòâåííûì çîíàì.
Øèðèíà îõðàííîé çîíû îò ãðàíèöû ó÷àñòêîâ íàðóøåííûõ çåìåëü, â ïðåäåëàõ êîòîðîé èñêëþ÷àåòñÿ èëè îãðàíè÷èâàåòñÿ ãðàäîñòðîèòåëüíàÿ è èíàÿ õîçÿéñòâåííàÿ äåÿòåëüíîñòü, â òîì ÷èñëå ðóáêà ëåñà, äîëæíà ïðèíèìàòüñÿ ïî ÃÎÑÒ 17.5.1.01-78, ïî ðåøåíèþ àäìèíèñòðàöèè Ìîñêîâñêîé îáëàñòè.
13.5. Íà òåððèòîðèÿõ öåíòðàëüíûõ ðàéîíîâ Ìîñêîâñêîé îáëàñòè è îñîáåííî â áëèæíèõ ê Ìîñêâå çîíàõ, ïðèìàãèñòðàëüíûõ òåððèòîðèÿõ, à òàêæå â àãëîìåðàöèÿõ 2-ãî ïîðÿäêà íåîáõîäèìî îñóùåñòâëÿòü ìåðîïðèÿòèÿ ïî âîññòàíîâëåíèþ äåãðàäèðîâàííîãî ïðèðîäíîãî êîìïëåêñà, íå äîïóñêàÿ ñðàñòàíèÿ ñóùåñòâóþùèõ ïîñåëåíèé, à òàêæå èçúÿòèÿ ïîä çàñòðîéêó çåìåëü Ãîñëåñôîíäà (ïåðåâîä ëåñíûõ çåìåëü â íåëåñíûå).
 ïðåäåëàõ íàðóøåííûõ òåððèòîðèé ñ ôðàãìåíòàðíûìè ëåñíûìè ìàññèâàìè òðåáóåòñÿ ïðîâåäåíèå àêòèâíîãî çåëåíîãî ñòðîèòåëüñòâà.
ÎÕÐÀÍÀ ÀÒÌÎÑÔÅÐÍÎÃÎ ÂÎÇÄÓÕÀ
13.6. Ïðè ðàçðàáîòêå ãðàäîñòðîèòåëüíîé ïðîåêòíîé äîêóìåíòàöèè äîëæíà áûòü ïðîâåäåíà îöåíêà ñîñòîÿíèÿ è ïðîãíîç èçìåíåíèÿ êà÷åñòâà àòìîñôåðíîãî âîçäóõà. Ðàçìåðû çîí çàãðÿçíåíèÿ îïðåäåëÿþòñÿ ðàñ÷åòíûì ïóòåì â ñîîòâåòñòâèè ñ "Ìåòîäèêîé ðàñ÷åòà êîíöåíòðàöèé â àòìîñôåðíîì âîçäóõå âðåäíûõ âåùåñòâ, ñîäåðæàùèõñÿ â âûáðîñàõ ïðåäïðèÿòèé" (ÎÍÄ-86).
Ïëàíèðîâî÷íàÿ îðãàíèçàöèÿ òåððèòîðèè äîëæíà ó÷èòûâàòü ãåîìîðôîëîãè÷åñêèå è ìèêðîêëèìàòè÷åñêèå óñëîâèÿ, âêëþ÷àÿ àýðàöèîííûé ðåæèì, ñïîñîáñòâóþùèå ðàññåèâàíèþ âðåäíûõ ïðèìåñåé â àòìîñôåðå.
13.7. Ñåëèòåáíûå òåððèòîðèè ñëåäóåò ðàçìåùàòü ñ íàâåòðåííîé ñòîðîíû (äëÿ âåòðîâ ïðåîáëàäàþùåãî íàïðàâëåíèÿ) ïî îòíîøåíèþ ê ïðîèçâîäñòâåííûì îáúåêòàì, ÿâëÿþùèìñÿ èñòî÷íèêàìè çàãðÿçíåíèÿ àòìîñôåðíîãî âîçäóõà.
Íîâîå ïðîìûøëåííîå ñòðîèòåëüñòâî íà òåððèòîðèÿõ ñ ïðåâûøåíèåì ãèãèåíè÷åñêèõ íîðìàòèâîâ â çîíàõ ýêîëîãè÷åñêîãî íåáëàãîïîëó÷èÿ íå äîïóñêàåòñÿ.
Ïðîèçâîäñòâåííûå çîíû, à òàêæå îòäåëüíûå ïðåäïðèÿòèÿ, ÿâëÿþùèåñÿ èñòî÷íèêàìè âûäåëåíèÿ âðåäíûõ âåùåñòâ â àòìîñôåðó, íåîáõîäèìî îòäåëÿòü îò æèëîé çàñòðîéêè ñàíèòàðíî-çàùèòíûìè çîíàìè, ðàçìåðû êîòîðûõ óñòàíàâëèâàþòñÿ ñîãëàñíî ÑàíÏèÍ 2.2.1/2.1.1.567-96 è ïîäòâåðæäàþòñÿ ðàñ÷åòîì ðàññåèâàíèÿ çàãðÿçíÿþùèõ âåùåñòâ.
13.8. Äëÿ äîñòèæåíèÿ òðåáóåìûõ ñàíèòàðíûõ íîðì ñëåäóåò ïðåäóñìàòðèâàòü âíåäðåíèå ïåðåäîâûõ ðåñóðñîñáåðåãàþùèõ, ìàëîîòõîäíûõ è áåçîòõîäíûõ òåõíîëîãè÷åñêèõ ðåøåíèé, ïîçâîëÿþùèõ ìàêñèìàëüíî ñîêðàòèòü èëè ëèêâèäèðîâàòü ïîñòóïëåíèå âðåäíûõ âåùåñòâ â àòìîñôåðó.
 ñëó÷àå íåâîçìîæíîñòè âûïîëíåíèÿ óêàçàííûõ âûøå òðåáîâàíèé äëÿ ðåøåíèÿ ïðèðîäîîõðàííûõ çàäà÷ ñëåäóåò ðåøàòü âîïðîñ î ïåðåïðîôèëèðîâàíèè ïðîèçâîäñòâ, èõ ïåðåáàçèðîâàíèè èëè ëèêâèäàöèè.
ÎÕÐÀÍÀ ÏÎ×Â
13.9. Îöåíêà ñîñòîÿíèÿ ïî÷â íàñåëåííûõ ìåñò ïðîâîäèòñÿ â ñîîòâåòñòâèè ñ äåéñòâóþùèìè íîðìàòèâíûìè äîêóìåíòàìè (ÑàíÏèÍ 4433-87, ÃÎÑÒ 17.4.3.06-86) è äîëæíà âûÿâëÿòü ó÷àñòêè óñòîé÷èâîãî (ðåëèêòîâîãî è ñîâðåìåííîãî) çàãðÿçíåíèÿ, à òàêæå òåððèòîðèè, ãäå çàãðÿçíåíèÿ îòñóòñòâóþò. Ïðè îöåíêå ñîñòîÿíèÿ ïî÷â îïðåäåëÿþòñÿ: ñîäåðæàíèå òîêñè÷íûõ âåùåñòâ â ïî÷âå; ðàäèîàêòèâíîñòü ïî÷âû (åñòåñòâåííûé ôîí è èñêóññòâåííàÿ ðàäèîàêòèâíîñòü); âëèÿíèå çàãðÿçíåíèÿ ïî÷âû íà êà÷åñòâî ïîâåðõíîñòíûõ è ïîäçåìíûõ âîä; ïûëåîáðàçóþùèå ñâîéñòâà ïî÷âû; ñïîñîáíîñòü ïî÷âû ê ñàìîî÷èùåíèþ. Ìåðîïðèÿòèÿ ïî îõðàíå ïî÷â ïðåäóñìàòðèâàþò ââåäåíèå ñïåöèàëüíûõ ðåæèìîâ èõ èñïîëüçîâàíèÿ, èçìåíåíèå öåëåâîãî íàçíà÷åíèÿ, ðåêóëüòèâàöèþ è ìåëèîðàöèþ ïî÷â è äîëæíû áàçèðîâàòüñÿ íà êðèòåðèÿõ, îïðåäåëÿþùèõ ñòåïåíü îïàñíîñòè çàãðÿçíåíèÿ ïî÷â äëÿ ðàçëè÷íûõ òèïîâ ôóíêöèîíàëüíîãî èñïîëüçîâàíèÿ òåððèòîðèè.
Ïðè ïðîåêòèðîâàíèè çàñòðîéêè íåîáõîäèìî ó÷èòûâàòü ñòåïåíü åñòåñòâåííîãî ïëîäîðîäèÿ è ñòåïåíü îêóëüòóðåííîñòè ïî÷â ñåëüñêîõîçÿéñòâåííûõ çåìåëü. Çàïðåùàåòñÿ èñïîëüçîâàòü öåííûå ñåëüñêîõîçÿéñòâåííûå çåìëè ïîä çàñòðîéêó. Îòâåäåíèå ñåëüñêîõîçÿéñòâåííûõ çåìåëü ïîä ñòðîèòåëüñòâî äîëæíî ïðåäâàðÿòüñÿ àãðîýêîíîìè÷åñêèì îáîñíîâàíèåì (ïðèëîæåíèå Ð).
ÎÕÐÀÍÀ ÏÎÂÅÐÕÍÎÑÒÍÛÕ ÂÎÄ
13.10. Êîìïëåêñ âîäîîõðàííûõ ìåðîïðèÿòèé ñëåäóåò ðàçðàáàòûâàòü â ñîîòâåòñòâèè ñ òðåáîâàíèÿìè âîäíîãî çàêîíîäàòåëüñòâà è óñòàíîâëåííûõ ñàíèòàðíûõ íîðì, îáåñïå÷èâàÿ ïðåäóïðåæäåíèå çàãðÿçíåíèÿ ïîâåðõíîñòíûõ è ïîäçåìíûõ âîä ñ ñîáëþäåíèåì íîðì ïðåäåëüíî äîïóñòèìûõ êîíöåíòðàöèé (ÏÄÊ) çàãðÿçíÿþùèõ âåùåñòâ â âîäíûõ îáúåêòàõ, èñïîëüçóåìûõ äëÿ õîçÿéñòâåííî-ïèòüåâîãî âîäîñíàáæåíèÿ, îòäûõà íàñåëåíèÿ è â ðûáîõîçÿéñòâåííûõ öåëÿõ (ÑàíÏèÍ 4630-88, ÑÍ 496-77, ÑÍèÏ 2.04.03-85, Ïðàâèëà îõðàíû ïîâåðõíîñòíûõ âîä îò çàãðÿçíåíèé ñòî÷íûìè âîäàìè).
Ðàçìåùåíèå îáúåêòîâ äîëæíî ïðîèçâîäèòüñÿ â ñîîòâåòñòâèè ñ "Ïîëîæåíèåì î âîäîîõðàííûõ çîíàõ âîäíûõ îáúåêòîâ è èõ ïðèáðåæíûõ çàùèòíûõ ïîëîñàõ" ¹ 1404, 1997 ã.; "Ïîëîæåíèåì î âîäîîõðàííûõ çîíàõ (ïîëîñàõ) ðåê, îçåð è âîäîõðàíèëèù Ìîñêîâñêîãî ðåãèîíà" ¹ 15/1, 1990 ã. ñ êîððåêòèðîâêîé ìèíèìàëüíîé øèðèíû âîäîîõðàííîé çîíû äî 50 ì; "Ïîëîæåíèåì î çîíàõ ñàíèòàðíîé îõðàíû"; ÑàíÏèÍ 2.1.4.027-95, ñîäåðæàùèìè ñàíèòàðíûå òðåáîâàíèÿ ê îðãàíèçàöèè è ýêñïëóàòàöèè âîäîîõðàííûõ çîí è çîí ñàíèòàðíîé îõðàíû èñòî÷íèêîâ âîäîñíàáæåíèÿ è âîäîïðîâîäîâ õîçÿéñòâåííî-ïèòüåâîãî íàçíà÷åíèÿ.
Çàïðåùàåòñÿ ðàçìåùåíèå íîâûõ è ðàñøèðåíèå äåéñòâóþùèõ ïðîèçâîäñòâåííûõ îáúåêòîâ â ïðåäåëàõ âîäîîõðàííûõ çîí ðåê, îçåð, âîäîõðàíèëèù.
Çàïðåùàåòñÿ âñÿêîå ñòðîèòåëüñòâî â ïîéìàõ ìàëûõ ðåê è îçåð.
Ïîâåðõíîñòíûå âîäû ñ òåððèòîðèé ïîñåëåíèé è îòäåëüíûõ ïðåäïðèÿòèé è îáúåêòîâ äîëæíû ïîäâåðãàòüñÿ îáÿçàòåëüíîé î÷èñòêå íà ëîêàëüíûõ èëè êóñòîâûõ î÷èñòíûõ ñîîðóæåíèÿõ ëèâíåâîé êàíàëèçàöèè.
ÇÀÙÈÒÀ ÎÒ ØÓÌÀ
13.11. Îáúåêòàìè çàùèòû îò èñòî÷íèêîâ âíåøíåãî øóìà â íàñåëåííûõ ïóíêòàõ ÿâëÿþòñÿ æèëûå è îáùåñòâåííûå çäàíèÿ, à òàêæå ïðèëåãàþùèå ê íèì òåððèòîðèè.
Îæèäàåìûå óðîâíè øóìà íà òåððèòîðèÿõ çàñòðîéêè, â æèëûõ è îáùåñòâåííûõ çäàíèÿõ, òðåáóåìàÿ âåëè÷èíà èõ ñíèæåíèÿ, âûáîð ìåðîïðèÿòèé, ñðåäñòâ øóìîçàùèòû ñëåäóåò îïðåäåëÿòü ðàñ÷åòíûì ïóòåì ñ ó÷åòîì øóìîâîé õàðàêòåðèñòèêè è ñîãëàñíî äåéñòâóþùèì íîðìàòèâíûì äîêóìåíòàì, ðóêîâîäñòâàì, ðåêîìåíäàöèÿì (ÑàíÏèÍ 2.2.4/ 2.1.8.562-96, ÑÍ 3077-84, ÑÍèÏ 11-12-77, "Ðóêîâîäñòâî ïî ðàñ÷åòó è ïðîåêòèðîâàíèþ ñðåäñòâ çàùèòû çàñòðîéêè îò òðàíñïîðòíîãî øóìà", "Ðóêîâîäñòâî ïî ó÷åòó â ïðîåêòàõ ïëàíèðîâêè è çàñòðîéêè ãîðîäîâ òðåáîâàíèé ñíèæåíèÿ óðîâíåé øóìà", "Ðóêîâîäñòâî ïî ñîñòàâëåíèþ ðàçäåëà «Îõðàíà ïðèðîäû è óëó÷øåíèå îêðóæàþùåé ñðåäû ãðàäîñòðîèòåëüíûìè ñðåäñòâàìè» â ïðîåêòàõ ïëàíèðîâêè è çàñòðîéêè ãîðîäîâ, ïîñåëêîâ è ñåëüñêèõ íàñåëåííûõ ïóíêòîâ", "Ðåêîìåíäàöèè ïî èçìåðåíèþ è îöåíêå âíåøíåãî øóìà ïðîìûøëåííûõ ïðåäïðèÿòèé", "Ðåêîìåíäàöèè ïî óñòàíîâëåíèþ çîí îãðàíè÷åíèÿ æèëîé çàñòðîéêè â îêðåñòíîñòÿõ àýðîïîðòîâ ãðàæäàíñêîé àâèàöèè èç óñëîâèé øóìà", "Øóìîçàùèòíûå ìåðîïðèÿòèÿ è ñðåäñòâà â æèëîé çàñòðîéêå è ìåñòàõ îòäûõà îò âíåøíåãî øóìà ãîðîäñêèõ èñòî÷íèêîâ").
13.12. Ðàçðàáàòûâàåìûå ìåðû çàùèòû äîëæíû âêëþ÷àòü:
îáåñïå÷åíèå ôóíêöèîíàëüíîãî çîíèðîâàíèÿ òåððèòîðèè íàñåëåííîãî ïóíêòà è ôîðìèðîâàíèå çàñòðîéêè ñ ó÷åòîì òðåáóåìîé ñòåïåíè àêóñòè÷åñêîãî êîìôîðòà;
ãðàäîñòðîèòåëüíûå, àðõèòåêòóðíî-ïëàíèðîâî÷íûå, ñòðîèòåëüíî-àêóñòè÷åñêèå ìåðîïðèÿòèÿ;
óñòðîéñòâî ñàíèòàðíî-çàùèòíîé çîíû ìåæäó æèëîé çàñòðîéêîé íàñåëåííîãî ïóíêòà è ïðîìûøëåííûìè, êîììóíàëüíûìè, òðàíñïîðòíûìè ïðåäïðèÿòèÿìè, àýðîïîðòàìè è äðóãèìè ïðîñòðàíñòâåííûìè èñòî÷íèêàìè øóìà;
ïðèìåíåíèå ïëàíèðîâî÷íûõ è îáúåêòíî-ïðîñòðàíñòâåííûõ ðåøåíèé çàñòðîéêè, èñïîëüçóþùèõ øóìîçàùèòíûå ñâîéñòâà îêðóæàþùåé ñðåäû;
èñïîëüçîâàíèå øóìîçàùèòíûõ ýêðàíîâ-áàðüåðîâ, ðàçìåùàåìûõ ìåæäó èñòî÷íèêàìè øóìà è îáúåêòàìè çàùèòû îò íåãî;
óñèëåíèå çâóêîèçîëÿöèè íàðóæíûõ îãðàæäàþùèõ êîíñòðóêöèé æèëûõ è îáùåñòâåííûõ çäàíèé.
ÇÀÙÈÒÀ ÎÒ ÝËÅÊÒÐÎÌÀÃÍÈÒÍÛÕ ÏÎËÅÉ, ÈÎÍÈÇÈÐÓÞÙÅÃÎ ÈÇËÓ×ÅÍÈß
13.13. Çàùèòà æèëûõ òåððèòîðèé è óñòàíîâëåíèå ðàçìåðîâ ÑÇÇ (ñàíèòàðíî-çàùèòíûõ çîí) îò îáúåêòîâ ýëåêòðîìàãíèòíîãî èçëó÷åíèÿ îáîñíîâûâàþòñÿ ðàñ÷åòíûì ïóòåì â ñîîòâåòñòâèè ñ äåéñòâóþùèìè íîðìàòèâíûìè äîêóìåíòàìè (ÑàíÏèÍ 2.2.4/2.1.8.055-96 è ìåòîäè÷åñêèìè óêàçàíèÿìè).  ñëó÷àå ïðåâûøåíèÿ ÏÄÓ ýëåêòðîìàãíèòíîãî óðîâíÿ íà òåððèòîðèè, çàíÿòîé æèëîé çàñòðîéêîé, íåîáõîäèìî ïðåäóñìîòðåòü ïðîâåäåíèå ñîîòâåòñòâóþùèõ ìåðîïðèÿòèé (îãðàíè÷åíèå ìîùíîñòè ðàäèîïåðåäàþùèõ îáúåêòîâ, èçìåíåíèå âûñîòû àíòåííû è íàïðàâëåíèÿ èçëó÷åíèÿ, âûíîñ ïåðåäàþùåãî îáúåêòà çà ïðåäåëû æèëîé çàñòðîéêè èëè âûíîñ æèëîé çàñòðîéêè èç çîíû âëèÿíèÿ îáúåêòà).
Ïðè ïðîåêòèðîâàíèè òåððèòîðèè ïîä æèëèùíîå ñòðîèòåëüñòâî íåîáõîäèìî ïîëó÷èòü èíôîðìàöèþ î ñîñòîÿíèè ãàììà-ôîíà è íàëè÷èè èëè îòñóòñòâèè ðàäèîàêòèâíîãî èçëó÷åíèÿ â äàííîì ìåñòå. Ïðè íàëè÷èè ðàäèîàêòèâíîãî çàðàæåíèÿ ïðîåêòèðóåìîé òåððèòîðèè íà íåé ïðåäâàðèòåëüíî äîëæíû áûòü ïðîâåäåíû äåçàêòèâàöèîííûå ðàáîòû è ðåêóëüòèâàöèÿ ñ ñîáëþäåíèåì äåéñòâóþùèõ òðåáîâàíèé.
Ðàçìåùåíèå îáúåêòîâ, ïðåäíàçíà÷åííûõ äëÿ ðàáîòû ñ èñòî÷íèêàìè èîíèçèðóþùèõ èçëó÷åíèé, îñóùåñòâëÿåòñÿ â ñîîòâåòñòâèè ñ òðåáîâàíèÿìè ðàäèàöèîííîé áåçîïàñíîñòè ("Âðåìåííûå êðèòåðèè äëÿ ïðèíÿòèÿ ðåøåíèé è îðãàíèçàöèè êîíòðîëÿ" ¹ 43-10/796 îò 05.12.1990; ÍÐÁ 76/87-4392-87; ÎÑÏ 72/87-4422-87; "Âðåìåííûå êðèòåðèè ïî ïðèíÿòèþ ðåøåíèé ïðè îáðàùåíèè ñ ïî÷âàìè, òâåðäûìè ñòðîèòåëüíûìè, ïðîìûøëåííûìè è äðóãèìè îòõîäàìè, ñîäåðæàùèìè ãàììà-èçëó÷åíèå, ðàäèîíóêëèäû" ¹ 01-19/5-11).
ÕÐÀÍÅÍÈÅ, ÐÀÇÌÅÙÅÍÈÅ È ÓÒÈËÈÇÀÖÈß ÏÐÎÌÛØËÅÍÍÛÕ È ÁÛÒÎÂÛÕ ÎÒÕÎÄÎÂ
