заявление разрешение на строительство образец

 

 

 

   

 

Разрешение на строительство объекта капитального строительства (Мосгосстройнадзор, Иные уполномоченные организации)

(Информация представлена для всех видов объектов капитального строительства)

 

 

Разрешение на строительство объекта капитального строительства (Мосгосстройнадзор, Иные уполномоченные организации)

Нормативно утвержденная форма (образец скачать)

 

Разрешение на строительство объекта капитального строительства (Мосгосстройнадзор) нормативно утвержденная форма (образец скачать)

 

 

Разрешение на строительство объекта капитального строительства (Мосгосстройнадзор)

Применяемая форма (образец скачать)

бланк заявления на выдачу разрешения на строительство

 

 

Разрешение на строительство объекта капитального строительства (Мосгосстройнадзор) применяемая форма (образец скачать)

 

 

Разрешение на строительство объекта капитального строительства (Мосгосстройнадзор)

Образец №1

получение разрешения на строительство

 

 

Разрешение на строительство объекта капитального строительства (Мосгосстройнадзор)

Образец №2

выдача разрешения +на строительство

 

 

Разрешение на строительство объекта капитального строительства (Мосгосстройнадзор)

Образец №3

разрешение на строительство объекта

 

 

Разрешение на строительство объекта капитального строительства (Мосгосстройнадзор)

Образец №4

образец доверенности на получение разрешения на строительство жилого дома

 

 

Разрешение на строительство объекта капитального строительства (Мосгосстройнадзор)

Образец №5

разрешение на строительство в москве

 

 

Разрешение на строительство объекта капитального строительства (Мосгосстройнадзор)

Образец №6

разрешение на строительство как получить

 

 

Разрешение на строительство объекта капитального строительства (Мосгосстройнадзор)

Образец №7

заявление на разрешение на строительство

 

 

Разрешение на строительство объекта капитального строительства (Мосгосстройнадзор)

Образец №8

разрешение на строительство 2013

 

 

Разрешение на строительство объекта капитального строительства (Мосгосстройнадзор)

Образец №9

разрешение на капитальное строительство

 

 

Разрешение на строительство объекта капитального строительства (Мосгосстройнадзор)

Образец №10

документы на получение разрешения на строительство

 

 

Разрешение на строительство объекта капитального строительства (Мосгосстройнадзор)

Образец №11

разрешение на строительство земельный участок

 

 

Разрешение на строительство объекта капитального строительства (Мосгосстройнадзор)

Образец №12

продление разрешения на строительство

 

 

Разрешение на строительство объекта капитального строительства (Мосгосстройнадзор)

Образец №13

разрешение на строительство образец

 

 

Разрешение на строительство объекта капитального строительства (Мосгосстройнадзор)

Образец №14

разрешение на строительство в области

 

 

Разрешение на строительство объекта капитального строительства (Мосгосстройнадзор)

Образец №15

оформление разрешения на строительство

 

 

Разрешение на строительство объекта капитального строительства (Мосгосстройнадзор)

Образец №16

выдача разрешения на строительство объекта

 

 

Разрешение на строительство объекта капитального строительства (Мосгосстройнадзор)

Образец №17

где получить разрешение на строительство

 

 

Разрешение на строительство объекта капитального строительства (Мосгосстройнадзор)

Образец №18

разрешение на строительство какие документы

 

 

Разрешение на строительство объекта капитального строительства (Мосгосстройнадзор)

Образец №19

документы на разрешение строительство дома

 

 

Разрешение на строительство объекта капитального строительства (Мосгосстройнадзор)

Образец №20

разрешение на строительство градостроительный кодекс

 

 

Разрешение на строительство объекта капитального строительства (Мосгосстройнадзор)

Образец №21

разрешение на строительство московская область

 

 

Разрешение на строительство объекта капитального строительства (Мосгосстройнадзор)

Образец №22

форма разрешения на строительство

 

 

Разрешение на строительство объекта капитального строительства (Мосгосстройнадзор)

Образец №23

бланк разрешение на строительство

 

 

Разрешение на строительство объекта капитального строительства (Мосгосстройнадзор)

Образец №24

разрешение на новое строительство

 

 

Разрешение на строительство объекта капитального строительства (Мосгосстройнадзор)

Образец №25

заявление разрешение на строительство образец

 

 

Разрешение на строительство объекта капитального строительства (Мосгосстройнадзор)

Образец №26

порядок получения разрешения на строительство

 

 

Разрешение на строительство объекта капитального строительства (Мосгосстройнадзор)

Образец №27

образец заявления разрешения на строительство

 

 

Разрешение на строительство объекта капитального строительства (Мосгосстройнадзор)

Образец №28

получение разрешения на строительство объектов

 

 

Разрешение на строительство объекта капитального строительства (Мосгосстройнадзор)

Образец №29

срок действия разрешения на строительство

 

 

Разрешение на строительство объекта капитального строительства (Мосгосстройнадзор)

Образец №30

как оформить разрешение на строительство

 

 

Разрешение на строительство объекта капитального строительства (Мосгосстройнадзор)

Образец №31

разрешение на начало строительства

 

 

Разрешение на строительство объекта капитального строительства (Мосгосстройнадзор)

Образец №32

регистрация разрешения на строительство

 

 

Разрешение на строительство объекта капитального строительства (Мосгосстройнадзор)

Образец №33

порядок выдачи разрешения на строительство

 

 

Разрешение на строительство объекта капитального строительства (Мосгосстройнадзор)

Образец №34

бланк заявления на выдачу разрешения на строительство

 

 

Разрешение на строительство объекта капитального строительства (Мосгосстройнадзор)

Образец №35

разрешение на строительство и реконструкцию

 

 

Разрешение на строительство объекта капитального строительства (Мосгосстройнадзор)

Образец №36

продление срока разрешения на строительство

 

 

Разрешение на строительство объекта капитального строительства (Мосгосстройнадзор)

Образец №37

срок выдачи разрешения на строительство

 

 

Разрешение на строительство объекта капитального строительства (Мосгосстройнадзор)

Образец №38

стоимость разрешения на строительство

 

 

Разрешение на строительство объекта капитального строительства (Мосгосстройнадзор)

Образец №39

помощь на разрешение на строительство

 

 

Разрешение на строительство объекта капитального строительства (Мосгосстройнадзор)

Образец №40

бланк заявления на разрешения на строительство

 

 

Разрешение на строительство объекта капитального строительства (Мосгосстройнадзор)

Образец №41

где взять разрешение на строительство

 

 

Разрешение на строительство объекта капитального строительства (Мосгосстройнадзор)

Образец №42

разрешение на строительство новая москва

 

 

Разрешение на строительство объекта капитального строительства (Мосгосстройнадзор)

Образец №43

кто дает разрешение на строительство

 

 

Разрешение на строительство объекта капитального строительства (Мосгосстройнадзор)

Образец №44

проверить разрешение на строительство

 

 

Разрешение на строительство объекта капитального строительства (Мосгосстройнадзор)

Образец №45

согласование разрешения на строительство

 

 

Разрешение на строительство объекта капитального строительства (Мосгосстройнадзор)

Образец №46

скачать разрешение на строительство

 

 

Разрешение на строительство объекта капитального строительства (Мосгосстройнадзор)

Образец №47

проект для разрешения на строительство

 

 

Разрешение на строительство объекта капитального строительства (Мосгосстройнадзор)

Образец №48

копия разрешения на строительство

 

 

Разрешение на строительство объекта капитального строительства (Мосгосстройнадзор)

Образец №49

разрешение на строительство 2012

 

 

Разрешение на строительство объекта капитального строительства (Мосгосстройнадзор)

Образец №50

сроки получения разрешения на строительство

 

 

Разрешение на строительство объекта капитального строительства (Мосгосстройнадзор)

Образец №51

процедура получения разрешения на строительство

 

 

Разрешение на строительство объекта капитального строительства (Мосгосстройнадзор)

Образец №52

мосгосстройнадзор разрешение на строительство газопровода

 

 

Разрешение на строительство объекта капитального строительства (Мосгосстройнадзор)

Образец №53

купить разрешение на строительство

 

 

Разрешение на строительство объекта капитального строительства (Мосгосстройнадзор)

Образец №54

реестр выданных разрешений на строительство

 

 

Разрешение на строительство объекта капитального строительства (Мосгосстройнадзор)

Образец №55

список документов на разрешение на строительство

 

 

Разрешение на строительство объекта капитального строительства (Мосгосстройнадзор)

Образец №56

получение разрешения на строительство москва

 

 

Разрешение на строительство объекта капитального строительства (Мосгосстройнадзор)

Образец №57

продление разрешения на строительство документы

 

 

Разрешение на строительство объекта капитального строительства (Мосгосстройнадзор)

Образец №58

разрешение на строительство нежилого помещени

 

 

Разрешение на строительство объекта капитального строительства (Мосгосстройнадзор)

Образец №59

разрешение на строительство как выглядит

 

 

Разрешение на строительство объекта капитального строительства (Мосгосстройнадзор)

Образец №60

порядок оформления разрешения на строительство

 

 

Разрешение на строительство объекта капитального строительства (Мосгосстройнадзор)

Образец №61

разрешение на строительство закончилось

 

 

Разрешение на строительство объекта капитального строительства (Мосгосстройнадзор)

Образец №62

как выглядит разрешение на строительство

 

 

Разрешение на строительство объекта капитального строительства (Мосгосстройнадзор)

Образец №63

разрешение на строительство завода

 

 

Разрешение на строительство объекта капитального строительства (Мосгосстройнадзор)

Образец №64

просроченное разрешение на строительство

 

 

Разрешение на строительство объекта капитального строительства (Мосгосстройнадзор)

Образец №65

доверенность разрешение на строительство

 

 

Разрешение на строительство объекта капитального строительства (Мосгосстройнадзор)

Образец №66

разрешение на строительство градостроительный план

 

 

Разрешение на строительство объекта капитального строительства (Мосгосстройнадзор)

Образец №67

признание недействительным разрешения на строительство

 

 

Разрешение на строительство объекта капитального строительства (Мосгосстройнадзор)

Образец №68

образец заполнения разрешения на строительство

 

 

Разрешение на строительство объекта капитального строительства (Мосгосстройнадзор)

Образец №69

малоэтажное строительство разрешение на строительство

 

 

Разрешение на строительство объекта капитального строительства (Мосгосстройнадзор)

Образец №70

получение разрешения на строительство

 

 

Разрешение на строительство объекта капитального строительства (Мосгосстройнадзор)

Образец №71

как продлить разрешение на строительство

 

 

Разрешение на строительство объекта капитального строительства (Мосгосстройнадзор)

Образец №72

бланк разрешения на строительство скачать

 

 

Разрешение на строительство объекта капитального строительства (Мосгосстройнадзор)

Образец №73

разрешение на строительство временного сооружения

 

 

Разрешение на строительство объекта капитального строительства (Мосгосстройнадзор)

Образец №74

мосгосстройнадзор разрешение на строительство

 

 

Разрешение на строительство объекта капитального строительства (Мосгосстройнадзор)

Образец №74

получить разрешение на строительство магазина

 

 

Разрешение на строительство объекта капитального строительства (Мосгосстройнадзор)

Образец №76

этапы получения разрешения на строительство

 

 

Разрешение на строительство объекта капитального строительства (Мосгосстройнадзор)

Образец №77

отдел выдачи разрешений на строительство

 

 

Разрешение на строительство объекта капитального строительства (Мосгосстройнадзор)

Образец №78

разрешение на строительство промышленного объекта

 

 

Разрешение на строительство объекта капитального строительства (Мосгосстройнадзор)

Образец №79

схема получения разрешения на строительство

 

 

Разрешение на строительство объекта капитального строительства (Мосгосстройнадзор)

Образец №80

разрешение на строительство павильона

 

 

Разрешение на строительство объекта капитального строительства (Мосгосстройнадзор)

Образец №81

заявка на разрешение на строительство

 

 

Разрешение на строительство объекта капитального строительства (Мосгосстройнадзор)

Образец №82

форма заполнения разрешения на строительство

 

 

Разрешение на строительство объекта капитального строительства (Мосгосстройнадзор)

