ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 27 июня 2006 г. N 431-ПП

 

О ПЕРЕДАЧЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ

ГОРОДА МОСКВЫ В ЧАСТНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ

 

(в ред. постановлений Правительства Москвы

от 29.05.2007 N 411-ПП, от 30.10.2007 N 944-ПП,

от 15.01.2008 N 29-ПП, от 25.03.2008 N 203-ПП,

от 24.06.2008 N 532-ПП, от 18.11.2008 N 1040-ПП,

от 16.12.2008 N 1147-ПП, от 27.01.2009 N 46-ПП,

от 30.06.2009 N 643-ПП)

 

В соответствии с Федеральным законом от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Земельным и Жилищным кодексами Российской Федерации, Федеральным законом от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и Федеральным законом от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", в целях приобретения земельных участков в собственность гражданами и юридическими лицами, владеющими такими земельными участками, соответственно, на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, а также являющимися собственниками зданий (помещений в зданиях) или сооружений, во исполнение пункта 2 постановления Правительства Москвы от 19 июля 2005 г. N 532-ПП "Об установлении в городе Москве цены земли при продаже земельных участков собственникам расположенных на них капитальных зданий, строений, сооружений", с учетом норм градостроительного законодательства о формировании границ земельных участков на территории города Москвы Правительство Москвы постановляет:

1. Утратил силу. - Постановление Правительства Москвы от 30.06.2009 N 643-ПП.

2. Утратил силу. - Постановления Правительства Москвы от 29.05.2007 N 411-ПП, от 30.06.2009 N 643-ПП.

3. Утратил силу. - Постановление Правительства Москвы от 30.06.2009 N 643-ПП.

4. Утвердить примерные формы:

4.1. Договора купли-продажи земельного участка (приложение 4).

4.2. Решений о предоставлении земельного участка в частную собственность (приложение 5).

4.3. Акта приема-передачи земельного участка (приложение 6).

5 - 7. Утратили силу. - Постановление Правительства Москвы от 30.06.2009 N 643-ПП.

8. Предоставить Департаменту земельных ресурсов города Москвы полномочия:

8.1. Утверждать схемы расположения земельных участков на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории на основании проектов межевания территории города Москвы, разработанных по заказу Москомархитектуры в составе проектов планировки территории или в виде отдельного документа.

(в ред. постановления Правительства Москвы от 18.11.2008 N 1040-ПП)

8.2. Заключать от имени Правительства Москвы договоры купли-продажи земельных участков и подписывать соответствующие акты приема-передачи земельных участков при возмездном и безвозмездном предоставлении земельных участков в частную собственность.

8.3. Выступать от имени Правительства Москвы по вопросам государственной регистрации сервитутов на земельные участки.

(п. 8.3 введен постановлением Правительства Москвы от 29.05.2007 N 411-ПП)

9. Департаменту земельных ресурсов города Москвы в соответствии с утвержденным настоящим постановлением порядком осуществлять:

- прием и рассмотрение заявлений граждан и юридических лиц;

- сбор необходимых документов и материалов для принятия решений о предоставлении земельных участков;

- подготовку проектов решений о предоставлении земельных участков в частную собственность.

10. Утратил силу. - Постановления Правительства Москвы от 29.05.2007 N 411-ПП, от 30.06.2009 N 643-ПП.

11 - 12. Утратили силу. - Постановление Правительства Москвы от 30.06.2009 N 643-ПП.

13. Признать утратившим силу постановление Правительства Москвы от 18 ноября 2003 г. N 961-ПП "О предоставлении земельных участков в собственность гражданам на территории города Москва".

14. Утратил силу. - Постановление Правительства Москвы от 27.01.2009 N 46-ПП.

15. Настоящее постановление подлежит обязательному опубликованию в официальных изданиях Мэра и Правительства Москвы не позднее 30 дней со дня принятия.

16. Контроль за выполнением настоящего постановления оставляю за собой.

