Принят

решением

Московской областной Думы

от 29 мая 1996 г. N 9/92

 

ЗАКОН

МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

О РЕГУЛИРОВАНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ В МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

(в ред. Законов МО от 14.07.2006 N 106/2006-ОЗ,

от 22.12.2006 N 244/2006-ОЗ, от 16.02.2007 N 23/2007-ОЗ,

от 12.03.2008 N 16/2008-ОЗ, от 19.09.2008 N 125/2008-ОЗ,

от 27.12.2008 N 236/2008-ОЗ, от 17.07.2009 N 96/2009-ОЗ,

с изм., внесенными определением Верховного Суда РФ

от 23.07.2008 N 4-Г08-27)

 

Статья 1. Земельное законодательство Московской области

 

1. Земельное законодательство Московской области регулирует отношения по использованию и охране земель (земельные отношения) в Московской области.

2. Правовое регулирование земельных отношений в Московской области осуществляется в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами, Уставом Московской области, настоящим Законом и иными законами Московской области, а также принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами Правительства Московской области.

3. Законами Московской области:

1) утверждаются программы использования и охраны земель в Московской области;

2) устанавливаются категории работников организаций, имеющих право на получение служебных наделов, а также условия предоставления служебных наделов;

3) определяются случаи и нормы бесплатного предоставления земельных участков в собственность граждан и юридических лиц;

4) устанавливаются предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства;

5) устанавливаются максимальные размеры земельных участков из земель, находящихся в собственности Московской области, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства;

6) определяется порядок установления и прекращения органами государственной власти Московской области и органами местного самоуправления публичных сервитутов;

7) определяются случаи изъятия, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных нужд Московской области или муниципальных нужд;

8) устанавливается перечень особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий, использование которых для других целей не допускается;

9) устанавливается порядок подготовки и принятия решений о включении земельных участков в границы населенных пунктов либо об исключении земельных участков из границ населенных пунктов и об установлении или об изменении видов разрешенного использования земельных участков;

(п. 9 в ред. Закона МО от 16.02.2007 N 23/2007-ОЗ)

10) устанавливается порядок отнесения земель к землям особо охраняемых территорий областного значения;

11) устанавливается режим охраны земель природоохранного назначения;

12) устанавливаются особенности использования и оборота земель сельскохозяйственного назначения;

13) устанавливается порядок предоставления земельных участков, прекращения прав на них, в том числе при переоформлении прав на земельные участки, и (или) перечень соответствующих документов;

14) утратил силу. - Закон МО от 27.12.2008 N 236/2008-ОЗ.

15) устанавливается максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство;

16) устанавливаются предельные максимальные цены работ по проведению территориального землеустройства в отношении земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации;

17) регулируются иные земельные отношения, не отнесенные законодательством Российской Федерации к ведению Российской Федерации или к ведению органов местного самоуправления.

4. Полномочия органов местного самоуправления в Московской области по вопросам, правовое регулирование которых отнесено согласно Земельному кодексу Российской Федерации или федеральным законам к ведению субъектов Российской Федерации, устанавливаются настоящим Законом и другими законами Московской области.

5. До принятия представительным органом местного самоуправления порядка управления и распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, управление и распоряжение указанными земельными участками осуществляются в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Законом.

6. Границы земельных участков, находящихся на территории Московской области, на которые у иных субъектов Российской Федерации, муниципальных образований иных субъектов Российской Федерации возникает право собственности при разграничении государственной собственности на землю, подлежат обязательному согласованию с уполномоченным Правительством Московской области центральным исполнительным органом государственной власти Московской области (далее - уполномоченный орган Московской области) с последующим уведомлением его о произведенной государственной регистрации права собственности на такие земельные участки.

7. Решения органов местного самоуправления, правовые акты, решения органов исполнительной власти Московской области, принимаемые в соответствии с настоящим Законом, должны содержать сведения о наименовании муниципального образования (муниципального района, городского округа, поселения), в границах которого расположен земельный участок.

(часть седьмая введена Законом МО от 22.12.2006 N 244/2006-ОЗ)

 

Статья 2. Полномочия органов местного самоуправления

 

 

Часть первая статьи 2 вступила в силу с 1 января 2009 года (часть 2 статьи 2 Закона МО от 27.12.2008 N 236/2008-ОЗ).

 

1. Органы местного самоуправления осуществляют распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

2. Органы местного самоуправления муниципальных районов, городских округов распоряжаются земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, а также принимают решения:

1) об утверждении схемы расположения земельных участков на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории;

2) об отнесении земель или земельных участков в составе таких земель к определенной категории земель, за исключением земель сельскохозяйственного назначения, в случаях и в порядке, установленных законодательством Российской Федерации и настоящим Законом;

3) о предварительном согласовании мест размещения объектов на земельных участках;

4) иные решения в соответствии с законодательством Российской Федерации, настоящим Законом и иными законами Московской области.

Решения органов местного самоуправления поселений о развитии застроенных территорий принимаются с учетом мнения органов местного самоуправления муниципальных районов в отношении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

(часть первая в ред. Закона МО от 27.12.2008 N 236/2008-ОЗ)

2 - 3. Утратили силу. - Закон МО от 27.12.2008 N 236/2008-ОЗ.

4. Утратила силу. - Закон МО от 22.12.2006 N 244/2006-ОЗ.

5. Органы местного самоуправления уведомляют уполномоченный орган Московской области о государственной регистрации права собственности муниципального образования Московской области на земельные участки.

(часть пятая в ред. Закона МО от 22.12.2006 N 244/2006-ОЗ)

 

Статья 3. Полномочия Правительства Московской области

 

1. Правительство Московской области принимает правовые акты:

1) о предоставлении гражданам и юридическим лицам земельных участков, находящихся в собственности Московской области, за исключением случаев, установленных пунктом 1 части 1 статьи 4 настоящего Закона;

1.1) об управлении и распоряжении земельными участками из состава земель сельскохозяйственного назначения, находящимися в федеральной собственности, в случаях и в порядке, установленных законодательством Российской Федерации;

(п. 1.1 введен Законом МО от 16.02.2007 N 23/2007-ОЗ)

1.2) о предоставлении земельных участков, находящихся в собственности Московской области или государственная собственность на которые не разграничена, для размещения автомобильных дорог регионального или межмуниципального значения;

(п. 1.2 введен Законом МО от 27.12.2008 N 236/2008-ОЗ)

2) об отнесении земель или земельных участков в составе таких земель, государственная собственность на которые не разграничена, к категории земель сельскохозяйственного назначения;

(п. 2 в ред. Закона МО от 27.12.2008 N 236/2008-ОЗ)

3) о переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую в случаях и в порядке, установленных законодательством Российской Федерации и настоящим Законом;

4) о резервировании земель, об изъятии, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных нужд Московской области;

(в ред. Закона МО от 17.07.2009 N 96/2009-ОЗ)

5) об установлении или о прекращении публичных сервитутов в соответствии со статьей 17 настоящего Закона;

6) о проведении торгов (конкурсов, аукционов) по продаже находящихся в собственности Московской области земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков;

7) о включении земельных участков в границы населенных пунктов или об исключении земельных участков из границ населенных пунктов;

(п. 7 в ред. Закона МО от 16.02.2007 N 23/2007-ОЗ)

7.1) об установлении или об изменении видов разрешенного использования земельных участков в случаях включения таких земельных участков в границы населенных пунктов или исключения их из границ населенных пунктов;

(п. 7.1 введен Законом МО от 16.02.2007 N 23/2007-ОЗ)

8) о принятии Московской областью наследства, которое составляют земельные участки, или в дар земельных участков или долей в праве общей собственности на земельные участки либо об отказе от наследства или дара;

9) об утверждении примерных форм договоров купли-продажи, аренды, безвозмездного срочного пользования земельными участками, справки о размере земельного налога, иных документов, необходимых для принятия решений о предоставлении земельных участков, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации;

(в ред. Закона МО от 22.12.2006 N 244/2006-ОЗ)

10) принимает иные правовые акты в соответствии с законодательством Российской Федерации, настоящим Законом и иными законами Московской области.

2. Полномочия Правительства Московской области, установленные настоящей статьей, могут быть переданы уполномоченному органу Московской области, за исключением полномочий, указанных в пунктах 3, 4, 7 и 7.1 части 1 настоящей статьи.