Образец №83

разрешение на строительство нежилого здания

 

 

Разрешение на строительство объекта капитального строительства (Мосгосстройнадзор)

Образец №84

разрешение на строительство инженерных сетей

 

 

Разрешение на строительство объекта капитального строительства (Мосгосстройнадзор)

Образец №85

переоформление разрешения на строительство

 

 

Разрешение на строительство объекта капитального строительства (Мосгосстройнадзор)

Образец №86

порядок документов на разрешение строительства

 

 

Разрешение на строительство объекта капитального строительства (Мосгосстройнадзор)

Образец №87

как сделать разрешение на строительство

 

 

Разрешение на строительство объекта капитального строительства (Мосгосстройнадзор)

Образец №88

причины продления разрешения на строительство

 

 

Разрешение на строительство объекта капитального строительства (Мосгосстройнадзор)

Образец №89

форма разрешения на строительство бланк

 

 

Разрешение на строительство объекта капитального строительства (Мосгосстройнадзор)

Образец №90

где выдают разрешение на строительство

 

 

Разрешение на строительство объекта капитального строительства (Мосгосстройнадзор)

Образец №91

разрешение на строительство фото

 

 

Разрешение на строительство объекта капитального строительства (Мосгосстройнадзор)

Образец №92

сроки оформления разрешения на строительство

 

 

Разрешение на строительство объекта капитального строительства (Мосгосстройнадзор)

Образец №93

разрешение на строительство где посмотреть

 

 

Разрешение на строительство объекта капитального строительства (Мосгосстройнадзор)

Образец №94

выдача разрешения на строительство помощь

 

 

Разрешение на строительство объекта капитального строительства (Мосгосстройнадзор)

Образец №95

приостановка разрешения на строительство

 

 

Разрешение на строительство объекта капитального строительства (Мосгосстройнадзор)

Образец №96

разрешения на строительство нежилого объекта

 

 

Разрешение на строительство объекта капитального строительства (Мосгосстройнадзор)

Образец №97

порядок предоставления разрешения на строительство

 

 

Разрешение на строительство объекта капитального строительства (Мосгосстройнадзор)

Образец №98

что указывается в разрешении на строительство

 

 

Разрешение на строительство объекта капитального строительства (Мосгосстройнадзор)

Образец №99

образец заявления на разрешения строительства дома

 

 

Разрешение на строительство объекта капитального строительства (Мосгосстройнадзор)

Образец №100

порядок предоставления разрешения на строительство

 

 

Уважаемые Застройщики!

Примите, пожалуйста, наш профессиональный совет. В целях выявления и предупреждения возникновения  возможных несоответствий  в технико-экономических показателях проектной и исходно-разрешительной документаций (ГПЗУ) (что является частой проблемой проектов),  на этапе  подготовки документов для сдачи на получение разрешения на строительство в уполномоченном исполнительном органе, рекомендуем Вам:
ориентируясь, на приведенные выше заполненные образцы разрешений на строительство, ПРЕДВАРИТЕЛЬНО,  до того, как Вы обратитесь за предоставлением Вам государственной услуги «Выдача разрешения на строительство» в службу «Одного окна» Комитета государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзор) (или иного уполномоченного органа), скачать с нашего сайта, распечатать не заполненный бланк разрешения  и самостоятельно заполнить его ТЭПами Вашего проекта.
Вы тем самым, дополнительно, проверите:
1. соответствие технико-экономических показателей в проектной и исходно-разрешительной документации (ГПЗУ) Вашего объекта;
2. правильность расчетов ТЭПов, выполненных проектировщиками, разработавшими Вашу проектно-сметную документацию;
3. качество работы Вашей службы технического заказчика;
4. исполнителей Мосгосстройнадзора (или иного уполномоченного органа), заполняющих для Вас бланк разрешения на строительство (во избежание опечаток и технических ошибок).

 

 

 

Ответы на часто задаваемые вопросы по теме:

Группа вопросов №1: Что такое «Разрешение на строительство»?
                                    Что представляет собой документ «Разрешение на строительство»?
                                    Есть ли нормативное определение понятию: «Разрешение на строительство»?

 

Ответ №1: «Разрешение на строительство» представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации (пункт 1 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 г. № 190-ФЗ).

 

 

 

Вопрос №2: Что понимается под объектом капитального строительства (ОКС)?

 

Ответ №2: В соответствии с пунктом 10 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 г. № 190-ФЗ, под «Объектом капитального строительства» (ОКС), понимается: здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (объекты незавершенного строительства), за исключением, временных построек, киосков, навесов и других подобных построек.

 

 

 

Группа вопросов №3: Кто выдает «Разрешение на строительство»?
                                    Где можно получить «Разрешение на строительство»?
                                    Какой исполнительный орган в городе Москве выдает «Разрешение на строительство»?
                                    Где в Москве заказать «Разрешение на строительство»?
                                    Где взять «Разрешение на строительство» в Москве?
                                    Где в Москве получить «Разрешение на строительство»?

 

Ответ №3: Комитет государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзор), является исполнительным органом города Москвы, уполномоченным осуществлять:
- Выдачу разрешений на строительство;
- Выдачу разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при строительстве, реконструкции объектов капитального строительства;
- Государственный строительный надзор.
Заявителю (застройщику), в целях получения государственной услуги «Выдача разрешения на строительство» в городе Москве, следует обратиться в Комитет государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзор), по адресу:
121059, Москва, ул. Брянская, д. 9
Время работы: Понедельник-четверг 8.00-17.00 Пятница 8.00-15.45 Перерыв на обед 12.30-13.15
Телефон: 8 (499) 240-03-12 Факс: 8 (499) 240-20-12
Служба "Одно окно": 8 (499) 240-51-14, 8 (499) 240-25-06, 8 (499) 240-41-15
Официальный сайт:
http://stroinadzor.mos.ru/
Или, в порядке электронного обращения, через портал госуслуг в городе Москве, предварительно зарегистрировавшись, по адресу: https://pgu.mos.ru/ru/ .
Адреса иных, уполномоченных на выдачу разрешения на строительство, органов исполнительной власти, можно узнать на их официальных сайтах.

 

 

 

Вопрос №4: Какие еще организации (службы) в городе Москве уполномочены выдавать «Разрешение на строительство»?

 

Ответ №4: В соответствии с Административным регламентом предоставления государственной услуги города Москвы (Приложение № 1 к Постановлению Правительства Москвы от 17.04.2012 г. № 145-ПП), пунктом 2.3., уполномоченными исполнительными органами в городе Москве по предоставлению государственной услуги, кроме Комитета государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзора), также являются:
- Департамент природопользования и охраны окружающей среды города Москвы (Мосприрода), официальная страница сайта: http://www.dpioos.ru/eco/ru/gu/o_5868;
- Департамент культурного наследия города Москвы (Мосгорнаследие), официальная страница сайта: http://dkn.mos.ru/public-services/list-of-services/.
Кроме вышеуказанных уполномоченных органов, в соответствии с федеральным законодательством Российской Федерации, и в порядке статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, уполномоченными исполнительными органами в городе Москве по предоставлению государственной услуги также являются:
- Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (Минстрой России), официальная страница сайта: http://www.minstroyrf.ru/ ;
- Министерство обороны Российской Федерации (Минобороны России), официальная страница сайта: http://stat.mil.ru/index.htm ;
- Министерство транспорта Российской Федерации (Минтранс России), официальная страница сайта: http://www.mintrans.ru/ ;

 

 

 

Группа вопросов №5: Где можно ознакомиться с оформленными «Разрешениями на строительство»?
                                    Как выглядит форма бланка «Разрешения на строительство»?
                                    Образец (фото) «Разрешения на строительство» где увидеть?
                                    Где можно посмотреть образец (пример) «Разрешение на строительство»?

 

Ответ №5: С формой бланка «Разрешение на строительство», утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.11.2005 г. N 698, можно ознакомиться на нашем сайте, на данной станице (см. выше).
С образцами «Разрешений на строительство», оформленными Мосгосстройнадзором, можно также ознакомиться на данной станице нашего сайта (см. выше).

 

 

 

Вопрос №6: Действительно ли Мосгосстройнадзор больше не принимает заявления на получение госуслуги «Разрешение на строительство» на бумажном носителе, а только в электронном виде, поданными через портал госуслуг?

 

Ответ №6: Действительно, согласно изменениям к Постановлению Правительства Москвы «Об утверждении Административных регламентов предоставления государственных услуг города Москвы «выдача разрешения на строительство» и «выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию» от 17.04.2012 г. N 145-ПП (в редакции Постановления Правительства Москвы от 04.08.2014 г. № 436-ПП), с 1 ноября 2014 года предоставление государственных услуг в отношении объектов капитального строительства, вне зависимости от источников финансирования будет осуществляться Мосгосстройнадзором, только в электронной форме с использованием Портала госуслуг.
Это требование распространяется также и на физических лиц, обращающихся за получением госуслуги «Выдача разрешения на строительство» для объектов индивидуального жилищного строительства.

 

 

Вопрос №7: Где можно ознакомиться с инструкцией по регистрации физического и юридического лица на портале госуслуг города Москвы?

 

Ответ №7: С пошаговой Инструкцией по регистрации физического и юридического лица на портале госуслуг города Москвы можно на официальном сайте Комитета государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзора), по адресу: http://stroinadzor.mos.ru/new-services/permission-for-construction/ , а так же на самом портале госуслуг (http://pgu.mos.ru/ru/)

 

 

 

Группа вопросов №8: Кто имеет право обратиться и получить госуслугу «Выдача разрешения на строительство»?
                                    Кто имеет право получить «Разрешение на строительство»?
                                    Кому выдается «Разрешение на строительство»?
                                    Кто может выступить заявителем на портале госуслуг города Москвы при предоставлении услуги "Выдача разрешения на строительство"?

 

Ответ №8: В порядке, установленном Административным регламентом предоставление государственной услуги города Москвы «Выдача разрешения на строительство» (Приложение № 1 к Постановлению Правительства Москвы от 17.04.2012 г. № 145-ПП), в качестве заявителей могут выступать застройщики - физические или юридические лица, обладающие законными правами на земельный участок, на котором предполагается строительство, реконструкция объектов капитального строительства.
Интересы заявителей (застройщиков) могут представлять иные лица, уполномоченные заявителем в установленном законом порядке.

 

 

Вопрос №9: Как можно зарегистрироваться на портале госуслуг города Москвы для получения услуги "Выдача разрешения на строительство"?

 

Ответ №9: Государственная услуга в электронной форме с использованием Портала предоставляется только зарегистрированным на Портале пользователям, после получения индивидуального кода доступа к подсистеме "личный кабинет":
Физические лица для получения индивидуального кода доступа обращаются в:
- государственные казенные учреждения города Москвы инженерные службы районов города Москвы;
- филиал Государственного казенного учреждения города Москвы "Городской центр жилищных субсидий" (в Зеленоградском административном округе города Москвы);
- управление Государственного казенного учреждения города Москвы "Жилищник";
- а также в многофункциональные центры предоставления государственных услуг,
в порядке, установленном Постановлением Правительства Москвы "Об утверждении административного регламента предоставления государственной услуги "Предоставление доступа гражданам к подсистеме "личный кабинет" государственной информационной системы "Портал государственных и муниципальных услуг (функций) города Москвы" от 07.02.2012 г. N 23-ПП.
Юридические лица для получения индивидуального кода доступа к Порталу используют электронную подпись, соответствующую требованиям, установленным Приказом Федеральной службы безопасности Российской Федерации "Об утверждении Требований к средствам электронной подписи и Требований к средствам удостоверяющего центра" от 27.12.2011 г. N 796.

 

 

 

Вопрос №10: Требуется ли для физического лица получение электронной цифровой подписи для подачи документов на портале госуслуг города Москвы при подаче документов на получение «Разрешения на строительство»?