 

Мэр Москвы

Ю.М. Лужков

 

 

 

 

 

Приложение 1

к постановлению Правительства

Москвы

от 27 июня 2006 г. N 431-ПП

 

ПОРЯДОК

ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА МОСКВЫ

В ЧАСТНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ И ФОРМИРОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

 

Утратил силу. - Постановление Правительства Москвы

от 30.06.2009 N 643-ПП.

 

 

 

 

 

Приложение 2

к постановлению Правительства

Москвы

от 27 июня 2006 г. N 431-ПП

 

ПОРЯДОК

ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В СОБСТВЕННОСТЬ ЮРИДИЧЕСКИМ

ЛИЦАМ, ВЛАДЕЮЩИМ ИМИ НА ПРАВЕ ПОСТОЯННОГО

(БЕССРОЧНОГО) ПОЛЬЗОВАНИЯ

 

Утратил силу. - Постановления Правительства Москвы

от 29.05.2007 N 411-ПП, от 30.06.2009 N 643-ПП.

 

 

 

 

 

Приложение 3

к постановлению Правительства

Москвы

от 27 июня 2006 г. N 431-ПП

 

РЕГЛАМЕНТ

ПОДГОТОВКИ ДОКУМЕНТОВ ДЕПАРТАМЕНТОМ ЗЕМЕЛЬНЫХ РЕСУРСОВ

ГОРОДА МОСКВЫ В РЕЖИМЕ "ОДНОГО ОКНА" ПРИ ПЕРЕДАЧЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ

УЧАСТКОВ В СОБСТВЕННОСТЬ

 

Утратил силу. - Постановление Правительства Москвы

от 30.06.2009 N 643-ПП.

 

 

 

 

 

Приложение 4

к постановлению Правительства

Москвы

от 27 июня 2006 г. N 431-ПП

 

(в ред. постановлений Правительства Москвы

от 30.10.2007 N 944-ПП, от 16.12.2008 N 1147-ПП)

 

                         ПРИМЕРНАЯ ФОРМА

            ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

 

           ДЕПАРТАМЕНТ ЗЕМЕЛЬНЫХ РЕСУРСОВ ГОРОДА МОСКВЫ

 

             ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

 

                       N __________________

 

                          "__" ______ г.

 

    Департамент  земельных  ресурсов  города  Москвы,  именуемый в

дальнейшем "Продавец", в лице ___________________, действующего на

основании _________, с одной стороны, и _____________, именуемый в

дальнейшем "Покупатель", в лице _____________________ на основании

распоряжения   Правительства  Москвы  (префекта  административного

округа) от ____________ N __________ заключили настоящий Договор о

нижеследующем:

 

                       1. Предмет Договора

 

    1.1. Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель

принять  и  оплатить  по  цене  и  на условиях настоящего Договора

земельный  участок,  относящийся  к  категории  земель поселения с

кадастровым  N  __________________________,  находящийся по адресу

(имеющий         адресные     ориентиры):       город      Москва,

__________________________________________________________________

                 (улица, дом, строение и др.)

__________________________________________________________________

                   (иные адресные ориентиры)

(далее - Участок), для использования в целях: ____________________

__________________________________________________________________

              (разрешенное использование)

в границах, указанных в кадастровом  паспорте  Участка (приложение

1   к   Договору),  общей  площадью  ____________________  кв.  м,

находящийся на праве ____________________________________________,

на основании _____________________________________________________

                 (реквизиты правоустанавливающего документа)

    1.2. Целевое назначение Участка: земли поселений.

    1.3. Установленный вид разрешенного использования Участка: ___

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

    1.4.  Установленный вид разрешенного и соответствующий ему вид

функционального   использования  Участка,  применяемый  для  целей

расчета кадастровой стоимости: ___________________________________

__________________________________________________________________

    1.5. На Участке находятся ____________________________________

(перечень  зданий,  строений,  сооружений, принадлежащих  на праве

собственности Покупателю).

    1.6. Кадастровая стоимость Участка составляет ______ рублей.

 

                       2. Плата по Договору

 

    2.1.  Цена Участка согласно расчету цены Участка (приложение 2

к Договору) составляет ___________________________________________

    2.2. Покупатель перечисляет денежные средства в сумме согласно

п.  2.1  в  течение  семи  дней  с  момента  заключения настоящего

Договора   в   бюджет   города  Москвы  в  порядке,  установленном

федеральным законодательством.