13.14. Ïðè ïëàíèðîâêå è çàñòðîéêå ïîñåëåíèé íåîáõîäèìî ïðåäóñìàòðèâàòü ìåðîïðèÿòèÿ ïî ïðåäîòâðàùåíèþ çàãðÿçíåíèÿ îêðóæàþùåé ñðåäû ïðîèçâîäñòâåííûìè è áûòîâûìè îòõîäàìè íà îñíîâå àíàëèçà îáðàçîâàíèÿ, ñáîðà, èñïîëüçîâàíèÿ è çàõîðîíåíèÿ âñåõ âèäîâ îòõîäîâ, âêëþ÷àÿ âûÿâëåíèå íàèáîëåå îïàñíûõ âèäîâ îòõîäîâ è èñòî÷íèêîâ èõ îáðàçîâàíèÿ, ñ ó÷åòîì ñóùåñòâóþùèõ íîðì íàêîïëåíèÿ îòõîäîâ.
Ïðîãíîç îáðàçîâàíèÿ, èñïîëüçîâàíèÿ è îáåçâðåæèâàíèÿ îòõîäîâ äîëæåí ïðîèçâîäèòüñÿ ñ ó÷åòîì íàó÷íî-òåõíè÷åñêîãî è ïðîìûøëåííîãî ïîòåíöèàëà â îáëàñòè óòèëèçàöèè îòõîäîâ.
Ïðè âûáîðå ñïîñîáà óòèëèçàöèè îòõîäîâ ñëåäóåò ïîëüçîâàòüñÿ "Ïðàâèëàìè ðàçðàáîòêè ñõåì ñàíèòàðíîé î÷èñòêè ãîðîäîâ è ïîñåëêîâ" (ÀÊÕ, Ì., 1993).
13.15. Âûáîð ó÷àñòêîâ ïîä ñòðîèòåëüñòâî ïðåäïðèÿòèé ïî ïåðåðàáîòêå, òåðìè÷åñêîìó îáåçâðåæèâàíèþ, óòèëèçàöèè è çàõîðîíåíèþ îòõîäîâ äîëæåí îñóùåñòâëÿòüñÿ èñõîäÿ èç îöåíêè âîçìîæíîñòåé èñïîëüçîâàíèÿ òåððèòîðèè äëÿ äàííûõ öåëåé â ñîîòâåòñòâèè ñ äåéñòâóþùèìè ñàíèòàðíûìè è ñòðîèòåëüíûìè íîðìàìè (ÑÍèÏ 2.01.28-85; "Ñàíèòàðíûå ïðàâèëà óñòðîéñòâà è ñîäåðæàíèÿ ïîëèãîíîâ äëÿ òâåðäûõ áûòîâûõ îòõîäîâ", Ìèíçäðàâ ÑÑÑÐ, Ì., 1983; "Ñàíèòàðíûå ïðàâèëà ïðîåêòèðîâàíèÿ, ñòðîèòåëüñòâà è ýêñïëóàòàöèè ïîëèãîíîâ çàõîðîíåíèÿ íåóòèëèçèðóåìûõ ïðîìûøëåííûõ îòõîäîâ", Ìèíçäðàâ ÑÑÑÐ, Ì., 1986; "Ðåêîìåíäàöèè ïî ïðîåêòèðîâàíèþ è ýêñïëóàòàöèè çàâîäîâ ïî ñæèãàíèþ ÒÁÎ", ÌÆÊÕ, ÀÊÕ, Ì., 1987; "Ðåêîìåíäàöèè ïî ïðîåêòèðîâàíèþ è ýêñïëóàòàöèè çàâîäîâ ïî ïåðåðàáîòêå òâåðäûõ áûòîâûõ îòõîäîâ â êîìïîñò", ÀÊÕ, Ì., 1986; ÑàíÏèÍ 2.2.1/2.1.1.567-96).
14. ÑÎÕÐÀÍÅÍÈÅ ÎÁÚÅÊÒÎÂ ÈÑÒÎÐÈÊÎ-ÊÓËÜÒÓÐÍÎÃÎ ÍÀÑËÅÄÈß
14.1. Ïëàíèðîâêó è çàñòðîéêó ïîñåëåíèé ñëåäóåò îñóùåñòâëÿòü ñ ó÷åòîì òðåáîâàíèé çàêîíîäàòåëüñòâà îá îõðàíå è èñïîëüçîâàíèè ïàìÿòíèêîâ èñòîðèè è êóëüòóðû Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè.
Ïðè ýòîì óñòàíàâëèâàþòñÿ íà îñíîâàíèè ñïåöèàëüíûõ èññëåäîâàíèé è ïðîåêòíûõ ðàçðàáîòîê çîíû îõðàíû ïàìÿòíèêîâ èñòîðèè è êóëüòóðû: òåððèòîðèÿ ïàìÿòíèêà, îõðàííàÿ çîíà, çîíà ðåãóëèðîâàíèÿ çàñòðîéêè è çîíà îõðàíÿåìîãî ïðèðîäíîãî ëàíäøàôòà.
Çîíû îõðàíû ïàìÿòíèêîâ óñòàíàâëèâàþòñÿ êàê äëÿ îòäåëüíûõ ïàìÿòíèêîâ èñòîðèè è êóëüòóðû, òàê è äëÿ èõ àíñàìáëåé è êîìïëåêñîâ, à òàêæå ïðè îñîáûõ îáîñíîâàíèÿõ - äëÿ öåëîñòíûõ ïàìÿòíèêîâ ãðàäîñòðîèòåëüñòâà (èñòîðè÷åñêèõ çîí ãîðîäîâ è ïîñåëêîâ è äðóãèõ îáúåêòîâ).
 ñîîòâåòñòâèè ñ çàêîíîäàòåëüñòâîì àíñàìáëè è êîìïëåêñû ïàìÿòíèêîâ, ïðåäñòàâëÿþùèõ îñîáóþ èñòîðè÷åñêóþ, êóëüòóðíóþ, õóäîæåñòâåííóþ èëè èíóþ öåííîñòü, ìîãóò áûòü îáúÿâëåíû çàïîâåäíèêàìè èëè çàïîâåäíûìè ìåñòàìè, îõðàíó êîòîðûõ ñëåäóåò ïðåäóñìàòðèâàòü íà îñíîâàíèè Ïîëîæåíèÿ ïî äàííîìó çàïîâåäíèêó èëè çàïîâåäíîìó ìåñòó.
Ïî âíîâü âûÿâëåííûì îáúåêòàì, ïðåäñòàâëÿþùèì èñòîðè÷åñêóþ, íàó÷íóþ, õóäîæåñòâåííóþ èëè èíóþ öåííîñòü, âïðåäü äî ðåøåíèÿ âîïðîñà î ïðèíÿòèè èõ íà ãîñóäàðñòâåííûé ó÷åò êàê ïàìÿòíèêîâ èñòîðèè è êóëüòóðû ïðåäóñìàòðèâàþòñÿ òàêèå æå ìåðîïðèÿòèÿ, êàê ïî ïàìÿòíèêàì èñòîðèè è êóëüòóðû, ñòîÿùèì íà ãîñóäàðñòâåííîì ó÷åòå.
14.2. Â ñôåðó ãðàäîñòðîèòåëüíîé äåÿòåëüíîñòè ïðè óñëîâèè âûïîëíåíèÿ òðåáîâàíèé äåéñòâóþùåãî çàêîíîäàòåëüñòâà îá îõðàíå è èñïîëüçîâàíèè ïàìÿòíèêîâ èñòîðèè è êóëüòóðû ìîãóò âîâëåêàòüñÿ ñëåäóþùèå âèäû íåäâèæèìûõ ïàìÿòíèêîâ:
- ïàìÿòíèêè èñòîðèè - çäàíèÿ è ñîîðóæåíèÿ, ïàìÿòíûå ìåñòà, ñâÿçàííûå ñ âàæíåéøèìè èñòîðè÷åñêèìè ñîáûòèÿìè â æèçíè íàðîäà, ðàçâèòèåì îáùåñòâà è ãîñóäàðñòâà, ðàçâèòèåì íàóêè è òåõíèêè, êóëüòóðû, áûòà íàðîäà, æèçíüþ âûäàþùèõñÿ äåÿòåëåé ëèòåðàòóðû è èñêóññòâà, ãîñóäàðñòâåííûõ è âîåííûõ äåÿòåëåé;
- ïàìÿòíèêè ãðàäîñòðîèòåëüñòâà è àðõèòåêòóðû - àðõèòåêòóðíûå àíñàìáëè è êîìïëåêñû, èñòîðè÷åñêèå öåíòðû, êðåìëè, êâàðòàëû, ïëîùàäè, óëèöû, íàáåðåæíûå, îñòàòêè äðåâíåé ïëàíèðîâêè è çàñòðîéêè ãîðîäîâ è ïîñåëêîâ, ñîîðóæåíèÿ ãðàæäàíñêîé, ïðîìûøëåííîé, âîåííîé, êóëüòîâîé àðõèòåêòóðû, íàðîäíîãî çîä÷åñòâà, à òàêæå ñâÿçàííûå ñ íèìè ïðîèçâåäåíèÿ ìîíóìåíòàëüíîãî, èçîáðàçèòåëüíîãî, äåêîðàòèâíî-ïðèêëàäíîãî, ñàäîâî-ïàðêîâîãî èñêóññòâà, ïðèðîäíûå ëàíäøàôòû.
14.3. Òåððèòîðèè îáúåêòîâ èñòîðèêî-êóëüòóðíîãî íàñëåäèÿ ïðåäñòàâëÿþò ñîáîé íåäåëèìûå ïàðöåëëû (çåìåëüíûå ó÷àñòêè), ÿâëÿþùèåñÿ ìàòåðèàëüíîé, ïðîñòðàíñòâåííîé, þðèäè÷åñêè çíà÷èìîé îñíîâîé îáúåêòîâ èñòîðèêî-êóëüòóðíîãî íàñëåäèÿ êàê íåäâèæèìîñòè. Òåððèòîðèè îáúåêòîâ èñòîðèêî-êóëüòóðíîãî íàñëåäèÿ ÿâëÿþòñÿ îáÿçàòåëüíûì ýëåìåíòîì îïîðíîãî ïëàíà ïîñåëåíèÿ èëè òåððèòîðèè, èìåþùèõ ïàìÿòíèêè èñòîðèè è êóëüòóðû, äðóãèå îáúåêòû èñòîðèêî-êóëüòóðíîãî íàñëåäèÿ.
14.4. Íà òåððèòîðèÿõ îáúåêòîâ èñòîðèêî-êóëüòóðíîãî íàñëåäèÿ ãðàäîñòðîèòåëüíàÿ äåÿòåëüíîñòü äîïóñêàåòñÿ òîëüêî â òîé ìåðå, â êàêîé îíà ñâÿçàíà ñ íóæäàìè ýòèõ îáúåêòîâ (âîññòàíîâëåíèå, ðåñòàâðàöèÿ, ðåêîíñòðóêöèÿ, èíæåíåðíîå îáóñòðîéñòâî è áëàãîóñòðîéñòâî), ïî ñïåöèàëüíîìó ðàçðåøåíèþ óïîëíîìî÷åííûõ íà òî îðãàíîâ ãîñóäàðñòâåííîé âëàñòè. Ðàçðåøåííàÿ ãðàäîñòðîèòåëüíàÿ äåÿòåëüíîñòü íà ýòèõ òåððèòîðèÿõ ìîæåò îñóùåñòâëÿòüñÿ â ðàìêàõ ðåñòàâðàöèè (ðåêîíñòðóêöèè) ñóùåñòâóþùèõ è âîññòàíîâëåíèÿ (âîññîçäàíèÿ) óòðà÷åííûõ îáúåêòîâ íåäâèæèìîñòè - öåííûõ ýëåìåíòîâ îáúåêòîâ èñòîðèêî-êóëüòóðíîãî íàñëåäèÿ èëè ñòðîèòåëüñòâà èíæåíåðíûõ ñîîðóæåíèé òåõíè÷åñêîãî íàçíà÷åíèÿ, íåîáõîäèìûõ äëÿ ýêñïëóàòàöèè ñàìèõ îáúåêòîâ èñòîðèêî-êóëüòóðíîãî íàñëåäèÿ.
Ãðàäîñòðîèòåëüíàÿ äåÿòåëüíîñòü, íå ñâÿçàííàÿ ñ íóæäàìè îáúåêòîâ èñòîðèêî-êóëüòóðíîãî íàñëåäèÿ, íà òåððèòîðèÿõ îáúåêòîâ èñòîðèêî-êóëüòóðíîãî íàñëåäèÿ çàïðåùåíà.
Ðàçìåùåíèå íà òåððèòîðèÿõ îáúåêòîâ èñòîðèêî-êóëüòóðíîãî íàñëåäèÿ âðåìåííûõ ñáîðíî-ðàçáîðíûõ ñîîðóæåíèé ìîæåò îñóùåñòâëÿòüñÿ òîëüêî ïî ñïåöèàëüíîìó â êàæäîì îòäåëüíîì ñëó÷àå ðàçðåøåíèþ óïîëíîìî÷åííûõ íà òî îðãàíîâ ãîñóäàðñòâåííîé âëàñòè.
14.5. Ïðîåêòû ïëàíèðîâêè, çàñòðîéêè, ðåêîíñòðóêöèè ðàçðàáàòûâàþòñÿ íà îñíîâàíèè çàäàíèÿ, ñîãëàñîâàííîãî ñ îðãàíàìè îõðàíû ïàìÿòíèêîâ, è ïðè íàëè÷èè íà äàííûõ òåððèòîðèÿõ ïàìÿòíèêîâ èñòîðèè è êóëüòóðû íà îñíîâàíèè èñòîðèêî-àðõèòåêòóðíîãî îïîðíîãî ïëàíà; ïðåäóñìàòðèâàþò çîíû îõðàíû ïàìÿòíèêîâ è ïîäëåæàò ñîãëàñîâàíèþ ñ îðãàíàìè îõðàíû ïàìÿòíèêîâ.
14.6.  ïðîåêòàõ ïëàíèðîâêè è çàñòðîéêè ãîðîäîâ è ïîñåëêîâ, âîøåäøèõ â ïåðå÷åíü èñòîðè÷åñêèõ ãîðîäîâ èëè èìåþùèõ ïàìÿòíèêè èñòîðèè êóëüòóðû, â ñîîòâåòñòâèè ñ ïðîåêòàìè è ñõåìàìè çîí îõðàíû ïàìÿòíèêîâ èñòîðèè è êóëüòóðû ïðåäóñìàòðèâàþòñÿ ðåæèìû ãðàäîñòðîèòåëüíîé äåÿòåëüíîñòè ïî âîññòàíîâëåíèþ, ðåñòàâðàöèè, ðåãåíåðàöèè, áëàãîóñòðîéñòâó, íîâîìó ñòðîèòåëüñòâó â ïðåäåëàõ çîí îõðàíû.
14.7. Ïðè ðàçðàáîòêå ïðîåêòîâ ïëàíèðîâêè è çàñòðîéêè öåííîé èñòîðè÷åñêîé ñðåäû äîëæíû ïðåäóñìàòðèâàòüñÿ êîìïëåêñíûå ìåðîïðèÿòèÿ ïî ðåñòàâðàöèè çäàíèé, ÿâëÿþùèõñÿ ïàìÿòíèêàìè àðõèòåêòóðû, èñòîðèè è êóëüòóðû, ðåêîíñòðóêöèè è ìîäåðíèçàöèè ñðåäîâîé çàñòðîéêè, à òàêæå íîâîìó ñòðîèòåëüñòâó íà ìåñòàõ óòðà÷åííûõ çäàíèé è ïðè íàëè÷èè îáîñíîâàíèé íîâîìó ñòðîèòåëüñòâó, íå íàðóøàþùåìó õàðàêòåð ñðåäû, ñ îäíîâðåìåííûì áëàãîóñòðîéñòâîì è èíæåíåðíûì îáîðóäîâàíèåì òåððèòîðèè.
14.8. Ïðè ðåêîíñòðóêöèè â èñòîðè÷åñêèõ çîíàõ ãîðîäîâ ðåæèì ðåêîíñòðóêöèè äîëæåí îïðåäåëÿòüñÿ ñ ó÷åòîì:
- ñîõðàíåíèÿ îáùåãî õàðàêòåðà çàñòðîéêè;
- ñîõðàíåíèÿ âèäîâûõ êîðèäîðîâ íà ãëàâíûå àíñàìáëè è ïàìÿòíèêè ïîñåëåíèé;
- îòêàçà îò ïðèìåíåíèÿ àðõèòåêòóðíûõ ôîðì, íå ñâîéñòâåííûõ èñòîðè÷åñêîé òðàäèöèè äàííîãî ìåñòà;
- èñïîëüçîâàíèÿ, êàê ïðàâèëî, òðàäèöèîííûõ ìàòåðèàëîâ;
- ñîáëþäåíèÿ ïðåäåëüíî äîïóñòèìîé äëÿ äàííîé çîíû ãîðîäà èëè ïîñåëêà âûñîòû äëÿ ðåêîíñòðóèðóåìûõ èëè âíîâü ñòðîÿùèõñÿ âçàìåí âûáûâøèõ íîâûõ çäàíèé;
- ðàçìåùåíèÿ ïî îòíîøåíèþ ê êðàñíîé ëèíèè íîâîãî ñòðîèòåëüñòâà âçàìåí óòðà÷åííûõ äîìîâ, ÷òî äîëæíî ñîîòâåòñòâîâàòü îáùåìó õàðàêòåðó ñëîæèâøåéñÿ ðàíåå çàñòðîéêè;
- òîãî, ÷òî íîâîå ñòðîèòåëüñòâî â ýòîé ñðåäå äîëæíî ïðîèçâîäèòüñÿ òîëüêî ïî ïðîåêòàì, ñîãëàñîâàííûì â óñòàíîâëåííîì ïîðÿäêå.
ÏÐÈËÎÆÅÍÈÅ ÀÑïðàâî÷íîå
ÒÅÐÌÈÍÛ È ÎÏÐÅÄÅËÅÍÈß
Îáÿçàòåëüíûå íîðìàòèâíûå òðåáîâàíèÿ - ïîëîæåíèÿ, ïðèìåíåíèå êîòîðûõ îáÿçàòåëüíî â ñîîòâåòñòâèè ñî ÑÍèÏ 10-01-94.  ÒÑÍ ïðèâåäåíû â îñíîâíîì òåêñòå íîðìàòèâíîãî äîêóìåíòà.
Ðåêîìåíäóåìûå íîðìàòèâíûå òðåáîâàíèÿ - ïîëîæåíèÿ, èìåþùèå ðåêîìåíäàòåëüíûé õàðàêòåð; äîïóñêàþòñÿ îòñòóïëåíèÿ ïðè ñîîòâåòñòâóþùåì îáîñíîâàíèè ïðè ðàçðàáîòêå ãðàäîñòðîèòåëüíîé äîêóìåíòàöèè. Ïðèâåäåíû â ðåêîìåíäóåìûõ ïðèëîæåíèÿõ.
Ñïðàâî÷íûå ïðèëîæåíèÿ - ïðèëîæåíèÿ, ñîäåðæàùèå îïèñàíèÿ, ïîêàçàòåëè è äðóãóþ èíôîðìàöèþ.
Ãåíåðàëüíûé ïëàí Ìîñêîâñêîé îáëàñòè, ìóíèöèïàëüíîãî îáðàçîâàíèÿ, îòäåëüíûõ ôóíêöèîíàëüíûõ çîí - âèä ãðàäîñòðîèòåëüíîé äîêóìåíòàöèè î ãðàäîñòðîèòåëüíîì ïëàíèðîâàíèè; îñíîâíîé ãðàäîñòðîèòåëüíûé äîêóìåíò, îïðåäåëÿþùèé â èíòåðåñàõ íàñåëåíèÿ óñëîâèÿ ïðîæèâàíèÿ, íàïðàâëåíèÿ è ãðàíèöû òåððèòîðèàëüíîãî ðàçâèòèÿ, ôóíêöèîíàëüíîå çîíèðîâàíèå, çàñòðîéêó è áëàãîóñòðîéñòâî òåððèòîðèè, ðàçâèòèå èíæåíåðíîé, òðàíñïîðòíîé è ñîöèàëüíîé èíôðàñòðóêòóð, ãðàäîñòðîèòåëüíûå òðåáîâàíèÿ ê ñîõðàíåíèþ îáúåêòîâ èñòîðèêî-êóëüòóðíîãî è ïðèðîäíîãî íàñëåäèÿ, ðàöèîíàëüíîìó èñïîëüçîâàíèþ ïðèðîäíûõ è èíûõ ðåñóðñîâ, ýêîëîãè÷åñêîìó è ñàíèòàðíîìó áëàãîïîëó÷èþ.
Ãðàäîñòðîèòåëüíàÿ äîêóìåíòàöèÿ - äîêóìåíòàöèÿ î ãðàäîñòðîèòåëüíîì ïëàíèðîâàíèè ðàçâèòèÿ òåððèòîðèé è ïîñåëåíèé è îá èõ çàñòðîéêå.