 

Ответ №10: Из содержания Административного регламента предоставления государственной услуги города Москвы «Выдача разрешения на строительство» (Приложение № 1 к Постановлению Правительства Москвы от 17.04.2012 г. № 145-ПП), государственная услуга в электронной форме с использованием Портала предоставляется только зарегистрированным на Портале пользователям после получения индивидуального кода доступа к подсистеме Портала "личный кабинет".
Вместе с тем, в случае предоставления государственной услуги в электронной форме с использованием Портала прием запросов и иных документов, необходимых для предоставления государственной услуги, от представителей физических лиц, не предусмотрен равно, как и получение усиленной электронной цифровой подписи (УЭЦП).

 

 

 

Группа вопросов №11: Какой порядок выдачи «Разрешения на строительство» для Москвы, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации?
                                      Где узнать правила выдачи «Разрешения на строительство» для Москвы?
                                      Какие документы нужны для получения «Разрешения на строительство» в новой Москве?
                                      Как оформить «Разрешение на строительство» в новой Москве?
                                      Какие документы нужны для оформления «Разрешения на строительство» в Москве?
                                      Можно ли получить «Разрешение на строительство» через многофункциональный центр (МФЦ)?
                                      Можно ли получить «Разрешение на строительство» через портал госуслуг в новой Москве?

 

Ответ №11: Порядок оформления «Разрешения на строительство» в городе Москве установлен Постановлением Правительства Москвы «Об утверждении Административных регламентов предоставления государственных услуг города Москвы «выдача разрешения на строительство» и «выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию» от 17.04. 2012 г. № 145- ПП. С данным административным регламентом можно ознакомится здесь
С выданными Комитетом государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзором), «Разрешениями на строительство» по годам, можно ознакомиться на официальном сайте Комитета, по адресу: там же, можно ознакомиться с архивными материалами, и «Разрешениями на строительство», выданными ранее.
Согласно пункту 2 статьи 51 Градостроительному кодексу Российской Федерации от 29.12.2004 г. № 190, строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.
Не допускается выдача разрешений на строительство при отсутствии правил землепользования и застройки, за исключением строительства, реконструкции объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения муниципальных районов, объектов капитального строительства на земельных участках, на которые не распространяется действие градостроительных регламентов или для которых не устанавливаются градостроительные регламенты, и в иных предусмотренных федеральными законами случаях.
Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством.
К исключительным случаям, в соответствии с пунктом 5 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, относится выдача разрешений на строительство:
- для объекта капитального строительства на земельном участке, предоставленном пользователю недр и необходимом для ведения работ, связанных с пользованием недрами (за исключением работ, связанных с пользованием участками недр местного значения), - осуществляется федеральным органом управления государственным фондом недр;
- для объекта использования атомной энергии - уполномоченной организацией, осуществляющей государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения;
- для гидротехнических сооружений первого и второго классов, устанавливаемых в соответствии с законодательством о безопасности гидротехнических сооружений, аэропортов или иных объектов авиационной инфраструктуры, объектов инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования, посольств, консульств и представительств Российской Федерации за рубежом, объектов обороны и безопасности, объектов космической инфраструктуры, объектов, обеспечивающих статус и защиту Государственной границы Российской Федерации, объектов, сведения о которых составляют государственную тайну, линий связи при пересечении Государственной границы Российской Федерации, на приграничной территории Российской Федерации, объектов, строительство, реконструкцию которых планируется осуществить на континентальном шельфе Российской Федерации, во внутренних морских водах, в территориальном море Российской Федерации, исключительной экономической зоне Российской Федерации, - уполномоченными федеральными органами исполнительной власти;
- для объекта культурного наследия, если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности такого объекта, - исполнительными органами государственной власти, осуществляющими функции в области охраны объектов культурного наследия, в соответствии с Федеральным законом "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" от 25.06.2002 г. N 73-ФЗ;
Также, к исключительным случаям, в соответствии с пунктом 6 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, относится выдача разрешений на строительство:
- уполномоченным федеральным органом исполнительной власти в случае, если строительство объекта капитального строительства планируется осуществлять на территориях двух и более субъектов Российской Федерации, в том числе линейного объекта - на территории закрытого административно-территориального образования, границы которого не совпадают с границами субъектов Российской Федерации, и в случае реконструкции объекта капитального строительства, расположенного на территориях двух и более субъектов Российской Федерации, в том числе линейного объекта, расположенного на территории закрытого административно-территориального образования, границы которого не совпадают с границами субъектов Российской Федерации;
- органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации в случае, если строительство объекта капитального строительства планируется осуществлять на территориях двух и более муниципальных образований (муниципальных районов, городских округов), и в случае реконструкции объекта капитального строительства, расположенного на территориях двух и более муниципальных образований (муниципальных районов, городских округов);
- органом местного самоуправления муниципального района в случае, если строительство объекта капитального строительства планируется осуществить на территориях двух и более поселений или на межселенной территории в границах муниципального района, и в случае реконструкции объекта капитального строительства, расположенного на территориях двух и более поселений или на межселенной территории в границах муниципального района.
В целях строительства, реконструкции объекта капитального строительства застройщик направляет заявление о выдаче разрешения на строительство непосредственно, в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство, органы.
Заявление о выдаче разрешения на строительство может быть подано также через многофункциональный центр, в соответствии с соглашением о взаимодействии между многофункциональным центром и уполномоченным на выдачу разрешений на строительство, органом.
Для получения госуслуги, заявителю (физическому лицу или юридическому лицу) следует перейти на страницу сайта: «Портал государственных услуг города Москвы», по адресу:
К указанному заявлению, в соответствии с Федеральным законодательством, в порядке пункта 7 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, заявителем прилагаются следующие документы:
1) правоустанавливающие документы на земельный участок;
2) градостроительный план земельного участка или в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта реквизиты проекта планировки территории и проекта межевания территории;
3) материалы, содержащиеся в проектной документации:
а) пояснительная записка;
б) схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия;
в) схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам;
г) схемы, отображающие архитектурные решения;
д) сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения (технологического присоединения) проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;
е) проект организации строительства объекта капитального строительства;
ж) проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей;
4) положительное заключение экспертизы проектной документации объекта капитального строительства (применительно к отдельным этапам строительства в случае, предусмотренном частью 12.1 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации), если такая проектная документация подлежит экспертизе, в соответствии со статьей 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, положительное заключение государственной экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 3.4 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, положительное заключение государственной экологической экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 6 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации;
5) разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение в соответствии со статьей 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации);
6) согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта, за исключением указанных в пункте 6.2 настоящей части случаев реконструкции многоквартирного дома;
6.1) в случае проведения реконструкции государственным (муниципальным) заказчиком, являющимся органом государственной власти (государственным органом), Государственной корпорацией по атомной энергии "Росатом", органом управления государственным внебюджетным фондом или органом местного самоуправления, на объекте капитального строительства государственной (муниципальной) собственности, правообладателем которого является государственное (муниципальное) унитарное предприятие, государственное (муниципальное) бюджетное или автономное учреждение, в отношении которого указанный орган осуществляет соответственно функции и полномочия учредителя или права собственника имущества, - соглашение о проведении такой реконструкции, определяющее в том числе условия и порядок возмещения ущерба, причиненного указанному объекту при осуществлении реконструкции;
6.2) решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в соответствии с жилищным законодательством в случае реконструкции многоквартирного дома, или, если в результате такой реконструкции произойдет уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме, согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме;
7) копия свидетельства об аккредитации юридического лица, выдавшего положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации, в случае, если представлено заключение негосударственной экспертизы проектной документации.

В соответствии с пунктом 2.8. Административного регламента предоставления госуслуги города Москвы «Выдача разрешения на строительство», утвержденной Постановлением Правительства Москвы от 17.04.2012 г. № 145-ПП (в ред. от 04.08.2014), при обращении за предоставлением государственной услуги, заявитель представляет:
Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ), который оформляется застройщиком в Москомархитектуре и запрашивается с использованием межведомственного информационного взаимодействия.
1) Заявление (запрос) на предоставление государственной услуги (далее - заявление).
2) Документ, удостоверяющий личность заявителя.
3) Документы, подтверждающие полномочия заявителя действовать от имени застройщика (в случае, если заявитель не является застройщиком).
В отдельных случаях заявителем дополнительно представляются:
4) При обращении за выдачей разрешения на строительство объекта капитального строительства или за выдачей разрешения на отдельные этапы строительства, реконструкции объекта капитального строительства, за исключением объектов индивидуального жилищного строительства:
5) Правоустанавливающие документы на земельный участок (в случае, если необходимые документы и сведения о правах на земельный участок отсутствуют в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также в случае отсутствия указанных документов и сведений в органе исполнительной власти города Москвы, уполномоченном на управление и распоряжение земельными участками, находящимися в государственной собственности города Москвы, и земельными участками, находящимися на территории города Москвы, государственная собственность на которые не разграничена).
6) Согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта, за исключением предусмотренных в пункте 6.2 части 7 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации случаев реконструкции многоквартирного дома.
7) Положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации объекта капитального строительства (применительно к отдельным этапам строительства в случае, предусмотренном частью 12.1 статьи 48 Кодекса), если такая проектная документация подлежит экспертизе в соответствии со статьей 49 Кодекса (в случае проведения негосударственной экспертизы проектной документации и отсутствия указанных сведений в интегрированной автоматизированной информационной системе обеспечения градостроительной деятельности города Москвы (далее - ИАИС ОГД).
8) Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в соответствии с жилищным законодательством в случае реконструкции многоквартирного дома, или, если в результате такой реконструкции произойдет уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме, согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.
9) Соглашение о проведении реконструкции, определяющее в том числе условия и порядок возмещения ущерба, причиненного объекту при осуществлении реконструкции (в случае проведения реконструкции государственным (муниципальным) заказчиком, являющимся органом государственной власти (государственным органом), Государственной корпорацией по атомной энергии "Росатом", органом управления государственным внебюджетным фондом или органом местного самоуправления, на объекте капитального строительства государственной (муниципальной) собственности, правообладателем которого является государственное (муниципальное) унитарное предприятие, государственное (муниципальное) бюджетное или автономное учреждение, в отношении которого указанный орган осуществляет соответственно функции и полномочия учредителя или права собственника имущества).
10) Соглашение о передаче полномочий государственного (муниципального) заказчика, заключенного при осуществлении бюджетных инвестиций.
11) правоустанавливающие документы на земельный участок правообладателя, с которым заключено соглашение о передаче полномочий государственного (муниципального) заказчика, заключенного при осуществлении бюджетных инвестиций.

 

 

 

Группа вопросов №12: В каких случаях, не требуется получение «Разрешения на строительство»?
                                      Когда не требуется «Разрешение на строительство»?
                                      В каких случаях не нужно получать «Разрешение на строительство» в Москве?

 

Ответ №12: В соответствии с федеральным законодательством Российской Федерации, а именно, частью 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, выдача разрешения на строительство не требуется в случае:
1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;
2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других);
3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;
4) изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом;
4.1) капитального ремонта объектов капитального строительства;
5) иных случаях, если в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется.
Также, законодательством города Москвы - Приложение № 1 к Постановлению Правительства Москвы от 27.08.2012 г. № 432-ПП, устанавливая виды, параметры и характеристики объектов благоустройства территории, для размещения которых, не требуется получение разрешения на строительство. С текстом данного Постановления можно ознакомится здесь

 

 

 

Группа вопросов №13: На какой срок выдается «Разрешение на строительство»?
                                      Каков срок действия «Разрешения на строительство»?

 

Ответ №13: Разрешение на строительство, в соответствии с пунктом 19 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, выдается на весь срок, предусмотренный проектом организации строительства (ПОС) объекта капитального строительства, за исключением случаев, если такое разрешение выдается, в соответствии с частью 12 статьи 51 Кодекса.
Примечание: Уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления или уполномоченная организация, осуществляющая государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, по заявлению застройщика могут выдать разрешение на отдельные этапы строительства, реконструкции (часть 12 статьи 51). Разрешение на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) выдается на десять лет.

 

 

 

Группа вопросов №14: Какие нужны документы для переоформления «Разрешения на строительство»?
                                      В каких случаях, за застройщиком сохраняется право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства,                                       в соответствии с ранее выданным «Разрешением на строительство»?