    2.3.  Полная  оплата  цены  Участка  по  Договору  должна быть

произведена  до государственной регистрации права собственности на

указанный Участок.

 

    3. Ограничения использования и обременения Участка

 

    3.1.  Покупатель обязуется использовать Участок в соответствии

с  установленным  для  него разрешенным использованием и соблюдать

следующие    обременения    Участка    и    ограничения   по   его

использованию:____________________________________________________

__________________________________________________________________

3.2. Обременения и ограничения по использованию Участка, установленные до заключения настоящего Договора, сохраняются до их прекращения в порядке, установленном законодательством.

 

4. Права и обязанности сторон

 

4.1. Продавец обязуется предоставить Покупателю сведения, необходимые для исполнения условий, установленных Договором.

4.2. Покупатель обязуется:

4.2.1. Оплатить цену Участка в сроки и в порядке, установленном Договором.

4.2.2. Выполнять требования, вытекающие из установленных настоящим Договором и правовых актов, принятых в соответствии с законодательством Российской Федерации об ограничении использования Участка и установленных публичных сервитутов.

4.2.3. С момента подписания Договора и до момента государственной регистрации права собственности на Участок не отчуждать в собственность третьих лиц здания, строения, сооружения, находящиеся на Участке.

4.2.4. За свой счет обеспечить государственную регистрацию права собственности на Участок и представить копии документов о государственной регистрации Продавцу.

4.2.5. Предоставлять информацию о состоянии Участка по запросам соответствующих органов государственной власти, создавать необходимые условия для контроля за надлежащим выполнением условий Договора и установленного порядка использования Участка, а также обеспечивать доступ и проход на Участок их представителей.

 

5. Ответственность сторон

 

5.1. Покупатель несет ответственность перед третьими лицами за последствия отчуждения зданий, строений, сооружений, расположенных на Участке, с момента заключения Договора до государственной регистрации своего права собственности на Участок.

5.2. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5.3. За нарушение срока внесения платы, указанного в пункте 2.2 Договора, Покупатель выплачивает пени из расчета 1/300 от цены Участка за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в бюджет города Москвы в порядке, установленном федеральным законодательством.

 

6. Заключительные положения

 

6.1. Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации.

6.2. Все приложения, указанные в Договоре, являются его составной и неотъемлемой частью.

Приложения к Договору:

кадастровый паспорт Участка;

расчет цены Участка;

распоряжение от __________ N ____;

доверенность, подтверждающая полномочия представителя;

акт приема-передачи Участка.

 

7. Юридические адреса сторон

 

    Департамент земельных ресурсов              Покупатель:

    города Москвы:

    Адрес                                       Адрес

    Реквизиты                                   Реквизиты

 

8. Подписи сторон

 

Настоящий Договор составлен в 3 (трех) экземплярах на _______ листах, включая приложения к Договору, имеющих равную юридическую силу для каждой из сторон по Договору.

 

    От Продавца:                       От Покупателя:

    _________________                  ________________

       (подпись)                          (подпись)

    Дата                               Дата

    М.П.                               М.П.

 

 

 

 

 

Приложение 5

к постановлению Правительства

Москвы

от 27 июня 2006 г. N 431-ПП

 

ПРИМЕРНЫЕ ФОРМЫ

РЕШЕНИЙ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

В ЧАСТНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ

 

(в ред. постановлений Правительства Москвы

от 30.10.2007 N 944-ПП, от 16.12.2008 N 1147-ПП,

от 30.06.2009 N 643-ПП)

 

Форма 1

 

(в ред. постановлений Правительства Москвы

от 30.10.2007 N 944-ПП от 16.12.2008 N 1147-ПП,

от 30.06.2009 N 643-ПП)

 

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

 

    (УПОЛНОМОЧЕННЫЙ ОРГАН ИСПОЛНИТЕЛЬНОЙ ВЛАСТИ ГОРОДА МОСКВЫ)

 