(в ред. Закона МО от 27.12.2008 N 236/2008-ОЗ)

 

Статья 4. Полномочия уполномоченного органа Московской области

 

1. Уполномоченный орган Московской области:

1) принимает решения о прекращении прав на земельные участки и предоставлении земельных участков, находящихся в собственности Московской области, на которых расположены здания, строения, сооружения, предприятие как имущественный комплекс, объекты незавершенного строительства;

(в ред. Закона МО от 22.12.2006 N 244/2006-ОЗ)

2) утратил силу. - Закон МО от 27.12.2008 N 236/2008-ОЗ;

3) утратил силу. - Закон МО от 22.12.2006 N 244/2006-ОЗ;

4) согласовывает границы земельных участков, находящихся на территории Московской области, на которые у иных субъектов Российской Федерации, муниципальных образований иных субъектов Российской Федерации возникает право собственности при разграничении государственной собственности на землю;

(в ред. Закона МО от 22.12.2006 N 244/2006-ОЗ)

5) утратил силу с 23 июля 2008 года. - Закон МО от 27.12.2008 N 236/2008-ОЗ;

6) принимает решения о предварительном согласовании мест размещения объектов на земельных участках, находящихся в собственности Московской области;

(в ред. Закона МО от 22.12.2006 N 244/2006-ОЗ)

7) от имени Московской области заключает договоры, предметом которых являются земельные участки, находящиеся в собственности Московской области;

8) совершает действия, предусмотренные законодательством Российской Федерации, для принятия Московской областью наследства, которое составляют земельные участки, или в дар земельных участков, долей в праве общей собственности на земельные участки, а также действия, предусмотренные для отказа от такого наследства или от дара;

9) осуществляет организацию и проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков, находящихся в собственности Московской области, заключает договоры с организациями, специализирующимися на их проведении;

9.1) осуществляет организацию и проведение аукционов по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации, заключает договоры с организациями, специализирующимися на их проведении в случаях, установленных законодательством Российской Федерации;

(п. 9.1 введен Законом МО от 16.02.2007 N 23/2007-ОЗ)

10) осуществляет действия, необходимые для государственной регистрации:

а) права собственности, перехода права собственности, прекращения права собственности на земельные участки, а также сделок с земельными участками, находящимися в собственности Московской области, в собственности Российской Федерации в случаях, установленных законодательством Российской Федерации;

(в ред. Закона МО от 16.02.2007 N 23/2007-ОЗ)

б) ограничений права собственности Московской области и иных вещных прав на земельные участки и их прекращения в связи с установлением и прекращением публичных сервитутов;

в) решений Правительства Московской области об изъятии, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных нужд Московской области;

11) обращается в суд с исками и выступает в судах от имени Московской области в защиту прав и законных интересов Московской области в сфере земельных отношений;

12) принимает решения об образовании земельных участков, находящихся в собственности Московской области, в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации;

(п. 12 в ред. Закона МО от 27.12.2008 N 236/2008-ОЗ)

13) инициирует проведение и участвует в выполнении кадастровых работ, обращается за проведением государственного кадастрового учета земельных участков, находящихся в собственности Московской области;

(п. 13 в ред. Закона МО от 27.12.2008 N 236/2008-ОЗ)

14) обращается в установленном порядке за предоставлением сведений государственного кадастра недвижимости;

(п. 14 в ред. Закона МО от 27.12.2008 N 236/2008-ОЗ)

14.1) организует и осуществляет работы по резервированию земель, изъятию, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных нужд Московской области;

(п. 14.1 введен Законом МО от 17.07.2009 N 96/2009-ОЗ)

15) осуществляет иные полномочия, установленные настоящим Законом, иными законами Московской области и правовыми актами Правительства Московской области.

2. Утратила силу. - Закон МО от 27.12.2008 N 236/2008-ОЗ.

3. Уполномоченный орган Московской области уведомляет органы местного самоуправления муниципальных районов и городских округов о государственной регистрации права собственности Московской области на земельные участки.

(часть третья введена Законом МО от 22.12.2006 N 244/2006-ОЗ)

4. По решению Правительства Московской области полномочия уполномоченного органа Московской области, указанные в пунктах 7, 9, 9.1, 10, 11, 13, 14 и 14.1 части 1 настоящей статьи, могут быть переданы государственным учреждениям Московской области.

(часть четвертая введена Законом МО от 27.12.2008 N 236/2008-ОЗ, в ред. Закона МО от 17.07.2009 N 96/2009-ОЗ)

 

Статья 5. Отнесение земель или земельных участков в составе таких земель к категориям, перевод их из одной категории в другую

 

1. До разграничения государственной собственности на землю отнесение находящихся в государственной собственности земель или земельных участков в составе таких земель к определенной категории земель осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов и городских округов, за исключением отнесения земель или земельных участков в составе таких земель к категории земель сельскохозяйственного назначения.

(часть первая в ред. Закона МО от 27.12.2008 N 236/2008-ОЗ)

2 - 3. Утратили силу. - Закон МО от 27.12.2008 N 236/2008-ОЗ.

3.1. Отнесение земель или земельных участков в составе таких земель, государственная собственность на которые не разграничена, к категории земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Правительством Московской области.

(часть 3.1 введена Законом МО от 22.12.2006 N 244/2006-ОЗ, в ред. Закона МО от 27.12.2008 N 236/2008-ОЗ)

3.2. Для отнесения земель или земельных участков в составе таких земель к определенной категории земель заинтересованным лицом подается ходатайство на имя Губернатора Московской области или главы соответствующего муниципального образования Московской области.

(часть 3.2 введена Законом МО от 17.07.2009 N 96/2009-ОЗ)

4. Решение о переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую принимается Правительством Московской области или соответствующим органом местного самоуправления на основании ходатайства гражданина или юридического лица и документов, предусмотренных частью 6 настоящей статьи.

(в ред. Закона МО от 27.12.2008 N 236/2008-ОЗ)

Для перевода земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую заинтересованным лицом подается ходатайство на имя Губернатора Московской области или главы соответствующего муниципального образования Московской области.

Абзац утратил силу. - Закон МО от 22.12.2006 N 244/2006-ОЗ.

5. К ходатайству прилагаются:

1) копии документов, удостоверяющих личность заявителя - физического лица, либо выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или выписка из единого государственного реестра юридических лиц, или выписка из государственного реестра муниципальных образований;

2) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на испрашиваемый земельный участок;

3) заключение государственной экологической экспертизы в случае, если ее проведение предусмотрено федеральными законами;

4) кадастровый паспорт земельного участка или кадастровая выписка о земельном участке.

В отношении сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения представляется отчет оценщика об определении кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий, подготовленный в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", за исключением случаев отнесения земельных участков к землям сельскохозяйственного назначения;

(в ред. Закона МО от 17.07.2009 N 96/2009-ОЗ)

(п. 4 в ред. Закона МО от 27.12.2008 N 236/2008-ОЗ)

5) согласие правообладателя земельного участка на отнесение земельного участка к определенной категории или на перевод земельного участка из состава земель одной категории в другую, за исключением случаев перевода земельных участков из состава земель одной категории в другую для создания особо охраняемых природных территорий без изъятия земельных участков у их правообладателей либо в связи с установлением или изменением границы населенных пунктов;

(в ред. Законов МО от 22.12.2006 N 244/2006-ОЗ, от 16.02.2007 N 23/2007-ОЗ, от 17.07.2009 N 96/2009-ОЗ)

6) утратил силу. - Закон МО от 27.12.2008 N 236/2008-ОЗ.

6. В состав документов, необходимых для принятия решения о переводе земель сельскохозяйственного назначения или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую, включаются документы, указанные в части 5 настоящей статьи, а также:

(в ред. Закона МО от 27.12.2008 N 236/2008-ОЗ)

1) копии правоустанавливающих и (или) правоудостоверяющих документов на испрашиваемый земельный участок, заверенные в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;

2) утратил силу. - Закон МО от 27.12.2008 N 236/2008-ОЗ;

3) утратил силу. - Закон МО от 16.02.2007 N 23/2007-ОЗ;

4) согласование центрального исполнительного органа государственной власти Московской области в сфере архитектуры и градостроительной деятельности;

5) согласование центрального исполнительного органа государственной власти Московской области в области государственной охраны объектов культурного наследия Московской области (при необходимости);

6) согласование центрального исполнительного органа государственной власти Московской области, осуществляющего исполнительно-распорядительную деятельность в агропромышленном комплексе;

(в ред. Закона МО от 16.02.2007 N 23/2007-ОЗ)

7) акт на списание мелиоративных систем их собственником, балансодержателем (для мелиорированных сельскохозяйственных угодий);

8) - 9) утратили силу. - Закон МО от 16.02.2007 N 23/2007-ОЗ;

10) - 11) утратили силу. - Закон МО от 22.12.2006 N 244/2006-ОЗ.

6.1. Перевод земель населенных пунктов или земельных участков в составе таких земель в другую категорию либо перевод земель иных категорий или земельных участков в составе таких земель в земли населенных пунктов независимо от их форм собственности осуществляется путем установления или изменения границ населенных пунктов, а также включения земельных участков в границы населенных пунктов либо исключения земельных участков из границ населенных пунктов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности.

Включение земельных участков в границы населенных пунктов или исключение земельных участков из границ населенных пунктов осуществляется в порядке, установленном статьей 4.1 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации" и настоящим Законом.

(в ред. Закона МО от 17.07.2009 N 96/2009-ОЗ)

(часть 6.1 в ред. Закона МО от 16.02.2007 N 23/2007-ОЗ)

 

Определением Верховного суда РФ от 23.07.2008 N 4-Г08-27 решение Московского областного суда от 23.04.2008 в данной части оставлено без изменения.

 

Об отказе в признании недействительной данной части см. решение Московского областного суда от 23.04.2008.

 

6.2. Решение о включении земельных участков в границы населенных пунктов либо об исключении земельных участков из границ населенных пунктов и об установлении или об изменении видов разрешенного использования земельных участков принимается с учетом мнения органов местного самоуправления муниципальных районов.

До принятия решения о включении земельных участков в границы населенных пунктов либо об исключении земельных участков из границ населенных пунктов и об установлении или об изменении видов разрешенного использования земельных участков уполномоченный орган Московской области в течение пяти рабочих дней с даты поступления заявления направляет информацию о поступившем заявлении в органы местного самоуправления муниципального района. В случае непоступления в течение пятнадцати дней с даты направления указанной информации мнения (в письменной форме) органов местного самоуправления муниципальных районов о целесообразности включения земельных участков в границы населенных пунктов либо исключения земельных участков из границ населенных пунктов и об установлении или об изменении видов разрешенного использования земельных участков, заявление считается согласованным.

(часть 6.2 введена Законом МО от 16.02.2007 N 23/2007-ОЗ)

7. Принятие решений об отнесении земель или земельных участков в составе таких земель к определенной категории осуществляется в соответствии с частями 1, 3.1, 3.2, 5 настоящей статьи.