Ãðàäîñòðîèòåëüíàÿ äåÿòåëüíîñòü (ãðàäîñòðîèòåëüñòâî) - äåÿòåëüíîñòü ãîñóäàðñòâåííûõ îðãàíîâ, îðãàíîâ ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ, ôèçè÷åñêèõ è þðèäè÷åñêèõ ëèö â îáëàñòè ãðàäîñòðîèòåëüíîãî ïëàíèðîâàíèÿ ðàçâèòèÿ òåððèòîðèè è ïîñåëåíèé, îïðåäåëåíèÿ âèäîâ èñïîëüçîâàíèÿ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ, ïðîåêòèðîâàíèÿ, ñòðîèòåëüñòâà è ðåêîíñòðóêöèè îáúåêòîâ íåäâèæèìîñòè ñ ó÷åòîì èíòåðåñîâ ãðàæäàí, îáùåñòâåííûõ è ãîñóäàðñòâåííûõ èíòåðåñîâ, à òàêæå íàöèîíàëüíûõ, èñòîðèêî-êóëüòóðíûõ, ýêîëîãè÷åñêèõ, ïðèðîäíûõ îñîáåííîñòåé, óêàçàííûõ òåððèòîðèé è ïîñåëåíèé.
Ãîðîäñêàÿ àãëîìåðàöèÿ - ðàçâèòàÿ òåððèòîðèàëüíàÿ ñèñòåìà ãîðîäñêèõ ïîñåëåíèé, îáúåäèíåííûõ â îäíî öåëîå óñòîé÷èâûìè ïðîèçâîäñòâåííûìè, òðóäîâûìè, êóëüòóðíî-áûòîâûìè, ðåêðåàöèîííûìè è äðóãèìè ñâÿçÿìè, õàðàêòåðèçóåòñÿ âûñîêîé ïëîòíîñòüþ íàñåëåíèÿ, êîíöåíòðàöèåé ïðîèçâîäñòâà è îáëàäàþùàÿ îïðåäåëåííîé òåððèòîðèàëüíîé öåëîñòíîñòüþ.
Ìîñêîâñêàÿ àãëîìåðàöèÿ - öåëîñòíàÿ ñëîæíàÿ ìíîãîëó÷åâàÿ óðáàíèçèðîâàííàÿ ñèñòåìà, ñîñòîÿùàÿ èç òåððèòîðèàëüíî ñëèâøèõñÿ èëè ñáëèæåííûõ ãîðîäîâ è äðóãèõ ïîñåëêîâ, ñôîðìèðîâàâøèõñÿ âîêðóã öåíòðà ñèñòåìû ã. Ìîñêâû íà ðàäèàëüíûõ ìàãèñòðàëüíûõ, òðàíñïîðòíûõ íàïðàâëåíèÿõ, ïîäõîäÿùèõ ê Ìîñêâå.
Àãëîìåðàöèè 2-ãî ïîðÿäêà - óðáàíèçèðîâàííûå òåððèòîðèè, ñîñòîÿùèå èç òåððèòîðèàëüíî ñëèâøèõñÿ èëè ñáëèæåííûõ ãîðîäîâ è äðóãèõ ïîñåëåíèé, îáúåäèíåííûõ â îäíî öåëîå èíòåíñèâíûìè ïðîèçâîäñòâåííûìè, êóëüòóðíî-áûòîâûìè, èíæåíåðíî-òðàíñïîðòíûìè, ðåêðåàöèîííûìè è äðóãèìè ñâÿçÿìè, ñôîðìèðîâàâøèìèñÿ íà òåððèòîðèè Ìîñêîâñêîé îáëàñòè íåçàâèñèìî îò ãðàíèö ðàéîíîâ, ãîðîäîâ è äðóãèõ ìóíèöèïàëüíûõ îáðàçîâàíèé.
Ðåæèì èñïîëüçîâàíèÿ òåððèòîðèè - ñèñòåìà çàêðåïëÿåìûõ â çàêîíîäàòåëüíîì ïîðÿäêå ïðèîðèòåòîâ è îãðàíè÷åíèé õîçÿéñòâåííîé äåÿòåëüíîñòè, â òîì ÷èñëå ãðàäîñòðîèòåëüñòâà, íà äàííîé òåððèòîðèè â öåëÿõ åå ðàöèîíàëüíîé îðãàíèçàöèè è èñïîëüçîâàíèÿ.
Ôóíêöèîíàëüíîå çîíèðîâàíèå òåððèòîðèè - ðàçãðàíè÷åíèå òåððèòîðèè Ìîñêîâñêîé îáëàñòè è òåððèòîðèé ìóíèöèïàëüíûõ îáðàçîâàíèé Ìîñêîâñêîé îáëàñòè ïî åå íàçíà÷åíèþ ñ îïðåäåëåíèåì äëÿ êàæäîé èç íèõ öåëåâîãî ôóíêöèîíàëüíîãî èñïîëüçîâàíèÿ è ðåæèìîâ èñïîëüçîâàíèÿ ñ ó÷åòîì îñîáîãî ãðàäîñòðîèòåëüíîãî è ñïåöèàëüíîãî ðåãóëèðîâàíèÿ.
Îñîáîå ðåãóëèðîâàíèå ãðàäîñòðîèòåëüíîé äåÿòåëüíîñòè - îñóùåñòâëåíèå ãðàäîñòðîèòåëüíîé äåÿòåëüíîñòè ïî ñïåöèàëüíûì ïðàâèëàì â òåõ ñëó÷àÿõ, êîãäà èíà÷å íåâîçìîæíî èëè çàòðóäíåíî îáåñïå÷åíèå ÷àñòíûõ, îáùåñòâåííûõ èëè ãîñóäàðñòâåííûõ èíòåðåñîâ.
Çîíû îñîáîãî ãðàäîñòðîèòåëüíîãî ðåãóëèðîâàíèÿ - âêëþ÷àþò çåìëè, íà êîòîðûõ óñòàíàâëèâàåòñÿ îñîáûé ïðàâîâîé ðåæèì èñïîëüçîâàíèÿ íà îñíîâàíèè ãðàäîñòðîèòåëüíîé, èñòîðèêî-êóëüòóðíîé, ïðèðîäíîé öåííîñòè òåððèòîðèè.
Çîíû ñïåöèàëüíîãî ðåãóëèðîâàíèÿ - óñòàíàâëèâàþòñÿ íà îñíîâàíèè ñàíèòàðíî-ýêîëîãè÷åñêèõ è òåõíè÷åñêèõ òðåáîâàíèé, îãðàíè÷èâàþùèõ èñïîëüçîâàíèå òåððèòîðèé äëÿ õîçÿéñòâåííîé è èíîé äåÿòåëüíîñòè.
Ïðèãîðîäíàÿ çåëåíàÿ çîíà - òåððèòîðèè âîêðóã ãîðîäîâ è ïîñåëêîâ, âûïîëíÿþùèå ñðåäîçàùèòíûå (ñðåäîîáðàçóþùèå), ýêîëîãè÷åñêèå, ñàíèòàðíî-ãèãèåíè÷åñêèå è ðåêðåàöèîííûå ôóíêöèè, ñ óñòàíîâëåííûìè ðåæèìàìè îñîáîãî ðåãóëèðîâàíèÿ ãðàäîñòðîèòåëüíîé äåÿòåëüíîñòè è èñïîëüçîâàíèÿ òåððèòîðèè.
Ïðèðîäíûé (ýêîëîãè÷åñêèé) êàðêàñ òåððèòîðèè - ñîâîêóïíîñòü íàèáîëåå àêòèâíûõ è âçàèìîñâÿçàííûõ â ýêîëîãè÷åñêîì îòíîøåíèè ïðîñòðàíñòâåííûõ ýëåìåíòîâ (ðåêè è ðå÷íûå äîëèíû, ëåñíûå ìàññèâû è ò.ä.), îò êîòîðûõ çàâèñèò æèçíåóñòîé÷èâîñòü ïðèðîäíîé ñðåäû äëÿ äàííîé òåððèòîðèè.
Ìåæñåëåííûå òåððèòîðèè - òåððèòîðèè, çàíÿòûå ñåëüõîçóãîäüÿìè, ëåñàìè, äðóãèìè íåçàñòðîåííûìè ëàíäøàôòàìè è ðàñïîëîæåííûå çà ïðåäåëàìè ãðàíèö ïîñåëåíèé.
Ìåæìàãèñòðàëüíûå òåððèòîðèè ("çåëåíûå êëèíüÿ") - òåððèòîðèè, ðàñïîëîæåííûå ìåæäó îñíîâíûìè ðàäèàëüíûìè òðàíñïîðòíûìè íàïðàâëåíèÿìè, ïîäõîäÿùèìè ê Ìîñêâå, âäîëü êîòîðûõ ñôîðìèðîâàëèñü îñíîâíûå ñèñòåìû ãîðîäñêèõ ïîñåëåíèé, èñïîëüçóåìûå â îñíîâíîì äëÿ ñåëüñêîãî ðàññåëåíèÿ, ñåëüñêîãî è ëåñíîãî õîçÿéñòâà, èìåþùèå ðåêðåàöèîííîå, èñòîðèêî-êóëüòóðíîå, âîäîîõðàííîå, ïðèðîäîîõðàííîå çíà÷åíèå. Ìåæìàãèñòðàëüíûå òåððèòîðèè â Ìîñêîâñêîé îáëàñòè èìåþò ôîðìó "êëèíüåâ", ñóæàþùèõñÿ ïðè ïðèáëèæåíèè ê Ìîñêâå è ðàñøèðÿþùèõñÿ ê ïåðèôåðèè îáëàñòè.
Êðàñíûå ëèíèè - ãðàíèöû, îòäåëÿþùèå òåððèòîðèè êâàðòàëîâ, ìèêðîðàéîíîâ è äðóãèõ ýëåìåíòîâ ïëàíèðîâî÷íîé ñòðóêòóðû îò óëèö, ïðîåçäîâ è ïëîùàäåé â ãîðîäñêèõ è ñåëüñêèõ ïîñåëåíèÿõ.
Ëèíèè ðåãóëèðîâàíèÿ çàñòðîéêè - ãðàíèöû çàñòðîéêè, óñòàíàâëèâàåìûå ïðè ðàçìåùåíèè çäàíèé, ñòðîåíèé, ñîîðóæåíèé ñ îòñòóïîì îò êðàñíûõ ëèíèé èëè îò ãðàíèö çåìåëüíîãî ó÷àñòêà.
Ãðàäîñòðîèòåëüíûé ðåãëàìåíò - ñîâîêóïíîñòü óñòàíîâëåííûõ ïðàâèëàìè çàñòðîéêè ïàðàìåòðîâ è âèäîâ èñïîëüçîâàíèÿ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ è èíûõ îáúåêòîâ íåäâèæèìîñòè â ãîðîäñêèõ è ñåëüñêèõ ïîñåëåíèÿõ, äðóãèõ ìóíèöèïàëüíûõ îáðàçîâàíèÿõ, à òàêæå äîïóñòèìûõ èçìåíåíèé îáúåêòîâ íåäâèæèìîñòè ïðè îñóùåñòâëåíèè ãðàäîñòðîèòåëüíîé äåÿòåëüíîñòè â ïðåäåëàõ êàæäîé çîíû.
Ãîðîäñêàÿ ÷åðòà, ÷åðòà ïîñåëêîâ è ñåëüñêèõ ïîñåëåíèé - âíåøíÿÿ ãðàíèöà çåìåëü ãîðîäà, ïîñåëêà, ñåëüñêîãî ïîñåëåíèÿ, êîòîðàÿ îòäåëÿåò èõ îò èíûõ êàòåãîðèé çåìåëü.
Çåìåëüíûé ó÷àñòîê - ÷àñòü ïîâåðõíîñòè çåìëè, èìåþùàÿ ôèêñèðîâàííûå ãðàíèöû, ïëîùàäü, ìåñòîïîëîæåíèå, ïðàâîâîé ñòàòóñ è äðóãèå õàðàêòåðèñòèêè, îòðàæàåìûå â äîêóìåíòàõ ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè.
Çîíà (ðàéîí) çàñòðîéêè - çàñòðîåííàÿ èëè ïîäëåæàùàÿ çàñòðîéêå òåððèòîðèÿ, èìåþùàÿ óñòàíîâëåííûå ãðàäîñòðîèòåëüíîé äîêóìåíòàöèåé ïëàíèðîâî÷íûå ãðàíèöû è ðåæèì öåëåâîãî ôóíêöèîíàëüíîãî íàçíà÷åíèÿ. Êàê ïðàâèëî, ÿâëÿåòñÿ îáúåêòîì ðàçðàáîòêè ïðîåêòà äåòàëüíîé ïëàíèðîâêè.
Êâàðòàë - ïëàíèðîâî÷íàÿ åäèíèöà çàñòðîéêè â ãðàíèöàõ êðàñíûõ ëèíèé, îãðàíè÷åííàÿ ìàãèñòðàëüíûìè èëè æèëûìè óëèöàìè. Êàê ïðàâèëî, ÿâëÿåòñÿ îáúåêòîì ðàçðàáîòêè ïðîåêòà çàñòðîéêè.
Óëèöà - ïóòü ñîîáùåíèÿ íà òåððèòîðèè ïîñåëåíèÿ, ïðåäíàçíà÷åííûé ïðåèìóùåñòâåííî äëÿ îáùåñòâåííîãî è èíäèâèäóàëüíîãî ëåãêîâîãî òðàíñïîðòà, à òàêæå ïåøåõîäíîãî äâèæåíèÿ è ðàñïîëîæåííûé ìåæäó êâàðòàëàìè çàñòðîéêè.
Äîðîãà (ãîðîäñêàÿ) - ïóòü ñîîáùåíèÿ íà òåððèòîðèè ãîðîäà èëè äðóãîãî ïîñåëåíèÿ, ïðåäíàçíà÷åííûé äëÿ äâèæåíèÿ àâòîìîáèëüíîãî òðàíñïîðòà, êàê ïðàâèëî, èçîëèðîâàííûé îò ïåøåõîäîâ, æèëîé è îáùåñòâåííîé çàñòðîéêè è îáåñïå÷èâàþùèé âûõîä íà âíåøíèå àâòîìîáèëüíûå äîðîãè.
Êîýôôèöèåíò çàñòðîéêè (Êç) - îòíîøåíèå ïëîùàäè, çàíÿòîé ïîä çäàíèÿìè è ñîîðóæåíèÿìè, ê ïëîùàäè ó÷àñòêà.
Êîýôôèöèåíò ïëîòíîñòè çàñòðîéêè (Êïç) - îòíîøåíèå ïëîùàäè âñåõ ýòàæåé çäàíèé è ñîîðóæåíèé ê ïëîùàäè ó÷àñòêà.
ÏÐÈËÎÆÅÍÈÅ ÁÑïðàâî÷íîå
ÏÅÐÅ×ÅÍÜ ÇÀÊÎÍÎÄÀÒÅËÜÍÛÕ È ÍÎÐÌÀÒÈÂÍÛÕ ÄÎÊÓÌÅÍÒÎÂ
ÔÅÄÅÐÀËÜÍÛÅ ÇÀÊÎÍÛ, ÓÊÀÇÛ ÏÐÅÇÈÄÅÍÒÀ, ÏÎÑÒÀÍÎÂËÅÍÈß ÏÐÀÂÈÒÅËÜÑÒÂÀ ÐÎÑÑÈÉÑÊÎÉ ÔÅÄÅÐÀÖÈÈ
Êîíñòèòóöèÿ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè îò 12 äåêàáðÿ 1993 ã.
Âîäíûé êîäåêñ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè îò 16 íîÿáðÿ 1995 ã.
Çàêîí Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè "Î íåäðàõ" îò 21 ôåâðàëÿ 1992 ã.
Ëåñíîé êîäåêñ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè îò 29 ÿíâàðÿ 1997 ã.
Çàêîí Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè "Î áåçîïàñíîñòè äîðîæíîãî äâèæåíèÿ" îò 10.12.95 ¹ 196-ÔÇ.
Çàêîí Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè "Îá îñîáî îõðàíÿåìûõ ïðèðîäíûõ òåððèòîðèÿõ" îò 15.02.95.
Çàêîí ÐÔ "Î ñàíèòàðíî-ýïèäåìèîëîãè÷åñêîì áëàãîïîëó÷èè íàñåëåíèÿ" îò 17.03.99.
Çàêîí ÐÑÔÑÐ "Îá îõðàíå è èñïîëüçîâàíèè ïàìÿòíèêîâ èñòîðèè è êóëüòóðû" îò 15.12.78.
Çàêîí ÐÑÔÑÐ "Îá îõðàíå îêðóæàþùåé ñðåäû" îò 19.12.91.
Çàêîí Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè "Îá àðõèòåêòóðíîé äåÿòåëüíîñòè â Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè" îò 18.10.95.
Çåìåëüíûé êîäåêñ ÐÑÔÑÐ îò 25 àïðåëÿ 1991 ã.
Ãðàäîñòðîèòåëüíûé êîäåêñ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè îò 07.05.98 ¹ 73-ÔÇ.
Ôåäåðàëüíûé çàêîí "Îá îáùèõ ïðèíöèïàõ îðãàíèçàöèè ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ â Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè" îò 28.08.95 ¹154-ÔÇ.
Çàêîí Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè "Îá îñíîâàõ ôåäåðàëüíîé æèëèùíîé ïîëèòèêè" îò 24.12.92 ¹ 4218-1.
Ôåäåðàëüíûé çàêîí "Î ïðèðîäíûõ ëå÷åáíûõ ðåñóðñàõ, ëå÷åáíî-îçäîðîâèòåëüíûõ ìåñòíîñòÿõ è êóðîðòàõ" îò 23.02.95 ¹ 26.
Óêàç Ïðåçèäåíòà ÐÔ "Î ìåðàõ ïî ôîðìèðîâàíèþ äîñòóïíîé äëÿ èíâàëèäîâ ñðåäû æèçíåäåÿòåëüíîñòè" îò 02.10.92 ¹1156.
Çàêîí "Î ñîöèàëüíîé çàùèòå èíâàëèäîâ â Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè" îò 24 íîÿáðÿ 1995 ã. ¹181-ÔÇ.
Ïîëîæåíèå î âîäîîõðàííûõ çîíàõ è ïðèáðåæíûõ çàùèòíûõ ïîëîñàõ âîäíûõ îáúåêòîâ.
ÇÀÊÎÍÎÄÀÒÅËÜÍÛÅ ÄÎÊÓÌÅÍÒÛ ÌÎÑÊÎÂÑÊÎÉ ÎÁËÀÑÒÈ
Çàêîí Ìîñêîâñêîé îáëàñòè îá îðãàíèçàöèè è ôóíêöèîíàëüíîì çîíèðîâàíèè òåððèòîðèè Ìîñêîâñêîé îáëàñòè. Ïðèíÿò ðåøåíèåì Ìîñêîâñêîé îáëàñòíîé Äóìû îò 18.12.96 ¹ 7/114.
Çàêîí "Ïðàâèëà çàñòðîéêè ãîðîäîâ, ïîñåëêîâ ãîðîäñêîãî òèïà, ñåëüñêèõ íàñåëåííûõ ïóíêòîâ, äðóãèõ ïîñåëåíèé è ðåêðåàöèîííûõ êîìïëåêñîâ Ìîñêîâñêîé îáëàñòè". Ïðèíÿò ðåøåíèåì Ìîñêîâñêîé îáëàñòíîé Äóìû îò 13.03.96 ¹ 7/85.
Ïîñòàíîâëåíèå Ïðàâèòåëüñòâà Ìîñêâû è Ãëàâû àäìèíèñòðàöèè Ìîñêîâñêîé îáëàñòè "Îá óòâåðæäåíèè ïîðÿäêà ðàçðàáîòêè ïðîåêòíîé äîêóìåíòàöèè ïî ìàëîýòàæíîìó ñòðîèòåëüñòâó äëÿ æèòåëåé Ìîñêâû è Ìîñêîâñêîé îáëàñòè íà òåððèòîðèè Ìîñêîâñêîé îáëàñòè", 1993 ã.