 

Ответ №14: 1. Если рассматривать необходимость переоформления разрешения на строительство в связи с переходом прав на участок застройки (и (или) объект капитального строительства) от одного юр. лица к другому, то следует иметь ввиду следующее:
Срок действия ранее выданного разрешения на строительство при переходе вещного права на земельный участок и объекты капитального строительства сохраняется
, за исключением случаев, предусмотренных частью 21.1 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с частью 21.5. статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, физическое или юридическое лицо, которое приобрело права на земельный участок, вправе осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства на таком земельном участке, в соответствии с разрешением на строительство, выданным прежнему правообладателю земельного участка.
2. Если рассматривать необходимость переоформления разрешения на строительство в связи с изменением земельного участка застройки, то следует иметь ввиду следующее:
В случае образования земельного участка путем объединения земельных участков
, в отношении которых или одного из которых в соответствии с настоящим Кодексом выдано разрешение на строительство, физическое или юридическое лицо, у которого возникло право на образованный земельный участок, вправе осуществлять строительство на таком земельном участке на условиях, содержащихся в указанном разрешении на строительство.
В случае образования земельных участков путем раздела, перераспределения земельных участков или выдела из земельных участков, в отношении которых в соответствии с настоящим Кодексом выдано разрешение на строительство, физическое или юридическое лицо, у которого возникло право на образованные земельные участки, вправе осуществлять строительство на таких земельных участках на условиях, содержащихся в указанном разрешении на строительство, с соблюдением требований к размещению объектов капитального строительства, установленных в соответствии с настоящим Кодексом и земельным законодательством.
В этом случае требуется получение градостроительного плана образованного земельного участка, на котором планируется осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства.
Ранее выданный градостроительный план земельного участка, из которого образованы земельные участки путем раздела, перераспределения земельных участков или выдела из земельных участков, утрачивает силу со дня выдачи градостроительного плана на один из образованных земельных участков.
В случае, если земельные участки были образованы в границах зоны размещения линейного объекта
, предусмотренной проектом планировки территории, и если для получения разрешения на строительство линейного объекта была представлена проектная документация, разработанная на основании проекта планировки территории и проекта межевания территории, сохраняется действие ранее выданного разрешения на строительство такого объекта и внесение изменений в такое разрешение не требуется.
3. Если рассматривать необходимость переоформления разрешения на строительство в связи с реорганизацией организации-застройщика, то следует иметь ввиду следующее: при изменении реквизитов организации – застройщика, последняя обязана переоформить бланк разрешения на строительство в соотвествии с новыми данными выписки из ЕГРЮЛ.
4. Если рассматривать необходимость переоформления разрешения на строительство в связи с внесением изменений в процессе строительства (реконструкции) объекта в проектную документацию, влияющих на изменение основных технико-экономических покзателей объекта, то следует иметь ввиду следующее: каждый случай следует рассматривать индивидуально, но, вероятнее всего, потребеутся оформление нового разрешения на строительство.

 

 

 

Группа вопросов №15: На каких основаниях оформляется отказ в получении «Разрешения на строительство»?
                                      Какими могут быть основания для отказа в возможном внесении изменений в «Разрешение на строительство»?

 

Ответ №15: Основанием для отказа, в соответствии с частью 21.15. статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, во внесении изменений в разрешение на строительство, является:
1) отсутствие в уведомлении о переходе прав на земельный участок, права пользования недрами, об образовании земельного участка реквизитов документов, предусмотренных, соответственно пунктами 1 - 4 части 21.10 статьи 51 градостроительного кодекса Российской Федерации, или отсутствие правоустанавливающего документа на земельный участок в случае, указанном в части 21.13 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации;
2) недостоверность сведений, указанных в уведомлении о переходе прав на земельный участок, права пользования недрами, об образовании земельного участка;
3) несоответствие планируемого размещения объекта капитального строительства требованиям градостроительного плана земельного участка в случае, предусмотренном частью 21.7 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

 

 

 

Вопрос №16: Как может быть продлен срок действия «Разрешения на строительство»?

 

Ответ №16: В соответствии с пунктом 20 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, срок действия разрешения на строительство может быть продлен федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органом местного самоуправления или уполномоченной организацией, выдавшей разрешение на строительство, по заявлению застройщика, поданному не менее чем за 60 (Шестьдесят) дней до истечения срока действия такого разрешения.
В продлении срока действия разрешения на строительство должно быть отказано, в случае:
1. Если строительство, реконструкция, капитальный ремонт объекта капитального строительства не начаты до истечения срока подачи такого заявления.
2. В случае, если заявление о продлении срока действия разрешения на строительство подается застройщиком, привлекающим на основании договора участия в долевом строительстве, предусматривающего передачу жилого помещения, денежные средства граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, к такому заявлению должен быть приложен договор поручительства банка за надлежащее исполнение застройщиком обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве или договор страхования гражданской ответственности лица, привлекающего денежные средства для долевого строительства многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости (застройщика), за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве.

 

 

 

Вопрос №17: В каких случаях, застройщику, может быть отказано в продлении срока действия «Разрешения на строительство»?

 

Ответ №17: В продлении срока действия разрешения на строительство заявителю (застройщику) должно быть отказано, в случае, если:
- строительство, реконструкция, капитальный ремонт объекта капитального строительства не начаты до истечения срока подачи такого заявления;
- в случае, если заявление о продлении срока действия разрешения на строительство подается застройщиком, привлекающим на основании договора участия в долевом строительстве, предусматривающего передачу жилого помещения, денежные средства граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости,
- к такому заявлению должен быть приложен договор поручительства банка за надлежащее исполнение застройщиком обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве или договор страхования гражданской ответственности лица, привлекающего денежные средства для долевого строительства многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости (застройщика);
- за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве (пункт 20 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

 

 

Группа вопросов №18: В каких случаях орган исполнительной власти может прекратить действие «Разрешения на строительство»?
                                      В каких случаях «Разрешение на строительство» может быть аннулировано?

 

Ответ №18: Действие разрешения на строительство прекращается на основании решения уполномоченных на выдачу разрешений на строительство федерального органа исполнительной власти, органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления или уполномоченной организации, осуществляющей государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, в случае:
1) принудительного прекращения права собственности и иных прав на земельные участки, в том числе изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд;
2) отказа от права собственности и иных прав на земельные участки;
3) расторжения договора аренды и иных договоров, на основании которых у граждан и юридических лиц возникли права на земельные участки;
4) прекращения права пользования недрами, если разрешение на строительство выдано на строительство, реконструкцию объекта капитального строительства на земельном участке, предоставленном пользователю недр и необходимом для ведения работ, связанных с пользованием недрами (часть 21.1 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

 

 

 

Группа вопросов №19: Какие документы необходимы для предоставления госуслуги «Выдача разрешения на строительство» в городе Москве?
                                      Каков порядок (регламент) оформления «Разрешения на строительство»?
                                      Какова процедура получения «Разрешения на строительство» в Москве?
                                      Какой алгоритм получения «Разрешения на строительство»?
                                      Какая схема получения «Разрешения на строительство»?
                                      Существует ли Административный регламент оформления «Разрешения на строительство»?
                                      Как получить (оформить) «Разрешение на строительство»?
                                      Как можно ознакомиться с административным регламентом получения (оформления) «Разрешения на строительство» объекта                                       капитального строительства?
                                      Какие нужны документы для получения (оформления) «Разрешения на строительство»?
                                      Что нужно для получения «Разрешения на строительство»?

 

Ответ №19:  Выдача «Разрешения на строительство» в городе Москве осуществляется в порядке, установленном  Постановлением Правительства Москвы от 17.04.2012 г. № 145-ПП «Об утверждении административных регламентов предоставления государственных услуг города Москвы «выдача разрешения на строительство» и «выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию».
В соответствии с пунктом 2.8. Административного регламента  предоставления государственных услуг города Москвы «выдача разрешения на строительство», предоставление госуслуги городом Москвы, при обращении за ней, заявитель представляет:
- Заявление (запрос) на предоставление государственной услуги;
- Документ, удостоверяющий личность заявителя;
- Документы, подтверждающие полномочия заявителя действовать от имени застройщика (в случае, если заявитель не является застройщиком);
В отдельных случаях заявителем дополнительно представляются:
При обращении за выдачей разрешения на строительство объекта капитального строительства или за выдачей разрешения на отдельные этапы строительства, реконструкции объекта капитального строительства, за исключением объектов индивидуального жилищного строительства:
- Правоустанавливающие документы на земельный участок (в случае, если необходимые документы и сведения о правах на земельный участок отсутствуют в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также в случае отсутствия указанных документов и сведений в органе исполнительной власти города Москвы, уполномоченном на управление и распоряжение земельными участками, находящимися в государственной собственности города Москвы, и земельными участками, находящимися на территории города Москвы, государственная собственность на которые не разграничена).
При наличии соглашения о передаче, в случаях, установленных бюджетным законодательством Российской Федерации, органом государственной власти (государственным органом), Государственной корпорацией по атомной энергии "Росатом", органом управления государственным внебюджетным фондом или органом местного самоуправления, полномочий государственного (муниципального) заказчика, заключенного при осуществлении бюджетных инвестиций, - указанное соглашение, правоустанавливающие документы на земельный участок правообладателя, с которым заключено это соглашение;
- Согласие всех правообладателей объекта капитального строительства, в случае реконструкции такого объекта, за исключением, предусмотренных в пункте 6.2 части 7 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, случаев реконструкции многоквартирного дома;
- Положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации объекта капитального строительства (применительно к отдельным этапам строительства, в случае, предусмотренном частью 12.1 статьи 48 Кодекса), если такая проектная документация подлежит экспертизе, в соответствии со статьей 49 Кодекса (в случае проведения негосударственной экспертизы проектной документации и отсутствия указанных сведений в интегрированной автоматизированной информационной системе обеспечения градостроительной деятельности города Москвы);
- Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в соответствии с жилищным законодательством в случае реконструкции многоквартирного дома, или, если в результате такой реконструкции произойдет уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме, согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме;
- Соглашение о проведении реконструкции, определяющее, в том числе, условия и порядок возмещения ущерба, причиненного объекту при осуществлении реконструкции (в случае проведения реконструкции государственным (муниципальным) заказчиком, являющимся органом государственной власти (государственным органом), Государственной корпорацией по атомной энергии "Росатом", органом управления государственным внебюджетным фондом или органом местного самоуправления, на объекте капитального строительства государственной (муниципальной) собственности, правообладателем которого является государственное (муниципальное) унитарное предприятие, государственное (муниципальное) бюджетное или автономное учреждение, в отношении которого указанный орган осуществляет соответственно функции и полномочия учредителя или права собственника имущества).
При обращении за выдачей разрешения на строительство объекта индивидуального жилищного строительства:
- Правоустанавливающие документы на земельный участок (в случаях, перечисленных в пункте 2.9.1.1 Административного регламента); - Схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства (в случае, если необходимые сведения ранее не были переданы застройщиком в ИАИС ОГД)

 

 

 

Группа вопросов №20: Как продлить срок действия «Разрешения на строительство»?
                                      Как происходит аннулирование «Разрешения на строительство»?
                                      Как пролонгировать «Разрешение на строительство»?
                                      Какие нужны документы для продления (пролонгации) «Разрешения на строительство»?
                                      Где взять заявление о продлении «Разрешения на строительство»?

 

Ответ №20:  Согласно пункту 2.9.3. Административного регламента предоставление госуслуги города Москвы «Выдача разрешения на строительство», при обращении по вопросу продления срока ранее выданного разрешения на строительство, Заявитель предоставляет:
- Разрешение на строительство (представляется по усмотрению заявителя для проставления на оригинале разрешения, выданного заявителю, соответствующей записи о его продлении);
- Договор поручительства банка за надлежащее исполнение застройщиком обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве или договор страхования гражданской ответственности лица, привлекающего денежные средства для долевого строительства многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости (застройщика), за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве (в случае, если заявление о продлении срока действия разрешения на строительство подается застройщиком, привлекающим на основании договора участия в долевом строительстве, предусматривающего передачу жилого помещения, денежные средства граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости.
Действие настоящего пункта распространяется на отношения, связанные с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, если государственная регистрация первого договора участия в долевом строительстве осуществляется после 1 января 2014 г.
Перечень документов, подлежащих представлению заявителем, является исчерпывающим.