(в ред. Законов МО от 27.12.2008 N 236/2008-ОЗ, от 17.07.2009 N 96/2009-ОЗ)

 

Статья 6. Принятие решений о предоставлении незастроенных земельных участков, в том числе для строительства

 

1. Решение о предоставлении незастроенных земельных участков, в том числе для строительства, принимается Правительством Московской области или соответствующим органом местного самоуправления на основании заявления гражданина или юридического лица и документов, предусмотренных частью 4 настоящей статьи.

(в ред. Закона МО от 27.12.2008 N 236/2008-ОЗ)

Абзац утратил силу. - Закон МО от 22.12.2006 N 244/2006-ОЗ.

2. В заявлении должны быть указаны:

1) наименование заявителя - юридического лица или фамилия, имя, отчество гражданина;

2) адрес (место нахождения) заявителя;

3) расчетный (лицевой) счет и банковские реквизиты юридического лица;

4) вид испрашиваемого права на земельный участок (собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, постоянное (бессрочное) пользование);

5) местоположение земельного участка;

6) площадь земельного участка;

7) кадастровый номер земельного участка (при наличии);

8) категория и вид разрешенного использования земельного участка (при наличии соответствующих сведений);

9) дата составления заявления.

3. К заявлению прилагаются копии документов, удостоверяющих личность заявителя - физического лица, либо выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или выписка из единого государственного реестра юридических лиц.

4. В состав документов, необходимых для принятия решения о предоставлении незастроенных земельных участков, за исключением случаев предоставления земельных участков или права на заключение договора аренды земельных участков на торгах (конкурсах, аукционах), включаются следующие документы:

(в ред. Законов МО от 12.03.2008 N 16/2008-ОЗ, от 27.12.2008 N 236/2008-ОЗ)

1) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на испрашиваемый земельный участок, а также копии правоустанавливающих и (или) правоудостоверяющих документов (при наличии), заверенные в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;

2) заявление правообладателя земельного участка об отказе от осуществления принадлежащего ему права (о прекращении права) на земельный участок в случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации;

3) акт выбора земельного участка с приложением утвержденной органом местного самоуправления схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в случае, если земельный участок предоставляется для строительства;

(п. 3 в ред. Закона МО от 27.12.2008 N 236/2008-ОЗ)

4) решение о предварительном согласовании места размещения объекта при предоставлении земельного участка для строительства, за исключением случаев, установленных законодательством Российской Федерации;

5) заключение федерального органа исполнительной власти, осуществляющего государственный санитарно-эпидемиологический надзор в случаях, установленных законодательством Российской Федерации;

6) согласование центрального исполнительного органа государственной власти Московской области в сфере архитектуры и градостроительной деятельности;

7) согласование центрального исполнительного органа государственной власти Московской области в сфере государственной охраны объектов культурного наследия Московской области (при необходимости);

8) утратил силу. - Закон МО от 16.02.2007 N 23/2007-ОЗ;

9) кадастровый паспорт земельного участка;

(п. 9 в ред. Закона МО от 27.12.2008 N 236/2008-ОЗ)

10) согласование центрального исполнительного органа государственной власти Московской области, осуществляющего исполнительно-распорядительную деятельность в агропромышленном комплексе (при предоставлении земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения);

11) при предоставлении земельных участков, находящихся в охранных зонах объектов, в том числе линейных (электростанции, трансформаторные подстанции, нефтебазы, компрессорные станции, ЛЭП, силовые кабели, кабели связи, автодороги, газопроводы, нефтепроводы и другие), согласования соответствующих служб в случаях, установленных законодательством Российской Федерации;

12) при предоставлении земельного участка, расположенного в границах территорий, зарезервированных в установленном порядке для государственных или муниципальных нужд, согласования, предусмотренные соответствующими правовыми актами;

13) заключение федерального органа управления государственным фондом недр или его территориального органа об отсутствии полезных ископаемых в недрах под участком предстоящей застройки в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации;

14) - 16) утратили силу. - Закон МО от 16.02.2007 N 23/2007-ОЗ;

17) заключение органа государственного ветеринарного надзора в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации;

18) - 19) утратили силу. - Закон МО от 22.12.2006 N 244/2006-ОЗ.

20) до принятия правил землепользования и застройки решение об изменении одного вида разрешенного использования земельного участка на другой вид такого использования;

(п. 20 в ред. Закона МО от 27.12.2008 N 236/2008-ОЗ)

21) копия публикации об информировании населения о возможном или предстоящем предоставлении земельных участков для строительства в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации.

(п. 21 введен Законом МО от 12.03.2008 N 16/2008-ОЗ)

4.1. Предоставление земельного участка осуществляется после принятия нормативного правового акта о переводе земельного участка в земли определенной категории в зависимости от цели использования земельного участка, для которой он предоставляется.

(часть 4.1 введена Законом МО от 27.12.2008 N 236/2008-ОЗ)

5. Правительство Московской области или органы местного самоуправления соответствующего муниципального образования организуют подготовку и публикацию информации о земельных участках, которые предоставляются гражданам и юридическим лицам для целей, не связанных со строительством.

Указанная информация подлежит опубликованию в средствах массовой информации, являющихся источниками официального опубликования нормативных правовых актов органов государственной власти Московской области и (или) источниками официального опубликования нормативных правовых актов органов местного самоуправления муниципальных образований Московской области по месту нахождения земельного участка.

6. Предоставление земельных участков гражданам для целей, не связанных с предпринимательской деятельностью, осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации.

 

Статья 7. Порядок предоставления земельных участков в аренду, собственность, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование

 

1. Настоящая статья устанавливает порядок переоформления права постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения земельными участками, предоставления земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения, а также предоставления в собственность земельных участков, находящихся в аренде, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации, регулирующим оформление в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества.

(в ред. Законов МО от 22.12.2006 N 244/2006-ОЗ, от 12.03.2008 N 16/2008-ОЗ)

2. Решение о предоставлении в аренду, собственность, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование земельных участков принимается уполномоченным органом Московской области или органом местного самоуправления соответствующего муниципального образования на основании заявления гражданина или юридического лица.

3. В заявлении должны быть указаны данные в соответствии с частью 2 статьи 6 настоящего Закона.

(в ред. Закона МО от 27.12.2008 N 236/2008-ОЗ)

3.1. Перечень документов, прилагаемых к заявлению о приобретении прав на земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположены здания, строения, сооружения, устанавливается в соответствии с федеральным законодательством.

(часть 3.1 введена Законом МО от 12.03.2008 N 16/2008-ОЗ)

4. К заявлению о предоставлении незастроенного земельного участка прилагаются следующие документы:

1) копии документов, удостоверяющих личность заявителя - физического лица, либо выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или выписка из единого государственного реестра юридических лиц;

2) нотариально заверенные копии учредительных документов, свидетельства о государственной регистрации (для индивидуальных предпринимателей), свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц, подтверждающие государственную регистрацию юридического лица (для юридических лиц);

3) выписка из протокола заседания (решения) уполномоченного органа юридического лица о назначении руководителя или доверенность представителя;

4) нотариально заверенная копия документа, удостоверяющего право на земельный участок, либо документ, подтверждающий сведения об отсутствии прав на земельный участок (выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, справка, выданная территориальным органом федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции по оказанию государственных услуг в сфере ведения кадастров объектов недвижимости, землеустройства);

5) решение органа местного самоуправления или уполномоченного органа Московской области об образовании земельного участка;

(п. 5 в ред. Закона МО от 27.12.2008 N 236/2008-ОЗ)

6) кадастровый паспорт земельного участка;

(п. 6 в ред. Закона МО от 27.12.2008 N 236/2008-ОЗ)

7) справка органов местного самоуправления о размерах корректирующего коэффициента (Пкд) и коэффициента, учитывающего местоположение земельного участка на территории муниципального образования (Км) при предоставлении в аренду земельного участка, находящегося в собственности Московской области.

(в ред. Закона МО от 17.07.2009 N 96/2009-ОЗ)

(часть четвертая в ред. Закона МО от 12.03.2008 N 16/2008-ОЗ)

5. К заявлению о предоставлении незастроенного земельного участка в собственность прилагаются документы, указанные в пунктах 1-6 части 4 настоящей статьи, а также:

(в ред. Закона МО от 12.03.2008 N 16/2008-ОЗ)

1) решение соответствующего органа управления юридического лица о приобретении земельного участка в собственность в случаях, когда такое согласие требуется в соответствии с законодательством и учредительными документами;

2) утратил силу. - Закон МО от 16.02.2007 N 23/2007-ОЗ;

3) при предоставлении земельного участка, расположенного в границах территорий, зарезервированных в установленном порядке для государственных или муниципальных нужд, согласования, предусмотренные соответствующими правовыми актами;

4) исключен. - Закон МО от 12.03.2008 N 16/2008-ОЗ.

6. Исключена. - Закон МО от 12.03.2008 N 16/2008-ОЗ.

7. Утратила силу. - Закон МО от 27.12.2008 N 236/2008-ОЗ.

8. При продаже незастроенного земельного участка, находящегося в аренде, уполномоченный орган Московской области или орган местного самоуправления обеспечивает подготовку и публикацию информации о предстоящей продаже такого земельного участка и направляет соответствующее извещение арендатору.

9. При представлении заявителем документов, не соответствующих требованиям настоящей статьи, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством, представленные документы возвращаются заявителю с обоснованием причин возврата.

(в ред. Закона МО от 16.02.2007 N 23/2007-ОЗ)

10. Решение о предоставлении земельных участков в аренду, собственность, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование принимается в срок, установленный законодательством Российской Федерации.

 

Статья 7.1. Максимальные размеры общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство на территории Московской области

 

(введена Законом МО от 27.12.2008 N 236/2008-ОЗ)

 

Максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство на территории Московской области, составляет 2,0 га в отношении земельных участков, находящихся за пределами границ населенных пунктов (полевые земельные участки) и 0,5 га в отношении земельных участков, находящихся в границах населенных пунктов (приусадебные земельные участки).