                           РАСПОРЯЖЕНИЕ

                       от __________ N ____

 

                 О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ В СОБСТВЕННОСТЬ

     _______________________________________________________

                              (кому)

                  ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА (ПО АДРЕСУ:

     ______________________________________________________)

 

    В соответствии  с  Земельным  кодексом  Российской  Федерации,

Федеральным законом от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации

государственного и  муниципального  имущества",  Законом    города

Москвы от  19 декабря 2007 г.  N  48  "О землепользовании в городе

Москве":

     1. Предоставить в собственность _____________________________

__________________________________________________________________

       (Ф.И.О. гражданина или наименование юридического лица)

земельный  участок,  относящийся  к  категории  земель  населенных

пунктов, с кадастровым номером _____ площадью ____ га, находящийся

по адресу: _____________________, в границах согласно кадастровому

паспорту земельного  участка (приложение 1)  для  использования  в

соответствии с его разрешенным использованием: __________________,

с оплатой цены земельного участка в размере _______________ рублей

в соответствии с _________________________ (расчет цены земельного

участка - приложение 2), за исключением ___________

    2. <*> Установить    запрет   на  строительство, реконструкцию

объектов  капитального  строительства  на  земельном  участке,  за

исключением  реконструкции  объектов  капитального  строительства,

использование   которых   предусмотрено   частью   8   статьи   36

Градостроительного  кодекса Российской Федерации или реконструкция

которых  не  приведет  к изменению вида разрешенного использования

земельного участка.

    ----------------------------

    <*> Устанавливается для:

    - коммерческих  организаций и индивидуальных предпринимателей,

являющихся  собственниками   расположенных  на   таких   земельных

участках  зданий, строений, сооружений, в том числе возведенных на

месте  разрушенных  или снесенных либо реконструированных  зданий,

строений,  сооружений,  если эти здания, строения, сооружения были

отчуждены из государственной или муниципальной собственности;

    - граждан    и     некоммерческих     организаций,  являющихся

собственниками  расположенных  на таких земельных участках зданий,

строений,  сооружений,  если  право собственности указанных лиц на

эти здания,  строения,  сооружения  возникло до  вступления в силу

Земельного  кодекса  Российской  Федерации   и   если федеральными

законами  для  указанных  собственников не установлен иной порядок

приобретения земельных участков в собственность.

 

    3. Установить публичные сервитуты ____________________________

    4. Установить  иные обременения и ограничения по использованию

земельного участка.

    5. <**> Департаменту земельных ресурсов города Москвы:

    ----------------------------

    <**> Для распоряжений  уполномоченных  органов  исполнительной

власти  города   Москвы  пункт  5  может  излагаться  в  следующей

редакции:

    "5. Принять  к сведению,  что договор купли-продажи земельного

участка (п. 1) заключается Департаментом земельных ресурсов города

Москвы с _________________________________________________________

__________________________________________________________________

      (Ф.И.О. гражданина или наименование юридического лица)

    5.1. Заключить с _____________________________________________

__________________________________________________________________

       (Ф.И.О. гражданина или наименование юридического лица)

договор купли-продажи земельного участка (п. 1).

    5.2. Внести    в    сведения     государственного   земельного

кадастрового  учета  земельного  участка  (п. 1)     установленные

ограничения  по  использованию земельного участка и обременения, а

также  откорректировать  границы  и площадь  земельного участка  в

связи с исключением _______

    5.3. Указать  в   акте   приема-передачи   земельного  участка

установленные    публичные    сервитуты  и   иные  ограничения  по

использованию земельного участка и обременения.

    6. Предложить (гражданину или юридическому лицу) ____________:

    6.1. Оплатить  цену земельного участка в сроки,  установленные

договором купли-продажи земельного участка.

    6.2. Подписать акт приема-передачи земельного участка.

    6.3. Выступить заказчиком и  оплатить  проведение  необходимых

геодезических  работ  по  земельному  участку (п. 1)  для внесения

сведений в государственный земельный кадастр.

    6.4. Обеспечить     государственную     регистрацию      права

собственности  на  земельный участок за свой счет с представлением

копий   документов   о  государственной  регистрации в Департамент

земельных ресурсов города Москвы.