Îáëàñòíàÿ öåëåâàÿ ïðîãðàììà "Ñâîé äîì" íà ïåðèîä äî 2001 ãîäà. Ïðèíÿòà ðåøåíèåì Ìîñêîâñêîé îáëàñòíîé Äóìû îò 24.09.97 ¹ 7/145.
Ïîëîæåíèå î ôîíäå çåìåëü îáëàñòíîãî çíà÷åíèÿ. Ïðèíÿòî ðåøåíèåì Ìîñêîâñêîé îáëàñòíîé Äóìû îò 07.08.94 ¹ 10/27.
"Ïîëîæåíèå î ïîðÿäêå óñòàíîâëåíèÿ ãðàíèö ðåçåðâíûõ òåððèòîðèé ãîðîäîâ îáëàñòíîãî è ðàéîííîãî ïîä÷èíåíèÿ", óòâåðæäåííîå ðåøåíèåì Ìàëîãî Ñîâåòà Ìîñîáëèñïîëêîìà îò 06.10.93 ¹ 7/60.
"Âðåìåííûå ïîëîæåíèÿ ïî ðàçìåùåíèþ, ïëàíèðîâêå è çàñòðîéêå ðàéîíîâ ìàëîýòàæíîãî ñòðîèòåëüñòâà íà òåððèòîðèè Ìîñêîâñêîé îáëàñòè" (óòâ. 24.03.93 Çàì. ãëàâû àäìèíèñòðàöèè Ìîñêîâñêîé îáëàñòè, ïåðâûì çàì. Ïðåìüåðà ã. Ìîñêâû).
ÃÎÑÓÄÀÐÑÒÂÅÍÍÛÅ ÑÒÀÍÄÀÐÒÛ ÐÎÑÑÈÉÑÊÎÉ ÔÅÄÅÐÀÖÈÈ
ÃÎÑÒ 22283-88. Øóì àâèàöèîííûé. Äîïóñòèìûå óðîâíè øóìà íà òåððèòîðèè æèëîé çàñòðîéêè è ìåòîäû åãî èçìåðåíèÿ.
ÃÎÑÒ 2874-82. Âîäà ïèòüåâàÿ. Ãèãèåíè÷åñêèå òðåáîâàíèÿ è êîíòðîëü çà êà÷åñòâîì.
ÃÎÑÒ 2761-84. Èñòî÷íèêè öåíòðàëèçîâàííîãî õîçÿéñòâåííî-ïèòüåâîãî âîäîñíàáæåíèÿ. Ãèãèåíè÷åñêèå, òåõíè÷åñêèå òðåáîâàíèÿ è ïðàâèëà âûáîðà.
ÃÎÑÒ 15.5.3.04-83. Îõðàíà ïðèðîäû. Çåìëè. Îáùèå òðåáîâàíèÿ ê ðåêóëüòèâàöèè çåìåëü.
ÃÎÑÒ 17.5.1.02-85. Îõðàíà ïðèðîäû. Çåìëè. Êëàññèôèêàöèÿ íàðóøåííûõ çåìåëü äëÿ ðåêóëüòèâàöèè.
ÃÎÑÒ 17.5.3.03-80. Îõðàíà ïðèðîäû. Çåìëè. Îáùèå òðåáîâàíèÿ ê ãèäðîëåñîìåëèîðàöèè.
ÃÎÑÒ 17.5.1.01-78. Îõðàíà ïðèðîäû. Ðåêóëüòèâàöèÿ çåìåëü. Òåðìèíû è îïðåäåëåíèÿ.
ÃÎÑÒ 17.1.5.02-80. Îõðàíà ïðèðîäû. Ãèäðîñôåðà. Ãèãèåíè÷åñêèå òðåáîâàíèÿ ê çîíàì ðåêðåàöèè âîäíûõ îáúåêòîâ.
ÃÎÑÒ 17.6.3.01-78. Îõðàíà ïðèðîäû. Ôëîðà. Îõðàíà è ðàöèîíàëüíîå èñïîëüçîâàíèå ëåñîâ, çåëåíûõ çîí ãîðîäîâ. Îáùèå òðåáîâàíèÿ.
ÃÎÑÒ 17.4.3.06-86. Îáùèå òðåáîâàíèÿ è êëàññèôèêàöèÿ ïî÷â ïî âëèÿíèþ íà íèõ õèìè÷åñêèõ çàãðÿçíÿþùèõ âåùåñòâ.
ÑÒÐÎÈÒÅËÜÍÛÅ ÍÎÐÌÛ È ÏÐÀÂÈËÀ ÔÅÄÅÐÀËÜÍÎÃÎ ÓÐÎÂÍß
ÑÍèÏ 2.07.01-89*. Ãðàäîñòðîèòåëüñòâî. Ïëàíèðîâêà è çàñòðîéêà ãîðîäñêèõ è ñåëüñêèõ ïîñåëåíèé.
ÑÍèÏ 21-01-97*. Ïîæàðíàÿ áåçîïàñíîñòü çäàíèé è ñîîðóæåíèé.
ÑÍèÏ 10-01-94. Ñèñòåìà íîðìàòèâíûõ äîêóìåíòîâ â ñòðîèòåëüñòâå. Îñíîâíûå ïîëîæåíèÿ.
ÑÍèÏ 2.08.01-89*. Æèëûå çäàíèÿ.
ÑÍèÏ 2.08.02-89*. Îáùåñòâåííûå çäàíèÿ è ñîîðóæåíèÿ.
ÑÍèÏ 11-89-80*. Ãåíåðàëüíûå ïëàíû ïðîìûøëåííûõ ïðåäïðèÿòèé.
ÑÍèÏ 2.05.02-85. Àâòîìîáèëüíûå äîðîãè.
ÑÍèÏ 32-03-96. Àýðîäðîìû.
ÑÍèÏ II-12-77. Çàùèòà îò øóìà.
ÑÏ 11-106-97. Ðàçðàáîòêà, ñîãëàñîâàíèå, óòâåðæäåíèå è ñîñòàâ ïðîåêòíî-ïëàíèðîâî÷íîé äîêóìåíòàöèè íà çàñòðîéêó òåððèòîðèé ñàäîâîä÷åñêèõ îáúåäèíåíèé ãðàæäàí. - Ì., 1997, Ãîññòðîé Ðîññèè.
Èíñòðóêöèÿ î ñîñòàâå, ïîðÿäêå ðàçðàáîòêè, ñîãëàñîâàíèÿ è óòâåðæäåíèÿ ãðàäîñòðîèòåëüíîé äîêóìåíòàöèè. Óòâåðæäåíà Ãîññòðîåì Ðîññèè, 1993.
ÂÑÍ 01-89. Âåäîìñòâåííûå ñòðîèòåëüíûå íîðìû. Ïðåäïðèÿòèÿ ïî îáñëóæèâàíèþ àâòîìîáèëåé. Óòâåðæäåíû Ìèíèñòåðñòâîì àâòîìîáèëüíîãî òðàíñïîðòà ÐÑÔÑÐ. - Ì., 1990.
ÂÑÍ 62-91*. Ïðîåêòèðîâàíèå ñðåäû æèçíåäåÿòåëüíîñòè ñ ó÷åòîì ïîòðåáíîñòåé èíâàëèäîâ è ìàëîìîáèëüíûõ ãðóïï íàñåëåíèÿ. Óòâåðæäåíû Ãîñêîìàðõèòåêòóðû ÑÑÑÐ, 1991.
Èíñòðóêöèÿ î ïîðÿäêå îñóùåñòâëåíèÿ ãîñóäàðñòâåííîãî êîíòðîëÿ çà èñïîëüçîâàíèåì è îõðàíîé çåìåëü ïî âîïðîñàì, îòíåñåííûì ê êîìïåòåíöèè Ãîññòðîÿ Ðîññèè. Óòâåðæäåíà Ãîññòðîåì Ðîññèè.
Âðåìåííàÿ èíñòðóêöèÿ î ñîñòàâå, ïîðÿäêå ðàçðàáîòêè, ñîãëàñîâàíèÿ è óòâåðæäåíèÿ ïðîåêòîâ ïëàíèðîâêè ïðèãîðîäíûõ çîí ãîðîäîâ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, 1996, Ìèíñòðîé Ðîññèè.
ÂÅÄÎÌÑÒÂÅÍÍÛÅ ÍÎÐÌÀÒÈÂÍÛÅ ÄÎÊÓÌÅÍÒÛ ÔÅÄÅÐÀËÜÍÎÃÎ ÓÐÎÂÍß
Äîïóñòèìûå óðîâíè âèáðàöèè íà ðàáî÷èõ ìåñòàõ, â ïîìåùåíèÿõ æèëûõ è îáùåñòâåííûõ çäàíèé. ÃÍ 2.2.4/2.1.8.566-96*.
Íîðìû ðàäèàöèîííîé áåçîïàñíîñòè ÍÁÐ-76/87 è Îñíîâíûå ñàíèòàðíûå ïðàâèëà ðàáîòû ñ ðàäèîàêòèâíûìè âåùåñòâàìè è äðóãèìè èñòî÷íèêàìè èîíèçèðóþùèõ èçëó÷åíèé ÎÑÏ 72/87. Óòâåðæäåíû Ìèíçäðàâîì ÑÑÑÐ. - Ì.: Ýíåðãîàòîìèçäàò, 1988.
ÑàíÏèÍ 4630-88. Ñàíèòàðíûå ïðàâèëà è íîðìû îõðàíû ïîâåðõíîñòíûõ âîä îò çàãðÿçíåíèé. Óòâåðæäåíû Ìèíçäðàâîì ÑÑÑÐ, 1988.
Ïðàâèëà îõðàíû ïîâåðõíîñòíûõ âîä. Óòâåðæäåíû Ãîñêîìïðèðîäû ÑÑÑÐ, 1991.
ÑàíÏèÍ 3907-85. Ñàíèòàðíûå ïðàâèëà ïðîåêòèðîâàíèÿ, ñòðîèòåëüñòâà è ýêñïëóàòàöèè âîäîõðàíèëèù. Óòâåðæäåíû Ìèíçäðàâîì ÑÑÑÐ, 1988.
ÑàíÏèÍ 4631-88. Ñàíèòàðíûå ïðàâèëà è íîðìû îõðàíû ïðèáðåæíûõ âîä ìîðåé îò çàãðÿçíåíèÿ â ìåñòàõ âîäîïîëüçîâàíèÿ íàñåëåíèÿ. Óòâåðæäåíû Ìèíçäðàâîì ÑÑÑÐ, 1988.
ÑÍèÏ 2.01.55-85. Îáúåêòû íàðîäíîãî õîçÿéñòâà â ïîäçåìíûõ ãîðíûõ âûðàáîòêàõ.
ÑÍèÏ 23-05-95. Åñòåñòâåííîå è èñêóññòâåííîå îñâåùåíèå.
ÑÍèÏ 2.01.28-85. Ïîëèãîíû ïî îáåçâðåæèâàíèþ è çàõîðîíåíèþ òîêñè÷íûõ ïðîìûøëåííûõ îòõîäîâ. Îñíîâíûå ïîëîæåíèÿ ïî ïðîåêòèðîâàíèþ.
ÑÍèÏ 2.05.06-85*. Ìàãèñòðàëüíûå òðóáîïðîâîäû.
ÑÍèÏ 2.04.08-87*. Ãàçîñíàáæåíèå.
ÑÍèÏ 23-01-99. Ñòðîèòåëüíàÿ êëèìàòîëîãèÿ.
ÑÍèÏ 2.04.03-85. Êàíàëèçàöèÿ. Íàðóæíûå ñåòè è ñîîðóæåíèÿ.
ÑÍèÏ 2.04.02-84*. Âîäîñíàáæåíèå. Íàðóæíûå ñåòè è ñîîðóæåíèÿ.
ÑÍèÏ 2.04.07-86. Òåïëîâûå ñåòè.
ÑÍèÏ 2.04.05-91. Îòîïëåíèå, âåíòèëÿöèÿ è êîíäèöèîíèðîâàíèå.
ÑÍèÏ 2.05.13-90. Íåôòåïðîäóêòîïðîâîäû, ïðîêëàäûâàåìûå íà òåððèòîðèè ãîðîäîâ è äðóãèõ íàñåëåííûõ ïóíêòîâ.
ÑÍèÏ 2.01.15-90. Èíæåíåðíàÿ çàùèòà òåððèòîðèé, çäàíèé è ñîîðóæåíèé îò îïàñíûõ ãåîëîãè÷åñêèõ ïðîöåññîâ. Îñíîâíûå ïîëîæåíèÿ ïðîåêòèðîâàíèÿ.
ÑÍèÏ 2.06.15-85. Èíæåíåðíàÿ çàùèòà òåððèòîðèé îò çàòîïëåíèÿ è ïîäòîïëåíèÿ.
ÑÍèÏ 11-02-96. Èíæåíåðíûå èçûñêàíèÿ äëÿ ñòðîèòåëüñòâà. Îñíîâíûå ïîëîæåíèÿ.
ÑÍèÏ 2.06.01-86. Ãèäðîòåõíè÷åñêèå ñîîðóæåíèÿ. Îñíîâíûå ïîëîæåíèÿ ïðîåêòèðîâàíèÿ.
ÑÍèÏ II-35-76. Êîòåëüíûå óñòàíîâêè (ñ èçì. 1997 ã.).
ÑÍèÏ 2.11.03-93. Ñêëàäû íåôòè è íåôòåïðîäóêòîâ. Ïðîòèâîïîæàðíûå íîðìû.ÑÍèÏ 2.01.51-90. Èíæåíåðíî-òåõíè÷åñêèå ìåðîïðèÿòèÿ ïî ãðàæäàíñêîé îáîðîíå.
ÑÍèÏ 2.01.05-85. Êàòåãîðèè îáúåêòîâ ïî îïàñíîñòè.
ÑÍèÏ 30-02-97. Ïëàíèðîâêà è çàñòðîéêà òåððèòîðèé ñàäîâîä÷åñêèõ îáúåäèíåíèé ãðàæäàí, çäàíèÿ è ñîîðóæåíèÿ.
ÑàíÏèÍ 2.2.4/2.1.8.055-96. Ýëåêòðîìàãíèòíûå èçëó÷åíèÿ ðàäèî÷àñòîòíîãî äèàïàçîíà.
Ìåòîäè÷åñêèå óêàçàíèÿ ïî îïðåäåëåíèþ óðîâíåé ýëåêòðîìàãíèòíîãî ïîëÿ è ãðàíèö ñàíèòàðíî-çàùèòíîé çîíû è çîíû îãðàíè÷åíèÿ çàñòðîéêè â ìåñòàõ ðàçìåùåíèÿ ñðåäñòâ òåëåâèäåíèÿ è ×Ì-ðàäèîâåùàíèÿ. Óòâåðæäåíû Ìèíçäðàâîì ÑÑÑÐ. - Ì., 1985.
"Ìåòîäè÷åñêèå óêàçàíèÿ" ÌÓÊ 4.2.680-97 "Îïðåäåëåíèå ïëîòíîñòè ïîòîêà èçëó÷åíèÿ ÝÏÌ â ìåñòàõ ðàçìåùåíèÿ ðàäèîñðåäñòâ, ðàáîòàþùèõ â äèàïàçîíå ÷àñòîò 300 ÌÃö - 700 ÌÃö".
ÑàíÏèÍ 2971-84. Ñàíèòàðíûå íîðìû è ïðàâèëà çàùèòû íàñåëåíèÿ îò âîçäåéñòâèÿ ìàãíèòíîãî ïîëÿ, ñîçäàâàåìîãî âîçäóøíûìè ëèíèÿìè ýëåêòðîïåðåäà÷è ïåðåìåííîãî òîêà ïðîìûøëåííîé ÷àñòîòû.
Ìåòîäèêà ðàñ÷åòà êîíöåíòðàöèè â àòìîñôåðíîì âîçäóõå âðåäíûõ âåùåñòâ, ñîäåðæàùèõñÿ â âûáðîñàõ ïðåäïðèÿòèé (ÎÍÄ-86). Óòâåðæäåíà Ãîñêîìãèäðîìåòîì ÑÑÑÐ.
Èíñòðóêöèÿ î ïîðÿäêå ðàññìîòðåíèÿ, ñîãëàñîâàíèÿ è ýêñïåðòèçû âîçäóõîîõðàííûõ ìåðîïðèÿòèé è âûäà÷è ðàçðåøåíèé íà âûáðîñ çàãðÿçíÿþùèõ âåùåñòâ â àòìîñôåðó ïî ïðîåêòíûì ðåøåíèÿì (ÎÍÄ 1-84). Óòâåðæäåíà Ãîñêîìãèäðîìåòîì ÑÑÑÐ. - Ì.: Ãèäðîìåòåîèçäàò, 1984.
ÑàíÏèÍ 4946-89. Ñàíèòàðíûå ïðàâèëà ïî îõðàíå àòìîñôåðíîãî âîçäóõà íàñåëåííûõ ìåñò. Óòâåðæäåíû Ìèíçäðàâîì ÑÑÑÐ, 1989.
ÑàíÏèÍ 2.2.4/2.1.8.562-96. Ñàíèòàðíûå íîðìû äîïóñòèìîãî øóìà íà ðàáî÷èõ ìåñòàõ, â ïîìåùåíèÿõ æèëûõ è îáùåñòâåííûõ çäàíèé è íà òåððèòîðèè æèëîé çàñòðîéêè.
Ñàíèòàðíûå íîðìû è ïðàâèëà îáåñïå÷åíèÿ èíñîëÿöèåé æèëûõ è îáùåñòâåííûõ çäàíèé è òåððèòîðèé æèëîé çàñòðîéêè. Óòâåðæäåíû Ìèíçäðàâîì ÑÑÑÐ, 1982.
ÑàíÏèÍ 2.1.4.027-95. Çîíû ñàíèòàðíîé îõðàíû èñòî÷íèêîâ âîäîñíàáæåíèÿ è âîäîïðîâîäîâ õîçÿéñòâåííî-ïèòüåâîãî íàçíà÷åíèÿ. Óòâåðæäåíû Ãîñêîìñàíýïèäíàäçîðîì Ðîññèè, 1995.
ÑàíÏèÍ 4433-87. Ñàíèòàðíûå íîðìû äîïóñòèìûõ êîíöåíòðàöèé õèìè÷åñêèõ âåùåñòâ â ïî÷âå. Óòâåðæäåíû Ìèíçäðàâîì ÑÑÑÐ, 1987.
ÑàíÏèÍ 2.2.1/2.1.1.567-96. Ñàíèòàðíî-çàùèòíûå çîíû è ñàíèòàðíàÿ êëàññèôèêàöèÿ ïðåäïðèÿòèé, ñîîðóæåíèé è èíûõ îáúåêòîâ (íîâàÿ ðåäàêöèÿ), 1998.
ÐÄ 34.20.185-94. Èíñòðóêöèÿ ïî ïðîåêòèðîâàíèþ ãîðîäñêèõ ýëåêòðè÷åñêèõ ñåòåé.
Ïðàâèëà ýêñïëóàòàöèè ýëåêòðîóñòàíîâîê ïîòðåáèòåëåé. - Ì., 1992.
ÍÏÁ 111-98*. Àâòîçàïðàâî÷íûå ñòàíöèè. Òðåáîâàíèÿ ïîæàðíîé áåçîïàñíîñòè. ÃÓÃÏÑ ÌÂÄ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè.
Èíñòðóêöèÿ î ïîðÿäêå ó÷åòà, îáåñïå÷åíèÿ ñîõðàííîñòè, ñîäåðæàíèÿ, èñïîëüçîâàíèÿ è ðåñòàâðàöèè íåäâèæèìûõ ïàìÿòíèêîâ èñòîðèè è êóëüòóðû. Óòâåðæäåíà Ìèíèñòåðñòâîì êóëüòóðû ÑÑÑÐ ïî ñîãëàñîâàíèþ ñ Ãîññòðîåì ÑÑÑÐ, 1986.
ÐÄÑ 35-201-99. Ïîðÿäîê ðåàëèçàöèè òðåáîâàíèé äîñòóïíîñòè äëÿ èíâàëèäîâ ê îáúåêòàì ñîöèàëüíîé èíôðàñòðóêòóðû. Ãîññòðîé Ðîññèè, Ìèíêîìòðóä, 1998.
ÍÎÐÌÀÒÈÂÍÛÅ ÄÎÊÓÌÅÍÒÛ ÌÎÑÊÎÂÑÊÎÉ ÎÁËÀÑÒÈ È ã. ÌÎÑÊÂÛ
ÒÑÍ ÂèÂ-97. Ñèñòåìû âîäîñíàáæåíèÿ è âîäîîòâåäåíèÿ ðàéîíîâ æèëîé ìàëîýòàæíîé çàñòðîéêè Ìîñêîâñêîé îáëàñòè.
ÒÑÍ ÌÎ. Íîðìû âîäîïîòðåáëåíèÿ íàñåëåíèÿ Ìîñêîâñêîé îáëàñòè.
ÒÑÍ ÏÌÑ-97 ÌÎ. Ïîðÿäîê ðàçðàáîòêè, ñîãëàñîâàíèÿ è óòâåðæäåíèÿ ïðîåêòíîé äîêóìåíòàöèè äëÿ ìàëîýòàæíîãî èíäèâèäóàëüíîãî æèëèùíîãî ñòðîèòåëüñòâà Ìîñêîâñêîé îáëàñòè.
ÑÐ 2.4.031-95. Çîíû ñàíèòàðíîé îõðàíû èñòî÷íèêîâ õîçÿéñòâåííî-ïèòüåâîãî âîäîñíàáæåíèÿ ã. Ìîñêâû.
ÒÑÍ ÝÎ-97 ÌÎ. Ïî ýíåðãîîáåñïå÷åíèþ íîâûõ è ðåêîíñòðóèðóåìûõ çäàíèé è ñîîðóæåíèé ñ èñïîëüçîâàíèåì àâòîíîìíûõ è öåíòðàëèçîâàííûõ ñèñòåì òåïëîñíàáæåíèÿ.
ÏÐÈËÎÆÅÍÈÅ ÂÑïðàâî÷íîå
ÏÅÐÅ×ÅÍÜ ÀÃËÎÌÅÐÀÖÈÉ 2-ãî ÏÎÐßÄÊÀ ÍÀ ÒÅÐÐÈÒÎÐÈÈ ÌÎÑÊÎÂÑÊÎÉ ÎÁËÀÑÒÈ