 

Статьи 8 - 9. Утратили силу. - Закон МО от 27.12.2008 N 236/2008-ОЗ.

 

Статья 10. Утратила силу. - Закон МО от 22.12.2006 N 244/2006-ОЗ.

 

Статья 11. Предоставление исполнительными органами государственной власти Московской области земельных участков на торгах (конкурсах, аукционах)

 

1. Правительство Московской области принимает решения о проведении торгов (конкурсов, аукционов) по продаже находящихся в собственности Московской области земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков (далее - торги) по собственной инициативе, а также по представлению уполномоченного органа Московской области, иных центральных исполнительных органов государственной власти Московской области или глав муниципальных образований Московской области.

2. Правительство Московской области определяет:

1) форму торгов и в случаях, установленных законодательством Российской Федерации, форму подачи предложений о цене земельного участка или о размере арендной платы;

(в ред. Закона МО от 22.12.2006 N 244/2006-ОЗ)

2) дату проведения торгов;

3) предмет торгов, включая сведения о местоположении (адрес), площади, границах, обременениях (ограничениях), кадастровом номере, целевом назначении и разрешенном использовании земельного участка;

(в ред. Закона МО от 22.12.2006 N 244/2006-ОЗ)

4) начальную цену предмета торгов (начальная цена земельного участка, начальный размер годовой арендной платы или начальная цена права на заключение договора аренды земельного участка, предназначенного для комплексного освоения в целях жилищного строительства);

(п. 4 в ред. Закона МО от 22.12.2006 N 244/2006-ОЗ)

5) размер задатка;

6) условия конкурса;

7) организатора торгов;

8) срок аренды земельного участка.

(п. 8 в ред. Закона МО от 22.12.2006 N 244/2006-ОЗ, от 27.12.2008 N 236/2008-ОЗ)

3. Начальная цена земельного участка, начальный размер годовой арендной платы или начальная цена права на заключение договора аренды определяются на основании отчета об оценке в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

При этом начальная цена земельного участка не может быть меньше кадастровой стоимости земельного участка, а если она не определена - нормативной цены земли, а начальный размер годовой арендной платы не может быть меньше размера арендной платы, определенного расчетным путем в соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 14 настоящего Закона.

(в ред. Закона МО от 22.12.2006 N 244/2006-ОЗ)

Оценка предмета торгов осуществляется оценщиками, прошедшими конкурсный отбор в случаях, установленных законодательством.

4. Задаток определяется в размере не менее 20 процентов, но не более 30 процентов начальной цены предмета торгов.

(в ред. Закона МО от 22.12.2006 N 244/2006-ОЗ)

5. Организаторами торгов могут быть уполномоченный орган Московской области и организации, специализирующиеся на проведении таких торгов.

Организатор торгов:

1) определяет место, даты и время начала и окончания приема заявок об участии в торгах, определяет участников торгов, подводит итоги торгов;

2) организует подготовку и публикацию извещений о проведении торгов, об отказе от их проведения, а также информации о результатах торгов;

3) предоставляет необходимые материалы и документы юридическим и физическим лицам, намеревающимся принять участие в торгах (далее - претенденты);

4) принимает и регистрирует заявки, документы и предложения от претендентов, обеспечивает сохранность документов и предложений и конфиденциальность сведений о претендентах и об участниках торгов;

5) организует осмотр земельных участков на местности;

6) проверяет правильность оформления заявок и документов, представленных претендентами;

7) принимает решение о признании претендента участником торгов или об отказе ему в участии в торгах и уведомляет его о принятом решении;

8) определяет "шаг аукциона" - в случае проведения аукциона, открытого по форме подачи предложений по цене или арендной плате;

8.1) определяет порядок внесения и возврата задатка;

(п. 8.1 введен Законом МО от 22.12.2006 N 244/2006-ОЗ)

9) определяет победителя торгов и оформляет протокол о результатах торгов, а также иные протоколы, предусмотренные порядком проведения торгов.

6. Договор купли-продажи или аренды земельного участка заключается уполномоченным органом Московской области с победителем торгов независимо от того, кто является организатором торгов.

7. Публикация извещений о проведении торгов, об отказе от их проведения, а также публикация информации о результатах торгов обязательна в средствах массовой информации, осуществляющих официальное опубликование законов Московской области или актов Правительства Московской области.

Указанная информация подлежит размещению на официальном сайте Правительства Московской области в сети Интернет.

8. Финансирование расходов, связанных с проведением работ по формированию земельных участков, являющихся предметом торгов, в том числе кадастровых работ, а также с организацией и проведением торгов, осуществляется за счет средств бюджета Московской области (далее - областной бюджет) и иных привлеченных средств.

(в ред. Закона МО от 27.12.2008 N 236/2008-ОЗ)

Абзацы второй - третий утратили силу. - Закон МО от 27.12.2008 N 236/2008-ОЗ.

Если иное не установлено законодательством Российской Федерации, суммы задатков, не подлежащие возврату, зачисляются в областной бюджет.

Денежные средства, полученные от победителей торгов за вычетом расходов на проведение торгов, подлежат перечислению в федеральный, областной и местные бюджеты в соответствии с законодательством Российской Федерации.

9. Проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, или права на заключение договоров аренды таких земельных участков осуществляется органами местного самоуправления в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, а также с учетом положений настоящей статьи.

Финансирование расходов, связанных с проведением работ по формированию земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена и являющихся предметом торгов, в том числе кадастровых работ, а также с организацией и проведением торгов, осуществляется за счет средств местных бюджетов и иных привлеченных средств.

(абзац введен Законом МО от 22.12.2006 N 244/2006-ОЗ, в ред. Закона МО от 27.12.2008 N 236/2008-ОЗ)

 

Статья 12. Порядок определения цены (стоимости) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности

 

(в ред. Закона МО от 12.03.2008 N 16/2008-ОЗ)

 

1. Цена продажи земельных участков, предоставляемых на основании протокола о результатах торгов по продаже земельных участков, устанавливается в размере, предложенном победителем торгов.

2. Цена продажи земельных участков в случае создания открытого акционерного общества путем преобразования унитарного предприятия устанавливается в размере, равном кадастровой стоимости земельного участка. В иных случаях приватизации унитарного предприятия цена продажи земельного участка принимается равной рыночной стоимости земельного участка, определенной в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

3. До 1 января 2010 года цена продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, устанавливается:

1) коммерческим организациям и индивидуальным предпринимателям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если эти здания, строения, сооружения были отчуждены из государственной или муниципальной собственности, в том числе в случае, если на таких земельных участках возведены или реконструированы здания, строения, сооружения - в размере, равном двум с половиной процентам кадастровой стоимости земельного участка;

(п. 1 в ред. Закона МО от 27.12.2008 N 236/2008-ОЗ)

1.1) коммерческим организациям и индивидуальным предпринимателям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если эти здания, строения, сооружения были возведены на таких земельных участках вместо разрушенных или снесенных и ранее отчужденных из государственной или муниципальной собственности зданий, строений, сооружений - в размере, равном двум с половиной процентам кадастровой стоимости земельного участка;

(п. 1.1 введен Законом МО от 27.12.2008 N 236/2008-ОЗ)

2) гражданам и некоммерческим организациям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если право собственности указанных лиц на эти здания, строения, сооружения возникло до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации и если федеральными законами для указанных собственников не установлен иной порядок приобретения земельных участков в собственность - в размере, равном двум с половиной процентам кадастровой стоимости земельного участка;

3) лицам, не указанным в пунктах 1, 1.1 и 2 части 3 настоящей статьи и являющимся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на таких земельных участках - в размере, равном десятикратному размеру ставки земельного налога на единицу площади земельного участка на 1 января текущего календарного года.

(п. 3 в ред. Закона МО от 27.12.2008 N 236/2008-ОЗ)

4. С 1 января 2010 года цена продажи земельных участков, которые находятся в собственности Московской области или государственная собственность на которые не разграничена, собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на таких земельных участках, устанавливается Правительством Московской области.

5. В остальных случаях цена продажи земельного участка принимается равной рыночной стоимости земельного участка, определенной в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

В случае, если рыночная стоимость земельного участка меньше его кадастровой стоимости, цена земельного участка принимается равной кадастровой стоимости или нормативной цене земли, если кадастровая стоимость не определена.

 

Статья 13. Условия продажи земельных участков, находящихся в собственности Московской области, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена

 

1. Оплата приобретаемого земельного участка может производиться единовременно или в рассрочку.

Срок рассрочки не может быть более одного года. Порядок, сроки и размер платежей устанавливаются договором купли-продажи земельного участка.

В случае единовременной оплаты земельного участка покупатель должен перечислить средства на соответствующий счет в срок не позднее 60 календарных дней со дня заключения договора купли-продажи земельного участка.

2. Регистрация перехода права собственности на земельный участок допускается только после полной его оплаты.

(в ред. Закона МО от 22.12.2006 N 244/2006-ОЗ)

Условия использования земельного участка с момента заключения (подписания) договора купли-продажи земельного участка и до перехода к покупателю права собственности на этот участок должны определяться договором.

В случае расторжения договора купли-продажи земельного участка по вине покупателя затраты, связанные с использованием земельного участка, возмещению не подлежат.

Затраты, связанные с регистрацией перехода права собственности на земельный участок, возлагаются договором на покупателя земельного участка.

3. Договор купли-продажи земельного участка должен предусматривать уплату покупателем земельного участка неустойки за несвоевременное перечисление денежных средств за каждый день просрочки в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день выполнения денежного обязательства, от неуплаченной суммы.