 

 

 

Вопрос №21: Какие документы необходимы для получения госуслуги на портале госуслуг города Москвы, которые находятся в распоряжении государственных органов, органов местного самоуправления и иных органов, участвующих в предоставлении государственных услуг?

 

Ответ №21: Для предоставления государственной услуги, в случае выдачи разрешения на строительство объекта капитального строительства или выдачи разрешения на отдельные этапы строительства, реконструкции объекта капитального строительства (за исключением объектов индивидуального жилищного строительства), органом исполнительной власти, предоставляющим государственную услугу, с использованием межведомственного информационного взаимодействия самостоятельно запрашиваются:
- Правоустанавливающие документы на земельный участок (за исключением случаев, указанных в пункте 2.9.1.1 Административного регламента);
- Градостроительный план земельного участка или в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта реквизиты проекта планировки территории и проекта межевания территории;
- Положительное заключение государственной экспертизы проектной документации объекта капитального строительства (применительно к отдельным этапам строительства в случае, предусмотренном частью 12.1 статьи 48 Кодекса), если такая проектная документация подлежит государственной экспертизе в соответствии с частью 3.4 статьи 49 Кодекса, положительное заключение государственной экологической экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 6 статьи 49 Кодекса;
- Свидетельство об утверждении архитектурно-градостроительного решения объекта (при наличии в градостроительном плане земельного участка записи о соответствии архитектурно-градостроительных характеристик и параметров объекта свидетельству об утверждении архитектурно-градостроительного решения объекта капитального строительства);
- Положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации объекта капитального строительства (применительно к отдельным этапам строительства в случае, предусмотренном частью 12.1 статьи 48 Кодекса), если такая проектная документация подлежит экспертизе в соответствии со статьей 49 Кодекса (в случае проведения негосударственной экспертизы и самостоятельного представления застройщиком результатов проведенной негосударственной экспертизы в ИАИС ОГД);
- Сведения об аккредитации юридического лица, выдавшего положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации;
- Материалы, содержащиеся в проектной документации, согласно пункту 3 части 7 статьи 51 Кодекса, размещенные в ИАИС ОГД;
- Разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение в соответствии со статьей 40 Кодекса).
Для предоставления государственной услуги, в случае выдачи разрешения на строительство объекта индивидуального жилищного строительства органом исполнительной власти, предоставляющим государственную услугу, с использованием межведомственного информационного взаимодействия самостоятельно запрашиваются:
- Градостроительный план земельного участка;
- Правоустанавливающие документы на земельный участок (за исключением случаев, указанных в пункте 2.9.2.1 Административного регламента);
- Схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства (в случае, если указанные сведения ранее были переданы застройщиком в ИАИС ОГД).
Для предоставления государственной услуги в случае продления разрешения на строительство объекта капитального строительства (за исключением объекта индивидуального жилищного строительства), органом исполнительной власти, предоставляющим государственную услугу, с использованием межведомственного информационного взаимодействия самостоятельно запрашиваются:
- Проект организации строительства, размещенный в ИАИС ОГД;
- Сведения о государственной регистрации первого договора участия в долевом строительстве (в случае, если заявление о продлении срока действия разрешения на строительство подается застройщиком, привлекающим на основании договора участия в долевом строительстве, предусматривающего передачу жилого помещения, денежные средства граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости);
Заявитель вправе представить указанные документы по собственной инициативе. Перечень документов, необходимых для предоставления государственной услуги, является исчерпывающим.

 

 

 

Вопрос №22: Какие особенности предоставления государственной услуги, в случае проведения работ по сохранению объекта культурного наследия или выявленного объекта культурного наследия, при проведении которых затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности такого объекта?

 

Ответ №22: В соответствии с пунктом 2.16. Административного регламента предоставление госуслуги города Москвы «Выдача разрешения на строительство», утвержденного Постановлением Правительства Москвы от 17.04.2012 г. № 145-ПП, в случае проведения работ по сохранению объекта культурного наследия или выявленного объекта культурного наследия, при проведении которых затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности такого объекта, заявитель должен иметь разрешение и задание на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия или выявленного объекта культурного наследия, выданное Департаментом культурного наследия города Москвы.

 

 

 

Вопрос №23: Какие необходимые и обязательные услуги для предоставления государственной услуги?

 

Ответ №23:  В случаях, определенных статьей 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 г. № 190-ФЗ, услугами, необходимыми и обязательными для предоставления государственной услуги, могут являться:
- Государственная экспертиза проектной документации.
Порядок оказания услуги определен Постановлением Правительства Российской Федерации "О порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий" от 05.03.2007 г. N 145;
- Негосударственная экспертиза проектной документации. Порядок оказания услуги установлен Постановлением Правительства Российской Федерации "Об утверждении Положения об организации и проведении негосударственной экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий" от 31.03.2012 г. N 272.

 

 

 

Группа вопросов №24: Какой срок предоставления госуслуги на портале госуслуг города Москвы для предоставления госуслуги «Выдача разрешения на                                       строительство»?
                                      Каков нормативный срок оформления и выдачи «Разрешения на строительство»?

 

Ответ №24:  Общий срок предоставления государственной услуги, согласно пункту 2.18. Административного регламента предоставление госуслуги города Москвы «Выдача разрешения на строительство», утвержденного Постановлением Правительством Москвы от 17.04.2012 г. № 145-ПП, включает срок межведомственного взаимодействия органов исполнительной власти и организаций в процессе предоставления государственной услуги и не может превышать 10 дней.
Срок представления Департаментом природопользования и охраны окружающей среды города Москвы информации о согласованности проектных решений, относящихся к части линейного объекта, строительство, реконструкцию которой планируется осуществлять в границах особо охраняемой природной территории регионального значения в городе Москве, требованиям, установленным проектом планировки территории и проектом межевания территории, которым указанные решения должны соответствовать, не может превышать 4 дней. Срок предоставления государственной услуги исчисляется со дня, следующего за днем регистрации заявления.

 

 

 

Вопрос №25: В чем различие между услугами: «Отказ в приеме документов, необходимых для предоставления государственной услуги» и «Отказ в предоставлении государственной услуги»?

 

Ответ №25:  В соответствии с пунктом 2.20. Административного регламента предоставление госуслуги города Москвы «Выдача разрешения на строительство», утвержденного Постановлением Правительством Москвы от 17.04.2012 г. № 145-ПП,
Основаниями для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления государственной услуги, являются:
- Обращение заявителя за государственной услугой, предоставление которой не осуществляется органом исполнительной власти, предоставляющим государственную услугу;
- Представление заявителем документов, не соответствующих установленным требованиям;
- Представление заявителем неполного комплекта документов, предусмотренных пунктами 2.8, 2.9 Административного регламента;
- Представление заявителем документов, содержащих противоречивые сведения;
- Обращение заявителя за предоставлением государственной услуги с нарушением требований пункта 1.3 Административного регламента.
Перечень оснований отказа в приеме документов, необходимых для предоставления государственной услуги, является исчерпывающим.
Основаниями для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления услуги, при подаче заявления в электронном виде через Портал являются:
- Основания, перечисленные (выше) в пункте 2.20 Административного регламента;
- Некорректное (неполное либо неправильное) заполнение обязательных полей в форме интерактивного заявления;
- Содержание противоречивых сведений в представленных документах и интерактивном заявлении.
Тогда, как, Основаниями для отказа в предоставлении государственной услуги, являются:
- Несоответствие представленных документов требованиям градостроительного плана земельного участка;
- Несоответствие представленных документов требованиям проекта планировки территории и проекта межевания территории (в случае обращения заявителя за выдачей разрешения на строительство линейного объекта);
- Отсутствие документов, предусмотренных пунктами 2.8, 2.9, 2.11, 2.12 Административного регламента;
- Несоответствие представленных документов требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции. Перечень оснований для отказа в предоставлении государственной услуги является исчерпывающим.

 

 

 

Группа вопросов №26: Какие действия застройщика, в случае получения отказа исполнительного органа в предоставлении государственной услуги «Выдача                                       разрешения на строительство»?
                                      Где можно ознакомиться с арбитражной практикой успешного оспаривания отказов в оформлении и выдаче «Разрешения                                       на  строительство» объекта капитального строительства?
                                      Кто может оказать услуги по подготовке документов дела для суда и представления интересов Застройщика в суде с целью успешного                                       оспаривания отказа в оформлении и выдаче «Разрешения на строительство» объекта капитального строительства?

 

Ответ №26: Обжалование действий (бездействий) органа исполнительной власти осуществляется в административном (досудебном) и судебном порядке.
Так, в соответствии с Административного регламента предоставление госуслуги города Москвы «Выдача разрешения на строительство», утвержденного Постановлением Правительством Москвы от 17.04.2012 г. № 145-ПП, обжалование заявителем решений и действий (бездействия) органа исполнительной власти, предоставляющего государственную услугу, или его должностного лица в административном (досудебном) порядке осуществляется в соответствии с главой 2.1 Федерального закона "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" от 27.07.2010 г. N 210-ФЗ, заявитель может сообщить о нарушении своих прав и законных интересов, противоправных решениях, действиях (бездействии) должностных лиц органа исполнительной власти, предоставляющего государственную услугу, нарушении положений Административного регламента, некорректном поведении или нарушении служебной этики в орган исполнительной власти, предоставляющий государственную услугу, по телефонам, почтовым адресам, адресам электронной почты, размещенным на сайте органа исполнительной власти, предоставляющего государственную услугу, Портале, в порядке, установленном правовыми актами Российской Федерации, правовыми актами города Москвы. Кроме того, застройщик имеет право обжаловать отказ в выдаче разрешения на строительство, в судебном порядке, согласно пункту 14 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Примечание: ознакомиться с судебной практикой, в части обжалования действий (бездействия) исполнительного органа (Мосгосстройнадзора) при отказе в выдаче разрешения на строительство, можно на официальном сайте Арбитражного суда города Москвы, по адресу: http://kad.arbitr.ru/ , с резолютивными частями некоторых положительных решений в пользу застройщиков за периоды 2013-2014 гг., можно ознакомиться на нашем сайте, пройдя по ссылке: http://www.ipcziz.ru/R35.php , здесь же, вы можете скачать данные судебные решения в формате .doc.

Обзор арбитражной практики за 2013-2011 годы
(сокращенное изложение резолюционных частей судебных решений)
(скачать в формате .doc)

 

 

 

Вопрос №27: Кто может оказать услуги по подготовке документов и представления в суде интересов по вопросу обжалования действий исполнительного органа, уполномоченного в предоставлении госуслуги «Выдача разрешения на строительство», в случае отказа в ее предоставлении?

 

Ответ №27: В случае получения отказа, в уполномоченном, в зависимости от его компетенции, на выдачу разрешений на строительство органе исполнительной власти, специалисты ИПЦЗИЗ проведут для застройщика экспертизу его документов на соответствие их требованиям действующему законодательству города Москвы или Московской области. Сопоставят отказ уполномоченного органа этим документам, дадут объективную правовую оценку ситуации и шансам застройщика на судебную защиту, в случае, действительно, явного нарушения его прав при обращении в исполнительный орган за получением госуслуги «Выдача разрешения на строительство», окажут квалифицированную помощь и при желании представят его интересы в суде.

Примечание: Застройщик самостоятельно может обратиться в суд за защитой своих прав и законных интересов, в случае получения отказа в предоставлении ему госуслуги «Выдача разрешения на строительство», используя, в качестве образца для составления заявления «о признании незаконным решения об отказе в выдаче разрешения на строительство», форму заявления в формате .doc, размещенную на нашем сайте.

 

 

 

Группа вопросов №28: Какая административная ответственность предусмотрена за выполнение строительно-монтажных работ без получения «Разрешения на                                       строительство»?
                                      Какой штраф за строительство без получения «Разрешения на строительство»?