¹ ï.ï.

Íàèìåíîâàíèå àãëîìåðàöèè

Ìåñòîïîëîæåíèå

1

Ìûòèùèíñêî-Êàëèíèíãðàäñêàÿ

 Ìîñêîâñêîé àãëîìåðàöèè

2

Õèìêèíñêî-Çåëåíîãðàäñêàÿ

3

Êðàñíîãîðñêàÿ

4

Äîëãîïðóäíåíñêàÿ

5

Ðåóòîâî-Áàëàøèõèíñêàÿ

6

Ëþáåðåöêî-Ðàìåíñêàÿ

7

Ïîäîëüñêàÿ

8

Îäèíöîâñêàÿ

9

Êëèíñêàÿ

Âî âíåøíåé çîíå îáëàñòè

10

Âîñêðåñåíñêàÿ

11

Êîëîìåíñêàÿ

12

Êàøèðî-Ñòóïèíñêàÿ

13

Îðåõîâî-Çóåâñêàÿ

14

Äìèòðîâñêàÿ

15

Ñåðãèåâî-Ïîñàäñêàÿ

16

Íîãèíñêî-Ýëåêòðîñòàëüñêàÿ

17

Ñåðïóõîâñêàÿ

18

Ïàâëîâî-Ïîñàäñêàÿ

19

Åãîðüåâñêàÿ


ÏÐÈËÎÆÅÍÈÅ ÆÐåêîìåíäóåìîå
ÐÅÊÎÌÅÍÄÓÅÌÛÅ ÂÈÄÛ ÐÅÊÎÍÑÒÐÓÊÖÈÈ ÆÈËÎÉ ÇÀÑÒÐÎÉÊÈ Â ÑËÎÆÈÂØÈÕÑß ÐÀÉÎÍÀÕ ÃÎÐÎÄÎÂ*
* Ðàçðàáîòàíû êàíä. àðõ. Í.Ï. Êðàéíåé.
I. ÖÅÍÒÐÀËÜÍÛÅ ÈÑÒÎÐÈ×ÅÑÊÈ ÑËÎÆÈÂØÈÅÑß ÐÀÉÎÍÛ


Õàðàêòåðèñòèêà ðåêîíñòðóêöèè

Îãðàíè÷åííàÿ ðåêîíñòðóêöèÿ

Ðàäèêàëüíàÿ ðåêîíñòðóêöèÿ

Îáúåêòû ðåêîíñòðóêöèè

Ìàëûå æèëûå çîíû - ãðóïïà ìàëîìåðíûõ êâàðòàëîâ ñ çàñòðîéêîé ïðåèìóùåñòâåííî æèëîãî íàçíà÷åíèÿ, ïðåäñòàâëÿþùåé èñòîðèêî-àðõèòåêòóðíóþ öåííîñòü

Êðóïíûå æèëûå çîíû - ãðóïïà êâàðòàëîâ ðÿäîâîé æèëîé çàñòðîéêè ðàçëè÷íûõ èëè îäíîãî ïåðèîäà ñòðîèòåëüñòâà, îáðàçóþùèõ öåííóþ ãîðîäñêóþ ñðåäó

Êðóïíûå æèëûå çîíû - îäèí èëè íåñêîëüêî ìèêðîðàéîíîâ òèïîâîé ìíîãîýòàæíîé çàñòðîéêè 60 - 70 ãã. ðàçíîé ñòåïåíè çàâåðøåííîñòè, âîçâåäåííîé íà ìåñòå ñíåñåííîãî ôîíäà

Ñîñòàâ ðåêîíñòðóêòèâíûõ ìåðîïðèÿòèé

Ðåñòàâðàöèÿ, êàïèòàëüíûé ðåìîíò ñóùåñòâóþùèõ çäàíèé è ñîîðóæåíèé, ñòðîèòåëüñòâî îòäåëüíûõ íîâûõ ñîîðóæåíèé è çäàíèé

Êàïèòàëüíûé ðåìîíò, ðåêîíñòðóêöèÿ ñîõðàíÿåìûõ çäàíèé, ñòðîèòåëüñòâî íîâûõ ñîîðóæåíèé è çäàíèé; ñíîñ èçíîøåííûõ çäàíèé è ñîîðóæåíèé

Êàïèòàëüíûé ðåìîíò, ìîäåðíèçàöèÿ è ðåêîíñòðóêöèÿ ìíîãîýòàæíûõ çäàíèé, çàâåðøàþùåå ñòðîèòåëüñòâî, ñíîñ èçíîøåííûõ 5-ýòàæíûõ äîìîâ

Õàðàêòåð ïðîâåäåíèÿ ðåêîíñòðóêöèè

Âûáîðî÷íî èëè êîìïëåêñíî

Âûáîðî÷íî èëè êîìïëåêñíî

Âûáîðî÷íî

Îãðàíè÷åíèÿ

Ñîõðàíåíèå ðàçìåðîâ êâàðòàëîâ. Ôóíêöèîíàëüíîå èñïîëüçîâàíèå è àðõèòåêòóðíî-ïðîñòðàíñòâåííîå ðåøåíèå íîâûõ çäàíèé â ñîîòâåòñòâèè ñ òðåáîâàíèÿìè ñîõðàíåíèÿ öåííîãî íàñëåäèÿ ïî èíäèâèäóàëüíûì ïðîåêòàì

Ñîõðàíåíèå ðàçìåðîâ êâàðòàëîâ, ýòàæíîñòè çàñòðîéêè, îáùåãî àðõèòåêòóðíîãî êîíòåêñòà. Ïðè áîëüøèõ îáúåìàõ ñíîñà âåòõèõ ñòðîåíèé - âîñïðîèçâåäåíèå â íîâîì ñòðîèòåëüñòâå òðàäèöèîííîé ïðîñòðàíñòâåííîé ñòðóêòóðû êâàðòàëîâ

Ñòðîèòåëüñòâî íà êëþ÷åâûõ â ãðàäîñòðîèòåëüíîì îòíîøåíèè ó÷àñòêàõ çäàíèé òîëüêî ïî èíäèâèäóàëüíûì ïðîåêòàì