Уплата неустойки не освобождает покупателя земельного участка от исполнения обязательств по договору купли-продажи земельного участка.

4. Договор купли-продажи земельного участка может быть расторгнут в судебном порядке по требованию одной из сторон договора, в том числе в связи с неоплатой или неполной оплатой покупателем земельного участка.

Абзац утратил силу. - Закон МО от 22.12.2006 N 244/2006-ОЗ.

5. Договор купли-продажи земельного участка должен соответствовать требованиям настоящей статьи, а также содержать сведения:

1) о государственной регистрации (номер, дата внесения записи в Единый государственный реестр юридических лиц) и (или) об идентификационном номере налогоплательщика (ИНН) - покупателя земельного участка;

(в ред. Закона МО от 22.12.2006 N 244/2006-ОЗ)

2) о земельном участке: кадастровый номер, площадь, категория земель и разрешенное использование земельного участка, адрес или местоположение земельного участка, обременения.

Кадастровый паспорт земельного участка является неотъемлемой частью договора;

(п. 2 в ред. Закона МО от 27.12.2008 N 236/2008-ОЗ)

3) если договор купли-продажи заключается на основании протокола о результатах конкурса, - об условиях конкурса, формах и сроках их исполнения, о порядке подтверждения исполнения условий конкурса.

(в ред. Закона МО от 22.12.2006 N 244/2006-ОЗ)

6. Условия продажи земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, определяются органами местного самоуправления в соответствии с законодательством Российской Федерации, а также с учетом положений настоящей статьи.

 

Статья 14. Порядок определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в собственности Московской области, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена

 

1. Если иное не установлено законодательством Российской Федерации, определение арендной платы (Апл) при аренде земельных участков, находящихся в государственной собственности, осуществляется в соответствии с одним из следующих порядков:

1) в случае проведения торгов на право заключения договора аренды, за исключением продажи права на заключение договора аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства:

 

Апл = Апоб x Кинф,

 

где:

Апоб - арендная плата, предложенная победителем торгов;

Кинф - индекс инфляции (индекс-дефлятор), применяемый при составлении проекта областного бюджета на соответствующий финансовый год.

Кинф применяется при определении арендной платы начиная с 1 января года, следующего за годом, в котором был заключен договор аренды;

 

2) в случае проведения торгов на право заключения договора аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства победитель торгов уплачивает цену за право на заключение договора аренды, а также арендную плату, определяемую в соответствии с пунктом 3 настоящей части;

2.1) в случае переоформления юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков арендная плата определяется в размере:

двух процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;

трех десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;

полутора процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте;

(п. 2.1 введен Законом МО от 12.03.2008 N 16/2008-ОЗ)

3) в остальных случаях:

 

Апл = Аб x Кд x Пкд x Км x S,

 

где:

Аб - базовый размер арендной платы;

Кд - коэффициент, учитывающий условия использования арендатором земельного участка или вид деятельности арендатора на земельном участке;

Пкд - корректирующий коэффициент;

(в ред. Закона МО от 17.07.2009 N 96/2009-ОЗ)

Км - коэффициент, учитывающий местоположение земельного участка на территории муниципального образования;

S - площадь арендуемого земельного участка.

 

2. Базовый размер арендной платы (Аб), применяемый для определения арендной платы в соответствующем финансовом году, устанавливается законом Московской области.

(в ред. Закона МО от 19.09.2008 N 125/2008-ОЗ)

3. Значения коэффициента, учитывающего условия использования арендатором земельного участка или вид деятельности арендатора на земельном участке, (Кд) устанавливаются в соответствии с приложением к настоящему Закону.

Если на земельном участке арендатор осуществляет различные виды деятельности или условия использования им земельного участка различны, значение Кд применяется в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка. В случае, если в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка арендатор осуществляет различные виды деятельности или условия использования им земельного участка различны, из всех возможных значений Кд применяется наибольшее.

4. Корректирующие коэффициенты (Пкд) устанавливаются только к коэффициентам, учитывающим условия использования арендатором земельного участка или вид деятельности арендатора на земельном участке в соответствии с приложением к настоящему Закону.

(в ред. Законов МО от 22.12.2006 N 244/2006-ОЗ, от 17.07.2009 N 96/2009-ОЗ)

В случаях, когда Кд = 1; 1,1 корректирующий коэффициент не применяется, за исключением размещения на земельном участке платной автомобильной дороги общего пользования.

(в ред. Законов МО от 22.12.2006 N 244/2006-ОЗ, от 17.07.2009 N 96/2009-ОЗ)

Изменения, внесенные Законом МО от 17.07.2009 N 96/2009-ОЗ в абзац 3 части 4 статьи 14 распространяются на правоотношения, возникшие с 1 января 2009 года.

Пкд устанавливается в пределах от 0,5 до 3.

(в ред. Закона МО от 17.07.2009 N 96/2009-ОЗ)

5. Коэффициент, учитывающий местоположение земельного участка на территории муниципального образования, (Км) - коэффициент, учитывающий:

1) близость к административным центрам поселений, к объектам производственной деятельности и объектам транспортной инфраструктуры, к коммунальным, инженерным, электрическим и другим линиям и сетям;

2) историческую и ландшафтную ценность территории;

3) состояние окружающей среды;

4) инженерно-геологические условия;

5) рекреационную ценность территории.

 

Изменения, внесенные Законом МО от 17.07.2009 N 96/2009-ОЗ в абзац 2 части 5 статьи 14 распространяются на правоотношения, возникшие с 1 января 2009 года.

 

Км устанавливается в пределах от 0,5 до 10.

(в ред. Закона МО от 17.07.2009 N 96/2009-ОЗ)

Для земельных участков, расположенных по результатам кадастровой оценки земель в границах одной оценочной зоны, Км устанавливаются либо равными, либо близкими по значению, но не превышающими установленное значение в 1,2 раза.

На землях, относящихся к землям населенных пунктов, Км определяется по границам оценочных зон, образованных в процессе государственной кадастровой оценки земель.

(в ред. Закона МО от 16.02.2007 N 23/2007-ОЗ)

6. Коэффициенты Пкд и Км устанавливаются представительным органом местного самоуправления соответствующего муниципального образования, обладающего правом предоставления земельных участков.

(в ред. Закона МО от 27.12.2008 N 236/2008-ОЗ)

В случаях предоставления в аренду земельных участков гражданам и их некоммерческим объединениям для индивидуального жилищного строительства, ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, личного подсобного хозяйства, а также размещения индивидуальных и кооперативных гаражей коэффициенты Пкд и Км не применяются.

Абзац исключен. - Закон МО от 12.03.2008 N 16/2008-ОЗ.

 

Изменения, внесенные Законом МО от 17.07.2009 N 96/2009-ОЗ в абзац 1 части 7 статьи 14 распространяются на правоотношения, возникшие с 1 января 2009 года.

 

7. Пкд и Км не могут носить индивидуального характера и пересматриваться чаще одного раза в год, за исключением случаев пересмотра значений коэффициентов в сторону уменьшения, но не чаще двух раз в год, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации.

(в ред. Закона МО от 17.07.2009 N 96/2009-ОЗ)

Абзац исключен. - Закон МО от 12.03.2008 N 16/2008-ОЗ.

Копии нормативных правовых актов, устанавливающих значения Пкд и Км, направляются органами местного самоуправления в Правительство Московской области в течение одного месяца со дня принятия.

 

Изменения, внесенные Законом МО от 17.07.2009 N 96/2009-ОЗ в абзац 1 части 8 статьи 14 распространяются на правоотношения, возникшие с 1 января 2009 года.

 

8. Определение арендной платы, в том числе и для ранее заключенных договоров аренды, с применением нового порядка определения размера арендной платы или с применением новых значений показателей (Кинф, Кд, Пкд, Км, Аб) осуществляется с 1 января года, следующего за годом вступления в силу нормативного правового акта, устанавливающего новый порядок определения размера арендной платы или новые значения показателей, за исключением случаев, установленных частью 7 настоящей статьи, и установления новых условий использования арендатором земельного участка или вида деятельности арендатора на земельном участке.

(в ред. Законов МО от 22.12.2006 N 244/2006-ОЗ, от 19.09.2008 N 125/2008-ОЗ, от 17.07.2009 N 96/2009-ОЗ)

Арендодатель в течение трех месяцев со дня вступления в силу соответствующего нормативного правового акта, изменяющего установленный пунктом 1 настоящей статьи порядок определения арендной платы или значение показателей, направляет арендатору соответствующие изменения к договору аренды земельного участка либо в случаях, предусмотренных договором аренды земельного участка, уведомление.

(в ред. Закона МО от 22.12.2006 N 244/2006-ОЗ)

9. В соответствии с настоящей статьей арендная плата определяется без учета потерь сельскохозяйственного производства и иных обязательных платежей.

(в ред. Закона МО от 22.12.2006 N 244/2006-ОЗ)

10. В случае размещения на земельном участке кладбища арендная плата за пользование земельным участком в границах городов и поселков устанавливается в размере 1 руб. 03 коп. за 1 кв. метр в год, в остальных случаях - 0 руб. 57 коп. за 1 кв. метр в год. Для закрытых кладбищ арендная плата за пользование земельным участком независимо от его местоположения устанавливается в размере 0 руб. 5 коп. за 1 кв. метр в год.

В случае размещения на земельном участке захоронения, объявленного памятником культурного наследия федерального значения, памятником культурного наследия регионального значения или памятником культурного наследия местного (муниципального) значения, арендная плата за пользование земельным участком устанавливается в размере 1 руб. за 1 га в год.

11. В случае если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким правообладателям, арендная плата за земельный участок определяется пропорционально площади занимаемых помещений в здании.