 

Ответ №28: В соответствии со статьей 9.5. Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации «Нарушение установленного порядка строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства, ввода его в эксплуатацию», в случае ведения строительства, реконструкция объектов капитального строительства без разрешения на строительство, если для осуществления строительства, реконструкции объектов капитального строительства предусмотрено получение разрешений на строительство, влечет наложение административного штрафа:
- на граждан, в размере от двух тысяч до пяти тысяч рублей;
- на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей;
- на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей или административное приостановление их деятельности на срок до девяноста суток; - на юридических лиц - от пятисот тысяч до одного миллиона рублей или административное приостановление их деятельности на срок до девяноста суток.

 

 

 

Вопрос №29: Можно ли приостановить предоставления государственной услуги?

 

Ответ №29: В соответствии с пунктом 2.24. Административного регламента предоставление госуслуги города Москвы «Выдача разрешения на строительство», утвержденного Постановлением Правительством Москвы от 17.04.2012 г. № 145-ПП, основания для приостановления предоставления государственной услуги, отсутствуют.

 

 

 

Вопрос №30:Что является результатом предоставления государственной услуги?

 

Ответ №30: Результатом предоставления государственной услуги, в соответствии с пунктом 2.29. Административного регламента предоставление госуслуги города Москвы «Выдача разрешения на строительство», утвержденного Постановлением Правительством Москвы от 17.04.2012 г. № 145-ПП, является:
- Выдача (продление срока действия) разрешения на строительство;
- Выдача решения об отказе в предоставлении государственной услуги.

 

 

 

Вопрос №31: В какой форме можно получить результат оказания госуслуги «Выдача разрешения на строительство»?

 

Ответ №31: Документ и (или) информация, подтверждающие предоставление государственной услуги (отказ в предоставлении государственной услуги), могут быть:
- Выданы лично заявителю, в форме документа на бумажном носителе;
- Направлены заявителю, в форме документа на бумажном носителе почтовым отправлением;
- Направлены заявителю в форме электронного документа, подписанного с использованием электронной подписи в установленном порядке, с использованием Портала в личный кабинет заявителя.
Форма и способ получения документа и (или) информации, подтверждающих предоставление государственной услуги (отказ в предоставлении государственной услуги), указываются заявителем в заявлении, в том числе при подаче заявления в электронном виде через Портал, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.
Выдача результата предоставления государственной услуги, в форме электронного документа через Портал, не лишает заявителя права получить указанный результат в форме документа на бумажном носителе (пункт 2.30. Административного регламента предоставление госуслуги города Москвы «Выдача разрешения на строительство», утвержденного Постановлением Правительством Москвы от 17.04.2012 г. № 145-ПП)

 

 

 

Вопрос №32: Где можно ознакомиться с информацией о предоставлении государственной услуги?

 

Ответ №32: Информация о порядке предоставления государственной услуги размещается:
- На стендах, в помещениях органа исполнительной власти, предоставляющего государственную услугу;
- На официальном сайте органа исполнительной власти, предоставляющего государственную услугу;
- на Портале.
При предоставлении государственной услуги в электронной форме, заявитель имеет возможность получать информацию о ходе предоставления государственной услуги в личном кабинете Портала.

 

 

 

Группа вопросов №33: В каком размере составляет плата за предоставление госуслуги «Выдача разрешения на строительство»?
                                      Сколько стоит получить «Разрешение на строительство»?
                                      Каков размер госпошлины за получение «Разрешения на строительство»?
                                      Какова стоимость получения «Разрешения на строительство»?
                                      Можно ли купить «Разрешение на строительство»?

 

Ответ №33:  В соответствии с пунктом 15 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Выдача разрешения на строительство осуществляется уполномоченными на выдачу разрешения на строительство федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органом местного самоуправления или уполномоченной организацией, осуществляющей государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, без взимания платы.
Таким образом, покупка «Разрешения на строительство», как документа - результата предоставления госуслуги, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, не предусмотрена.

 

 

 

Группа вопросов №34: Какие нормативно-правовые акты регламентируют порядок выдачи «Разрешения на строительство»?
                                      По каким нормативным документам оформляется «Разрешение на строительство»?
                                      Какой документ регламентирует получение «Разрешение на строительство»?
                                      Какой закон регулирует процедуру оформления «Разрешение на строительство»?
                                      Какие нормативные акты регулируют госуслугу «Выдача разрешения на строительство»?

 

Ответ №34:  Основными нормативными правовыми актами, регулирующими «Выдачу разрешения на строительство», являются:
1. Градостроительный кодекс Российской Федерации (статья 51);
2. Постановление Правительства Российской Федерации «Об утверждении правил выдачи разрешений на строительство объектов недвижимости федерального значения, а также объектов недвижимости на территориях объектов градостроительной деятельности особого регулирования федерального значения» от 10.03.2000 г. № 221;
3. Постановление Правительства Российской Федерации «О форме разрешения на строительство и форме разрешения на ввод объекта в эксплуатацию» от 24.11.2005 г. N 698;
4. Постановление Правительства Российской Федерации «О федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном на выдачу разрешений на строительство и разрешений на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства» от 06.02.2012 г. № 92;
5. Приказ Министерства регионального развития Российской Федерации «Об утверждении инструкции о порядке заполнения формы разрешения на строительство» от 19.10.2006 г. № 120;
6. Закон города Москвы «Градостроительный кодекс города Москвы» от 25.06.2008 г. № 28;
7. Постановление Правительства Москвы «Об утверждении Административных регламентов предоставления государственных услуг города Москвы «выдача разрешения на строительство» и «выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию» от 17.04. 2012 г. № 145- ПП;
8. Постановление Правительства Москвы «О видах, параметрах и характеристиках объектов благоустройства территории, для размещения которых не требуется получение разрешения на строительство, и видах работ по изменению объектов капитального строительства и (или) их частей, не затрагивающих конструктивные и иные характеристики их надежности и безопасности, не нарушающих права третьих лиц и не превышающих предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительными планами соответствующих земельных участков. Для выполнения которых не требуется получение разрешения на строительство» от 27.08.2012 г. № 432-ПП;
9. Постановление Правительства Москвы «О внесении изменений в Постановление правительства Москвы от 17 апреля 2012 г. № 145-ПП» от 04.08.2014 г. № 436-ПП.

 

 

 

Группа вопросов №35: В каком нормативном акте установлены требования к форме «Разрешения на строительство»?
                                      Каким нормативным документом регламентируется содержание «Разрешения на строительство»?
                                      Существует ли нормативный документ или ведомственная инструкция по заполнению бланка «Разрешение на строительство»?
                                      Какие требования предъявляются к форме документа «Разрешение на строительство»?
                                      Что указывается в «Разрешении на строительство»?
                                      По каким нормативным документам оформляется «Разрешение на строительство»?
                                      Каковы требования к оформлению «Разрешения на строительство»?
                                      Какой документ регламентирует форму «Разрешения на строительство»?
                                      Где найти нормативный акт об утверждении формы «Разрешения на строительство»?
                                      Как можно ознакомиться с инструкцией по заполнению бланка «Разрешение на строительство» объекта капитального строительства?

 

Ответ №35:  В соответствии с пунктом 16 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, форма разрешения на строительство устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Требования к форме и содержанию документа «Разрешение на строительство», установлены Постановлением Правительства Российской Федерации «О форме разрешения на строительство и форме разрешения на ввод объекта в эксплуатацию» от 24.11.2005 г. N 698. Порядок заполнения формы, регламентирован Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации «Об утверждении инструкции о порядке заполнения формы разрешения на строительство» от 19.10.2006 г. № 120.

 

 

 

Группа вопросов №36: Где можно ознакомиться с формой заявления на получение «Разрешения на строительство»?
                                      Как заполняется заявка на получение «Разрешения на строительство»?
                                      Где взять заявку (заявление) на получение «Разрешения на строительство»?
                                      Пример заполнения формы «Разрешения на строительство»
                                      Где найти образец заявления о выдаче (получении) «Разрешения на строительство»?
                                     
Где взять пример заполнения заявления на «Разрешение на строительство»?

 

Ответ №36:  Форма заявления (запроса) на предоставление государственной услуги «Выдача разрешения на строительство», утверждена Постановлением Правительства Москвы от 17.04.2012 г. № 145-ПП, в составе Приложений к Административному регламенту предоставления государственной услуги города Москвы "Выдача разрешения на строительство". С образцом заполнения формы, можно ознакомиться на нашем сайте, перейдя по ссылке: http://www.ipcziz.ru/2.1.php

 

 

 

Вопрос №37: Кто уполномочен подписывать решение об отказе в предоставлении государственной услуги «Выдача разрешения на строительство»?

 

Ответ №37: В соответствии с пунктом 2.27. Административного регламента предоставление госуслуги города Москвы «Выдача разрешения на строительство», утвержденного Постановлением Правительством Москвы от 17.04.2012 г. № 145-ПП, решение об отказе в предоставлении государственной услуги подписывается руководителем органа исполнительной власти, предоставляющего государственную услугу, или уполномоченным им должностным лицом и выдается заявителю, с указанием причин отказа.

 

 

 

Группа вопросов №38: Кто уполномочен подписывать «Разрешение на строительство»?
                                      Кем подписывается «Разрешение на строительство»?

 

Ответ №38:  В соответствии с пунктами 3.13., 3.14. Административного регламента предоставление госуслуги города Москвы «Выдача разрешения на строительство», должностным лицом, ответственным за выполнение административной процедуры, является руководитель органа исполнительной власти, предоставляющего государственную услугу, или уполномоченное им должностное лицо.
Должностное лицо, ответственное за формирование результата предоставления государственной услуги:
- подписывает разрешение на строительство или решение о продлении срока действия разрешения на строительство либо решение об отказе в предоставлении государственной услуги;
- обеспечивает внесение сведений о конечном результате предоставления государственной услуги в состав сведений Базового регистра.

 

 

 

Группа вопросов №39: Для каких целей получают «Разрешение на строительство»?
                                      Зачем нужно «Разрешение для строительства»?
                                      Для чего нужно «Разрешение на строительство»?

 

Ответ №39: В соответствии с пунктом 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации: строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 17 статьи 51 Кодекса.

 

 

 

Группа вопросов №40: Как внести изменения в «Разрешение на строительство»?
                                      Каков порядок внесения изменений в «Разрешение на строительство»?
                                      Как происходит переоформление «Разрешения на строительство»?
                                      Какие нужны документы для переоформления «Разрешения на строительство»?

 

Ответ №40:  Для того, чтобы внести изменение в «Разрешение на строительство», Заявителю следует обратиться в Комитет государственного строительного надзора города Москвы, с заявлением на имя председателя комитета, с просьбой внести соответствующие изменения в «Разрешение на строительство», с указанием раздела разрешения, в которое предстоит внесение изменений.
Письмо оформить на фирменном бланке юридического лица, подписать уполномоченному исполнительному органу юридического лица, указать контактный телефон.
К письму приложить копию «Разрешения на строительство».
Рассмотрение документов происходит, в порядке, установленном статьей 12 Федерального закона «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» от 02.05.2006 г. № 59-ФЗ.
Законодатель приводит исчерпывающий перечень случаев в Градостроительном кодексе Российской Федерации для заявителя, когда можно не вносить/ или вносить изменения в «Разрешение на строительство», в связи с изменением градостроительной или земельной ситуации.
Так, в соответствии с пунктом 21.8. статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в случае, если земельные участки были образованы в границах зоны размещения линейного объекта, предусмотренной проектом планировки территории, и если для получения разрешения на строительство линейного объекта была представлена проектная документация, разработанная на основании проекта планировки территории и проекта межевания территории, сохраняется действие ранее выданного разрешения на строительство такого объекта и внесение изменений в такое разрешение не требуется.
В случае переоформления лицензии на пользование недрами новый пользователь недр вправе осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства на земельном участке, предоставленном пользователю недр и необходимом для ведения работ, связанных с пользованием недрами, в соответствии с ранее выданным разрешением на строительство (пункт 21.9. статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации).
В случае, если в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не содержатся сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, копию таких документов в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления или уполномоченную организацию, осуществляющую государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, обязано представить лицо, указанное в части 21.5 настоящей статьи (пункт 21.13. статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации)
В срок не более чем 10 (Десять) рабочих дней со дня получения уведомления, указанного в части 21.10 настоящей статьи, уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления или уполномоченная организация, осуществляющая государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, принимают решение о внесении изменений в разрешение на строительство (пункт 21.14. статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации).
Вместе с тем, на практике возможны случаи, когда внесение изменений в «Разрешение на строительство» связано с:
- изменением организационно-правовой формы юридического лица, вследствие реорганизации;
- смена застройщика, в результате имущественных сделок;
-  изменение основных реквизитов юридического лица (ОГРН, ИНН, юридического адреса и др.); - значительные корректировки проектной документации, повлекшие за собой значительные изменения технико-экономических показателей объекта строительства.