II. ÐÀÉÎÍÛ ÌÀÑÑÎÂÎÉ ÒÈÏÎÂÎÉ ÇÀÑÒÐÎÉÊÈ 60-70 ãã.


Õàðàêòåðèñòèêà ðåêîíñòðóêöèè

Îãðàíè÷åííàÿ ðåêîíñòðóêöèÿ

Ðàäèêàëüíàÿ ðåêîíñòðóêöèÿ

Îáúåêòû ðåêîíñòðóêöèè

Êðóïíûå æèëûå çîíû - ãðóïïà ìèêðîðàéîíîâ òèïîâîé 5 - 9- ýòàæíîé çàñòðîéêè, ïðèãîäíîé ê îáíîâëåíèþ

Ìàëûå æèëûå çîíû - ãðóïïà (ãðóïïû) èçíîøåííûõ 5-ýòàæíûõ ïàíåëüíûõ äîìîâ â ïðåäåëàõ ìèêðîðàéîíà

Ñîñòàâ ðåêîíñòðóêòèâíûõ ìåðîïðèÿòèé

Êàïèòàëüíûé ðåìîíò, ìîäåðíèçàöèÿ è ðåêîíñòðóêöèÿ ñóùåñòâóþùèõ çäàíèé è ñîîðóæåíèé, èõ ïðèñïîñîáëåíèå ê íîâûì âèäàì èñïîëüçîâàíèÿ, ñòðîèòåëüñòâî íîâûõ çäàíèé è ñîîðóæåíèé

Ñíîñ 5- ýòàæíûõ äîìîâ, ñòðîèòåëüñòâî íîâûõ çäàíèé è ñîîðóæåíèé

Õàðàêòåð ïðîâåäåíèÿ ðåêîíñòðóêöèè

Âûáîðî÷íî

Êîìïëåêñíî

Îãðàíè÷åíèÿ

Ñòðîèòåëüñòâî íîâûõ çäàíèé äîïóñêàåòñÿ òîëüêî ïî óëó÷øåííûì òèïîâûì è ïî èíäèâèäóàëüíûì ïðîåêòàì

Ñîõðàíåíèå îñíîâíûõ ïåøåõîäíûõ òðàññ è ìåñò êîíöåíòðàöèè îáùåñòâåííûõ çäàíèé êàê ïëàíèðîâî÷íîãî êàðêàñà íîâîé çàñòðîéêè ìèêðîðàéîíà

III. ÑËÎÆÈÂØÈÅÑß ÐÀÉÎÍÛ ÈÍÄÈÂÈÄÓÀËÜÍÎÉ ÓÑÀÄÅÁÍÎÉ ÇÀÑÒÐÎÉÊÈ


Õàðàêòåðèñòèêà ðåêîíñòðóêöèè

Îãðàíè÷åííàÿ ðåêîíñòðóêöèÿ

Îáúåêòû ðåêîíñòðóêöèè

Êðóïíûå æèëûå çîíû - ðàéîíû êâàðòàëîâ óñàäåáíîé çàñòðîéêè ðàçëè÷íûõ ïåðèîäîâ ñòðîèòåëüñòâà äîìîâëàäåíèé

Ñîñòàâ ðåêîíñòðóêòèâíûõ ìåðîïðèÿòèé

Ðåìîíò, ðåêîíñòðóêöèÿ, ñòðîèòåëüñòâî îäíîñåìåéíûõ äîìîâ è ïîñòðîåê â ïðåäåëàõ äîìîâëàäåíèé, ïðîêëàäêà èíæåíåðíûõ ñåòåé, ñòðîèòåëüñòâî èíæåíåðíûõ ñîîðóæåíèé, äîðîã, îáúåêòîâ ñôåðû óñëóã

Õàðàêòåð ïðîâåäåíèÿ ðåêîíñòðóêöèè

Âûáîðî÷íî - æèëûõ çäàíèé. Êîìïëåêñíî - èíæåíåðíî-òðàíñïîðòíîé èíôðàñòðóêòóðû

Îãðàíè÷åíèÿ

Íå äîïóñêàþòñÿ âèäû ôóíêöèîíàëüíîãî èñïîëüçîâàíèÿ äîìîâëàäåíèé, íåñîâìåñòèìûå ñ æèëîé çîíîé è óñòàíîâëåííûì ðåãëàìåíòîì

ÏÐÈËÎÆÅÍÈÅ ÇÐåêîìåíäóåìîå
ÁÀËÀÍÑ ÒÅÐÐÈÒÎÐÈÈ ÆÈËÎÃÎ ÊÂÀÐÒÀËÀ (ÌÈÊÐÎÐÀÉÎÍÀ). ÔÎÐÌÀ


¹ ï.ï.

Òåððèòîðèÿ

Ñóùåñòâóþùåå ïîëîæåíèå

Ïðîåêòíîå ðåøåíèå

ãà

%

ãà

%

 

Òåððèòîðèÿ êâàðòàëà (ìèêðîðàéîíà) - âñåãî

 

 

 

 

 

 òîì ÷èñëå:

 

 

 

 

1

Òåððèòîðèÿ æèëîé çàñòðîéêè

 

 

 

 

2

Òåððèòîðèÿ îáùåãî ïîëüçîâàíèÿ

 

 

 

 

2.1

Ó÷àñòêè øêîë

 

 

 

 

2.2

Ó÷àñòêè äåòñêèõ ñàäîâ

 

 

 

 

2.3

Ó÷àñòêè çåëåíûõ íàñàæäåíèé îáùåãî ïîëüçîâàíèÿ è ñïîðòèâíûõ ñîîðóæåíèé

 

 

 

 

2.4

Ó÷àñòêè îáúåêòîâ êóëüòóðíî-áûòîâîãî è êîììóíàëüíîãî îáñëóæèâàíèÿ

 

 

 

 

2.5

Ó÷àñòêè ãàðàæåé-ñòîÿíîê

 

 

 

 

2.6

Óëèöû, ïðîåçäû

 

 

 

 

2.7

Àâòîñòîÿíêè

 

 

 

 

3

Ïðî÷èå òåððèòîðèè

 

 

 

 

ÏÐÈËÎÆÅÍÈÅ È
Ðåêîìåíäóåìîå
ÁÀËÀÍÑ ÒÅÐÐÈÒÎÐÈÈ ÆÈËÎÃÎ ÐÀÉÎÍÀ. ÔÎÐÌÀ


¹ ï.ï.

Òåððèòîðèÿ

Ñóùåñòâóþùåå ïîëîæåíèå

Ïðîåêòíîå ðåøåíèå

ãà

%

ãà

%

 

Òåððèòîðèÿ æèëîãî ðàéîíà - âñåãî

 

 

 

 

 

 òîì ÷èñëå:

 

 

 

 

1

Òåððèòîðèè êâàðòàëîâ (ìèêðîðàéîíîâ)

 

 

 

 

2

Òåððèòîðèè îáùåãî ïîëüçîâàíèÿ æèëîãî ðàéîíà - âñåãî

 

 

 

 

 

â òîì ÷èñëå:

 

 

 

 

2.1

Ó÷àñòêè îáúåêòîâ êóëüòóðíî-áûòîâîãî è êîììóíàëüíîãî îáñëóæèâàíèÿ

 

 

 

 

2.2

Ó÷àñòêè çåëåíûõ íàñàæäåíèé

 

 

 

 

2.3

Ó÷àñòêè ñïîðòèâíûõ ñîîðóæåíèé

 

 

 

 

2.4

Ó÷àñòêè ãàðàæåé-ñòîÿíîê

 

 

 

 

2.5

Óëèöû, ïëîùàäè

 

 

 

 

2.6

Àâòîñòîÿíêè

 

 

 

 

3

Ïðî÷èå òåððèòîðèè

 

 

 

 


ÏÐÈËÎÆÅÍÈÅ ËÐåêîìåíäóåìîå
ÏÐÅÄÅËÜÍÎ ÄÎÏÓÑÒÈÌÛÅ ÏÀÐÀÌÅÒÐÛ ÇÀÑÒÐÎÉÊÈ Ó×ÀÑÒÊΠÆÈËÎÉ ÒÅÐÐÈÒÎÐÈÈ ÄËß ÌÀËÎÝÒÀÆÍÎÃÎ ÈÍÄÈÂÈÄÓÀËÜÍÎÃÎ ÑÒÐÎÈÒÅËÜÑÒÂÀ


Òèï çàñòðîéêè*

Ðàçìåð çåìåëüíîãî ó÷àñòêà, ì2

Ïëîùàäü æèëîãî äîìà, ì2 îáùåé ïëîùàäè

Êîýôôèöèåíò çàñòðîéêè Êç

Êîýôôèöèåíò ïëîòíîñòè çàñòðîéêè Êïç

À

1200 è áîëåå

480

0,2

0,4

1000

400

0,2

0,4

800

320(480)**

0,2(0,3)**

0,4(0,6)**

Á

600

360

0,3

0,6

500

300

0,3

0,6

400

240

0,3

0,6

300

240

0,4

0,8

Â

200

160

0,4

0,8

100

100

0,5

1,0

*À - óñàäåáíàÿ çàñòðîéêà ñåëüñêî-ãîðîäñêîãî òèïà ñ ðàçìåðîì ó÷àñòêà 800 ì2 è ñåëüñêîãî òèïà ñ ðàçìåðîì ó÷àñòêà 1000 - 1200 ì2 è áîëåå ñ ðàçâèòîé õîçÿéñòâåííîé ÷àñòüþ.
Á - çàñòðîéêà ãîðîäñêîãî êîòòåäæíîãî òèïà ñ ðàçìåðîì ó÷àñòêîâ îò 400 äî 800 ì2 è êîòòåäæíî-áëîêèðîâàííîãî òèïà (2 - 4- êâàðòèðíûå ñáëîêèðîâàííûå äîìà ñ ó÷àñòêàìè 300 - 400 ì2 ñ ìèíèìàëüíîé õîçÿéñòâåííîé ÷àñòüþ).
 - ìíîãîêâàðòèðíàÿ çàñòðîéêà áëîêèðîâàííîãî òèïà ñ ðàçìåðîì ó÷àñòêîâ 100 - 300 ì2.
**Â ñêîáêàõ - äîïóñòèìûå ïàðàìåòðû äëÿ êîòòåäæíîé çàñòðîéêè.
Ïðèìå÷àíèÿ: 1. Ïðè ðàçìåðàõ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ ñâûøå 1200 ì2 ïëîùàäü æèëîãî äîìà íå íîðìèðóåòñÿ ïðè Êç ? 0,2 è Êïç? 0,4.
2. Ïðè ðàçìåðàõ ïðèêâàðòèðíûõ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ ìåíåå 100 ì2 ïëîòíîñòü çàñòðîéêè (Êïç) íå äîëæíà ïðåâûøàòü 1,2. Ïðè ýòîì Êç íå íîðìèðóåòñÿ ïðè ñîáëþäåíèè ñàíèòàðíî-ãèãèåíè÷åñêèõ è ïðîòèâîïîæàðíûõ òðåáîâàíèé.
ÏÐÈËÎÆÅÍÈÅ ÌÐåêîìåíäóåìîå
ÏÎÊÀÇÀÒÅËÈ ÌÈÍÈÌÀËÜÍÎÉ ÏËÎÒÍÎÑÒÈ ÇÀÑÒÐÎÉÊÈ ÏËÎÙÀÄÎÊ ÏÐÎÌÛØËÅÍÍÛÕ ÏÐÅÄÏÐÈßÒÈÉ


Îòðàñëè ïðîìûøëåííîñòè

Ïðåäïðèÿòèÿ (ïðîèçâîäñòâà)

Ìèíèìàëüíûé êîýôôèöèåíò çàñòðîéêè Êç

1

2

3

Õèìè÷åñêàÿ ïðîìûøëåííîñòü

1. Ãîðíî-õèìè÷åñêîé ïðîìûøëåííîñòè

0,28

2. Àçîòíîé ïðîìûøëåííîñòè

0,33

3. Ôîñôàòíûõ óäîáðåíèé è äðóãîé ïðîäóêöèè íåîðãàíè÷åñêîé õèìèè

0,32

4. Õëîðíîé ïðîìûøëåííîñòè

0,33

5. Ïðî÷èõ ïðîäóêòîâ îñíîâíîé õèìèè

0,33

6. Ñèíòåòè÷åñêèõ âîëîêîí

0,0

7. Ñèíòåòè÷åñêèõ ñìîë è ïëàñòìàññ

0,32

8. Èçäåëèé èç ïëàñòìàññ

0,50

9. Ëàêîêðàñî÷íîé ïðîìûøëåííîñòè

0,34

×åðíàÿ ìåòàëëóðãèÿ

1. Êîêñîõèìè÷åñêèå (áåç îáîãàòèòåëüíîé ôàáðèêè)

0,30

2. Ìåòèçíûå

0,45

3. Ïî ïðîèçâîäñòâó îãíåóïîðíûõ èçäåëèé

0,32

4. Ïî ðàçäåëêå ëîìà è îòõîäà ÷åðíûõ ìåòàëëîâ

0,25

Öâåòíàÿ ìåòàëëóðãèÿ

1. Àëþìèíèåâûå

0,43

2. Ïî îáðàáîòêå öâåòíûõ ìåòàëëîâ

0,45

Áóìàæíàÿ ïðîìûøëåííîñòü

Ïåðåäåëî÷íûå áóìàæíûå è êàðòîííûå, ðàáîòàþùèå íà ïðèâîçíîé öåëëþëîçå è ìàêóëàòóðå

0,40

Òÿæåëîå ìàøèíîñòðîåíèå

1. Ïàðîâûõ è ýíåðãåòè÷åñêèõ êîòëîâ è êîòåëüíî-âñïîìîãàòåëüíîãî îáîðóäîâàíèÿ

0,50

 

2. Ýíåðãåòè÷åñêèõ àòîìíûõ ðåàêòîðîâ, ïàðîâûõ ãèäðàâëè÷åñêèõ è ãàçîâûõ òóðáèí è òóðáîâñïîìîãàòåëüíîãî îáîðóäîâàíèÿ

0,52

 

3. Äèçåëåé, äèçåëü-ãåíåðàòîðîâ è äèçåëüíûõ ýëåêòðîñòàíöèé íà æåëåçíîäîðîæíîì õîäó

0,50

4. Ïðîêàòíîãî è äîìåííîãî îáîðóäîâàíèÿ

0,50

5. Ìàøèí è ìåõàíèçìîâ äëÿ ãîðíîé ïðîìûøëåííîñòè

0,52

6. Ëèôòîâ

0,65

7. Ïîäâèæíîãî ñîñòàâà æåëåçíîäîðîæíîãî òðàíñïîðòà

0,50

8. Ðåìîíòà ïîäâèæíîãî ñîñòàâà æåëåçíîäîðîæíîãî òðàíñïîðòà

0,40

Ýëåêòðîòåõíè÷åñêàÿ ïðîìûøëåííîñòü

1. Ýëåêòðîäâèãàòåëåé

0,52

2. Íèçêîâîëüòíîé àïïàðàòóðû è ñâåòîòåõíè÷åñêîãî îáîðóäîâàíèÿ

0,55

3. Êàáåëüíîé ïðîäóêöèè

0,45

4. Ýëåêòðîëàìïîâûå

0,45

5. Ýëåêòðîèçîëÿöèîííûõ ìàòåðèàëîâ

0,57

6. Àêêóìóëÿòîðíûå

0,55

7. Ïîëóïðîâîäíèêîâûõ ïðèáîðîâ

0,52

Ðàäèîïðîìûøëåííîñòü

Ðàäèîïðîìûøëåííîñòè ïðè îáùåé ïëîùàäè ïðîèçâîäñòâåííûõ çäàíèé, òûñ. ì2:

 

äî 100

0,50

áîëåå 100

0,55

Ýëåêòðîííàÿ ïðîìûøëåííîñòü

Ýëåêòðîííîé ïðîìûøëåííîñòè:

 

à) ïðåäïðèÿòèÿ, ðàñïîëîæåííûå â îäíîì çäàíèè (êîðïóñ, çàâîä)

0,60

á) ïðåäïðèÿòèÿ, ðàñïîëîæåííûå â íåñêîëüêèõ çäàíèÿõ:

 

îäíîýòàæíûõ

0,55

ìíîãîýòàæíûõ

0,50

Õèìè÷åñêîå ìàøèíîñòðîåíèå

1. Îáîðóäîâàíèÿ è àðìàòóðû äëÿ íåôòå- è ãàçîäîáûâàþùåé ïðîìûøëåííîñòè

0,50

2. Ïðîìûøëåííîé òðóáîïðîâîäíîé àðìàòóðû

0,55

Ñòàíêîñòðîåíèå

1. Ìåòàëëîðåæóùèõ ñòàíêîâ è äåðåâîîáðàáàòûâàþùåãî îáîðóäîâàíèÿ

0,50

2. Êóçíå÷íî-ïðåññîâîãî îáîðóäîâàíèÿ

0,55

3. Èíñòðóìåíòàëüíûå

0,60

4. Èñêóññòâåííûõ àëìàçîâ, àáðàçèâíûõ ìàòåðèàëîâ è èíñòðóìåíòîâ èç íèõ

0,50

5. Ëèòüÿ

0,50

6. Ïîêîâîê è øòàìïîâîê

0,50

7. Ñâàðíûõ êîíñòðóêöèé äëÿ ìàøèíîñòðîåíèÿ

0,50

8. Èçäåëèé îáùåìàøèíîñòðîèòåëüíîãî ïðèìåíåíèÿ

0,52

Ïðèáîðîñòðîåíèå

1. Ïðèáîðîñòðîåíèÿ, ñðåäñòâ àâòîìàòèçàöèè è ñèñòåì óïðàâëåíèÿ:

 