    7. Установить,   что   в   случае    неподписания     договора

купли-продажи  (гражданином  или  уполномоченным должностным лицом

юридического лица) в месячный срок с момента направления настоящее

распоряжение утрачивает силу.

    8. Контроль  за  выполнением настоящего распоряжения возложить

на ________________

 

Приложения:

1. Кадастровый паспорт земельного участка.

2. Расчет цены земельного участка.

 

Мэр Москвы

(уполномоченный орган исполнительной власти города Москвы)

 

 

 

Форма 2

 

(в ред. постановлений Правительства Москвы

от 16.12.2008 N 1147-ПП, от 30.06.2009 N 643-ПП)

 

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

 

    (УПОЛНОМОЧЕННЫЙ ОРГАН ИСПОЛНИТЕЛЬНОЙ ВЛАСТИ ГОРОДА МОСКВЫ)

 

                           РАСПОРЯЖЕНИЕ

                от ________________ N ___________

 

        О БЕЗВОЗМЕЗДНОМ ПРЕДОСТАВЛЕНИИ _______________________

                                               (кому)

          В СОБСТВЕННОСТЬ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА (ПО АДРЕСУ:

    _________________________________________________________)

 

    В  соответствии  с  Земельным  кодексом  Российской Федерации,

Законом   города   Москвы   от  19   декабря   2007 г.   N  48  "О

землепользовании в городе Москве":

    1. Предоставить в собственность гражданину ___________________

находящийся у него (на праве постоянного (бессрочного) пользования

или   пожизненного   наследуемого   владения   или  в  фактическом

пользовании)  земельный  участок,  относящийся  к категории земель

населенных пунктов, с кадастровым номером ________________________

площадью __________ га по адресу: _____________________ в границах

согласно кадастровому паспорту земельного участка (приложение) для

использования в соответствии с его разрешенным использованием.

    2. Установить публичные сервитуты ______________________, иные

обременения  и  ограничения  по  использованию  земельного участка

______________________, подлежащие включению в акт приема-передачи

земельного участка.

    3. Гражданину ______________________________________________:

    3.1. В  месячный  срок с даты издания настоящего  распоряжения

подписать  с  Департаментом  земельных  ресурсов города Москвы акт

приема-передачи земельного участка в собственность.

    3.2. Обеспечить     государственную     регистрацию      права

собственности на земельный участок.

    4. Контроль  за  выполнением настоящего распоряжения возложить

на ______________________________________________________________

 

Приложение. Кадастровый паспорт земельного участка.

 

Мэр Москвы

(уполномоченный орган исполнительной власти города Москвы)

 

 

 

 

 

Приложение 6

к постановлению Правительства

Москвы

от 27 июня 2006 г. N 431-ПП

 

ПРИМЕРНАЯ ФОРМА

АКТА ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

 

АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ

ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

по адресу: _____________________

 

"__" _________ г.                                        г. Москва

 

Департамент земельных ресурсов города Москвы, именуемый в дальнейшем "Департамент", в лице ________________, действующего на основании ___________, с одной стороны, и ___________, именуемый в дальнейшем "Приобретатель", в лице ____________, с другой стороны, на основании распоряжения Правительства Москвы (префекта административного округа) от _______ N ____ (договора купли-продажи) составили настоящий акт о том, что земельный участок (кадастровый номер ________________; адресные ориентиры) передан Приобретателю (для договора о возмездной передаче добавляются следующие слова: "а денежные средства за земельный участок в полном объеме перечислены в соответствии с договором купли-продажи").

Соблюдение перечисленных в приложении к настоящему акту приема-передачи публичных сервитутов и иных ограничений по использованию земельного участка и обременений является обязанностью собственника земельного участка.

 

    От Департамента:                        От Приобретателя:

    ________________                        _________________

        (подпись)                               (подпись)

    Дата                                    Дата

    М.П.                                    М.П.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 
 
 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 
 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 
 
All images are copyright © ipcziz.ru All rights reserved.

?????? ??????????? ??????.???????
                  Moscow 2009