 

 

 

Группа вопросов №41: Какие основания для отказа во внесении изменений в «Разрешение на строительство»?
                                      На каких основаниях оформляется отказ в выдаче «Разрешения на строительство»?
                                      Какие основные мотивированные причины (основания) для отказов при выдаче «Разрешения на строительство» объекта капитального                                       строительства?

 

Ответ №41:  Основанием для отказа во внесении изменений в разрешение на строительство, в соответствии с пунктом 21.15. статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, является:
1) отсутствие в уведомлении о переходе прав на земельный участок, права пользования недрами, об образовании земельного участка реквизитов документов, предусмотренных соответственно пунктами 1 - 4 части 21.10 настоящей статьи, или отсутствие правоустанавливающего документа на земельный участок в случае, указанном в части 21.13 настоящей статьи;
2) недостоверность сведений, указанных в уведомлении о переходе прав на земельный участок, права пользования недрами, об образовании земельного участка; 3) несоответствие планируемого размещения объекта капитального строительства требованиям градостроительного плана земельного участка в случае, предусмотренном частью 21.7 настоящей статьи.

 

 

 

Группа вопросов №42: Какие действия должен предпринять заявитель, в случае получения отказав в предоставлении ему госуслуги «Выдача разрешения на                                       строительство»?
                                      Что делать, в случае получения отказа в оформлении и выдаче «Разрешения на строительство» объекта капитального строительства?

 

Ответ №42:  Досудебный (внесудебный) порядок обжалования заявителем решений и действий (бездействия) органа исполнительной власти, предоставляющего государственную услугу, или его должностного лица, осуществляется в соответствии с главой 2.1 Федерального закона "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" от 27.07.2010 г. N 210-ФЗ. Заявитель может сообщить о нарушении своих прав и законных интересов, противоправных решениях, действиях (бездействии) должностных лиц органа исполнительной власти, предоставляющего государственную услугу, нарушении положений настоящего Регламента, некорректном поведении или нарушении служебной этики в орган исполнительной власти, предоставляющий государственную услугу, по телефонам, почтовым адресам, адресам электронной почты, размещенным на сайте органа исполнительной власти, предоставляющего государственную услугу, Портале, в порядке, установленном правовыми актами Российской Федерации, правовыми актами города Москвы (глава 5 Административного регламента предоставление госуслуги города Москвы «Выдача разрешения на строительство», утвержденного Постановлением Правительством Москвы от 17.04.2012 г. № 145-ПП).

 

 

 

Группа вопросов №43: Кто уполномочен отменить «Разрешение на строительство»?
                                      Какой порядок отмены «Разрешения на строительство»?
                                      На основании, какого нормативного документа происходит отмена (отзыв) «Разрешения на строительство»?
                                      Как происходит отмена «Разрешения на строительство»?

 

Ответ №43:  Органы местного самоуправления или их должностные лица могут не только принять (издать), но и отменить муниципальные правовые акты или приостановить их действие. Это право исполнительного органа нашло отражение в части 4 статьи 7, части 1 статьи 48 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от 06.10.2003 г. N 131-ФЗ.
Таким образом, орган местного самоуправления в порядке самоконтроля вправе отменить ранее выданные разрешения, относящиеся к правовым актам органа местного самоуправления по вопросам местного значения, если они не соответствуют законам и иным нормативным актам либо если был нарушен порядок их выдачи
В то же время орган местного самоуправления не вправе отменить указанные разрешения, если на их основании было зарегистрировано право собственности организации на объект недвижимости. Возникшие в данном случае гражданские права могут быть оспорены только в судебном порядке, возможность решения этого вопроса в административном порядке законодательством не допускается. То обстоятельство, что указанные разрешения не отменены, не лишает возможности ссылаться на их незаконность в суде по гражданскому спору и представлять в подтверждение этого довода соответствующие доказательства. Причем доводы подлежат проверке, а доказательства - исследованию и оценке судом наряду с другими доводами и доказательствами по правилам, определенным Главой 7 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Российской Федерации.

 

 

 

Вопрос №44: Что указывается в документе по отмене ранее выданного «Разрешения на строительство»?

 

Ответ №44:  В соответствии со статьей 48 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ, орган местного самоуправления не вправе отменять ранее принятые им акты, затрагивающие права и законные интересы третьих лиц, без законных на то, оснований.
Так, в случае, предусмотренном частью 21.1 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, уполномоченный, на выдачу разрешений на строительство, орган местного самоуправления, вправе прекратить действие разрешения на строительство.
В мотивировочной части правового акта, уполномоченный орган обязан указать одно из оснований, для его отмены:
1) принудительное прекращение права собственности и иных прав на земельные участки, в том числе изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд;
2) отказ от права собственности и иных прав на земельные участки;
3) расторжение договора аренды и иных договоров, на основании которых у граждан и юридических лиц возникли права на земельные участки;
4) прекращение права пользования недрами, если разрешение на строительство выдано на строительство, реконструкцию объекта капитального строительства на земельном участке, предоставленном пользователю недр и необходимом для ведения работ, связанных с пользованием недрами.
Также могут указываться:
1. Сведения о владельце разрешения (наименование организационно-правовой формы, местонахождение для юридических лиц, фамилия, имя, отчество, место жительства, данные документа, удостоверяющего личность – для физических лиц)
2. Реквизиты документа (дата выдачи разрешения на строительство, номер, номер записи, наименование органа, выдавшего документ);
3. Место проведения работ;
4. Дата начала работ;
5. Дата окончания работ;
6. Сведения о приостановлении действия разрешения;
7. Сведения о возобновлении действия разрешения; 8. Сведения об аннулировании разрешения.

 

 

 

Воспрос №45: Можно ли получить «Разрешение на строительство» в МФЦ?

 

Ответ №45:  В соответствии с пунктом 6.1. статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, прием от застройщика заявления о выдаче разрешения на строительство, документов, необходимых для получения разрешения на строительство, информирование о порядке и ходе предоставления услуги и выдача разрешения на строительство могут осуществляться через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг.
Для получения госуслуги, заявителю (физическому лицу или юридическому лицу) надо перейти на страницу сайта: «Портал государственных услуг города Москвы», по адресу: https://pgu.mos.ru/ru/, пройти регистрацию и получать в дальнейшем госуслугу в электронном режиме, через «личный кабинет».

 

 

 

Группа вопросов №46: Предусмотрена ли административная возможность получить дубликат «Разрешения на строительство»?
                                      Как получить дубликат «Разрешения на строительства» взамен утраченного?
                                      Что делать, если «Разрешение на строительство» утеряно?
                                      Как восстановить «Разрешение на строительство»?

 

Ответ №46:  Получить дубликат «Разрешения на строительство» можно двумя способами:
1) Путем личного обращения, либо через законного представителя, в Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы, по адресу: г. Москва, ул. 2-я Брестская ул., 6.
Часы приема:
Понедельник–четверг — 08:30–16:00,
Пятница и предпраздничные дни — 8:30–15:00, обед с 12:00 до 13:00,
Суббота, воскресенье — выходные дни.

Наименование госуслуги: предоставление сведений содержащихся в ИСОГД.
Перечень необходимых документов:
1. Документ, подтверждающий оплату сведений (квитанция для оплаты, 1 шт.).
Предоставляется только для просмотра (снятия копии) в начале оказания услуги.

2. Заявление о предоставлении сведений, содержащихся в ИСОГД (оригинал, 1 шт.), предоставляется без возврата.
Госпошлина, в размере 100 рублей, на реквизиты, полученные в Москомархитектуре.

или
2) Путем получения сведений в электронном виде. Для получения сведений в электронном виде, заявителю следует зарегистрироваться на портале госуслуг.

 

 

 

Группа вопросов №47: Как проверить действительность «Разрешения на строительство»?
                                      Где получить информацию о готовности «Разрешения на строительство»?
                                      Где можно посмотреть перечень (реестр) выданных «Разрешений на строительство»?

 

Ответ №47:  Проверить, застройщика, и срок, на который выдано разрешение на строительство, можно на официальном сайте Комитета государственного строительного надзора города Москвы /Москомархитектуры/, по адресу: http://stroinadzor.mos.ru/razresheniya_na_stroitelstvo/

 

 

 

Группа вопросов №48: Как исправить техническую ошибку в документе «Разрешение на строительство»?
                                      Куда обращаться за исправлением ошибки в бланке «Разрешение на строительство»?

 

Ответ №48:  Для того, чтобы исправить техническую ошибку, допущенную специалистом при подготовке документа «Разрешение на строительство», Заявителю надо обратиться с письмом (заявлением) в Комитет государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзор), на имя председателя Комитета, с просьбой исправить техническую ошибку, допущенную специалистом Комитета, с указанием раздела документа и наименования ошибки, которые подлежат исправлению.
Письмо оформляется на фирменном бланке юридического лица, подписывается уполномоченным исполнительным органом юридического лица, указывается контактный телефон.
К письму приложить копию разрешения на строительство.
Рассмотрение документов происходит, в порядке, установленном статьей 12 Федерального закона «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» от 02.05.2006 г. № 59-ФЗ.

 

 

 

Группа вопросов №49: Можно ли аннулировать (отозвать) «Разрешение на строительство»?
                                      Кто может отменить «Разрешение на строительство»?
                                      Как отменить «Разрешение на строительство»?

 

Ответ №49:  Из содержания статьи 48 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ, следует, что орган местного самоуправления не вправе отменять ранее принятые им акты, затрагивающие права и законные интересы третьих лиц, без законных на то, оснований.
В качестве оснований для отмены ненормативного правового акта, органа местного самоуправления, может служить:
1.  Несоответствие отменяемого муниципального правового акта Конституции;
2. Несоответствие отменяемого муниципального правового акта законам и иным нормативным правовым актам Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
При этом, бремя доказывания соответствия оспариваемого ненормативного правового акта закону или иному нормативному правовому акту, законности принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемых действий (бездействия), наличия у органа или лица надлежащих полномочий на принятие оспариваемого акта, решения, совершение оспариваемых действий (бездействия), а также обстоятельств, послуживших основанием для принятия оспариваемого акта, решения, совершения оспариваемых действий (бездействия), возлагается на орган или лицо, которые приняли акт, решение или совершили действия (бездействие).
Таким образом, орган местного самоуправления должен представить доказательства того, что отмененный ненормативный правовой акт, не соответствовал нормам действовавшего на момент его принятия законодательства, а отменяющий акт соответствует закону и не нарушает законные права и интересы заинтересованных лиц.
Разрешение на строительство, выданное в рамках своих полномочий соответствующим субъектом градостроительной деятельности, может быть прекращено исключительно в случаях, и по основаниям, прямо предусмотренным Градостроительным кодексом Российской Федерации.
В соответствии с частью 21.1 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, действие разрешения на строительство может быть прекращено на основании решения уполномоченного на выдачу разрешений на строительство органа местного самоуправления исключительно, в следующих случаях:
1) принудительного прекращения права собственности и иных прав на земельные участки, в том числе изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд;
2) отказа от права собственности и иных прав на земельные участки;
3) расторжения договора аренды и иных договоров, на основании которых у граждан и юридических лиц возникли права на земельные участки;
4) прекращение права пользования недрами, если разрешение на строительство выдано на строительство, реконструкцию объекта капитального строительства на земельном участке, предоставленном пользователю недр и необходимом для ведения работ, связанных с пользованием недрами.
По смыслу приведенной нормы закона, имеющей императивный характер, орган местного самоуправления, выдавший застройщику разрешение на строительство объекта капитального строительства, вправе принять решение о прекращении действия (аннулировании, отмене) этого разрешения только при наличии, хотя бы одного из перечисленных выше оснований.
Перечень таких оснований является исчерпывающим и расширительному толкованию не подлежит.