à) ïðè îáùåé ïëîùàäè ïðîèçâîäñòâåííûõ çäàíèé 100 òûñ. ì2

0,50

á) òî æå, áîëåå 100 òûñ. ì2

0,55

â) ïðè ïðèìåíåíèè ðòóòè è ñòåêëîâàðåíèÿ

0,30

Ìåäèöèíñêàÿ ïðîìûøëåííîñòü

1. Õèìèêî-ôàðìàöåâòè÷åñêèå

0,32

2. Ìåäèêî-èíñòðóìåíòàëüíûå

0,43

3. Ìåäèöèíñêèõ èçäåëèé èç ñòåêëà è ôàðôîðà

0,40

Àâòîìîáèëåñòðîåíèå

1. Àâòîñáîðî÷íûå

0,55

2. Àãðåãàòîâ, óçëîâ, çàï÷àñòåé

0,55

3. Ïîäøèïíèêîâûå

0,55

Ñåëüñêîõîçÿéñòâåííîå ìàøèíîñòðîåíèå

1. Ñåëüñêîõîçÿéñòâåííûõ ìàøèí

0,52

2. Àãðåãàòîâ, óçëîâ, äåòàëåé è çàï÷àñòåé ê òðàêòîðàì è ñåëüñêîõîçÿéñòâåííûì ìàøèíàì

0,56

Ñòðîèòåëüíîå è äîðîæíîå ìàøèíîñòðîåíèå

1. Ýêñêàâàòîðîâ è óçëîâ äëÿ ýêñêàâàòîðîâ

0,50

2. Ñðåäñòâ ìàëîé ìåõàíèçàöèè

0,63

3. Îáîðóäîâàíèÿ äëÿ òîðôÿíîé ïðîìûøëåííîñòè

0,55

 

4. Êîììóíàëüíîãî ìàøèíîñòðîåíèÿ

0,57

Ìàøèíîñòðîåíèå äëÿ ëåãêîé è ïèùåâîé ïðîìûøëåííîñòè

1. Òåõíîëîãè÷åñêîãî îáîðóäîâàíèÿ äëÿ ëåãêîé, òåêñòèëüíîé, ïèùåâîé, êîìáèêîðìîâîé ïðîìûøëåííîñòè

0,55

2. Òåõíîëîãè÷åñêîãî îáîðóäîâàíèÿ äëÿ òîðãîâëè è îáùåñòâåííîãî ïèòàíèÿ

0,57

3. Òåõíîëîãè÷åñêîãî îáîðóäîâàíèÿ äëÿ ñòåêîëüíîé ïðîìûøëåííîñòè

0,57

4. Áûòîâûõ ïðèáîðîâ è ìàøèí

0,57

Ëåñíàÿ è äåðåâîîáðàáàòûâàþùàÿ ïðîìûøëåííîñòü

1. Ëåñîçàãîòîâèòåëüíûå ñ ïðèìûêàíèåì ê æåëåçíîé äîðîãå ÌÏÑ:

 

áåç ïåðåðàáîòêè äðåâåñèíû ïðîèçâîäñòâåííîé ìîùíîñòüþ, òûñ. ì3/ãîä:

 

äî 400

0,28

áîëåå 400

0,35

ñ ïåðåðàáîòêîé äðåâåñèíû ïðîèçâîäñòâåííîé ìîùíîñòüþ, òûñ. ì3/ãîä:

 

äî 400

0,23

áîëåå 400

0,20

2. Ïèëîìàòåðèàëîâ, ñòàíäàðòíûõ äîìîâ, êîìïëåêòîâ äåòàëåé, ñòîëÿðíûõ èçäåëèé è çàãîòîâîê.

 

ïðè ïîñòàâêå ñûðüÿ è îòïðàâêå ïðîäóêöèè ïî æåëåçíîé äîðîãå

0,40

ïðè ïîñòàâêå ñûðüÿ ïî âîäå

0,45

3. Äðåâåñíî-ñòðóæå÷íûõ ïëèò

0,45

4. Ìåáåëüíûå

0,53

Ëåãêàÿ ïðîìûøëåííîñòü

1. Ïåðâè÷íîé îáðàáîòêè øåðñòè

0,61

2. Òåêñòèëüíûå êîìáèíàòû ñ îäíîýòàæíûìè ãëàâíûìè êîðïóñàìè

0,60

3. Òåêñòèëüíûå ôàáðèêè, ðàçìåùåííûå â îäíîýòàæíûõ êîðïóñàõ, ïðè îáùåé ïëîùàäè ãëàâíîãî ïðîèçâîäñòâåííîãî êîðïóñà, òûñ.ì2:

 

 

äî 50

0,55

ñâûøå 50

0,60

4. Òåêñòèëüíîé ãàëàíòåðåè

0,60

5.Âåðõíåãî è áåëüåâîãî òðèêîòàæà

0,60

6. Øâåéíî-òðèêîòàæíûå

0,60

7. Øâåéíûå

0,55

8. Êîæåâåííûå è ïåðâè÷íîé îáðàáîòêè êîæñûðüÿ:

 

îäíîýòàæíûå

0,50

äâóõýòàæíûå

0,45

9. Èñêóññòâåííûõ êîæ, îáóâíûõ êàðòîíîâ è ïëåíî÷íûõ ìàòåðèàëîâ

0,55

10. Êîæãàëàíòåðåéíûå:

 

îäíîýòàæíûå

0,55

äâóõýòàæíûå

0,50

11. Ìåõîâûå è îâ÷èííî-øóáíûå

0,55

12. Îáóâíûå:

 

îäíîýòàæíûå

0,55

ìíîãîýòàæíûå

0,50

13. Ôóðíèòóðû

0,52

Ïèùåâàÿ ïðîìûøëåííîñòü

1. Õëåáà è õëåáîáóëî÷íûõ èçäåëèé ïðîèçâîäñòâåííîé ìîùíîñòüþ, ò/ñóò:

 

äî 45

0,37

áîëåå 45

0,40

2. Êîíäèòåðñêèõ èçäåëèé

0,50

3. Ïàðôþìåðíî-êîñìåòè÷åñêèõ èçäåëèé

0,40

4. Âèíîãðàäíûõ âèí è âèíîìàòåðèàëîâ

0,50

5. Ïèâà è ñîëîäà

0,50

6. Ïëîäîîâîùíûõ êîíñåðâîâ

0,50

Ìÿñîìîëî÷íàÿ ïðîìûøëåííîñòü

1. Ìÿñà (ñ öåõàìè óáîÿ è îáåñêðîâëèâàíèÿ)

0,40

2. Ìÿñíûõ êîíñåðâîâ, êîëáàñ, êîï÷åíîñòåé è äðóãèõ ìÿñíûõ ïðîäóêòîâ

0,42

3. Ïî ïåðåðàáîòêå ìîëîêà ïðîèçâîäñòâåííîé ìîùíîñòüþ, ò â ñìåíó:

 

äî 100

0,43

áîëåå 100

0,45

 

4. Ñóõîãî îáåçæèðåííîãî ìîëîêà ïðîèçâîäñòâåííîé ìîùíîñòüþ, ò â ñìåíó:

 

äî 5

0,36

áîëåå 5

0,42

5. Ìîëî÷íûõ êîíñåðâîâ

0,45

6. Ñûðà

0,37

Ìèêðîáèîëîãè÷åñêàÿ ïðîìûøëåííîñòü

Áåëêîâèòàìèííûõ êîíöåíòðàòîâ è ïî ïðîèçâîäñòâó ïðåìèêñîâ

0,45

Ïðîìûøëåííîñòü çàãîòîâîê

1. Ìåëüêîìáèíàòû, êðóïîçàâîäû, êîìáèíèðîâàííûå êîðìîâûå çàâîäû, ýëåâàòîðû è õëåáîïðèåìíûå ïðåäïðèÿòèÿ

0,41

2. Êîìáèíàòû õëåáîïðîäóêòîâ

0,42

Ìåñòíàÿ ïðîìûøëåííîñòü

1. Çàìî÷íî-ñêîáÿíûõ èçäåëèé

0,61

2. Õóäîæåñòâåííîé êåðàìèêè

0,56

3. Õóäîæåñòâåííûõ èçäåëèé èç ìåòàëëà è êàìíÿ

0,52

4. Èãðóøåê è ñóâåíèðîâ èç äåðåâà

0,53

5. Èãðóøåê èç ìåòàëëà

0,61

6. Øâåéíûõ èçäåëèé:

 

â äâóõýòàæíûõ çäàíèÿõ

0,74

â çäàíèÿõ áîëåå äâóõ ýòàæåé

0,60

Ïðîìûøëåííîñòü ñòðîèòåëüíûõ ìàòåðèàëîâ

1. Öåìåíòíûå:

 

ñ ñóõèì ñïîñîáîì ïðîèçâîäñòâà

0,35

ñ ìîêðûì ñïîñîáîì ïðîèçâîäñòâà

0,437

2. Àñáåñòîöåìåíòíûõ èçäåëèé

0,42

3. Êðóïíûõ áëîêîâ, ïàíåëåé è äðóãèõ êîíñòðóêöèé èç ÿ÷åèñòîãî è ïëîòíîãî ñèëèêàòîáåòîíà ïðîèçâîäñòâåííîé ìîùíîñòüþ, òûñ. ì3/ãîä:

 

120

0,45

200

0,50

4. Æåëåçîáåòîííûõ ìîñòîâûõ êîíñòðóêöèé äëÿ æåëåçíîäîðîæíîãî è àâòîäîðîæíîãî ñòðîèòåëüñòâà ïðîèçâîäñòâåííîé ìîùíîñòüþ 40 òûñ. ì3/ãîä

0,40

 

5. Ñáîðíûõ æåëåçîáåòîííûõ è ëåãêîáåòîííûõ êîíñòðóêöèé äëÿ ñåëüñêîãî ïðîèçâîäñòâåííîãî ñòðîèòåëüñòâà ïðîèçâîäñòâåííîé ìîùíîñòüþ, òûñ. ì3/ãîä:

 

40

0,50

100

0,55

6. Îáîææåííîãî ãëèíÿíîãî êèðïè÷à è êåðàìè÷åñêèõ áëîêîâ

0,42

7. Ñèëèêàòíîãî êèðïè÷à

0,45

8. Êåðàìè÷åñêèõ ïëèòîê äëÿ ïîëîâ, îáëèöîâî÷íûõ ãëàçóðîâàííûõ ïëèòîê, êåðàìè÷åñêèõ èçäåëèé äëÿ îáëèöîâêè ôàñàäîâ çäàíèé

0,45

9. Âñïó÷åííîãî ïåðëèòà (ñ ïðîèçâîäñòâîì ïåðëèòîáèòóìíûõ ïëèò) ïðè ïðèìåíåíèè â êà÷åñòâå òîïëèâà:

 

ïðèðîäíîãî ãàçà

0,55

ìàçóòà

0,50

10. Ìèíåðàëüíîé âàòû è èçäåëèé èç íåå, âåðìèêóëèòîâûõ è ïåðëèòîâûõ òåïëî- è çâóêîèçîëÿöèîííûõ èçäåëèé

0,45

11. Èçâåñòè

0,30

12. Èçâåñòíÿêîâîé ìóêè è ñûðîìîëîòîãî ãèïñà

0,33

13. Ñòåêëà îêîííîãî, ïîëèðîâàííîãî, àðõèòåêòóðíî-ñòðîèòåëüíîãî, òåõíè÷åñêîãî è ñòåêëîâîëîêíà

0,38

14. Õîçÿéñòâåííîé ñòåêëÿííîé ïîñóäû

0,43

15. Ñòðîèòåëüíîãî, òåõíè÷åñêîãî, ñàíèòàðíî-òåõíè÷åñêîãî ôàÿíñà, ôàðôîðà è ïîëóôàðôîðà

0,45

16. Ñòàëüíûõ ñòðîèòåëüíûõ êîíñòðóêöèé (â òîì ÷èñëå èç òðóá)

0,55

17. Ñòàëüíûõ êîíñòðóêöèé äëÿ ìîñòîâ

0,45

18. Àëþìèíèåâûõ ñòðîèòåëüíûõ êîíñòðóêöèé

0,60

 

19. Ìîíòàæíûõ (äëÿ ÊÈÏ è àâòîìàòèêè, ñàíòåõíè÷åñêèõ) è ýëåêòðîìîíòàæíûõ çàãîòîâîê

0,60

20. Òåõíîëîãè÷åñêèõ ìåòàëëîêîíñòðóêöèé è óçëîâ òðóáîïðîâîäîâ

0,48

Íåôòåõèìè÷åñêàÿ ïðîìûøëåííîñòü

1. Ñàæåâîé ïðîìûøëåííîñòè

0,32

2. Øèííîé ïðîìûøëåííîñòè

0,55

3. Ïðîìûøëåííîñòè ðåçèíîòåõíè÷åñêèõ èçäåëèé

0,55

4. Ïðîèçâîäñòâà ðåçèíîâîé îáóâè

0,55

Ïîëèãðàôè÷åñêàÿ ïðîìûøëåííîñòü

Ãàçåòíî-æóðíàëüíûå, êíèæíûå

0,50

Ïðèìå÷àíèÿ: 1. Êîýôôèöèåíò çàñòðîéêè ïðîìûøëåííîãî ïðåäïðèÿòèÿ îïðåäåëÿåòñÿ êàê îòíîøåíèå ïëîùàäè çàñòðîéêè ê ïëîùàäè ïðåäïðèÿòèÿ â îãðàäå (èëè ïðè îòñóòñòâèè îãðàäû - â ñîîòâåòñòâóþùèõ åé óñëîâíûõ ãðàíèöàõ) ñ âêëþ÷åíèåì ïëîùàäè, çàíÿòîé âååðîì æåëåçíîäîðîæíûõ ïóòåé.
2. Ïëîùàäü çàñòðîéêè îïðåäåëÿåòñÿ êàê ñóììà ïëîùàäåé, çàíÿòûõ çäàíèÿìè è ñîîðóæåíèÿìè âñåõ âèäîâ, âêëþ÷àÿ íàâåñû, îòêðûòûå òåõíîëîãè÷åñêèå, ñàíèòàðíî-òåõíè÷åñêèå, ýíåðãåòè÷åñêèå è äðóãèå óñòàíîâêè, ýñòàêàäû è ãàëåðåè, ïëîùàäêè ïîãðóçîðàçãðóçî÷íûõ óñòðîéñòâ, ïîäçåìíûå ñîîðóæåíèÿ (ðåçåðâóàðû, ïîãðåáà, óáåæèùà, òîííåëè, íàä êîòîðûìè íå ìîãóò áûòü ðàçìåùåíû çäàíèÿ è ñîîðóæåíèÿ), à òàêæå îòêðûòûå ñòîÿíêè àâòîìîáèëåé, ìàøèí, ìåõàíèçìîâ è îòêðûòûå ñêëàäû ðàçëè÷íîãî íàçíà÷åíèÿ ïðè óñëîâèè, ÷òî ðàçìåðû è îáîðóäîâàíèå ñòîÿíîê è ñêëàäîâ ïðèíèìàþòñÿ ïî íîðìàì òåõíîëîãè÷åñêîãî ïðîåêòèðîâàíèÿ ïðåäïðèÿòèé.
 ïëîùàäü çàñòðîéêè äîëæíû âêëþ÷àòüñÿ ðåçåðâíûå ó÷àñòêè íà ïëîùàäêå ïðåäïðèÿòèÿ, íàìå÷åííûå â ñîîòâåòñòâèè ñ çàäàíèåì íà ïðîåêòèðîâàíèå äëÿ ðàçìåùåíèÿ íà íèõ çäàíèé è ñîîðóæåíèé (â ïðåäåëàõ ãàáàðèòîâ óêàçàííûõ çäàíèé è ñîîðóæåíèé).
 ïëîùàäü çàñòðîéêè íå âêëþ÷àþòñÿ ïëîùàäè, çàíÿòûå îòìîñòêàìè âîêðóã çäàíèé è ñîîðóæåíèé, òðîòóàðàìè, àâòîìîáèëüíûìè è æåëåçíûìè äîðîãàìè, æåëåçíîäîðîæíûìè ñòàíöèÿìè, âðåìåííûìè çäàíèÿìè è ñîîðóæåíèÿìè, îòêðûòûìè ñïîðòèâíûìè ïëîùàäêàìè, ïëîùàäêàìè äëÿ îòäûõà òðóäÿùèõñÿ, çåëåíûìè íàñàæäåíèÿìè (èç äåðåâüåâ, êóñòàðíèêîâ, öâåòîâ è òðàâ), îòêðûòûìè ñòîÿíêàìè àâòîòðàíñïîðòíûõ ñðåäñòâ, ïðèíàäëåæàùèõ ãðàæäàíàì, îòêðûòûìè âîäîîòâîäíûìè è äðóãèìè êàíàâàìè, ïîäïîðíûìè ñòåíêàìè, ïîäçåìíûìè çäàíèÿìè è ñîîðóæåíèÿìè èëè ÷àñòÿìè èõ, íàä êîòîðûìè ìîãóò áûòü ðàçìåùåíû äðóãèå çäàíèÿ è ñîîðóæåíèÿ.
3. Ïîäñ÷åò ïëîùàäåé, çàíèìàåìûõ çäàíèÿìè è ñîîðóæåíèÿìè, ïðîèçâîäèòñÿ ïî âíåøíåìó êîíòóðó èõ íàðóæíûõ ñòåí íà óðîâíå ïëàíèðîâî÷íûõ îòìåòîê çåìëè.
Ïðè ïîäñ÷åòå ïëîùàäåé, çàíèìàåìûõ ãàëåðåÿìè è ýñòàêàäàìè, â ïëîùàäü çàñòðîéêè âêëþ÷àåòñÿ ïðîåêöèÿ íà ãîðèçîíòàëüíóþ ïëîñêîñòü òîëüêî òåõ ó÷àñòêîâ ãàëåðåé è ýñòàêàä, ïîä êîòîðûìè ïî ãàáàðèòàì íå ìîãóò áûòü ðàçìåùåíû äðóãèå çäàíèÿ èëè ñîîðóæåíèÿ, íà îñòàëüíûõ ó÷àñòêàõ ó÷èòûâàåòñÿ òîëüêî ïëîùàäü, çàíèìàåìàÿ ôóíäàìåíòàìè îïîð ãàëåðåé è ýñòàêàä íà óðîâíå ïëàêèðîâî÷íûõ îòìåòîê çåìëè.
4. Ìèíèìàëüíóþ ïëîòíîñòü çàñòðîéêè äîïóñêàåòñÿ óìåíüøàòü (ïðè íàëè÷èè ñîîòâåòñòâóþùèõ òåõíèêî-ýêîíîìè÷åñêèõ îáîñíîâàíèé), íî íå áîëåå ÷åì íà 10% óñòàíîâëåííîé íàñòîÿùèì ïðèëîæåíèåì:
à) ïðè ðàñøèðåíèè è ðåêîíñòðóêöèè ïðåäïðèÿòèé;
á) äëÿ ïðåäïðèÿòèé ìàøèíîñòðîèòåëüíîé ïðîìûøëåííîñòè, èìåþùèõ â ñâîåì ñîñòàâå çàãîòîâèòåëüíûå öåõè (ëèòåéíûå, êóçíå÷íî-ïðåññîâûå, êîïðîâûå);â) äëÿ ïðåäïðèÿòèé òÿæåëîãî ýíåðãåòè÷åñêîãî è òðàíñïîðòíîãî ìàøèíîñòðîåíèÿ ïðè íåîáõîäèìîñòè òåõíîëîãè÷åñêèõ âíóòðèïëîùàäî÷íûõ ïåðåâîçîê ãðóçîâ äëèíîé áîëåå 6 ì íà ïðèöåïàõ, òðåéëåðàõ (ìîñòû òÿæåëûõ êðàíîâ, çàãîòîâêè äåòàëåé ðàì òåïëîâîçîâ è âàãîíîâ è äð.) èëè ìåæöåõîâûõ æåëåçíîäîðîæíûõ ïåðåâîçîê íåãàáàðèòíûõ èëè êðóïíîãàáàðèòíûõ ãðóçîâ ìàññîé áîëåå 10 ò (áëîêè ïàðîâûõ êîòëîâ, êîðïóñà àòîìíûõ ðåàêòîðîâ è äð.).
ÏÐÈËÎÆÅÍÈÅ ÍÐåêîìåíäóåìîå
ÏËÎÙÀÄÈ È ÐÀÇÌÅÐÛ ÇÅÌÅËÜÍÛÕ Ó×ÀÑÒÊΠÑÊËÀÄÎÂ
Òàáëèöà 1
Ïëîùàäü è ðàçìåðû çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ îáùåòîâàðíûõ ñêëàäîâ íà 1 òûñ. ÷åë.