12. В случае размещения на земельном участке платной автомобильной дороги общего пользования с учетом проектного резерва ее расширения, а также сооружений, защитных лесонасаждений, устройств, необходимых для ремонта и содержания платной автомобильной дороги (полоса отвода), арендная плата устанавливается в размере 2 руб. 53 коп. за 1 кв. метр в год с применением коэффициентов Кд и Пкд.

(часть двенадцатая введена Законом МО от 22.12.2006 N 244/2006-ОЗ)

13. В случае предоставления в аренду земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, или земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, лицу, с которым в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности, заключен договор о развитии застроенной территории, арендная плата устанавливается в размере земельного налога за соответствующий земельный участок.

(часть тринадцатая введена Законом МО от 16.02.2007 N 23/2007-ОЗ)

14. В случае, если по истечении трех лет с даты предоставления в аренду земельного участка для жилищного строительства, за исключением случаев предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, не введен в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости, арендная плата за такой земельный участок устанавливается в соответствии с настоящей статьей, но не может быть менее двукратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок.

(часть четырнадцатая введена Законом МО от 16.02.2007 N 23/2007-ОЗ)

15. Арендная плата за земельный участок, предоставленный в соответствии с пунктом 15 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" для жилищного строительства, устанавливается в соответствии с пунктом 3 части 1 настоящей статьи.

В случае, если объекты недвижимости на таком земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении двух лет с даты заключения договора аренды земельного участка, арендная плата не может быть менее двух с половиной процентов от кадастровой стоимости земельного участка.

В случае, если объекты недвижимости на таком земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении трех лет с даты заключения договора аренды земельного участка, арендная плата не может быть менее пяти процентов от кадастровой стоимости земельного участка.

(часть пятнадцатая введена Законом МО от 16.02.2007 N 23/2007-ОЗ)

 

Часть 16 статьи 14 вступает в силу с 1 января 2010 года (часть 2 статьи 3 Закона МО от 17.07.2009 N 96/2009-ОЗ)

 

16. За земельный участок, государственный кадастровый учет которого не осуществлен и который предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю (за исключением земельного участка, предоставленного для сельскохозяйственного производства, в том числе растениеводства, животноводства, рыболовства, рыбоводства, охоты, сенокошения, выпаса скота, ведения крестьянского (фермерского) хозяйства), арендная плата устанавливается в размере 256 руб. за 1 кв. метр в год.

За земельный участок, государственный кадастровый учет которого не осуществлен и который предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю для сельскохозяйственного производства, в том числе растениеводства, животноводства, рыболовства, рыбоводства, охоты, сенокошения, выпаса скота, ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, арендная плата устанавливается в размере двукратного базового размера арендной платы за земли сельскохозяйственного назначения соответствующего муниципального района, городского округа.

(часть шестнадцатая введена Законом МО от 17.07.2009 N 96/2009-ОЗ)

 

Действие части 17 статьи 14 распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2009 года (часть 3 статьи 3 Закона МО от 17.07.2009 N 96/2009-ОЗ).

 

17. В случае передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, предоставленного юридическому лицу, определение арендной платы осуществляется с применением значений показателей (Кд, Пкд, Км, Аб), установленных для прежнего арендатора.

(часть семнадцатая введена Законом МО от 17.07.2009 N 96/2009-ОЗ)

 

Статья 15. Условия аренды земельных участков, находящихся в собственности Московской области, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена

 

1. Срок договора аренды земельного участка не может превышать максимального (предельного) срока, установленного законодательством Российской Федерации, а также срока, установленного договором аренды расположенного на земельном участке объекта недвижимого имущества, находящегося в собственности Московской области или муниципальной собственности.

Срок аренды устанавливается на основании решения о предоставлении земельного участка в аренду или решения о проведении торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.

2. Договором аренды определяются условия использования арендатором земельного участка, которые должны соответствовать условиям, установленным законодательством Российской Федерации и законодательством Московской области.

3. Порядок и условия внесения арендной платы определяются договором аренды земельного участка.

Юридические лица, а также граждане, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, вносят арендную плату ежеквартально до 15 числа последнего месяца текущего квартала, физические лица - ежемесячно, не позднее 10 числа текущего месяца.

(в ред. Закона МО от 22.12.2006 N 244/2006-ОЗ)

Договором аренды предусматривается, что в случае направления арендатору письменного предупреждения в связи с неисполнением им обязательства по внесению арендной платы он обязан внести арендную плату в течение пяти рабочих дней со дня получения такого предупреждения.

4. Договором аренды устанавливается порядок получения арендатором согласия арендодателя на передачу земельного участка в субаренду независимо от срока договора аренды, а также на передачу своих прав и обязанностей по договору третьим лицам, если договор аренды заключается на срок до пяти лет.

Если срок договора аренды земельного участка более пяти лет, арендатор обязан в течение трех рабочих дней со дня заключения соответствующего договора уведомить арендодателя в письменной форме о передаче своих прав и обязанностей по договору аренды третьему лицу.

5. На арендатора земельного участка возлагаются расходы, связанные с государственной регистрацией договора аренды (соглашений об изменении, о расторжении договоров аренды).

(в ред. Закона МО от 22.12.2006 N 244/2006-ОЗ)

Стоимость улучшений земельного участка, произведенных арендатором без согласия арендодателя, возмещению не подлежит.

6. Договор аренды земельного участка должен предусматривать уплату арендатором неустойки за нарушение срока внесения арендной платы, в том числе в связи с неправильным начислением арендной платы, в размере 0,05 процента от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Арендатор не может быть освобожден от исполнения обязательств по договору аренды в случае уплаты неустойки за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств.

7. Договор аренды земельного участка должен соответствовать требованиям статьи 14 и настоящей статьи, а также содержать следующие сведения:

1) о данных государственной регистрации (номер, дата внесения записи в Единый государственный реестр юридических лиц) и (или) об идентификационном номере налогоплательщика (ИНН) - арендатора земельного участка;

(в ред. Закона МО от 22.12.2006 N 244/2006-ОЗ)

2) о земельном участке: кадастровый номер, площадь, категория земель и разрешенное использование земельного участка, адрес или местоположение земельного участка, обременения.

Кадастровый паспорт земельного участка является неотъемлемой частью договора;

(п. 2 в ред. Закона МО от 27.12.2008 N 236/2008-ОЗ)

3) если договор аренды заключается на основании протокола о результатах конкурса - об условиях конкурса, формах и сроках их исполнения, о порядке подтверждения исполнения условий конкурса.

(в ред. Закона МО от 22.12.2006 N 244/2006-ОЗ)

7.1. Арендатор земельного участка, государственный кадастровый учет которого не осуществлен, осуществляет действия, необходимые для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет, за свой счет.

(часть 7.1 введена Законом МО от 17.07.2009 N 96/2009-ОЗ)

8. Органы местного самоуправления ежеквартально в срок до 15 числа месяца, следующего за отчетным периодом, представляют в уполномоченный орган Московской области информацию о заключенных договорах аренды и купли-продажи земельных участков, в том числе находящихся в муниципальной собственности, копии договоров аренды, безвозмездного срочного пользования, зарегистрированных в установленном порядке, и документов, подтверждающих переход права собственности на земельные участки по договорам купли-продажи в случаях, установленных частями 2, 3 статьи 2 настоящего Закона.

(в ред. Закона МО от 22.12.2006 N 244/2006-ОЗ)

9. Порядок определения арендной платы, а также условия аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, определяются органами местного самоуправления в соответствии с законодательством Российской Федерации с учетом положений статьи 14 и настоящей статьи.

10. Порядок и случаи списания задолженности по арендной плате, а также по неустойке за пользование земельными участками, которые находятся в собственности Московской области или государственная собственность на которые не разграничена, устанавливается Правительством Московской области.

(часть десятая введена Законом МО от 17.07.2009 N 96/2009-ОЗ)

11. Срок внесения арендной платы на земельные участки, которые находятся в собственности Московской области или государственная собственность на которые не разграничена, может быть перенесен на более поздний срок, не превышающий одного года, с одновременной или поэтапной уплатой задолженности в порядке, установленном Правительством Московской области.

(часть одиннадцатая введена Законом МО от 17.07.2009 N 96/2009-ОЗ)

 

Статья 16. Изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных нужд Московской области или муниципальных нужд

 

1. Изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных нужд Московской области и муниципальных нужд может осуществляться в исключительных случаях, установленных законодательством Российской Федерации.

Изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков из земель, находящихся в собственности Московской области или муниципальной собственности, осуществляется в случаях, установленных законодательством Российской Федерации, а также в случаях, связанных с:

(в ред. Закона МО от 27.12.2008 N 236/2008-ОЗ)

1) размещением объектов, предназначенных для органов государственной власти Московской области или органов местного самоуправления;

2) размещением объектов, предназначенных для учреждений или унитарных предприятий, учредителем которых является Московская область или муниципальное образование;

3) размещением объектов, строительство которых предусмотрено государственными программами Московской области, программами развития муниципального образования;

4) размещением кладбищ.

2. В постановлении Правительства Московской области об изъятии, в том числе путем выкупа, земельного участка (земельных участков) для государственных нужд Московской области должны содержаться следующие сведения:

1) об изымаемом земельном участке: кадастровый номер, площадь, категория земель и разрешенное использование земельного участка, адрес или местоположение земельного участка, обременения;

(п. 1 в ред. Закона МО от 27.12.2008 N 236/2008-ОЗ)

2) наименование собственника, землепользователя, землевладельца или арендатора (правообладателя) изымаемого земельного участка;

(п. 2 в ред. Закона МО от 27.12.2008 N 236/2008-ОЗ)

3) о цели изъятия;

4) об условиях изъятия земельного участка: источник финансирования расходов, связанных с изъятием, порядок определения выкупной цены или подлежащих возмещению убытков, предоставление иного земельного участка взамен изымаемого.