 

 

 

Вопрос №50: Как снять запрет на строительство, реконструкцию зданий, строений, сооружений на земельном участке?

 

Ответ №50:  В соответствии с Федеральным законом «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ:
Запрет на строительство, реконструкцию не распространяется на реконструкцию объектов капитального строительства, использование которых предусмотрено частью 8 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации или реконструкция которых не приведет к изменению вида разрешенного использования земельного участка.
Запрет на строительство, реконструкцию подлежит снятию по заявлению собственника соответствующего земельного участка, которое подается в исполнительный орган государственной власти, в течение месяца после внесения этим собственником платы за снятие такого запрета. Размер платы за снятие такого запрета не может превышать 80% (Восемьдесят процентов) кадастровой стоимости земельного участка.
Установление и снятие запрета на строительство, реконструкцию осуществляются в порядке, предусмотренном законами субъектов Российской Федерации.
Поскольку в структурах органов исполнительной власти города Москвы нет самостоятельного уполномоченного органа по вопросу снятия (отмены) запрета на строительство. Реконструкцию зданий, строений, сооружений, данный вопрос, из практики, выносится на обсуждение Градостроительно-земельной комиссии города Москвы.
Из практики, снятие запрета на строительство, реконструкцию зданий, строений, сооружений рассматривается на заседании Градостроительно-земельной комиссии города Москвы, действующей на основании Постановления Правительства Москвы от 16.11.2010 г. № 1019-ПП.
Градостроительно-земельная комиссия города Москвы создана для оперативного решения вопросов в области градостроительной деятельности, инвестиционной деятельности, земельных отношений, осуществления строительства, реконструкции объектов капитального строительства, проведения работ по сохранению недвижимых объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия.

 

 

 

Группа вопросов №51: Требуется ли согласование получения «Разрешения на строительство» с какими-либо исполнительными органами города Москвы?
                                      Надо ли с кем-то согласовывать «Разрешение на строительство»?
                                      Каков порядок утверждения «Разрешения на строительство»?
                                      Нужно ли в Москве оформлять какой-нибудь правовой акт об утверждении «Разрешения на строительство»?
                                      Каков порядок согласования «Разрешения на строительство»?

 

Ответ №51:  По общему правилу (пункт 4 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации), разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, уполномоченным органом федеральной, исполнительной, местной власти, в зависимости от полномочий и территориальной принадлежности.
В соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, установлен исчерпывающий перечень документов и мероприятий, которые должен осуществить застройщик, в целях получения разрешения на строительство.
В Административном регламенте предоставления госуслуги «Выдача разрешения на строительство», утвержденного Постановлением Правительства Москвы от 17.04.2012 г. № 145-ПП, законодатель установил последовательность и сроки административных процедур (действий) и (или) принятия решений по предоставлению государственной услуги, в том числе в электронном виде, осуществляемых по заявлению физического или юридического лица либо их уполномоченных представителей. Таким образом, согласование получения Разрешения на строительство с какими-либо исполнительными, административными органами города Москвы, после получения готового документа, действующим законодательством Российской Федерации, не предусмотрено.

 

 

 

Группа вопросов №52: Где регистрируется «Разрешение на строительство»?
                                      Нужна ли регистрация для Разрешения на строительство?

 

Ответ №52:  В городе федерального значения, таком, как Москва  принято большое количество административных регламентов в сфере земельных и градостроительных отношений. Так, в частности, в городе действует Административный регламент предоставления государственной услуги "Предоставление сведений, содержащихся в интегрированной автоматизированной информационной системе обеспечения градостроительной деятельности города Москвы", целю которого, является совершенствование работы органов исполнительной власти города Москвы при реализации основных задач Генерального плана города Москвы и формирования современной системы информационного сопровождения процессов планирования и контроля за реализацией принятых градостроительных решений в сферах культуры, образования, здравоохранения, жилищного строительства и других отраслях городского хозяйства, а также в целях обеспечения комплексного социально-экономического и градостроительного развития территорий административных округов.
С 1 апреля 2010 г. Постановлением Правительства города Москвы от 23.03.2010 г. № 225-ПП, введена в действие интегрированная автоматизированная информационная система обеспечения градостроительной деятельности города Москвы (ИАИС ОГД) для предоставления органам государственной власти, местного самоуправления, физическим и юридическим лицам, достоверных сведений, необходимых для осуществления ими градостроительной, инвестиционной и иной хозяйственной деятельности, проведения землеустройства.
ИАИС ОГД представляет собой, организованный, в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации и Градостроительного кодекса города Москвы систематизированный свод документированных сведений о развитии территории города Москвы, застройке территорий в городе Москве, земельных участках, об объектах капитального строительства и иных необходимых для осуществления градостроительной деятельности в городе Москве сведений.
Целью ведения ИАИС ОГД, является обеспечение органов государственной власти города Москвы, органов местного самоуправления, физических и юридических лиц достоверными сведениями, необходимыми для осуществления градостроительной, инвестиционной и иной хозяйственной деятельности, проведения землеустройства.
Мосгосстройнадзор, самостоятельно, по межведомственному взаимодействию передает сведения о Разрешении на строительство (включая, реквизиты документа, а также информацию о характеристике объекта и застройщике) в ИАИС ОГД. Таким образом, застройщику нет необходимости дублировать их, путем регистрации их в ИАИС ОГД. Он может безвозмездно, в порядке, определенном частью 5.12. Раздела 5 Положения об интегрированной автоматизированной информационной системе обеспечения градостроительной деятельности города Москвы, представить в орган исполнительной власти города Москвы, выдавший разрешение на строительство, сведения: о площади, высоте и об этажности планируемого объекта капитального строительства, о сетях инженерно-технического обеспечения, а также один экземпляр копии результатов инженерных изысканий и по одному экземпляру копий разделов проектной документации, предусмотренных пунктами 2, 8-10 части 12 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации, или один экземпляр копии схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства для размещения в ИАИС ОГД. Это является его правом, а не обязанностью. По факту оказания госуслуги, застройщик получает Разрешение на строительство, которое уже зарегистрировано в ИАИС ОГД.



Примечание: поскольку, данная система является собственностью города Москвы и применяется только на территории субъекта, правомочия собственника ИАИС ОГД от имени города Москвы, осуществляет Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы.

 

 

 

Группа вопросов №53: Как правильно оформить доверенность на получение госуслуги «Выдача разрешения на строительство»?
                                      Где можно ознакомиться с образцом доверенности на получение «Разрешения на строительство»?

 

Ответ №53:  Заявитель, представитель застройщика – юридического лица, при обращении в уполномоченный орган исполнительный власти, за предоставлением ему госуслуги «Выдача разрешения на строительство», в порядке, установленном Административным регламентом, утвержденным Постановлением Правительством Москвы от 17.04.2012 г. № 145-ПП, в числе прочих обязательных документов, представляет доверенность оформленную, в соответствии с общими правилами действующего законодательства Российской Федерации (Глава 10 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии со статьей 185 Гражданского кодекса Российской Федерации, доверенностью, признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами. Надо помнить, что лицо, выдавшее доверенность (Представляемый) и впоследствии отменившее ее, обязано известить об отмене лицо (Представителя), которому доверенность выдана, а также известных ему третьих лиц, для представительства перед которыми дана доверенность. Такая же обязанность возлагается на правопреемников лица, выдавшего доверенность, в случаях ее прекращения по основаниям, предусмотренным в подпунктах 4 и 5 пункта 1 статьи 188 Кодекса.



Примечание, что в соответствии с Федеральным законом «О внесении изменений в подразделы 4 и 5 раздела I части первой и статью 1153 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» от 07.05.2013 г. № 100-ФЗ:
- на доверенности, выданной юридическим лицом, не обязательно ставить печать. Впрочем, печать организации по-прежнему необходима в ряде случаев, указанных в законодательстве, например при использовании доверенностей в процессуальных отношениях (часть 3 статьи 53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, часть 5 статьи 61 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации);
- доверенность можно выдавать на срок, превышающий три года.
Теперь в доверенности можно указать любой срок действия. Однако, если он не указан, доверенность, как и прежде, будет иметь юридическую силу лишь в пределах года со дня ее выдачи (пункт 1 статьи 186 Гражданского кодекса Российской Федерации)



Поскольку на сегодняшний день, утвержденной Министерством юстиции Российской Федерации доверенности на получение «Разрешения на строительство», нет, вместе с тем, уполномоченные исполнительные органы вправе размещать свои рекомендованные формы на своих официальных сайтах, которые не должны противоречить основам действующего гражданского законодательства Российской Федерации.
В свою очередь, мы предлагаем вам использовать форму доверенности, разработанную нашими специалистами, и размещенную на нашем сайте, с которой вы можете ознакомиться, ниже.

 

 

Образец доверенности на получение госуслуги «Выдача разрешения на строительство»

 

 

Образец доверенности на получение госуслуги «Выдача разрешения на строительство» (скачать в формате .doc)

 

 

Форма (образец) заявки (заявления) на получение (оформление и выдачу заявителям) Разрешения на строительство объекта капитального строительства (для физических и юридических лиц) - см. ниже:

Форма (образец) заявки (заявления) на получение (оформление и выдачу заявителям) Разрешения на строительство объекта капитального строительства (для физических и юридических лиц)

 

Форма (образец) заявки (заявления) на получение (оформление и выдачу заявителям) Разрешения на строительство объекта капитального строительства в Минстрое РФ  – скачать в формате .doc 

 

 

 

разрешение на строительство образец,бланк разрешения на строительство, строительство разрешение, разрешение на производство работ, разрешения на смр, согласование на строительство, кровли, квартиры, помещений, зданий, домов, многоквартирных домов, домов в москве, жилых домов, жилых зданий, жилого фонда, коттеджей, школы

 

 

 

 

разрешение на строительство образец,бланк разрешения на строительство, строительство разрешение, разрешение на производство работ, разрешения на смр, согласование на строительство, кровли, квартиры, помещений, зданий, домов, многоквартирных домов, домов в москве, жилых домов, жилых зданий, жилого фонда, коттеджей, школы

 

 

 

 

разрешение на строительство образец,бланк разрешения на строительство, строительство разрешение, разрешение на производство работ, разрешения на смр, согласование на строительство, кровли, квартиры, помещений, зданий, домов, многоквартирных домов, домов в москве, жилых домов, жилых зданий, жилого фонда, коттеджей, школы

 

 

 

 

купить разрешение на строительство

 

 

 

 

 

 

Уважаемые пользователи сайта!

Обращаем ваше внимание, что поскольку федеральное законодательство и законодательство города Москвы динамично развиваются и их обновление в автоматическом режиме, в кратчайшие сроки, не представляется возможным, представленная на нашем сайте информация, в виде нормативно-правовых актов, утвержденных форм, образцов документов, носит рекомендательный характер и требует проверки ее актуальности по состоянию на дату вашего обращения. Тем не менее, мы постоянно следим за изменением законодательства и будем стараться выкладывать для вас наиболее полезную и интересную информацию….

 

 

 

 

 

 

 

КОММЕНТАРИИ

Пожалуйста, если у Вас есть вопросы, рекомендации, комментарии по тематике данной страницы - можете их оставить в приведенной ниже форме...

 

 

Пожалуйста, оставляйте здесь только  вопросы, рекомендации, комментарии ПО ТЕМАТИКЕ ДАННОЙ СТРАНИЦЫ. Спам, ненормативная лексика, всевозможные рекламные материалы, информация не соотвествующая действительности и запрещеная законодательством РФ - будет удаляться администрацией сайта. За содержание информации, размещенной пользователями сайта в разделе КОММЕНТАРИИ, администрация сайта отвественности не несет.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 
 
 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 
 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 
 
All images are copyright © ipcziz.ru All rights reserved.

?????? ??????????? ??????.???????
                  Moscow 2009