Ñêëàäû îáùåòîâàðíûå

Ïëîùàäü ñêëàäîâ, ì2

Ðàçìåðû çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ, ì2

äëÿ ãîðîäîâ

äëÿ ñåëüñêèõ ïîñåëåíèé

äëÿ ãîðîäîâ

äëÿ ñåëüñêèõ ïîñåëåíèé

Ïðîäîâîëüñòâåííûõ òîâàðîâ

77

19

310*
210

60

Íåïðîäîâîëüñòâåííûõ òîâàðîâ

217

193

740
490

580

* ÷èñëèòåëå ïðèâåäåíû íîðìû äëÿ îäíîýòàæíûõ ñêëàäîâ, â çíàìåíàòåëå - äëÿ ìíîãîýòàæíûõ (ïðè ñðåäíåé âûñîòå ýòàæåé 6 ì).
Ïðèìå÷àíèÿ: 1. Ïðè ðàçìåùåíèè îáùåòîâàðíûõ ñêëàäîâ â ñîñòàâå ñïåöèàëèçèðîâàííûõ ãðóïï ðàçìåðû çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ ðåêîìåíäóåòñÿ ñîêðàùàòü äî 30%.
2.  çîíàõ äîñðî÷íîãî çàâîçà òîâàðîâ ðàçìåðû çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ ñëåäóåò óâåëè÷èâàòü íà 40%.
3. Óðîâåíü òîâàðíûõ çàïàñîâ äëÿ îáùåòîâàðíûõ ñêëàäîâ ïî ÷èñëó äíåé ðîçíè÷íîé ïðîäàæè (òîâàðîîáîðîòó) óñòàíàâëèâàåòñÿ îðãàíàìè óïðàâëåíèÿ òîðãîâëåé Ìîñêîâñêîé îáëàñòè.
4. Ïðè ïðåèìóùåñòâåííîì õðàíåíèè òîâàðíûõ çàïàñîâ â ñåëüñêèõ ïîñåëåíèÿõ ïëîùàäü ñêëàäîâ è ðàçìåðû çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ â íèõ ìîãóò áûòü óâåëè÷åíû ñ îäíîâðåìåííûì óìåíüøåíèåì ýòèõ ïîêàçàòåëåé â ãîðîäàõ.
Òàáëèöà 2
Âìåñòèìîñòü è ðàçìåðû çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ ñïåöèàëèçèðîâàííûõ ñêëàäîâ íà 1 òûñ.÷åë.


Ñêëàäû ñïåöèàëèçèðîâàííûå

Âìåñòèìîñòü ñêëàäîâ, ò

Ðàçìåðû çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ, ì2

äëÿ ãîðîäîâ

äëÿ ñåëüñêèõ ïîñåëåíèé

äëÿ ãîðîäîâ

äëÿ ñåëüñêèõ ïîñåëåíèé

Õîëîäèëüíèêè ðàñïðåäåëèòåëüíûå (äëÿ õðàíåíèÿ ìÿñà è ìÿñíûõ ïðîäóêòîâ, ðûáû è ðûáîïðîäóêòîâ, ìàñëà, æèâîòíîãî æèðà, ìîëî÷íûõ ïðîäóêòîâ è ÿèö)

27

10

190
70

25

Ôðóêòîõðàíèëèùà

17

-

-

-

Îâîùåõðàíèëèùà

54

90

1300*
610

380

Êàðòîôåëåõðàíèëèùà

57

-

-

-

 

* ÷èñëèòåëå ïðèâåäåíû íîðìû äëÿ îäíîýòàæíûõ ñêëàäîâ, â çíàìåíàòåëå - äëÿ ìíîãîýòàæíûõ.
Ïðèìå÷àíèÿ: 1.  ðàéîíàõ âûðàùèâàíèÿ è çàãîòîâîê êàðòîôåëÿ, îâîùåé è ôðóêòîâ âìåñòèìîñòü ñêëàäîâ è ñîîòâåòñòâåííî ðàçìåðû ïëîùàäè çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ ïðèíèìàþòñÿ ñ êîýôôèöèåíòîì 0,6.
2. Âìåñòèìîñòü õðàíèëèù êàðòîôåëÿ è ôðóêòîâ è ðàçìåðû çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ äëÿ õðàíèëèù â ãîðîäàõ ñëåäóåò óìåíüøàòü çà ñ÷åò îðãàíèçàöèè âíåãîðîäñêîãî õðàíåíèÿ, äîëÿ êîòîðîãî óñòàíàâëèâàåòñÿ îðãàíàìè óïðàâëåíèÿ òîðãîâëåé Ìîñêîâñêîé îáëàñòè.
Òàáëèöà 3
Ðàçìåðû çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ ñêëàäîâ ñòðîèòåëüíûõ ìàòåðèàëîâ è òâåðäîãî òîïëèâà íà 1 òûñ. ÷åë.


Ñêëàäû

Ðàçìåðû çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ, ì2

Ñêëàäû ñòðîèòåëüíûõ ìàòåðèàëîâ (ïîòðåáèòåëüñêèå)

300

Ñêëàäû òâåðäîãî òîïëèâà ñ ïðåèìóùåñòâåííûì èñïîëüçîâàíèåì:

 

óãëÿ

300

äðîâ

300


ÏÐÈËÎÆÅÍÈÅ Ð
Ðåêîìåíäóåìîå
ÐÀÑ×ÅÒÍÛÅ ÏÎÊÀÇÀÒÅËÈ ÎÁÑËÓÆÈÂÀÍÈß ÂÐÅÌÅÍÍÎÃÎ ÍÀÑÅËÅÍÈß


¹ ï.ï.

Íàèìåíîâàíèå ó÷ðåæäåíèé

Åäèíèöà èçìåðåíèÿ

Ðåêîìåíäóåìûå ïîêàçàòåëè íà 1 òûñ. æèòåëåé

1

Áîëüíèöà

1 êîéêà

1,0

2

Àìáóëàòîðíî-ïîëèêëèíè÷åñêàÿ ñåòü

1 ïîñåùåíèå â ñìåíó

1,6

3

Ïóíêò ñêîðîé ìåäèöèíñêîé ïîìîùè

1 àâòîìîáèëü

0,1

4

Ó÷ðåæäåíèå òîðãîâëè

ì2 òîðã. ïëîùàäè

80,0

5

Ó÷ðåæäåíèå áûòîâîãî îáñëóæèâàíèÿ

1 ðàá. ìåñòî

1,6

6

Ïîæàðíîå äåïî

1 ïîæàðíûé àâòîìîáèëü

0,2

ÏÐÈËÎÆÅÍÈÅ Ñ
Ðåêîìåíäóåìîå
ÀÃÐÎÝÊÎÍÎÌÈ×ÅÑÊÎÅ ÎÁÎÑÍÎÂÀÍÈÅ
1. Àãðîýêîíîìè÷åñêîå îáîñíîâàíèå ðàçðàáàòûâàåòñÿ ïî ñïåöèàëüíîìó çàäàíèþ ïðîåêòíîé îðãàíèçàöèè ñ öåëüþ îïðåäåëåíèÿ âëèÿíèÿ ïðîåêòèðóåìîãî èñïîëüçîâàíèÿ çåìåëü íà ñîñòîÿíèå àãðîïðîìûøëåííîãî êîìïëåêñà ðåãèîíà, ãðóïïû èëè îòäåëüíûõ ñåëüñêîõîçÿéñòâåííûõ ïðåäïðèÿòèé.
Êàê ïðàâèëî, îíî äîëæíî ñîñòîÿòü èç 3 ðàçäåëîâ:
- àíàëèç õîçÿéñòâåííîé äåÿòåëüíîñòè ñóùåñòâóþùèõ ñåëüõîçïðåäïðèÿòèé;
- êîíöåïöèÿ ðàçâèòèÿ ñåëüõîçïðåäïðèÿòèé â óñëîâèÿõ ïðîåêòèðóåìîãî èçúÿòèÿ çåìåëü;
- çàêëþ÷åíèå ñ îöåíêîé ïðîåêòà, åãî ýòàïà èëè âàðèàíòà.
2.  àãðîýêîíîìè÷åñêîì îáîñíîâàíèè â êà÷åñòâå îñíîâíûõ ïîêàçàòåëåé äîëæíû áûòü îòðàæåíû äàííûå, ïðèâåä¸ííûå â ïðèëàãàåìûõ òàáëèöàõ, êîòîðûå ÿâëÿþòñÿ èòîãîâûìè è èñïîëüçóþòñÿ êàê â ðàçäåëå àíàëèçà, òàê è â ðàçäåëå êîíöåïöèè.
3. Îòäåëüíî äàþòñÿ ðàñ÷åòíûå òàáëèöû ïî îöåíêå çåìåëüíîãî ôîíäà ñ/õ ïðåäïðèÿòèé, ñîäåðæàùèå äàííûå âíóòðèõîçÿéñòâåííîé îöåíêè è êà÷åñòâåííîãî ñîñòîÿíèÿ ñ/õ çåìåëü, íîðìàòèâíóþ ñòîèìîñòü èçûìàåìûõ çåìåëü, îïðåäåëåíèå óáûòêîâ îò íåçàâåðøåííîãî ïðîèçâîäñòâà, óïóùåííóþ âûãîäó è ïîòåðè ñ/õ ïðîèçâîäñòâà, à òàêæå ïîðÿäîê êîìïåíñàöèè çà èçúÿòèå çåìåëü.
Îñíîâíûå ôîíäû ñ/õ ïðåäïðèÿòèÿ


¹ ï.ï.

Íàèìåíîâàíèå ïîêàçàòåëåé

Åä. èçì.

Ãîäû

 ñðåäíåì ïî õîçÿéñòâó

 

 

 

1

Îñíîâíûå ôîíäû, âñåãî

òûñ.ðóá.

 

 

 

 

2

 òîì ÷èñëå ñ/õ íàçíà÷åíèÿ

òûñ.ðóá.

 

 

 

 

3

Íà 1 ðàáî÷åãî

òûñ.ðóá.

 

 

 

 

4

Ýíåðãåòè÷åñêèå ìîùíîñòè

ë.ñ.

 

 

 

 

5

Íà 100 ãà ïàøíè

ë.ñ.

 

 

 

 

6

Êîëè÷åñòâî òðàêòîðîâ

øò.

 

 

 

 

7

 ïåðåâîäå íà óñë.

øò.

 

 

 

 

8

Âûðàáîòêà íà óñë. òð-ð

ýò.ãà

 

 

 

 

9

Êîë-âî àâòîìîáèëåé

øò.

 

 

 

 

10

Âûðàáîòêà íà 1 àâòîìàøèíó

òûñ.ò/êì

 

 

 

 

11

Ñðåäíåãîäîâàÿ ÷èñëåííîñòü ðàáîòíèêîâ, âñåãî

÷åë.

 

 

 

 

12

 òîì ÷èñëå çàíÿòûõ â ñ/õ ïðîèçâîäñòâå

÷åë.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Ýêñïëèêàöèÿ çåìåëü ñ/õ ïðåäïðèÿòèÿ


¹ ï.ï.

Íàèìåíîâàíèå ïîêàçàòåëåé

Åä. èçì.

Ãîäû

 ñðåäíåì ïî õîçÿéñòâó

 

 

 

1

2

3

4

5

6

7

1

Îáùàÿ çåìåëüíàÿ ïëîùàäü

ãà

 

 

 

 

2

 òîì ÷èñëå ñ/õ óãîäüÿ

ãà

 

 

 

 

 

èç íèõ:

 

 

 

 

 

 

ïàøíÿ

ãà

 

 

 

 

 

ñåíîêîñû

ãà

 

 

 

 

 

ïàñòáèùà

ãà

 

 

 

 

3

Ïëîùàäü ëåñà

ãà

 

 

 

 

4

Ïðóäû è âîäîåìû

ãà

 

 

 

 

5

Ïðèóñàäåáíûå ó÷àñòêè

ãà

 

 

 

 

Ïðèìå÷àíèå. Òàáëèöà äàåòñÿ â ðàçäåëàõ àíàëèçà è êîíöåïöèè.
Ïîêàçàòåëè ñïåöèàëèçàöèè ñ/õ ïðåäïðèÿòèÿ


¹ ï.ï.

Íàèìåíîâàíèå ïîêàçàòåëåé

Åä. èçì.

Ãîäû

 ñðåäíåì ïî õîçÿéñòâó

 

 

 

1

2

3

4

5

6

7

1

Âàëîâîå ïðîèçâîäñòâî ñ/õ ïðîäóêöèè, âñåãî

òûñ. ðóá.

 

 

 

 

2

Âàëîâàÿ ïðîäóêöèÿ æèâîòíîâîäñòâà

òûñ. ðóá.

 

 

 

 

3

Òî æå, â %

%

 

 

 

 

4

 òîì ÷èñëå îñíîâíûå âèäû ïðîäóêöèè:

 

 

 

 

 

 

ìîëîêî

òûñ. ðóá.

 

 

 

 

 

òî æå, â %

%

 

 

 

 

 

ìÿñî è ò.ä.

òûñ. ðóá.

 

 

 

 

 

òî æå, â %

%

 

 

 

 

5

Âàëîâàÿ ïðîäóêöèÿ ðàñòåíèåâîäñòâà

òûñ. ðóá.

 

 

 

 

6

Òî æå, â %

%

 

 

 

 

7

 òîì ÷èñëå îñíîâíûå êóëüòóðû:

 

 

 

 

 

 

çåðíî

òûñ.ðóá.

 

 

 

 

 

òî æå, â %

%

 

 

 

 

 

êàðòîôåëü è ò.ä.

òûñ. ðóá.

 

 

 

 

 

òî æå, â %

%

 

 

 

 

Ïðèìå÷àíèå. Òàáëèöà äàåòñÿ â ðàçäåëàõ àíàëèçà è êîíöåïöèè.
Èçìåíåíèå îñíîâíûõ ïðîèçâîäñòâåííî-ýêîíîìè÷åñêèõ ïîêàçàòåëåé ïî ïðîåêòó


¹ ï.ï.

Íàèìåíîâàíèå ïîêàçàòåëåé

Åä. èçì.

Íà÷àëî ãîäà

1-ÿ î÷åðåäü îñâîåíèÿ

Íà ðàñ÷åòíûé ñðîê

1

Êîëè÷åñòâî ñ/õ óãîäèé

ãà

 

 

 

2

Ïîäëåæèò èçúÿòèþ

ãà

 

 

 

3

Îñòàòîê ñ/õ óãîäèé

ãà

 

 

 

4

Âàëîâûé âûõîä êîðìîâ

ö.ê.åä.

 

 

 

5

Êîëè÷åñòâî ñóùåñòâóþùåãî ñêîòà

óñë. ãîëîâ

 

 

 

6

Ðàñ÷åòíîå ïîãîëîâüå

óñë. ãîëîâ

 

 

 

7

Ïðîäóêòèâíîñòü 1 óñë. ãîë.

êã

 

 

 

8

Ïîòðåáíîñòü â êîðìàõ íà 1 óñ. ãîë. (70 % ñîáñòâåííûå êîðìà)

ö.ê.åä.

 

 

 

9

100 % ñîáñòâåííûå êîðìà

ö.ê.åä.

 

 

 

10

Ïîòðåáíîñòü â êîðìàõ íà âñå ïîãîëîâüå (ïðè 70 % ñîáñòâåííûõ êîðìîâ)

ö.ê.åä.

 

 

 

11

Ïðè 100 % ñîáñòâåííûõ êîðìîâ

ö.ê.åä.

 

 

 

12

Áàëàíñ êîðìîâ

ö.ê.åä,

 

 

 

13

Ñîêðàù. óâåëè÷åíèå ïîãîëîâüÿ

óñë. ãîëîâ %

 

 

 

Ñîêðàù. óâåëè÷åíèå ïîãîëîâüÿ

14

Óìåíüøåíèå, óâåëè÷åíèå ïðîèçâîäñòâà ïðîäóêöèè

Ö

 

 

 

Ïðèìå÷àíèå. Òàáëèöà äàåòñÿ òàêæå â ðàçäåëå êîíöåïöèè.
Ôèíàíñîâûå ðåçóëüòàòû äåÿòåëüíîñòè ñ/õ ïðåäïðèÿòèÿ

 

 

 
 
 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 
 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 
 
All images are copyright © ipcziz.ru All rights reserved.

?????? ??????????? ??????.???????
                  Moscow 2009