(в ред. Закона МО от 27.12.2008 N 236/2008-ОЗ)

3. Утратила силу. - Закон МО от 27.12.2008 N 236/2008-ОЗ.

4. Уполномоченный орган Московской области обеспечивает государственную регистрацию постановления Правительства Московской области об изъятии, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных нужд Московской области, а также извещает в письменной форме правообладателей этих участков о произведенной государственной регистрации с указанием ее даты.

5. Уполномоченный орган Московской области заключает с правообладателями изымаемых земельных участков соглашения о выкупной цене или о возмещении убытков, о предоставлении взамен изымаемых других земельных участков.

6. Расходы, необходимые для изъятия, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных нужд Московской области, утверждаются в составе областного бюджета на соответствующий финансовый год.

7. Абзац утратил силу. - Закон МО от 22.12.2006 N 244/2006-ОЗ.

Уполномоченный орган в срок не позднее пяти рабочих дней со дня государственной регистрации письменно извещает бывших правообладателей таких земельных участков о произведенной государственной регистрации с указанием ее даты.

Абзац утратил силу. - Закон МО от 22.12.2006 N 244/2006-ОЗ.

 

Статья 17. Порядок установления на территории Московской области публичных сервитутов Правительством Московской области и органами местного самоуправления

 

1. Публичные сервитуты устанавливаются Правительством Московской области по инициативе центральных исполнительных органов государственной власти Московской области или по представлению органов местного самоуправления.

2. Публичные сервитуты, необходимые для обеспечения интересов местного самоуправления или местного населения, устанавливают органы местного самоуправления.

Органы местного самоуправления устанавливают публичные сервитуты по собственной инициативе, а также по ходатайству заинтересованных физических и юридических лиц.

3. Публичный сервитут может устанавливаться одновременно с принятием решения о предоставлении земельного участка либо в отношении земельного участка, находящегося в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании, в пожизненном наследуемом владении или в безвозмездном срочном пользовании.

Правительство Московской области и органы местного самоуправления принимают решения об установлении публичного сервитута независимо от того, какой орган принял решение о предоставлении земельного участка и когда оно было принято.

Публичные сервитуты устанавливаются в отношении земельных участков, прошедших государственный кадастровый учет.

Установление публичного сервитута осуществляется с учетом результатов общественных слушаний.

4. Представление или ходатайство об установлении публичного сервитута должно содержать следующие сведения:

1) о земельном участке, в отношении которого предполагается установить публичный сервитут: местоположение, площадь, обременения, кадастровый номер, категория земель, вид разрешенного использования;

2) о собственнике, землепользователе, землевладельце земельного участка, в том числе идентификационный номер налогоплательщика (ИНН), данные государственной регистрации юридического лица (номер, дата внесения записи в Единый государственный реестр юридических лиц) и государственной регистрации права на земельный участок.

(в ред. Закона МО от 22.12.2006 N 244/2006-ОЗ)

Данные государственной регистрации юридического лица и государственной регистрации права на земельный участок представляются на основании выписки из соответствующего государственного реестра;

3) о цели установления публичного сервитута (содержание публичного сервитута) и обоснование необходимости его установления;

4) о предлагаемом сроке действия публичного сервитута;

5) о сфере действия публичного сервитута.

5. Ходатайство об установлении публичного сервитута подписывается руководителем юридического лица (руководителями юридических лиц) и (или) физическим лицом (физическими лицами) с указанием:

1) для физического лица - фамилии, имени, отчества, паспортных данных, местожительства;

2) для юридического лица - полного наименования, данных государственной регистрации и индивидуального номера налогоплательщика (ИНН).

6. В течение пяти рабочих дней со дня регистрации представления или ходатайства об установлении публичного сервитута собственнику, землепользователю или землевладельцу земельного участка направляется письменное извещение.

7. Решение об установлении публичного сервитута или об отказе в этом должно быть принято в течение трех месяцев со дня регистрации представления или ходатайства.

Решения об отказе в установлении публичного сервитута могут быть приняты в случаях, если:

1) установление публичного сервитута приведет к невозможности использования земельного участка;

2) цель, для достижения которой предполагалось установить публичный сервитут, может быть достигнута другим способом, в том числе путем установления частного сервитута;

3) не представлено достаточного обоснования необходимости установления публичного сервитута;

4) публичный сервитут не соответствует правовому режиму использования земельного участка;

5) отсутствует протокол общественных слушаний по вопросу установления публичного сервитута.

8. Правовой акт об установлении публичного сервитута должен содержать следующие сведения:

1) о земельном участке, в отношении которого установлен публичный сервитут: кадастровый номер, площадь, категория земель и разрешенное использование земельного участка, адрес или местоположение земельного участка, обременения;

(п. 1 в ред. Закона МО от 27.12.2008 N 236/2008-ОЗ)

2) о собственнике, землепользователе или землевладельце соответствующего земельного участка: полное наименование юридического лица, данные его государственной регистрации, индивидуальный номер налогоплательщика (ИНН), фамилия, имя, отчество физического лица, его паспортные данные и индивидуальный номер налогоплательщика (ИНН);

3) о содержании публичного сервитута и сфере его действия, в том числе сведения о части земельного участка, который должен быть обособлен (обозначен), если это возможно, для осуществления заинтересованными лицами права ограниченного пользования земельным участком;

4) о сроке действия публичного сервитута;

5) об условиях установления публичного сервитута.

9. Копия правового акта об установлении публичного сервитута в течение пяти рабочих дней со дня принятия направляется правообладателю земельного участка, в отношении которого он был установлен.

10. Уполномоченный орган Московской области и органы местного самоуправления обеспечивают государственную регистрацию ограничения права на земельный участок в связи с установлением публичного сервитута.

Уведомление правообладателя земельного участка, обремененного публичным сервитутом, о государственной регистрации ограничения права на земельный участок осуществляется в порядке, установленном законодательством о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Правовой акт об установлении публичных сервитутов в течение 10 рабочих дней со дня государственной регистрации ограничения права на земельный участок подлежит опубликованию в средствах массовой информации, являющихся источником официального опубликования нормативных правовых актов органов государственной власти Московской области или актов органов местного самоуправления.

11. Правообладатель земельного участка, обремененного публичным сервитутом, вправе направить в орган, принявший решение об его установлении, заявление о прекращении публичного сервитута или об установлении соразмерной платы.

Заявление должно быть рассмотрено в течение двух месяцев со дня его регистрации.

12. Лица, права которых ограничиваются публичным сервитутом, а также лица, заинтересованные в его установлении или прекращении, и их представители до принятия соответствующего решения имеют право знакомиться с материалами по вопросу установления или прекращения публичного сервитута, письменно давать необходимые разъяснения и заявлять о своем согласии или несогласии с установлением или прекращением публичного сервитута, а также присутствовать при обсуждении этих вопросов и принятии решений.

Правительство Московской области или органы местного самоуправления своевременно извещают в письменной форме соответствующих лиц о месте и времени рассмотрения вопросов по поводу установления или прекращения публичных сервитутов, а также обеспечивают возможность своевременного ознакомления с соответствующими материалами.

13. Финансирование расходов, связанных с установлением и прекращением публичных сервитутов, в том числе с возмещением убытков правообладателю земельного участка, осуществляется соответственно за счет средств областного или местного бюджета.

Финансирование расходов, связанных с организацией и проведением общественных слушаний по вопросу установления публичного сервитута, осуществляется за счет средств инициатора (инициаторов) его установления, в том числе за счет лиц, направляющих ходатайство об установлении публичного сервитута.

 

Статья 18. Порядок проведения общественных слушаний по вопросу установления публичного сервитута

 

1. Организацию и проведение общественных слушаний по вопросу установления публичного сервитута обеспечивает инициатор его установления.

Общественные слушания проводятся до внесения вопроса об установлении публичного сервитута на рассмотрение Правительства Московской области или органов местного самоуправления.

2. На общественных слушаниях по установлению публичного сервитута обсуждаются и принимаются решения по следующим вопросам:

1) цель установления публичного сервитута;

2) срок действия публичного сервитута;

3) условия установления публичного сервитута.

3. Участниками общественных слушаний по установлению публичного сервитута могут быть:

1) лица, постоянно проживающие в муниципальном образовании, на территории которого расположен земельный участок или часть земельного участка, на котором будет действовать публичный сервитут, или их представители;

2) представители коммерческих и некоммерческих организаций, на деятельности которых скажется установление публичного сервитута;

3) правообладатели земельных участков, в отношении которых предлагается установить публичный сервитут, или их представители.

На общественных слушаниях с правом совещательного голоса присутствуют инициатор установления публичного сервитута или его представители.

На общественных слушаниях вправе присутствовать депутаты Московской областной Думы и депутаты Совета депутатов соответствующего муниципального образования, а также представители средств массовой информации.

4. Информация о проведении общественных слушаний по установлению публичного сервитута подлежит опубликованию в средствах массовой информации в срок не позднее 30 календарных дней до их проведения.

Если публичный сервитут устанавливается Правительством Московской области, информация публикуется в средствах массовой информации, осуществляющих официальное опубликование актов Правительства Московской области, и в средствах массовой информации, осуществляющих официальное опубликование актов органов местного самоуправления муниципального образования, на территории которого находится земельный участок или часть земельного участка, на котором будет действовать публичный сервитут.

Если публичный сервитут устанавливается органами местного самоуправления, информация о проведении общественных слушаний публикуется в средствах массовой информации, осуществляющих официальное опубликование актов органов местного самоуправления этого муниципального образования.

5. Информация о проведении общественных слушаний по вопросу установления публичного сервитута должна содержать следующие сведения:

1) о дате, времени и месте проведения общественных слушаний;

2) об инициаторе установления публичного сервитута, в том числе его местонахождение и контактные телефоны;

3) о земельном участке, в отношении которого предполагается установить публичный сервитут;

4) о правообладателе земельного участка, в отношении которого предлагается установить публичный сервитут;

5) о цели установления публичного сервитута (содержание публичного сервитута) и обоснование необходимости его установления;

6) о предлагаемом сроке действия публичного сервитута;

7) о сфере действия публичного сервитута;

8) о кандидатурах председателя, секретаря и членов счетной комиссии общественных слушаний;

9) о порядке ознакомления с иной информацией.

6. Инициатор установления публичного сервитута вручает или направляет правообладателю земельного участка, в отношении которого предлагается установить публичный сервитут, уведомление о проведении общественных слушаний. Уведомление должно содержать сведения, предусмотренные частью 5 настоящей статьи.

7. Инициатор установления публичного сервитута обеспечивает регистрацию участников общественных слушаний и иных лиц, присутствующих на слушаниях, а также составляет списки желающих выступить.

Для ведения общественных слушаний из его участников избираются председатель, секретарь и счетная комиссия.

Общественные слушания открывает инициатор установления публичного сервитута либо его представитель, который докладывает существо вопроса и знакомит присутствующих с поступившими предложениями.

В протоколе общественных слушаний по установлению публичного сервитута указываются дата и место их проведения, количество присутствующих, в том числе количество участников общественных слушаний, фамилия, имя, отчество председателя, секретаря и членов счетной комиссии, содержание выступлений, результаты голосования и принятые решения.

Решения принимаются большинством голосов от числа присутствующих участников общественных слушаний.

8. Протокол общественных слушаний составляется в двух экземплярах и подписывается председателем и секретарем в течение пяти рабочих дней со дня их проведения.

Неотъемлемой частью протокола являются списки участников общественных слушаний и иных лиц, присутствовавших на слушаниях. По желанию правообладателя земельного участка, в отношении которого предлагается установить публичный сервитут, к протоколу прилагаются его письменные предложения и замечания, в том числе расчет возможных убытков.

9. Один экземпляр протокола общественных слушаний об установлении публичного сервитута направляется инициатором его установления в Правительство Московской области или в орган местного самоуправления вместе с представлением или ходатайством либо с проектом правового акта об установлении публичного сервитута.

Копия протокола общественных слушаний вручается или направляется инициатором установления публичного сервитута правообладателю земельного участка в течение 10 рабочих дней со дня проведения общественных слушаний.

 

Статья 19. Утратила силу с 23 июля 2008 года. - Закон МО от 27.12.2008 N 236/2008-ОЗ)

 

 

 

 

 

Приложение

к Закону Московской области

от 7 июня 1996 г. N 23/96-ОЗ

 

КОЭФФИЦИЕНТЫ,

УЧИТЫВАЮЩИЕ УСЛОВИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ АРЕНДАТОРОМ

ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ИЛИ ВИД ДЕЯТЕЛЬНОСТИ АРЕНДАТОРА

НА ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ

 

(в ред. Закона МО от 17.07.2009 N 96/2009-ОЗ)

 

N п/п

Условия использования арендатором земельного   
участка или вид деятельности арендатора        
на земельном участке                           

Коэффициент
Кд        

1.  

Банковская деятельность                        

2.  

Рекламная деятельность, размещение рекламы     

3.  

Охранная деятельность                           

4.  

Страховая деятельность                         

5.  

Казино и другие виды игорного бизнеса          

10 

6.  

Игровые автоматы с денежным выигрышем          

10 

7.  

Гостиница                                      

8.  

Мотель                                         

4,2

9.  

Площадка для кемпинга                          

4,2

10. 

Ресторан, бар, кафе                            

4,2

11. 

Предприятия общественного питания,             
обслуживающие учреждения образования           

1,5

12. 

Предприятие общественного питания,             
за исключением указанных в строках 10 и 11     

13. 

Организация платного досуга и отдыха,          
включая занятия спортом и предоставление услуг 
лечебно-оздоровительного характера,            
за исключением указанных в строке 31           

2,5

14. 

Складская деятельность                         

4,2

15. 

Терминал                                       

4,2

16. 

Автосервис                                     

4,2

17. 

Платная автостоянка и парковка                 

2,5

18. 

Личный гараж, гаражно-строительный кооператив, 
включая земли общего пользования               

19. 

Автозаправочная станция, база горюче-смазочных 
материалов, оптовая торговля твердым, жидким   
и газообразным топливом и смежной продукцией   

20. 

Промышленная, производственная,                
научно-производственная деятельность,          
за исключением добычи полезных ископаемых      
и природных ресурсов                           

1,1

21. 

Добыча полезных ископаемых и природных ресурсов

1,1

22. 

Предприятия связи, за исключением базовых      
станций сотовой связи                          

1,1

23. 

Предприятия промышленности строительных        
материалов и организации строительства         

1,1

24. 

Предприятия бытового обслуживания              

1,5

25. 

Предприятие транспорта и дорожного хозяйства   

1,1

26. 

Базовая станция сотовой связи                  

10 

27. 

На период строительства (реконструкции),       
кроме жилищного строительства, но не более     
чем на три года с даты подписания договора     
аренды земельного участка. В случае если стороны
установили, что условия заключенного ими       
договора применяются к отношениям, возникшим до
заключения договора, - с даты возникновения    
арендных отношений земельного участка. В случае,
если Кд по основному виду деятельности         
меньше 1,5, то применяется Кд по основному виду
деятельности                                   

1,5

(в ред. Закона МО от 17.07.2009 N 96/2009-ОЗ)                    

28. 

Земельный участок предоставлен гражданину      
под индивидуальный жилой дом, в том числе      
на период его строительства, земельный участок,
предоставленный товариществам собственников    
жилья, жилищно-строительным кооперативам,      
собственникам помещений в многоквартирном доме 

29. 

Земельный участок предоставлен юридическому    
лицу для многоэтажного жилищного строительства 
(от 4 этажей)                                  

4,2

30. 

Земельный участок предоставлен юридическому    
лицу для малоэтажного строительства            
(до 4 этажей включительно) и индивидуального   
жилищного строительства, в том числе на весь   
период строительства                           

31. 

Предприятие жилищно-коммунального хозяйства,   
за исключением указанных в строке 38, унитарное
предприятие и учреждение образования,          
здравоохранения, социальной защиты,            
ветеринарии, культуры, физкультуры и спорта,   
за исключением указанных в строке 47           

(в ред. Закона МО от 17.07.2009 N 96/2009-ОЗ)                    

32. 

Организация досуга и отдыха детей и подростков,
парки отдыха                                   

33. 

Земельный участок предоставлен для ведения     
садоводства, огородничества, дачного           
строительства, личного подсобного хозяйства,   
включая земли общего пользования               

34. 

Земельный участок предоставлен для             
сельскохозяйственного производства, в том числе
растениеводства, животноводства, рыболовства,  
рыбоводства, охоты, сенокошения, выпаса скота, 
ведения крестьянского (фермерского) хозяйства  

35. 

Земельный участок предоставлен религиозной     
организации для осуществления любых видов      
деятельности, предусмотренных ее уставом,      
за исключением предпринимательской деятельности

36. 

Объекты и территории мобилизационного          
назначения, включая склады для хранения всех   
видов мобилизационных запасов (резервов)       

37. 

На земельном участке расположен объект         
государственной или муниципальной              
собственности, находящейся на балансе          
организации, созданной в процессе приватизации,
если приватизация этого объекта запрещена      
и он расположен обособленно от имущественного  
комплекса организации                          

38. 

Полигон бытовых отходов                        

10 

39. 

Объекты транспортных систем естественных       
монополий                                      

40. 

Линейные объекты (линии электропередачи,       
линии связи, в том числе линейно-кабельные     
сооружения, нефте-, газо- и иные трубопроводы, 
железнодорожные линии, другие подобные         
сооружения)                                    

1,1

40.1.

Земельный участок предоставлен для размещения  
объектов водоснабжения, гидротехнических,      
водонапорных и сливных сооружений, насосных    
станций, артезианских скважин, водонапорной    
сети, водоочистительных (фильтровальных)       
сооружений, канализационных очистных сооружений,
трансформаторных подстанций и иных подстанций, 
газораспределительных пунктов и котельных,     
а также иных объектов, предназначенных         
для электро-, тепло-, газо- и водоснабжения,   
за исключением случаев, указанных в строках    
21 и 40                                        

1,0

(строка 40.1 введена Законом МО от 17.07.2009 N 96/2009-ОЗ)      

41. 

Торговля, кроме торговли в киосках, палатках,  
торговых павильонах, рынков, ярмарок           

4,2

42. 

Рынок продовольственный, вещевой, садовый,     
стройматериалов, ярмарка                       

4,2

43. 

Рынок автомобильный и запасных частей          

44. 

Киоск, палатка, торговый павильон по продаже   
продовольственных товаров, включая подакцизные,
или по продаже товаров смешанного ассортимента 

4,2

45. 

Киоск или палатка горсправки, гортранса,       
периодической печати, мороженого,              
прохладительных (безалкогольных) напитков,     
продовольственных товаров, за исключением      
подакцизных, быстрого питания, театральная     
касса                                           

2,5

46. 

Магазин "Ветеран"                              

47. 

Аптеки, аптечные пункты, аптечные киоски       

4,2

48. 

Прочие виды некоммерческой деятельности        

1,5

49. 

Прочие виды коммерческой деятельности          

 

 

Глава Администрации

Московской области

А.С. Тяжлов

7 июня 1996 года

N 23/96-ОЗ

 

 

 

 

 

 

 

 

 
 
 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 
 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 
 
All images are copyright © ipcziz.ru All rights reserved.

?????? ??????????? ??????.???????
                  Moscow 2009